Achat Villa à Chomérac (07) : 48 annonces

Coup de cœur du secteur

319 000 €

2 593 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Chomérac (07)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison avec bureau, double garage et terrain – Chomérac Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants. En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment : – un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons – une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et prestations – Chomérac Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations. La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ. Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un WC indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés. La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne. Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa construite en 2001 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Elle offre environ 460 m2 habitables, organisés en trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une vraie autonomie : Le premier, d'environ 99 m2, propose une cuisine équipée, une belle pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse. Le second, d'environ 86 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et une terrasse. À l'étage, le troisième logement d'environ 260 m2 se compose de six chambres, dont deux suites parentales, d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux vérandas, d'une grande terrasse, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 820 m2, agrémenté d'une piscine de 10,30 x 4,10 m, idéale pour la détente. La villa dispose également de trois garages fermés totalisant 161 m2, ainsi que d'un atelier. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage individuel au fioul, d'un assainissement individuel conforme, de la fibre, et d'une alimentation en eau potable par forage. Un bien rare offrant 14 pièces dont 9 chambres, parfait pour accueillir, partager ou investir. Mandat de vente no297Prix de vente : 710 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (Nouvelle méthode) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa Montélimar ? Ne manquez pas cette grande villa de prestige, idéalement située à proximité du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de caractère, entièrement rénovée, offre environ 435 m2 habitables avec des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. La maison principale se compose de 6 chambres, chacune avec salle de bains, de plusieurs salons, d'une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante d'environ 180 m2. Un ascenseur permet un accès facile aux différents niveaux, rendant la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite. La rénovation complète inclut du double vitrage, un système de chauffage performant, une électricité refaite, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de 2 600 m2 abrite une piscine, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette villa Montélimar à vendre possède également un atout rare : la seconde maison indépendante, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un investissement locatif. L'emplacement privilégié, les volumes généreux, le charme, le confort et le potentiel exceptionnel de ce bien en font une opportunité unique. Prix de vente : 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE D. L'Agence Adhémar Immobilier est à votre disposition au 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2983. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

À vendre – STB Immobilier – maison de plain-pied récente avec jardin – Saint-Julien-Saint-Alban. Située à Saint-Julien-Saint-Alban, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité des commodités et de l'école, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La maison développe une surface habitable de 92 m² environ et propose une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² environ avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant de 3 m² environ vient compléter l'espace jour et facilite l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une superficie comprise entre 11 et 12 m² environ, ainsi que d'une salle de bain de 6 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche, et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain de 623 m² environ offre un beau potentiel d'aménagement, les extérieurs restant à terminer et la parcelle n'étant pas clôturée à ce jour. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située Avenue de Coux à Privas, cette spacieuse maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Avec son terrain de 1 274 m², elle séduit par ses volumes généreux, son appartement de 60 m² ainsi que son grand garage. L'espace principal de 120m² comprend un séjour lumineux exposé sud avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour spacieux et une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous y trouverez également 70 m² de garage. Les combles aménageables permettent encore d'imaginer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'espace pool house offre la possibilité de créer un coin détente autour d'une future piscine. Peu de travaux à prévoir. Pour effectuer une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38. Prix de vente : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un quartier résidentiel de Montélimar, accès A7 Nord/Sud. Votre agence ORPI vous propose cette grande maison de 167m2 implanté sur une parcelle de terrain clos de près de 1.000m2. Le bien est composé en RDC: d'une belle entrée, d'un immense salon/séjour, une très belle cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et un garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC. L'exposition principale est à l'OUEST. Ce bien est en très bon état, aucun travaux nécessaire. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 5999 Référence agence : 5999

À VENDREDécouvrez cette villa à vendre à Montélimar, située au calme au fond d'une impasse. Cette belle maison de type 5, d'une superficie de 156m², est édifiée sur une parcelle clôturée de 825m², joliment arborée et proche de la gare ainsi que du centre-ville. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine pouvant être ouverte ou fermée selon vos préférences, donnant un accès direct à une terrasse exposée au sud. La maison comprend également une suite parentale équipée d'un placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau, une chambre, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de stockage sous rampant. Cette villa Montélimar est dotée d'un grand garage de 44m², d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été de 21m². Sans travaux à prévoir, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat villa Montélimar dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes.

