Achat Viager à Chomérac (07) : 13 annonces

Ardèche : réalisez un achat maison CHOMERAC et investissez dans un secteur porteur d'avenir. Située à Chomérac, au cœur de l'Ardèche, cette villa neuve de qualité vous attend à proximité des commodités dans un quartier résidentiel. À seulement 15 minutes de l'A7, 40 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, cette maison CHOMERAC à vendre représente une opportunité rare. Caractéristiques du bien : - Villa de plain-pied avec garage et terrasse - Belle pièce de vie ouverte, avec cuisine équipée - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Matériaux et finitions soignés - Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à se valoriser. En optant pour le viager occupé, vous offrez aux vendeurs la possibilité de rester chez eux tout en effectuant un placement patrimonial de qualité dans un secteur attractif et en pleine croissance. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - UN INVESTISSEMENT SÉREIN EN ARDÈCHE. Cette maison à acheter CHOMERAC se présente comme une belle opportunité patrimoniale, pensée pour un investissement réfléchi, sécurisé et à long terme. - Bouquet FAI accessible : 39 000 EUR - Rente mensuelle douce : 356 EUR Emplacement recherché, proche des commodités, dans un territoire dynamique apprécié pour sa qualité de vie. Cet investissement équilibré allie humanité et potentiel de valorisation.

Coup de cœur du secteur

99 845 €

792 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 126 m²

Chomérac (07)

À Chomérac, une charmante commune de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve une maison de 2008, soigneusement entretenue, mise en vente en viager occupé avec une décote immédiate de 56 % sur sa valeur vénale. C'est une opportunité exceptionnelle pour réaliser un achat maison Chomérac à un prix avantageux tout en bâtissant votre patrimoine en toute sérénité. Détails financiers : - Âge des occupants : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans - Bouquet : 109 500 EUR - Rente : 400 EUR/mois - Prix d'achat : 162 619 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas habiter la maison. Descriptif de la maison : Cette maison de plain-pied, construite en 2008, se situe dans un secteur résidentiel paisible et prisé de Chomérac. Fonctionnelle et bien conçue, elle comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, trois chambres, un WC indépendant avec placard et une agréable salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 740 m², enrichi d'un arrosage automatique, de deux cabanons de jardin et d'un grand garage de 63 m², permettant la création d'un logement indépendant. Chomérac jouit d'une position géographique avantageuse : à seulement 10 minutes de Privas, 30 minutes de Montélimar, 40 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, avec un accès rapide aux grands axes routiers. La commune est en plein développement, notamment avec l'arrivée future du Centre National de la Pétanque, un projet qui renforcera son attractivité et sa dynamique économique, promettant une valorisation immobilière dans les années à venir. Analyse financière : Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé. Vous acquérez un bien d'une valeur estimée à 368 750 EUR, avec une décote immédiate de 56 %, ce qui vous permet de réaliser une vente maison Chomérac à un prix inférieur au marché. Le paiement se compose d'un versement de 109 500 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 400 EUR. L'occupation à vie par les vendeurs assure également un placement serein sur le long terme, évitant les aléas des baux traditionnels. Investir dans le viager, c'est sécuriser votre capital dans l'immobilier tout en profitant d'une fiscalité favorable, sans les tracas de la gestion locative, et en envisageant une valorisation dans une commune à fort potentiel comme Chomérac.

Coup de cœur du secteur

101 375 €

1 300 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 78 m²

À 19km de Chomérac (07)

Achetez cette charmante maison en pierres à Saint Privat, Ardèche, Rhône-Alpes ! Profitez d'un environnement privilégié, proche de la Réserve Naturelle Nationale des Gorges de l'Ardèche. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour la retraite. Située à proximité d'Aubenas et de Vals-les-Bains, elle offre une vue dégagée sur le midi depuis sa véranda lumineuse. La maison sur deux niveaux comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des wc et à l'étage, deux pièces mansardées. Avec un sous-sol complet comprenant cave et garage, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 744 m². En viager occupé sur la tête d'une charmante hôte de 91 ans, le bouquet est de 101375 EUR et la rente mensuelle de 1029 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint Privat, Ardèche.

