Achat Locaux Professionnels à Alissas (07) : 79 annonces

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 053 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 95 m²

Alissas (07)

À vendre : locaux professionnels à Alissas, Ardèche (07) en région Rhône-Alpes. Situés dans une zone d'activité dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique idéal pour le développement de diverses activités. L’Écaille Dorée, un commerce de proximité reconnu, jouit d'une solide réputation grâce à la qualité de ses services et à sa clientèle fidèle. Ces locaux professionnels à Alissas à vendre comprennent un laboratoire et un espace de vente entièrement équipés avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate : chambre froide, armoire réfrigérée, machine à glace, étal inox, vitrine réfrigérée et plus encore. L'ensemble du matériel est en parfait état et opérationnel. Les avantages de cette offre incluent un environnement commercial porteur, un accès facile et un stationnement gratuit à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à acheter des locaux professionnels à Alissas tout en bénéficiant d'un potentiel de développement dans divers secteurs. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Pour un échange confidentiel ou une visite, veuillez prendre rendez-vous.

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

À 5km de Alissas (07)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes. Laurent ZERBIB vous propose un local d'activités neuf de 480 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ce bien convient pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux sont livrés en état brut avec fluides en attente, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Cet emplacement stratégique se trouve dans un environnement économique dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, ce qui optimise vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Les caractéristiques incluent :- Façade en bardage double peau- Fluides en attente- Places de stationnement extérieures- Portes sectionnelles de 4,50 m- Structure métallique avec livraison brute- Couverture en bac acier avec étanchéité multicouchesLe prix de cession des murs est de 489 720 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 462 000 Euros HT hors honoraires). Pour toute information supplémentaire et photos, merci de contacter LDC. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06.107.995.27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC Nîmes 434 067 575.

Locaux Professionnels à Vendre à Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Local d'Activité de 70 m², Accessible et Prêt à l'Emploi. Cette surface de 70 m², de plain-pied, est idéale pour démarrer ou développer votre entreprise dans un cadre dynamique. Libre et en excellent état, ce bien polyvalent convient à diverses activités professionnelles ou commerciales. Caractéristiques principales : - Ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimisée - Chauffage individuel pour un confort toute l'année - Sanitaires intégrés pour plus de praticité - Parking commun à proximité pour clients et collaborateurs - Conforme ERP et PMR, entièrement accessible à tous les publics Ce local fonctionnel est proposé à la vente suite à une cessation d'activité, représentant une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, déjà opérationnels et prêts à accueillir votre activité. Environnement et Commodités à Proximité : - Restaurants et commerces à 5 minutes à pied - Crèche et maternelle à 5 minutes en voiture - École élémentaire à 15 minutes à pied - Médecin généraliste à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Parcs et jardins à proximité immédiate Pour plus de renseignements, contactez votre agence : Katia Boris - KB Immobilier au 06 86 97 11 62 Réf. : 30 Prix : 119 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle offre de HA Immobilier. Local commercial à vendre à LE TEIL, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, face à un parking public, garantissant une visibilité optimale et un accès facilité pour vos clients. Le local comprend : - Un hall d'accueil - 4 bureaux - Une salle de stockage/archivage - Une salle sécurisée - Une cour privée - Une cave Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une variété d'activités accueillant du public (profession libérale, commerce, services...). Il est équipé de la climatisation, assurant un cadre de travail agréable tout au long de l'année. La cour privée à l'arrière constitue un espace supplémentaire très appréciable. Ce local professionnel à acheter à LE TEIL représente une vraie opportunité pour le développement de votre activité dans un environnement fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations, contactez Nicolas CHANTEREAU au 06 45 72 34 56. Copropriété de 7 lots, dont 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228,7 euros. NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS.