Montélimar quartier résidentiel, proche commerces et commodités, Villa de 176 m² habitable. cette maison se compose en RDC une entrée avec des rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, le tout donnant avec des baies vitrées sur une terrasse de 50 m² avec une vue dominante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing + salle d'eau, avec un accès direct à un espace jacuzzi. A l'étage 2 belles chambres avec placard, et un salle d'eau. Des dépendances avec cette villa comme buanderie, cellier, abri voitures, doubles garage de 50 m², cave de 20 m², le tout sur une parcelle de 657 m² venez poser vos valises Prix : 599 000 euros - Ref : 1515 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison s'implante sur un terrain clos d'environ 460m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les atouts de la maison : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte •3 chambres confortables •Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire •WC indépendant avec lave-mains •Garage attenant Côté extérieur : •Superbe terrasse de 60 m² en travertin •Élégante pergola bioclimatique de 30 m² •Piscine, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours Maison récente, sous garantie décennale, aux normes actuelles : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Référence agence : 1089

3 personnes déjà intéressées

295 000 €

1 972 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 149,62 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Chomérac (07)

À la recherche d'une villa à acheter à La Coucourde ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2022, située hors lotissement dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Edifiée sur une parcelle de 919 m2, cette villa La Coucourde à vendre offre 155 m2 habitables. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 60 m2, dotée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La maison comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec douche à l’italienne, ainsi qu'un WC privatif et un dressing. Pour compléter l’espace nuit, une salle de bain familiale avec baignoire est également présente. Les atouts de la villa incluent un chauffage gainable par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau et un garage attenant de 25 m2. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur grâce à des matériaux de qualité et à un entretien impeccable. Une piscine hors-sol est déjà installée pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Madison Immobilier conseil. Cette annonce est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Avant chaque visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

3 345 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Chomérac (07)

26200 – ANCÔNE – QUARTIER RÉSIDENTIELVILLA CONTEMPORAINE À VENDRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m²TERRAIN DE 1 093 m² – TERRASSE – PRESTATIONS HAUT DE GAMMEeffiCity, l'agence spécialisée dans la vente de villa à Ancône, vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2023, située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Ancône dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.UN ATOUT MAJEUR : UNE VÉRITABLE SUITE PARENTALECette villa se distingue par une superbe suite parentale, conçue pour le confort et l'intimité, incluant :- une chambre spacieuse,- un dressing indépendant,- une salle d'eau privative équipée d'une douche.Un espace parental complet, rare dans la zone, offrant un confort indéniable au quotidien.3 CHAMBRES & 2 SALLES D'EAULa propriété comprend également 3 chambres, idéales pour une famille, pour un bureau ou une chambre d'amis. Vous aurez accès à :- une salle d'eau privative dans la suite parentale,- une seconde salle d'eau commune, moderne et fonctionnelle, qui dessert les autres chambres.Un agencement parfait pour la vie de famille et les réceptions.PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 50 m²Le cœur de cette villa à acheter à Ancône est une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant :- salon,- séjour,- cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec îlot central.La climatisation réversible gainable, centralisée dans la pièce de vie et diffusée dans toute la maison, assure un confort optimal en toute saison.EXTÉRIEUR À AMÉNAGER SELON VOS ENVIESÉdifiée sur un terrain plat de 1 093 m², cette villa vous offre un extérieur à aménager selon vos désirs : jardin paysager, piscine, espace détente… Une terrasse prolonge la pièce de vie, vous permettant de profiter pleinement des belles journées.PRESTATIONS & CONFORT- Maison de plain-pied- Construction récente (2023)- Climatisation réversible gainable- Cuisine haut de gamme- Aucun travaux à prévoir- Excellentes performances énergétiquesEMPLACEMENT RECHERCHÉCe quartier résidentiel calme reste proche des commodités, écoles et axes principaux.UNE OPPORTUNITÉ RARE À ANCÔNECette villa clé en main, moderne et parfaitement agencée, est idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Contactez votre conseiller effiCity pour plus d'informations ou pour organiser une visite.tel : 0634614091Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale. Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, cuve de récupération d'eau pluviale. Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 805

EXCLUSIVITE, en campagne de Livron, à vendre maison d'environ 129m2 sur 2 niveaux entièrement rénovée. Elle dispose d'une salle à manger donnant sur une cuisine baignée de lumière et à la vue dégagée, un grand salon de plus de 30m2, 3 chambres avec parquet, une salle d'eau et deux WC séparés. Un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 1470m2 chauffage: gainable avec pompe à chaleur réversible Rénovation complète avec goût : pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique neuf, isolation des combles et murs par l'extérieur, fosse septique conforme. DPE : B Un bien clé en main, rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7448

EFFICITY Privas, Mario VIVENZIO vous invite à visiter cette grande maison à fort potentiel sur la commune de Saint-Priest. Sur un terrain plat de 2 742 m² cette maison sur deux niveaux peut soit recevoir une grande famille, soit deux appartements indépendants. Elle se compose: Au rez de chaussée; un hall d'entrée, une cuisine aménagée (10 m²), un salon/salle à manger (32m²), trois chambres (dont deux de 14m² et une de 12m² ), une salle de bain avec douche et WC, une WC séparé. un garage (26 m²) A l'étage; une cuisine (18m²), une pièce de vie (22m²) cinq chambres (deux de 11m² dont une avec placard, une de 13 m² avec placard, une de 15 m² et une de 17 m²), une salle de bain, un WC séparé, un balcon. Deux autre garages indépendants (22 et et 20 m²). Chauffage au fioul. En bonne état général. Proche banlieue de PRIVAS. Voie verte a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette villa à vendre à Montélimar, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Mitoyenne par le garage, cette villa construite en 2006 se trouve sur une parcelle de 336 m² en monopropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 13 m² avec buanderie, un WC indépendant, des placards de rangement et un spacieux séjour de 32 m² orienté sud, donnant accès à une terrasse semi-ombragée et à un jardin bien aménagé avec piscine (2012) de 7m x 2m et profondeur de 1.30m. Ce jardin clos et arboré comprend également une suite parentale de 23 m² avec douche, grand dressing et baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique. Bien que l'espace dans le garage ne soit pas déclaré comme surface habitable, il offre un coin parental privatif tout confort, avec climatisation réversible. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (11.3 m², 12.6 m², 14.3 m²), une salle de bain de 8.5 m² avec baignoire et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente, et l'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage, VMC, et fibre optique. L'assainissement collectif est optimisé avec une pompe de relevage. L'installation photovoltaïque en toiture permet d'optimiser votre consommation énergétique. Classement énergétique : C. Taxe foncière : 1 709 € par an. La surface totale habitable est de 131 m². Cette offre rare pour un achat de villa à Montélimar est proposée au prix de 249 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans une impasse, au calme et proche de toutes les commodités. Votre agence ORPI vous propose cette très belle maison de plain-pied de près de 190m2 habitables avec garage, abri voiture et piscine. Elle est composé d'une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et meublée, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendants, de larges dégagements, un bureau et une buanderie. En extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse exposée SUD/OUEST, une piscine avec coin sanitaire/cuisine d'été, un grand garage et un abri voiture. La maison est neuve de 2024, il suffit de poser ses valises. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5976 Référence agence : 5976

Montélimar , Villa rénovée en 2018 de 110 m² secteur recherché dans une impasse proche des commodités, cuisine entièrement équipée ouverte sur belle pièce de vie, donnant sur une terrasse couverte de 24 m², buanderie, 1 suite parentale d'environ 18 m² lumineuse + 2 dressings, + grande douche italienne, toilette séparé. A l'étage 2 chambres de 12 m² avec salle d'eau avec douche et toilette, le tout sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1025 m² ave piscine + sous sol de 85 m². Prix : 395 000 euros - Ref : 1483 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Dans la Drôme, région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à acheter à Montélimar, offrant une vue imprenable et une piscine sur un vaste terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 298 m², cette villa comprend une entrée, une cuisine américaine, un salon TV de 60 m², une salle à manger, un séjour, 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, une cuisine d'été, une cave, un cellier, une buanderie, ainsi que 3 garages et un bureau. Cette villa Montélimar à vendre est référencée sous le numéro 2133. Le prix est de 945 000 euros FAI. Pour un achat villa Montélimar, contactez Solis Immobilier au 04.75.01.97.97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

170 m² Habitable sur terrain arboré (grands chênes, oliviers,...) de 3000 m² Terrasse de 80m2 exposée plein sud Piscine chauffée 5 garages de 170m2 (6 véhicules) Cette somptueuse villa de plain-pied, bioclimatique et achevée avec des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 km du village prisé de Lussas. UNE VILLA QUI ALLIE LUXE, CONFORT ET MODERNITÉ : • Surface habitable : 170 m², pensée pour un confort absolu. • Terrain : 3000 m², entièrement arboré, parfait pour la sérénité et les moments de détente. • Terrasse : Une spacieuse terrasse de 80 m² exposée plein sud, avec vue dégagée. • Garages : 5 garages totalisant 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL : • Pièce de vie : Un espace lumineux de 60 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en céramique (1,30 x 3,10 m) avec induction intégrée, idéal pour recevoir. • Cuisines : 2 cuisines entièrement équipées (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, four high-tech, tous les éléments sont encastrés). • Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, baignoire balnéo et WC indépendant. • Salles de bains : 2 salles de bains modernes équipées de baignoires balnéothérapie. • WC : 3 toilettes indépendants. • Buanderie : Fonctionnelle, avec douche supplémentaire. PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : • Piscine chauffée : Dimensions 8 x 3,50 m, avec volet immergé et exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. • Confort thermique : Chauffage au sol réversible (chaud/froid) et climatisation pompe à chaleur gainable. • Design moderne : Cheminée suspendue, grandes baies vitrées à galandage pour une luminosité naturelle, avec tous les volets motorisés et connectés • High-tech : Fibre optique, équipements audiovisuels intégrés TV (2,20x1,25m), son Dolby stéréo 5.1 Elipson, tous les éclairages sont dimmables et bandes LED d'ambiance. • Écologie : Cuve de récupération d'eau pluviale (40 m³), arrosage automatique connecté et cave à vin naturelle UN CADRE DE VIE UNIQUE : Cette villa combine à la perfection un design contemporain, des matériaux de qualité et un cadre naturel privilégié. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités du village. Référence agence : 610

Coup de cœur du secteur

169 500 €

1 130 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Chomérac (07)

COMPROMIS SIGNÉ Sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 150 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout sur un terrain de 809 m², avec en plus un double garage non attenant et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour personnaliser et rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1388

Prix au m² le plus bas

290 000 €

833 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 348,29 m²
• 7 chambres
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À 16km de Chomérac (07)

EXCLUSIVITE À Montélimar, proche du centre-ville, cette maison d'environ 348 m² habitables vous invite à découvrir des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 rénové d'environ 44,81 m² vous accueille avec un séjour, une cuisine moderne, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, laissez-vous charmer par une vaste véranda et une pièce de vie chaleureuse de plus de 39 m², accompagnées d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre confortable, une grande salle de bain avec toilettes et un espace idéal pour aménager un dressing, donnant accès à une terrasse privée. Une salle d'eau supplémentaire récente avec toilettes complète ce niveau. Au dernier étage se trouvent quatre grandes chambres, des rangements pratiques ainsi que la possibilité de finir d'aménager une nouvelle salle d'eau avec toilettes selon vos envies. Vous apprécierez aussi les dépendances spacieuses : deux grands garages de 116,78 m² et 53,75 m², ainsi qu'une buanderie et un grand cellier fonctionnels. Un charmant préau extérieur vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le tout s'étend sur une parcelle de 569 m². Cette belle bâtisse est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités telles que commerces et écoles. Bien que des travaux de rénovation aient déjà été réalisés, des aménagements supplémentaires seront nécessaires si vous souhaitez exploiter pleinement ces volumes pour atteindre plus de 580 m² au sol. Une opportunité rare sur le marché montilien à ne pas manquer ! PRIX DE VENTE : 290 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (DPE Version 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

LORIOL-SUR-DRÔME (26270) – QUARTIER RÉSIDENTIELÀ vendre : villa contemporaine 4 pièces – 3 chambres – 116 m² – Terrasse, piscine & jardin arboré.effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette magnifique villa à acheter à Loriol-sur-Drôme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement offre un cadre de vie paisible, conjuguant confort et modernité.Construite en 2023, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur 116 m² habitable répartis sur deux niveaux. L'entrée vous mène vers une pièce de vie impressionnante de 60 m², composée d'un vaste salon, d'un espace séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, apportant une abondance de lumière et créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier vient compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun des occupants un espace privé et serein.À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud d'environ 25 m² est idéale pour la détente et les repas en plein air. Le jardin arboré de 375 m², bien entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'un agréable espace de relaxation, promet de merveilleux moments en famille sous le soleil de la Drôme.Les avantages de cette villa incluent : une construction récente en parfait état, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une cuisine moderne avec îlot central, des baies vitrées donnant sur la piscine, une excellente exposition plein sud, ainsi qu'un jardin arboré avec piscine. L'environnement calme, résidentiel et convivial rend ce bien rare sur le marché.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Didi, votre conseiller de secteur, au 0634614091. Il sera ravi de vous faire découvrir ce coup de cœur à Loriol-sur-Drôme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Montélimar – L'élégance d'un appartement premium, le confort d'une maison Cette maison neuve de 168 m² habitables est faite pour vous. Pensée comme un véritable appartement haut de gamme posé sur trois niveaux, cette propriété contemporaine met clairement l'accent sur les volumes intérieurs, la luminosité et le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et baigné de lumière : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m², prolongé par une terrasse carrelée exposée sud, idéale pour vos moments de détente. Sur ce même niveau, une suite parentale de 24 m² avec salle de douche et baignoire offre un espace intime et élégant. Un WC indépendant avec vasque complète cet étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables (21 m², 13 m² et 11 m²), dont une avec emplacement dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité, confort et esthétisme. Côté prestations, la maison se distingue par un équipement complet et performant : BSO (brise-soleil orientables), fibre optique, climatisation, deux planchers chauffants/rafraîchissants par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un terrain volontairement facile à vivre de 369 m² accueille une piscine privée , parfaite pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessif. Un compromis idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans y consacrer tout leur temps. Un garage de 62 m² et un cellier de 14 m² viennent compléter ce bien rare. Située à Montélimar, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique, moderne et serein, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'un appartement premium… avec l'espace en plus. Prix : 499 000 euros - Ref ; 1495 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 59.00 € et 458.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