À 15 minutes de Montélimar, aux portes de la Drôme provençale, cette maison à acheter à LA LAUPIE vous invite à découvrir une propriété unique, inspirée de l'architecture manifeste. Ce bien, en viager occupé, est proposé par un homme de 73 ans avec un bouquet de 472 000 EUR et une rente de 1 607 EUR par mois. Le prix d'achat de cette maison LA LAUPIE à vendre est fixé à 652 800 EUR. Cette construction bioclimatique en voiles de béton vous séduira grâce à ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses performances énergétiques. Établie sur plus de 8000 m² de terrain en zone naturelle forestière, elle comprend : * un salon séjour spacieux de 75 m² avec cheminée centrale fermée * trois chambres, chacune dotée d'une salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi que deux toilettes séparées * une cuisine attenante à une buanderie, cave, cellier et abri voiture équipé d'une borne de recharge * un étage avec 30 m² d'espace aménageable et accès à une terrasse de 20 m² * une vaste terrasse dallée de plus de 200 m² avec piscine de 10x5 mètres (abri tunnel et fosse à plonger).Le chauffage est assuré par un sol chauffant via une PAC air/eau, et la maison est également rafraîchie grâce à une climatisation réversible. Equipée d'un tracker solaire capable de couvrir jusqu'à 50% de la consommation en électricité, elle dispose aussi d'un système de télésurveillance. Pour cet achat maison LA LAUPIE, vous bénéficierez de frais de notaire réduits.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à PRIVAS, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, situé dans un cadre naturel magnifique, offre plus de 660 m² immédiatement disponibles pour réaliser vos projets. Ce moulinage, témoin d'un passé industriel, a été soigneusement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez des volumes impressionnants, dont une grande pièce de 260 m² et une pièce de plus de 400 m² avec un plafond cathédrale. Profitez également d'un espace extérieur privatif et d'un accès à des espaces communs. Ce lieu polyvalent est idéal pour concevoir un hôtel de charme, une maison d'hôtes, ou même une résidence principale ou secondaire. Le prix d'achat est fixé à 2 283 000 EUR, avec un bouquet de 1 165 000 EUR et une rente de 7 655 EUR par mois. Ce bien est un véritable potentiel d’investissement à saisir. Pour plus d’informations, consultez le site costes-viager avec la référence 422507018.

À la confluence des Vallées de la Drôme et du Rhône, ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à LIVRON SUR DROME ! Située dans le centre ancien et pittoresque de LIVRON SUR DRÔME, cette maison de village en angle, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux et comprend un garage. Ce bien rare dans le département de la Drôme offre une atmosphère lumineuse et climatisée : * En rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 16,6 m², un cellier, un débarras, des toilettes et un garage de 27 m². * À l'étage : 2 belles chambres (14,2 et 15 m²), un grand salon de 25 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. En ce qui concerne la vente maison LIVRON SUR DROME, le mécanisme du Droit d'Usage et d'Habitation est réservé à l'unique propriétaire de 69 ans. Vous pourrez acquérir ce bien immobilier d'une valeur libre de 180 000 € à moitié prix, avec un avantage immédiat de plus de 77 000 €, comprenant : * Un bouquet avec honoraires de 54 535 € FAI * Une petite rente mensuelle de 194 € * Des frais de notaire réduits (environ 7 000 €). Ne laissez pas passer cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

46 250 €

231 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 200 m²
• 

À 17km de Chomérac (07)

Située à Vesseaux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un charme et une sérénité inégalés à seulement 15 minutes d'Aubenas. Composée de deux maisons indépendantes en pierres, elle constitue un véritable havre de paix à découvrir. Le prix d'achat de cette propriété à acheter à Vesseaux est de 129 500 EUR, en viager occupé avec un bouquet de 46 250 EUR et une rente mensuelle de 617 EUR. Cette belle propriété, édifiée sur un terrain de 823 m², offre environ 170 m² habitables. La maison principale, d’environ 120 m², se compose d'une entrée avec mezzanine, d'une cuisine, d'un salon prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les paysages environnants, ainsi que d'un bureau. À l’étage, vous trouverez trois pièces, dont une chambre avec lavabo qui donne accès à une terrasse. La seconde maison d'environ 50 m² comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, deux pièces mansardées peuvent être aménagées selon vos besoins. Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, offrant la possibilité d'envisager une division ou un projet locatif. Ce bien atypique et rare sur le marché séduit par son authenticité et son environnement apaisant, tout en restant à proximité des commodités et d'un réseau de transport vers les grandes villes. Investir dans cette propriété à Vesseaux constitue une belle opportunité pour acquérir un patrimoine immobilier de qualité.

À Saint-Vincent-de-Barres, dans l'Ardèche, Rhône-Alpes, opportunité unique d'achat maison ST VINCENT DE BARRES. Cette maison d'architecte au design original, imaginée par Mr René Ligabue, se distingue par sa forme ronde, propice à une ambiance harmonieuse. Située à l'extérieur du village, elle vous offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain de 1 500 m² comprend une piscine couverte et un jardin arboré, idéaux pour profiter de la nature environnante. Avec environ 91 m² habitables et près de 200 m² au sol, cet espace atypique comprend deux chambres, dont une avec baignoire intégrée, deux bureaux, une douche séparée, et un sous-sol pour le stockage. Le plan circulaire favorise une circulation fluide et un ressenti d'espace rare. Un dôme vitré vous permet d'observer les étoiles, ajoutant une touche d'évasion. Située entre Privas et Montélimar, la maison est bien connectée aux voies principales, à seulement 20 minutes de Privas et 25 minutes de Montélimar. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en ayant accès aux commodités nécessaires. Cette maison est proposée en viager occupé, avec un bouquet de 66 375 EUR et une rente de 668 EUR par mois. La valeur d'achat est estimée à 134 100 EUR. Une opportunité d'investissement unique qui combine originalité architecturale et stratégie patrimoniale.

MAISON À ACHETER LE POUZIN, ARDÈCHE (07), RHÔNE-ALPES - VIAGER OCCUPÉ POUR HOMME SEUL DE 82 ANSSituée dans un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 1960 nécessite des travaux de rénovation significatifs. Le bien se trouve sur un terrain de 1622 m². La maison Le Pouzin à vendre se compose de 2 chambres, d'un petit salon et d'une cuisine séparée. Notez que la fosse septique est non-conforme, des travaux seront à envisager. La valeur du bien est estimée à 97 931 euros, mais il est proposé en vente au prix occupé de 64 830 euros, comprenant :-Bouquet de 49 944 euros (honoraires inclus de 11 %).-Rente mensuelle de 248 euros.Les frais d’acte notarié sont estimés à 6 500 euros. En viager occupé, le vendeur continue d’occuper le bien, vous ne pourrez donc pas y résider.Le viager est une solution d’investissement locatif sans fiscalité, permettant une constitution de patrimoine immobilier véritablement avantageuse, tant sur le plan financier que fiscal.Choisir l'achat maison Le Pouzin en viager est également un moyen d'apporter un soutien à un senior, contribuant ainsi à améliorer sa qualité de vie au quotidien.Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

DRÔME ARDÈCHE Viager Occupé 07250 Le Pouzin Proche Montélimar Viager Occupé Dame 83 ans Proche Valence et Montélimar, proche échangeur numéro 16 de l'autoroute A7 sortie Loriol-sur-Drôme, appartement de type 3 avec rvéranda et rez de jardin dans un ensemble soumis au régime de la copropriété d’environ 70 m² comprenant, un séjour une cuisine ouverte, deux chambres, une terrasse, un parking privatif, une cave et un garage en sous-sol, le tout dans une résidence de 2005 sécurisée, au calme, proche de toutes commodités. En partant d’une valeur de 151 089 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 94280 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 39 963 € (HAI) Honoraires inclus de 7,9 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 549 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 24 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 84 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 1296 euros/An. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de 2003 bâtie avec soin par son propriétaire pour un investissement viager fiable avec décote de 40 % ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 46375 EUR Rente : 818 EUR/mois Prix d'achat : 134100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Montélimar, à proximité du centre-ville, des commerces et des hôpitaux, cette maison de plain-pied construite en 2003 constitue une belle opportunité d'investissement en viager, dans un secteur recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 90 m². Elle a été construite par son propriétaire actuel, qui souhaite aujourd'hui continuer à y vivre le plus longtemps possible, tout en bénéficiant d'un complément de revenus. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de rangements. Elle dispose également d'un garage et d'une cave. Le confort est assuré par un chauffage au fuel, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel de valorisation à terme. Analyse financière : Le viager occupé est une solution d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières décotées, tout en s'inscrivant dans une démarche humaine et responsable. Dans le cadre de cette vente, le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation, lui permettant de rester dans sa maison. En contrepartie, l'acquéreur bénéficie : * d'un prix d'acquisition inférieur à la valeur du marché libre, grâce à la décote liée à l'occupation, * d'un investissement progressif, réparti entre un bouquet versé à l'acquisition et une rente mensuelle, * d'une fiscalité avantageuse : pas de revenu foncier, * d'un placement tangible et sécurisé dans la pierre, * d'une valorisation à terme du bien, avec la récupération de la pleine propriété, * de frais de notaire réduits : calculés sur le prix décoté. La vente s'organise autour de deux composantes principales : * un bouquet, versé comptant lors de la signature de l'acte authentique : 46 375 EUR frais d'agence inclus * une rente viagère mensuelle, versée au vendeur sa vie durant : 818 EUR Les conditions financières (montant du bouquet et de la rente) peuvent être ajustées. Le viager permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, sans recours immédiat à un financement bancaire classique, tout en donnant du sens à son investissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

52 610 €

560 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 94 m²
• 

À 16km de Chomérac (07)

A 10 mn de Montélimar ~ Portes du Soleil Dans un lotissement calme, maison 3 pièces de plain-pied très bien entretenue avec jardin clos et arboré. Age : Femmes de 81 et 83 ans Bouquet : 52610 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 107730 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous serez séduits par cette agréable maison de plain-pied, très bien entretenue, située dans un lotissement privé au calme, sans passage. Dès l'entrée, un placard encastré offre un espace de rangement pratique. L'espace de vie est lumineux et convivial, et la cuisine séparée, dotée de son cellier attenant, permet une organisation optimale du quotidien. Le dégagement mène à deux chambres, l'une d'elles étant agrémentée d'un grand dressing très fonctionnel. La salle d'eau est moderne, avec une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Possibilité de créer facilement une troisième chambre. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés très agréable en hiver et d'une climatisation réversible pour les mois les plus chauds. A l'extérieur, le terrain de 353 m² est entièrement clos et joliment arboré, offrant un havre de verdure. Deux abris de jardin et un abri voiture complètent le bien. Sur la commune du Teil, secteur apprécié pour sa praticité et sa proximité immédiate avec Montélimar. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces, de services et d'établissements scolaires accessibles rapidement. Les déplacements sont simples : l'accès aux sorties Montélimar Nord et Sud de l'autoroute A7 se fait en quelques minutes, et la gare SNCF de Montélimar se rejoint facilement en voiture ou via les lignes de bus locales. Cet emplacement offre ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux grands axes comme aux services essentiels. Analyse financière : A 10 mn de Montélimar, des commerces et axes autoroutiers, cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé, une formule qui vous permet d'accéder à un bien immobilier à prix décoté. Compte tenu de l'occupation réservée aux vendeuses, vous acheter cette maison sur la base de 107 730 EUR (au lieu de 190 000 EUR) moyennant : o Un bouquet de 52 610 EUR frais d'agence inclus o Une rente viagère de 500 EUR / mois (réindexée) Vous bénéficiez ainsi d'un achat sécurisé sur un bien en excellent état, sans fiscalité et sans gestion. Potentiel locatif à terme : env. 800 EUR / mois.

À LORIOL SUR DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une opportunité unique d'achat maison LORIOL SUR DROME. Située à seulement 3 minutes de l'Autoroute A7, cette maison est idéalement placée entre Valence et Montélimar, sur l'axe de la célèbre Nationale 7, point de départ pour de superbes balades en Drôme et en Ardèche. Cette maison lumineuse et traversante (Est-Ouest) dispose de 4 niveaux, chacun avec sa propre terrasse pour profiter du soleil couchant et d'une vue remarquable sur les monts d'Ardèche. Elle comprend également 4 grandes chambres et plusieurs annexes fonctionnelles, telles qu'une cuisine d'été, un bureau, une cave voûtée, une véranda, et un cabanon en fond de jardin avec accès à une ruelle piétonnière, idéal pour ranger vos vélos. Le prix d'achat est de 67 703 EUR, avec un bouquet de 38 387 EUR et une rente mensuelle de 262 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous permettant ainsi d'investir dans une maison LORIOL SUR DROME à vendre tout en préparant votre propre retraite. Ce petit bourg de 6 000 habitants offre toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi qu'un cadre de vie remarquable autour de son centre ancien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter LORIOL SUR DROME.