Profitez de cette opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à La Voulte-sur-Rhône, situé en plein cœur de la ville, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, à 15 km de Privas et 20 km de Valence, se trouve dans un emplacement stratégique à fort potentiel, proche de la Via Rhôna et de la Dolce Via. Son intérieur atypique et ses magnifiques voûtes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse, d'une capacité de 50 couverts, est idéale pour les beaux jours, tandis qu'une salle au style authentique peut accueillir 32 couverts. Cette affaire, avec une gestion saine et une solide réputation, présente un potentiel de développement considérable, offrant de nombreuses possibilités pour accroître l'activité et explorer de nouveaux concepts. C'est un lieu privilégié pour les passionnés de gastronomie et une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant acheter des locaux professionnels à La Voulte-sur-Rhône. De plus, un studio de 40 m2 est inclus pour un loyer total de 1000 EUR par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une affaire clé en main, prête à écrire son nouveau chapitre.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Situé à un emplacement privilégié, ce local d'activités neuf de 635 m² est modulable et se trouve au sein d'un parc d'activités moderne, à Montélimar Nord. Ce bien est idéal pour des activités industrielles ou artisanales. Livré en état brut avec fluides en attente, cet espace permet une flexibilité maximale d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Avec un excellent accès aux principaux axes routiers, ces locaux professionnels montélimar à vendre garantissent une optimisation des flux logistiques et des déplacements. - Façade en bardage double peau - Fluides en attente - Stationnement extérieur - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique en livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches Prix de cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus, charge acquéreur : 618 000 Euros HT hors honoraires). Dossier et photos disponibles sur demande. Pour visiter et concrétiser votre achat locaux professionnels Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Situé au cœur de l'Ardèche dans la région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente un commerce de BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR, reconnu pour sa qualité et son savoir-faire. Les atouts de ce local professionnel à SAINT PIERREVILLE sont : - Réputation Établie : Une clientèle fidèle et une renommée locale solide. - Commerce Unique : Dispose de places de stationnement. - Proximité des Commerces : Situé à proximité d'une boulangerie, d'un bar restaurant tabac, et d'Ardelaine (SCOP employant environ 50 salariés), ainsi que d'autres artisans locaux. - Services de Santé : St Pierreville abrite une maison médicale incluant divers praticiens, une maison de retraite, ainsi qu'une école primaire, et deux campings dans et à proximité du village. Sur le plan financier, le fonds de commerce génère un très bon excédent brut d'exploitation et ne présente aucune dette. Avantages : - Afflux de Clients : Localisation centrale et commerces environnants attrayants. - Opportunité de Développement : Possibilité d'élargir l'activité traiteur. - Équipements de Qualité : Matériel récent et performant, incluant une chambre froide. Les bilans et la liste du matériel sont disponibles sur demande. - Prêt à l'Emploi : Aucun travaux à prévoir, le commerce est opérationnel immédiatement. - Environnement Agréable : Travailler dans un cadre dynamique et agréable. - Marché Local : Rencontrez divers exposants lors du marché qui se tient le dimanche matin. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT PIERREVILLE et de devenir un acteur clé de la communauté locale. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Pour en savoir plus sur St Pierreville : https://saint-pierreville.fr/ Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.894627

Situé sur l'une des places principales de Livron, ce local commercial de 80 m² profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un stationnement facile juste devant. Parfait pour l'installation de bureaux, de professions libérales ou d'activités de services, il se compose d'un bel espace principal modulable ainsi que d'un coin sanitaire équipé d'un chauffe-eau. Prestations : menuiseries aluminium anti-effraction, climatisation réversible, sanibroyeur. Copropriété de 6 lots avec de faibles charges annuelles (168 €), comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. Un bien rare sur le secteur — découvrez notre visite virtuelle Référence agence : 15439

iad France - Florian Delanoe (06 71 90 58 93) vous propose à la vente un fonds de commerce d’une pizzeria, actuellement ouverte uniquement le soir, offrant un fort potentiel de développement. Située à LES TOURRETTES, dans le département de la Drôme (26), en région Rhône-Alpes, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité de la sortie d'autoroute, de 5 hôtels et sur une départementale très fréquentée, avec un grand parking facilitant l’accès et le stationnement. Les locaux sont très propres et fonctionnels, avec une capacité de 10 places assises, prêts à être exploités immédiatement. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels LES TOURRETTES, avec un potentiel de croissance rapide grâce à une extension des horaires, une offre de déjeuner ou un développement en livraison/à emporter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été redigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe (ID 85001), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 934502071. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Nicolas JENNY vous propose à la vente des locaux professionnels à Montélimar, d'une superficie de 635 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne dans la région Rhône-Alpes. Ces locaux, adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, avec un accès direct aux principaux axes routiers pour optimiser vos flux logistiques et déplacements d'équipe. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 428116 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Laurent ZERBIB (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ces locaux à vendre se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et se divisent en deux espaces de travail distincts, chacun disposant d'une entrée indépendante. Le premier espace s'étend sur environ 186 m2 et comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, une cuisine, des sanitaires et des rangements. Le second espace, d'une superficie d'environ 125 m2, est également équipé d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires et de rangements. Vous bénéficierez également de 5 places de stationnement sur le parking privé de la résidence, sécurisé par un portail électrique, et situé à proximité du centre-ville. Il est également possible de demander un changement de destination pour envisager la transformation de l'ensemble en appartement(s) d'habitation, sous réserve de l'accord de la copropriété. Cette copropriété se compose de 49 lots, dont 19 à usage d'habitation, et les charges annuelles pour 2024 s'élèvent à 1693 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1303