EXCLUSIVITE MONTBOUCHER SUR JABRON. Maison individuelle 112 m² + studio aménagé 40 m² dans un cadre magnifique. 3 chambres , cuisine indépendante de 14 m² entièrement équipée, séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda bien exposée. Salle d'eau avec douche italienne, rangements ... Le tout sur un terrain clos et arboré de 2900 m² sans vis à vis avec piscine 10,5x5 arrosage automatique, terrain de pétanque + pool house entièrement aménagé (douche et toilette ) Prix : 468 000 euros - Ref : 1426 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

A 10 minutes de Montélimar, secteur EST. Villa récente de 113 m2, dans un village avec commerces de proximité. 5 chambres, 2 en rez de chaussée dont 1 en suite parentale, cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès sur une terrasse bien exposée de 25 m2, toilette séparé, salle d''eau avec baignoire, le tout sur un terrain clos de 580 m2 avec piscine 4x7, garage, + place de stationnement. Prix : 333 000 euros - Ref : 1429 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

À l'abri des regards, au sud de Montélimar, dans un secteur très recherché , découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, développant 193 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 197 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin paysager, véritable écrin de verdure entouré de chênes, offrant une intimité totale et rare sur le secteur. L'espace nuit propose 4 belles chambres, toutes habillées de parquets en chêne, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter ce bien pensé pour un confort de vie optimal. Cette villa se distingue par ses prestations techniques et esthétiques de qualité, alliant modernité, performance énergétique et bien-être au quotidien. Les atouts majeurs de la propriété : Excellente performance énergétique : construction en ossature bois, isolation intérieure et extérieure -Piscine 8 x 4 m exposée Sud-Ouest, parfaitement intégrée à l'environnement -Terrasse en béton marbré, pergola bioclimatique et pergola aluminium -Chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée à double foyer -Garage double motorisé de 43 m² et parking interieur Un bien rare, au calme absolu, offrant espace, discrétion et prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montélimar. Prix : 979 000 euros - Ref : 1478 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Villa contemporaine neuve – 130 m² – 4 chambres Découvrez cette villa contemporaine construite en 2025, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte, un espace agréable à vivre et facile à aménager. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une famille. À l'extérieur, le terrain piscinable offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Maison neuve, conforme aux normes actuelles (PMR, double vitrage, assainissement), avec chauffage individuel et garage. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez K2 Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 355 000 euros - Ref : 1511 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

EFFICITY PRIVAS, représenté par Mario VIVENZIO, vous propose à la vente cette villa située à Alissas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier calme, elle garantit un confort optimal. La villa comprend : un hall d'entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur deux grandes terrasses offrant une vue dégagée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec placard et douche à l'italienne, un cellier, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un grand garage, le tout sur une parcelle de terrain spacieuse. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, de panneaux photovoltaïques et d'un climatiseur réversible, cette villa à acheter à Alissas est idéale pour un cadre de vie paisible. Pour plus d’informations sur les risques d'exposition de ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est un agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. La société est une SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détient la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Secteur EST à 10 minutes de Montélimar, Villa récente de 143 m², 4 chambres dont une suite parentale de 23 m² au rez de chaussée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec clim réversible, volets roulants , buanderie, salle de bain avec baignoire + douche, toilette, le tout sur un terrain de 637 m² avec garage de 18 m². Prix : 448 000 euros - Ref : 1505 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

26270 - LORIOL-SUR-DROME - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146 M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette villa à acheter à Loriol-sur-Drôme.Située au cœur de Loriol-sur-Drôme, à proximité des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 2006, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, parfaitement conçue pour des moments de convivialité. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut facilement être utilisée comme chambre, en plus d'un espace buanderie avec douche et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, et un WC indépendant.En termes de confort, cette villa dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, intelligemment installée pour le confort de tous.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 750 m² qui comprend :- Une piscine de 9x4 mètres au sel- Une terrasse ensoleillée- Un terrain de pétanque- Un double garage indépendant avec mezzanineCe bien complet et fonctionnel est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de proximité immédiate des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Didi – 06 34 61 40 91Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frMustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.