Achat Locaux Professionnels à Chomérac (07) : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

Chomérac (07)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à Chomérac, Ardèche (07) ! Ce fonds de commerce de Glacier / Salon de thé, en activité depuis 9 ans, constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chomérac dans des conditions favorables. Idéalement situé sur la place du Bosquet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse extérieure. L'activité actuelle inclut la fabrication artisanale de glaces et le service de salon de thé. Atouts du bien : - Loyer : 770 € TTC / mois - Pas de taxe foncière à régler - Pas de stock à la reprise - Licence IV en location C'est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 111 - non soumis au DPE Prix : 100 000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500 € TTC, soit 93 500 € TTC hors honoraires.

Exclusivité en Ardèche: Fond de commerce bar-restaurant (licence IV) au cœur du village de Chomérac bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement équipé et opérationnel offre une capacité intérieure de 30 couverts. La terrasse, optimisée, peut accueillir une vingtaine de convives supplémentaires. Exploité uniquement le midi les jours de semaine, un fort potentiel de croissance s'ouvre à vous en élargissant les horaires et les jours d'ouverture ou en diversifiant l'offre. Son implantation dans une commune à l'écoute de ses commerces et sur laquelle plusieurs projets sont en cours (dont l'installation de la Fédération Française de Pétanque et de Jeu Provençal) présagent une clientèle complémentaire. Idéal pour entrepreneur souhaitant développer rapidement son affaire tout en bénéficiant de la notoriété de ce restaurant qui fonctionne déjà bien dans sa configuration actuelle. Loyer 607 euros/mois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1410

Prix au m² le plus bas

2 500 €

10 €/m²

Locaux professionnels

• 259 m²

À 11km de Chomérac (07)

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez un restaurant neuf, situé au cœur d'un château d'exception, offrant un cadre unique en Drôme provençale. Ce bien rare, opérationnel dès maintenant, allie prestige, charme historique et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour un professionnel de la restauration. Le restaurant dispose d'une capacité de 75 couverts à l'intérieur et de 150 en terrasse. Sa cuisine professionnelle est entièrement neuve et équipée, et il est vendu avec une licence 3 incluse. Le cadre enchanteur offre une vue sur un parc arboré. Cette opportunité s'étend également au développement de nombreuses activités : il est possible de créer des hébergements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, d'organiser des événements privés ou professionnels tels que mariages et séminaires, ou encore de développer des activités complémentaires comme le bien-être ou des ateliers artistiques. Situé à proximité des grands axes, ce site combine accessibilité et tranquillité, tout en présentant un fort attrait touristique. C'est l'occasion rêvée pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE et investir dans un projet à forte valeur ajoutée. L’information sur la performance énergétique de ce bien est disponible : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre agence ORPI propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ces locaux à vendre se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et se divisent en deux espaces de travail distincts, chacun disposant d'une entrée indépendante. Le premier espace s'étend sur environ 186 m2 et comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, une cuisine, des sanitaires et des rangements. Le second espace, d'une superficie d'environ 125 m2, est également équipé d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires et de rangements. Vous bénéficierez également de 5 places de stationnement sur le parking privé de la résidence, sécurisé par un portail électrique, et situé à proximité du centre-ville. Il est également possible de demander un changement de destination pour envisager la transformation de l'ensemble en appartement(s) d'habitation, sous réserve de l'accord de la copropriété. Cette copropriété se compose de 49 lots, dont 19 à usage d'habitation, et les charges annuelles pour 2024 s'élèvent à 1693 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1303

MONTÉLIMAR Zone Sud, locaux professionnels de 300 m2 de plain-pied. Une partie de 100 m2 est actuellement louée 1 700 EUR HT/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Les 200 m2 restants sont libres et actuellement aménagés en bureaux modernes et salle de réunion : 7 pièces, un coin repas et une salle de réunion modulable de 60 m2. Accès PMR, climatisation réversible, places de parking privatives. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité immédiate des axes principaux. Disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31739 Prix : 425 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Florian Delanoe (06 71 90 58 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTÉLIMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Nous mettons en vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé sur la route de Marseille, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’une forte notoriété locale. Créé en 2009, cet établissement jouit d’une clientèle fidèle, garantissant une activité stable. Capacité d’accueil : - 80 places assises en salle - 40 places en terrasse Points forts : - Restaurant entièrement équipé avec du matériel professionnel en place - 14 salariés déjà en poste assurant un fonctionnement opérationnel - Ouverture 6 jours sur 7 avec une organisation structurée - Convient parfaitement à un artisan, à un dirigeant ou à une famille souhaitant acheter des locaux professionnels à MONTÉLIMAR et reprendre une affaire rentable Atouts supplémentaires : - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté - Image de marque solide avec une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans - Activité clé en main, prête à être reprise immédiatement Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe (ID 85001), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 934502071. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Profitez de cette opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à La Voulte-sur-Rhône, situé en plein cœur de la ville, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, à 15 km de Privas et 20 km de Valence, se trouve dans un emplacement stratégique à fort potentiel, proche de la Via Rhôna et de la Dolce Via. Son intérieur atypique et ses magnifiques voûtes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse, d'une capacité de 50 couverts, est idéale pour les beaux jours, tandis qu'une salle au style authentique peut accueillir 32 couverts. Cette affaire, avec une gestion saine et une solide réputation, présente un potentiel de développement considérable, offrant de nombreuses possibilités pour accroître l'activité et explorer de nouveaux concepts. C'est un lieu privilégié pour les passionnés de gastronomie et une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant acheter des locaux professionnels à La Voulte-sur-Rhône. De plus, un studio de 40 m2 est inclus pour un loyer total de 1000 EUR par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une affaire clé en main, prête à écrire son nouveau chapitre.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le secteur de la Drôme Provençale. Idéalement située sur un axe très passant à proximité du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement, entièrement de plain-pied, dispose d'un espace de travail complet comprenant une boutique accueillante, un vaste laboratoire de fabrication, un espace chocolatier et plusieurs zones de stockage. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Montélimar incluent : - Activité artisanale complète : production de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking - Environ 50 places assises entre la boutique et la terrasse couverte - Places de parking privatives et boutique accessible aux personnes à mobilité réduite - Équipements professionnels en bon état - Possibilité d'acquérir du matériel supplémentaire selon le projet Superficie : environ 300 m² d'exploitation comprenant laboratoire, boutique, zone chocolatier, chambre froide, réserves, espace de pause et vestiaires. Le tout est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable. Données économiques : - Chiffre d'affaires moyen : environ 470 000 EUR HT - Activité stable sur les trois dernières années - 5 à 6 semaines de congés annuels Organisation : L'activité est gérée par une équipe salariée en place, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Conditions locatives : - Loyer : 2 700 EUR TTC - Prix de vente : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour de plus amples informations ou pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter. Madison Aligier, Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, inscrit au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Nicolas JENNY vous propose à la vente des locaux professionnels à Montélimar, d'une superficie de 635 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne dans la région Rhône-Alpes. Ces locaux, adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, avec un accès direct aux principaux axes routiers pour optimiser vos flux logistiques et déplacements d'équipe. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 428116 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Laurent ZERBIB (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ce local d'activités neuf de 635 m² est à vendre. Laurent ZERBIB vous propose cet espace modulable, idéalement implanté dans un parc d'activités moderne au nord de Montélimar. Les locaux professionnels à acheter Montélimar conviennent à des activités industrielles ou artisanales. Livrés en état brut avec des fluides en attente, ces locaux offrent une flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. L'emplacement stratégique permet une excellente desserte et un accès direct aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Parmi les caractéristiques, on trouve : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique avec livraison brute, et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Le prix de cession des murs est de 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Pour plus d'informations, ou pour visiter ces locaux professionnels Montélimar à vendre, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, idéalement situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant-pizzéria en vente est une affaire polyvalente, sans concurrence, bénéficiant d'une licence IV et proposant une variété d'activités commerciales, notamment le tabac et les jeux de grattage. Avec une superficie de 250 m2, l'établissement offre une capacité de 40 couverts en salle et 40 couverts en extérieur sur une terrasse abritée. Son fort potentiel de développement est soutenu par un chiffre d'affaires en constante progression, grâce à son emplacement stratégique dans une zone très prisée par les touristes. En parfait état, les locaux professionnels à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux disposent également d'un accès PMR. Le loyer s’élève à 969 EUR par mois, avec la possibilité d’ajouter un appartement de 120 m2 pour 599 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

Locaux professionnels

À 16km de Chomérac (07)

L'office notarial SARL à associé unique FLANDRIN vous propose à la vente un local d'activités situé à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment récent de plus de 800 m², accompagné d'un terrain de plus de 1500 m², se trouve en zone commerciale et artisanale, offrant un emplacement idéal. Actuellement, des diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr. Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter le 04.75.04.26.12. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTELIMAR.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Situé à un emplacement privilégié, ce local d'activités neuf de 635 m² est modulable et se trouve au sein d'un parc d'activités moderne, à Montélimar Nord. Ce bien est idéal pour des activités industrielles ou artisanales. Livré en état brut avec fluides en attente, cet espace permet une flexibilité maximale d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Avec un excellent accès aux principaux axes routiers, ces locaux professionnels montélimar à vendre garantissent une optimisation des flux logistiques et des déplacements. - Façade en bardage double peau - Fluides en attente - Stationnement extérieur - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique en livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches Prix de cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus, charge acquéreur : 618 000 Euros HT hors honoraires). Dossier et photos disponibles sur demande. Pour visiter et concrétiser votre achat locaux professionnels Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À saisir, locaux professionnels à vendre sur la commune de La Coucourde, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes de Montélimar et de l'entrée d'autoroute. Ce fonds de commerce, d'une surface de 134 m2, est actuellement exploité en tant que restaurant pizzeria. Ce bien est proposé clés en main, incluant tout le matériel nécessaire pour débuter votre projet professionnel sereinement. Vous disposerez d'un four double à pizzas, d'une banque réfrigérée, de trois réfrigérateurs, de trois congélateurs, d'une armoire à boissons, d'une saladette, d'un bar, de la vaisselle, ainsi que des tables et chaises, et d'un écran géant. Si vous souhaitez développer une autre activité, le local reste libre d'occupation. Les atouts de ce bien : une opportunité clés en main, tout le matériel inclus, un emplacement en bordure d'un axe passant majeur, une grande vitrine et la climatisation. Le loyer mensuel est de 730 euros, charges comprises (eau et taxe foncière). N'attendez plus pour débuter votre activité en toute tranquillité. Ce bien est à découvrir avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouvelle offre de HA Immobilier. Local commercial à vendre à LE TEIL, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, face à un parking public, garantissant une visibilité optimale et un accès facilité pour vos clients. Le local comprend : - Un hall d'accueil - 4 bureaux - Une salle de stockage/archivage - Une salle sécurisée - Une cour privée - Une cave Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une variété d'activités accueillant du public (profession libérale, commerce, services...). Il est équipé de la climatisation, assurant un cadre de travail agréable tout au long de l'année. La cour privée à l'arrière constitue un espace supplémentaire très appréciable. Ce local professionnel à acheter à LE TEIL représente une vraie opportunité pour le développement de votre activité dans un environnement fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations, contactez Nicolas CHANTEREAU au 06 45 72 34 56. Copropriété de 7 lots, dont 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228,7 euros. NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS.

À vendre, restaurant bar avec licence 4 situé dans le secteur nord de Montélimar, Drôme, sur un axe passant et stratégique, à proximité de la départementale 86 et du CNPE. Ce local professionnel à Montélimar est essentiellement fréquenté par une clientèle de professionnels, offrant un service unique le midi du lundi au vendredi de 5h à 15h, avec une activité de bar le week-end. Le personnel bénéficie ainsi de 2,5 jours de repos par semaine.L'établissement dispose d'un espace d'accueil bar de plus de 36 m², d'une grande salle de restaurant de 100 m², ainsi que de trois terrasses ombragées, dont une est climatisée, permettant d'accueillir jusqu'à 90 couverts par jour. La cuisine est parfaitement équipée, conçue pour un travail efficace et serein, et l'ensemble des lieux est maintenu en excellent état grâce à la vigilance des dirigeants concernant les normes professionnelles.Exploité depuis 35 ans, cet établissement repose sur une équipe professionnelle et autonome. Un parking conséquent, avec 60 places pour voitures et 15 à 20 places pour poids lourds, contribue à son attractivité. Il existe également une possibilité de développer des chambres d'hôtes, actuellement en attente d'une gestion par manque de temps de l'exploitant.Le chiffre d'affaires 2022 est de 240 K euros, avec un résultat de 8 K euros, 278 K euros et 33 K euros en 2023, et une prévision de 353 K euros et 34 K euros pour 2024. Le prix du fonds de commerce est de 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement de premier choix offre un potentiel de développement significatif.Pour visiter cet achat de locaux professionnels à Montélimar ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon.

iad France - Florian Delanoe (06 71 90 58 93) vous propose à la vente un fonds de commerce d’une pizzeria, actuellement ouverte uniquement le soir, offrant un fort potentiel de développement. Située à LES TOURRETTES, dans le département de la Drôme (26), en région Rhône-Alpes, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité de la sortie d'autoroute, de 5 hôtels et sur une départementale très fréquentée, avec un grand parking facilitant l’accès et le stationnement. Les locaux sont très propres et fonctionnels, avec une capacité de 10 places assises, prêts à être exploités immédiatement. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels LES TOURRETTES, avec un potentiel de croissance rapide grâce à une extension des horaires, une offre de déjeuner ou un développement en livraison/à emporter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été redigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe (ID 85001), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 934502071. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

REF : 6005 MURS COMMERCIAUX : à vendre 586 m2 en centre ville de Montélimar WC ,douche , vestiaires employés, lieux de stockage , rideaux métalliques , 2 entrées , grande surface de vente avec bureau. Ce local et équipé de la climatisation . Parkings proches sur la rue la plus fréquentée de la ville . Emplacement de choix pour une enseigne ou un investisseur . Possibilité de location de 45000 euros HT, HC par an. ORPI Drome Ardèche Gard , partenaire de votre projet professionnel. Référence agence : 6005

Vous cherchez des bureaux immédiatement exploitables, avec visibilité, parking privé et accès rapide au centre-ville ? ? Ces locaux professionnels de 231 m², situés sur un axe passant à Montélimar, cocheraient toutes les cases pour une entreprise, un cabinet ou un siège d'activité. ? Ce qui fait la différence : • Emplacement stratégique : axe très fréquenté • Stationnement privé pour collaborateurs et clientèle • Locaux totalement achevés : installation immédiate • Climatisation réversible • Faux plafonds, moquette professionnelle • Cuisine aménagée + sanitaires • Bâtiment sécurisé (portail automatique, interphone) • Baie de brassage (prêt pour l'activité tertiaire) • TVA récupérable ? avantage financier réel Un bien offrant une surface confortable, une excellente accessibilité et des charges maîtrisées. ? Visites sur rendez-vous Prix : 637 560 euros - Ref : 1189 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes. Laurent ZERBIB vous propose un local d'activités neuf de 480 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ce bien convient pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux sont livrés en état brut avec fluides en attente, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Cet emplacement stratégique se trouve dans un environnement économique dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, ce qui optimise vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Les caractéristiques incluent :- Façade en bardage double peau- Fluides en attente- Places de stationnement extérieures- Portes sectionnelles de 4,50 m- Structure métallique avec livraison brute- Couverture en bac acier avec étanchéité multicouchesLe prix de cession des murs est de 489 720 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 462 000 Euros HT hors honoraires). Pour toute information supplémentaire et photos, merci de contacter LDC. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06.107.995.27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC Nîmes 434 067 575.

REF : 5901 Fond de commerce de pizzeria de 39 m2 . CA..2024 ....75000 HT Au nord de Montélimar idéalement situé en bord de N7 très fréquentée en été . Cet établissement a été crée en 2018 et bénéficie d'une clientèle locale très fidèle. Tout le matériel est en très bon état et fonctionnel pour démarrer immédiatement une activité rentable . Double four 4 pizzas . Saladette . 3 tours réfrigérés. Congélateur . Armoire positive . WC PMR . Rideau métallique . Comptoir caisse. Pétrin ..ETC ........ Un petit loyer de 303 euros par mois Le chiffre d'affaire peut être facilement augmenté car il y a une forte demande en sandwicherie et en livraison de pizzas . Cette pizzeria et ouverte uniquement 5 soirs par semaine . C'est le moment de vous lancer a petit prix . N'hésitez pas a nous contacter pour toutes informations. ORPI DROME , ARDECHE , GARD , PARTENAIRE DE VOTRE PROJET PROFESSIONNEL . Référence agence : 5901

REF: 6001 EXCLUSIVITÉ Situé sur les Allées Provençales à Montélimar, cet espace de 185 m² se distingue par ses volumes rares et son cachet authentique. Actuellement configuré pour un usage professionnel, le bien offre une modularité totale. ​L'intérieur a conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs et un balcon en enfilade. L'agencement actuel comprend : ​Un hall d'entrée amenagé en bureau ​Un volume principal de 105 m² : Idéal pour un grand open-space. ​3 bureaux privatifs : Parfaits pour des espaces de travail isolés. ​Zones techniques : Une chaufferie (transformable en cuisine), un WC et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle d'eau. ​À noter : Le bien est situé dans un immeuble dont la façade a été rénovée en 2025. ​Atouts : emplacement numéro 1 , Balcon filant, belles hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien. ​Destination : Professionnel ou transformation résidentielle. Référence agence : 6001

À vendre à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes, local d'activités neuf de 645 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne, dans la zone de Montélimar Nord. Ce bien est parfait pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux professionnels à acheter à Montélimar sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique, ces locaux disposent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, optimisant ainsi les flux logistiques et les déplacements des équipes. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique avec livraison brute et une couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs au prix de 659 400 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 628 000 Euros HT hors honoraires). Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de l'Ardèche dans la région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente un commerce de BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR, reconnu pour sa qualité et son savoir-faire. Les atouts de ce local professionnel à SAINT PIERREVILLE sont : - Réputation Établie : Une clientèle fidèle et une renommée locale solide. - Commerce Unique : Dispose de places de stationnement. - Proximité des Commerces : Situé à proximité d'une boulangerie, d'un bar restaurant tabac, et d'Ardelaine (SCOP employant environ 50 salariés), ainsi que d'autres artisans locaux. - Services de Santé : St Pierreville abrite une maison médicale incluant divers praticiens, une maison de retraite, ainsi qu'une école primaire, et deux campings dans et à proximité du village. Sur le plan financier, le fonds de commerce génère un très bon excédent brut d'exploitation et ne présente aucune dette. Avantages : - Afflux de Clients : Localisation centrale et commerces environnants attrayants. - Opportunité de Développement : Possibilité d'élargir l'activité traiteur. - Équipements de Qualité : Matériel récent et performant, incluant une chambre froide. Les bilans et la liste du matériel sont disponibles sur demande. - Prêt à l'Emploi : Aucun travaux à prévoir, le commerce est opérationnel immédiatement. - Environnement Agréable : Travailler dans un cadre dynamique et agréable. - Marché Local : Rencontrez divers exposants lors du marché qui se tient le dimanche matin. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT PIERREVILLE et de devenir un acteur clé de la communauté locale. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Pour en savoir plus sur St Pierreville : https://saint-pierreville.fr/ Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.894627

Achat locaux professionnels Montélimar - À vendre : local d'activités neuf de 630 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne à Montélimar Nord, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien propose des possibilités d'activité industrielle ou artisanale. Les locaux sont livrés en état brut avec fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre aux spécificités de votre projet. Bénéficiant d'un emplacement de choix, ils assurent une excellente desserte et un accès rapide aux principaux axes routiers, optimisant vos opérations logistiques. Caractéristiques principales : façade en bardage double peau, fluides en attente, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique, couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande. Cession des murs : 614 000 Euros HT (honoraires 5% HT inclus, charge acquéreur, soit 644 700 Euros HT hors honoraires). Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Situé sur l'une des places principales de Livron, ce local commercial de 80 m² profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un stationnement facile juste devant. Parfait pour l'installation de bureaux, de professions libérales ou d'activités de services, il se compose d'un bel espace principal modulable ainsi que d'un coin sanitaire équipé d'un chauffe-eau. Prestations : menuiseries aluminium anti-effraction, climatisation réversible, sanibroyeur. Copropriété de 6 lots avec de faibles charges annuelles (168 €), comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. Un bien rare sur le secteur — découvrez notre visite virtuelle Référence agence : 15439