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à Chomérac, Ardèche (07) ! Ce fonds de commerce de Glacier / Salon de thé, en activité depuis 9 ans, constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chomérac dans des conditions favorables. Idéalement situé sur la place du Bosquet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse extérieure. L'activité actuelle inclut la fabrication artisanale de glaces et le service de salon de thé. Atouts du bien : - Loyer : 770 € TTC / mois - Pas de taxe foncière à régler - Pas de stock à la reprise - Licence IV en location C'est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 111 - non soumis au DPE Prix : 100 000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500 € TTC, soit 93 500 € TTC hors honoraires.

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Je vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 970 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ces espaces sont adaptés à des activités industrielles ou artisanales. Livrés en état brut avec fluides en attente, ils offrent une flexibilité d'aménagement permettant de répondre aux spécificités de votre activité. Grâce à leur emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux professionnels à acheter à Montélimar bénéficient d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, facilitant ainsi l'optimisation de vos flux logistiques et les déplacements de votre personnel. - Façade à bardage double peau - Fluides en attente - Places de stationnement extérieures - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique, livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 954 500 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur soit 909 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 429886. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTÉLIMAR Zone Sud, locaux professionnels de 300 m2 de plain-pied. Une partie de 100 m2 est actuellement louée 1 700 EUR HT/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Les 200 m2 restants sont libres et actuellement aménagés en bureaux modernes et salle de réunion : 7 pièces, un coin repas et une salle de réunion modulable de 60 m2. Accès PMR, climatisation réversible, places de parking privatives. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité immédiate des axes principaux. Disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31739 Prix : 425 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le secteur de la Drôme Provençale. Idéalement située sur un axe très passant à proximité du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement, entièrement de plain-pied, dispose d'un espace de travail complet comprenant une boutique accueillante, un vaste laboratoire de fabrication, un espace chocolatier et plusieurs zones de stockage. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Montélimar incluent : - Activité artisanale complète : production de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking - Environ 50 places assises entre la boutique et la terrasse couverte - Places de parking privatives et boutique accessible aux personnes à mobilité réduite - Équipements professionnels en bon état - Possibilité d'acquérir du matériel supplémentaire selon le projet Superficie : environ 300 m² d'exploitation comprenant laboratoire, boutique, zone chocolatier, chambre froide, réserves, espace de pause et vestiaires. Le tout est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable. Données économiques : - Chiffre d'affaires moyen : environ 470 000 EUR HT - Activité stable sur les trois dernières années - 5 à 6 semaines de congés annuels Organisation : L'activité est gérée par une équipe salariée en place, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Conditions locatives : - Loyer : 2 700 EUR TTC - Prix de vente : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour de plus amples informations ou pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter. Madison Aligier, Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, inscrit au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

Locaux professionnels

À 19km de Alissas (07)

L'office notarial SARL à associé unique FLANDRIN vous propose à la vente un local d'activités situé à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment récent de plus de 800 m², accompagné d'un terrain de plus de 1500 m², se trouve en zone commerciale et artisanale, offrant un emplacement idéal. Actuellement, des diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr. Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter le 04.75.04.26.12. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTELIMAR.

Locaux professionnels à vendre en Ardèche, Le Pouzin (07), en région Rhône-Alpes. En exclusivité, murs d'une boulangerie de 206m2 avec bail en cours, située au centre ville du Pouzin. Comprend un espace de vente de 28m2, un fournil, un atelier et une pièce à l'arrière. DPE : vierge. Référence agence : 7255

A saisir, sur la commune de la Coucourde, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Montélimar Nord, le long de la N7, fonds de commerce dans un local commercial de 45 m2. Le local est libre d'activité, sans contrainte de secteur d'activité. Le secteur est très porteur et vous offre un potentiel commercial très important. Proche de toutes les commodités, et le long d'un axe majeur, cette opportunité vous permettra de concrétiser votre projet. Le fonds de commerce inclut le fichier clientèle déjà mis en place, pour un démarrage facilité. Le loyer du local est de 490 euros, charges comprises. Venez réaliser votre potentiel dans cette opportunité rare, et découvrir ce bien rare avec votre conseiller Y. BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Situés à SAVASSE, Drôme (26), et disponibles à la vente, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, en bordure de la N7. Ce Café Tabac FDJ PMU jouit d'une grande visibilité, d'une accessibilité aisée et d'un flux constant de clientèle. Avec un parking adapté et la possibilité d'arrêt pour poids lourds, cet établissement se distingue par son caractère rare dans la région Rhône-Alpes. Récemment rénové, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec 25 places assises à l'intérieur et une agréable terrasse pouvant accueillir 40 personnes. L’activité inclut le bar, le tabac, la FDJ, le PMU et une petite restauration le midi, avec une rentabilité attractive affichant un EBE supérieur à 50 000 €. Actuellement exploité par un couple, l’établissement est fermé 1,5 jour par semaine, ce qui laisse des opportunités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou la gamme de restauration. Un appartement de fonction intégré dans le bail renforce l'attrait de cette offre, qui est parfaite pour un couple ou une première installation. La cession de ces locaux professionnels à acheter à SAVASSE s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite, garantissant une reprise d'une affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. A visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez un restaurant neuf, situé au cœur d'un château d'exception, offrant un cadre unique en Drôme provençale. Ce bien rare, opérationnel dès maintenant, allie prestige, charme historique et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour un professionnel de la restauration. Le restaurant dispose d'une capacité de 75 couverts à l'intérieur et de 150 en terrasse. Sa cuisine professionnelle est entièrement neuve et équipée, et il est vendu avec une licence 3 incluse. Le cadre enchanteur offre une vue sur un parc arboré. Cette opportunité s'étend également au développement de nombreuses activités : il est possible de créer des hébergements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, d'organiser des événements privés ou professionnels tels que mariages et séminaires, ou encore de développer des activités complémentaires comme le bien-être ou des ateliers artistiques. Situé à proximité des grands axes, ce site combine accessibilité et tranquillité, tout en présentant un fort attrait touristique. C'est l'occasion rêvée pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE et investir dans un projet à forte valeur ajoutée. L’information sur la performance énergétique de ce bien est disponible : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Florian Delanoe (06 71 90 58 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTÉLIMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Nous mettons en vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé sur la route de Marseille, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’une forte notoriété locale. Créé en 2009, cet établissement jouit d’une clientèle fidèle, garantissant une activité stable. Capacité d’accueil : - 80 places assises en salle - 40 places en terrasse Points forts : - Restaurant entièrement équipé avec du matériel professionnel en place - 14 salariés déjà en poste assurant un fonctionnement opérationnel - Ouverture 6 jours sur 7 avec une organisation structurée - Convient parfaitement à un artisan, à un dirigeant ou à une famille souhaitant acheter des locaux professionnels à MONTÉLIMAR et reprendre une affaire rentable Atouts supplémentaires : - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté - Image de marque solide avec une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans - Activité clé en main, prête à être reprise immédiatement Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe (ID 85001), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 934502071. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes. Situé au 45 boulevard Meynot, ce local commercial de 95 m² est idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale. Ce bien fait partie d'un ensemble de 10 lots. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à Montélimar.

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, murs commerciaux d'une superficie de 70 m², répartis sur deux niveaux dans une copropriété avec syndic bénévole. Idéalement situés en plein centre-ville, ces locaux professionnels à acheter à Privas comprennent une boutique en rez-de-chaussée et à l'étage, quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et la copropriété est composée de 3 lots sans charges ni procédures en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Privas. À visiter sans tarder avec votre agence Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 10. Prix : 75 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Local à usage professionnel ou commercial de 200 m2 de plain-pied. Local fonctionnel situé en zone Sud de Montélimar. Actuellement aménagé en bureaux modernes et salle de réunion, il comprend : 7 pièces, un coin repas et une salle de réunion modulable de 60 m2. Accès PMR, climatisation réversible, places de parking privatives. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité immédiate des axes principaux. Disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31740 Prix : 255 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -