Achat Villa en Ardèche (07) : 134 annonces

Fiche N°Id-EXP176919 : ARDÈCHE – VIVIERS ARDÈCHE VIVIERS 07 Superbe villa implantée sur environ 1 hectare de verdure, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Rhône. Environnement naturel rare, calme absolu et cadre privilégié. Une propriété unique pour les amoureux de nature et de grands espaces. ARDÈCHE (07) – Magnifique villa récente d'environ 200 m² édifiée sur un terrain de 14 000 m² de verdure, nichée dans les hauteurs pittoresques du village. Elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône, véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. environnement rare. La maison propose de beaux espaces de vie spacieux et baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec des finitions de qualité et tout le confort moderne. Cuisine contemporaine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec accès direct aux terrasses couvertes et aux terrasses en plein ciel. comprend trois chambres avec penderies, un 4ème chambre à l'étage/bureau DPE B - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Barthélemy-le-Meil, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à acheter Saint-Barthélemy-le-Meil, offrant 319 m2 habitables en pierres sur un terrain de 650 m2, situé à 500 m d'altitude. Ce bien se compose de deux maisons de 229 m2 et 90 m2, entièrement rénovées avec soin. Il comprend 9 chambres, deux salons, une salle de bal en parquet, deux cuisines, deux salles d'eau et une salle de bain. Profitez d'une grande terrasse de 45 m2 avec une vue dégagée sur la vallée de l'Eyrieux. L'une des maisons, avec 4 chambres, salle de bain, cuisine et salon, peut être louée en gîte pour 8 personnes avec un accès indépendant. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à bois récente de 2023 et un poêle à bois. La toiture a été rénovée en 2021. Le terrain de 650 m2 peut être aménagé en potager, et un garage est également disponible. La connexion fibre optique assure un bon débit pour vos besoins numériques. Situé au cœur du village, cet emplacement calme est idéal pour un projet d'accueil pouvant recevoir entre 18 et 20 personnes. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez appeler au 06 30 44 14 92. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette villa à acheter à Lamastre, Ardèche, récemment rénovée et pleine de luminosité. À l'étage, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie avec accès à une véranda et une cuisine indépendante qui donne sur le jardin. Le couloir distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une pièce chauffée, potentiellement indépendante grâce à un accès extérieur, un atelier, un espace vide sanitaire, une buanderie/chaufferie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage isolé, équipé d'une porte sectionnelle télécommandée. Les atouts de cette villa en vente à Lamastre incluent de récents travaux effectués (avec factures) : toiture nouvelle, pompe à chaleur, menuiseries intérieures et extérieures, poêle à bois, volets roulants solaires, mise aux normes électriques, VMC hygro, adoucisseur d'eau, fibre et tout à l'égout. Le tout est établi sur un terrain clos et arboré de 678 m². Prix : 275 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 4930. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 EUR et 2500 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Valéry VANISCOTTE (E.I) de FOROT Immobilier au 06 89 40 95 02. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison avec bureau, double garage et terrain – Chomérac Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants. En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment : – un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons – une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – maison de plain-pied récente avec jardin – Saint-Julien-Saint-Alban. Située à Saint-Julien-Saint-Alban, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité des commodités et de l'école, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La maison développe une surface habitable de 92 m² environ et propose une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² environ avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant de 3 m² environ vient compléter l'espace jour et facilite l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une superficie comprise entre 11 et 12 m² environ, ainsi que d'une salle de bain de 6 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche, et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain de 623 m² environ offre un beau potentiel d'aménagement, les extérieurs restant à terminer et la parcelle n'étant pas clôturée à ce jour. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et prestations – Chomérac Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations. La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ. Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un WC indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés. La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne. Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Thorrenc, dans le hameau de Ozas, au coeur d'un environnement calme et privilégié, à 15 min de l'autoroute : agréable et lumineuse villa individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 176.07m2, offrant des prestations de grande qualité, édifiée en 2020 sur une parcelle de 973m2 clos et arboré avec une piscine chauffée. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La maison se compose : - d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, avec accès à la terrasse et à la piscine, - d'un espace parental comprenant : une chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, - d'un second coin nuit comprenant : deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche, un WC séparé, - d'un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, avec une vue dégagée sur la vallée. En complément : un garage accessible depuis la maison, vide sanitaire, piscine au chlore 3,5x9m, grande terrasse bois. Éléments techniques : finitions haut de gamme. Fenêtres doubles vitrages aluminium, volets électriques centralisés, chauffage au sol par PAC, chauffe-eau électrique grand volume, salle d'eau et salle de bains avec double vasques, WC suspendus. Assainissement individuel, non collectif. Piscine chauffée par PAC. Taxe Foncière : 1579 EUR - DPE : A (69) et GES A(2) : - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 EUR et 1370 EUR par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE - 06 11 74 53 37 - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457 Honoraires à la charge du Vendeur.

Coup de cœur du secteur

469 900 €

3 154 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres

Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À vendre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa située à Saint-Martin-d'Ardèche offre un cadre naturel exceptionnel au pied des Gorges de l'Ardèche. D'une superficie de 149 m2, cette maison récente se distingue par sa magnifique vue dégagée. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme et fonctionnelle, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes spacieux et les prestations de qualité apportent une touche de modernité. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 25 m2. Cette villa à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette maison lumineuse et confortable.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Achat villa Tauriers - Superbe villa à vendre en Ardèche, située dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa de qualité offre une vue panoramique exceptionnelle et se trouve dans un environnement calme, sur un terrain spacieux de 3 155 m², à seulement 5 minutes des commerces. Agencement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - 2 chambres - 1 pièce de musique, pouvant servir de chambre supplémentaire - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant - Buanderie - Vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et vue imprenable sur les sommets ardéchois - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant également sur la terrasse À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle d'eau Prestations et confort : - Plancher chauffant par pompe à chaleur - Eau chaude via ballon + solaire - Menuiseries récentes bois/alu - Garage - Classe énergétique C - Espace détente - Piscine 10x5 avec pool house - Assainissement aux normes Ce cadre exceptionnel allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

À la recherche d'une villa à acheter à Aubenas ? Cette maison familiale avec piscine, située dans le quartier prisé de Saint-Pierre en Ardèche, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette villa à vendre à Aubenas vous séduira grâce à son cadre verdoyant et à ses prestations de qualité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement arboré, une piscine maçonnée et une terrasse couverte vous invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement intime et apaisant. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée donnant sur le jardin, six chambres, trois salles de bain, ainsi qu'une vaste pièce à l'étage à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…). Parmi les équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires pour réduire votre consommation d'énergie, d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin, de deux grands garages et d'un bel atelier indépendant. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas. Ne manquez pas cette opportunité !

À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche, venez découvrir cette villa à acheter. Cette maison de maître en pierre, construite dans les années 1920, est située sur un terrain de 1,2 hectares, s'étendant jusqu'au bord de la rivière, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux de 32 m² donnant sur une terrasse plein sud de 35 m² offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses allant de 15 à 17 m², ainsi qu'un balcon. Au niveau -1, des dépendances incluses : un atelier de 50 m² pour les amateurs de bricolage, une remise de 33 m², une cave et un abri pour le bois. Le système de chauffage est composé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un garage fermé de 25 m² est aussi présent pour votre véhicule. Le vaste terrain comprend des jardins bien entretenus, une serre de 18 m², deux sources avec une réserve d'eau de 10 m³, ainsi qu'un verger planté de divers fruitiers : pêcher, noisetier, micocoulier, figuier, cerisier et prunier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 30 44 14 92. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place, Martial Prévot, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

Découvrez cette villa à vendre à Lagorce, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 90m² s'étend sur un terrain de 3298 m², avec une vue dégagée sur la campagne ardéchoise. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux de 32m², parfait pour vos moments de convivialité, et d'une cuisine indépendante spacieuse de 13m². Vous trouverez également trois chambres confortables dans l'espace nuit. À l'extérieur, une grande piscine vous attend, offrant un panorama sans vis-à-vis, idéale pour les chaudes journées d'été. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes, incluant un bureau, une buanderie, et un grand garage, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Rare sur le marché, cette maison bien entretenue séduit par son environnement naturel préservé et sa vue sur la campagne. Un véritable havre de paix à proximité des Gorges de l'Ardèche. Pour un achat de villa à Lagorce, n'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI / Philippe MAUCLAIR (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916) - Référence agence : 2813.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Mélany ? Découvrez cette villa Saint-Mélany à vendre, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Joyeuse, cette belle maison en pierres construite en 2010 s'étend sur une superficie de 122 m². Elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la vallée. La villa comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, avec des espaces spacieux et lumineux, ainsi que 2 grandes terrasses. Le terrain fait 2 140 m², parfait pour profiter de la nature. Quelques finitions sont à prévoir, notamment une salle d'eau à terminer et une partie de la façade, ce qui permet de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence de vacances, alliant tranquillité et charme naturel. Référence agence : 7163.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 244 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Arcens (07)

EXCLUSIVITÉ : À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette villa des années 80 d'environ 160 m² située à Arcens, à seulement 20 minutes du Cheylard. Cette villa Arcens à vendre est érigée sur un terrain plat de 1300 m², avec en supplément un terrain de 2300 m² partiellement constructible (800 m²) disposant d'un accès à la rivière. Vous bénéficierez également d'un joli pré non attenant de 2500 m² environ ainsi que d'un bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine d'été (possibilité de studio), une cave et deux garages. À l'étage, le bien comprend un hall, une cuisine, un séjour avec véranda de 60 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est électrique avec une cheminée, et le tout à l'égout est raccordé. Le prix de cette villa à acheter à Arcens est de 199.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : F, Classe climat : C. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021 à 2023 : entre 3540 et 4820 €. Référence : 4855. Pour plus d'informations, contactez FOROT Immobilier, Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale. Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, cuve de récupération d'eau pluviale. Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 805

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Sernin, en Ardèche (07), région Rhône-Alpes, située à proximité d'Aubenas. Cette charmante propriété de plain-pied offre 116 m2 habitables sur un terrain plat, clôturé et sécurisé de 802 m2, dans un environnement paisible. La villa dispose d'un grand séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez deux chambres spacieuses de 12 à 14 m2 avec placard, un dressing de 6 m2, une salle d'eau moderne de 9.57 m2, et un WC séparé avec lave-mains. Un couloir avec placard intégré mène également à un bureau de 6 m2. Pour assurer votre confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie et comprend un garage de 43 m2. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cellier sur la terrasse, de trois emplacements de parking, ainsi que d'un forage pour un approvisionnement en eau toute l'année. Cette villa séduira par sa luminosité, son calme, et son emplacement privilégié dans un village accueillant. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à Saint-Sernin, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63.

Maison hors d'eau hors d'air , proche de tous commerces à Lavilledieu en Ardèche . 120 m² habitable qui vous attendent ! Aménagez cette villa ,choix de la personnalisation . En RDC Plan type : séjour /salon de 46 m² avec cuisine attenante de 10 m², un toilette, un cellier A l'étage : plan type : quatre chambres de 11 à12 m² avec une suite parentale, une salle de bain indépendante et un toilette. garage de 22 m², Extérieur plat de 800 m² à aménager . Prix : 165 000 euros - Ref : 1512 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces à pied, villa de plain-pied construite en 2013, offrant 77 m2 hab. sur un beau terrain clos et arboré de 650 m2 avec piscine hors-sol semi-enterrée. Comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale. Climatisation réversible, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Maison fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif à proximité des commodités et des Gorges de l'Ardèche. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

À découvrir en sud Ardèche, sur la commune de Beaulieu (07460), cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 111 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un bel espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux toilettes complètent l'ensemble. Une buanderie permet un accès direct à un garage isolé, carrelé et équipé du chauffage au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2, clos et arboré, la propriété bénéficie également d'un grand carport d'environ 50 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Commerces, école, crèche et restaurant à proximité. Maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.fr

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

À vendre secteur calme, cette maison des années 90, plain-pied de 177 m² habitables, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle est située sur un terrain clos de 3800 m², offrant tranquillité et espace. Description : - Logement principal : 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain/WC - Logement indépendant 1 : Studio de 40 m² (salon-cuisine, chambre, salle d'eau, chambre enfant) - Logement indépendant 2 : Chambre avec kitchenette et salle d'eau/WC Chauffage central au gaz, insert bois À quelque pas d'un ruisseau, proche de la nature, cette maison offre de belles opportunités pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement locatif complet. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 807

MAISON PLAIN PIED TOURNON SUD DANS UN QUARTIER RESIDENTIELLE Venez découvrir cette grande maison familiale, de caractère des années 1980, d'environ 250m2, avec piscine et dépendances, construite sur une parcelle de 3173m2. Vous serez séduits par le charme de cette propriété qui offre de beaux volumes sur les espaces de vie : Des l'entrée, vous avez une belle pièce de vie salon/salle à manger, très lumineux par ses grandes ouvertures qui donnent sur les extérieurs. Vous avez également une grande cuisine avec office et son accès à la terrasse. Le dégagement mène à un bureau/chambre, une chambre parentale avec salle de bain, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle de bain qui communique entre elle. De plus une chambre indépendante à été aménagée avec accès privé donnant sur l'extérieur. La villa dispose d'un grand garage avec buanderie et d'une cave. Les extérieurs vous séduiront par ce grand parc avec ça piscine 11.5x5.5, son jacuzzi intégré 2.4x2.4 et son POOL-HOUSE de 40 m2. Le parc arboré dispose d'une installation d'arrosage enterré programmé. LES VOLUMES DE CETTE PROPRIETE AVEC SES NOMBREUSES PIECE A VIVRE, CES 5 CHAMBRES, SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLE, SON PARC ARBORE, FONT DE CE BIEN RARE EN VILLE ET SUR LE SECTEUR !!!!!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2011, avec du caractère grace à son doublage en pierre. Située sur la commune d'Orgnac L'Aven, elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Parfaitement adaptée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette propriété propose une spacieuse pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant un cellier, ainsi que d'une suite parentale avec accès PMR, salle d'eau privative et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 7,5 m x 3,5 m, parfaitement intégrée à l'aménagement du jardin. Entre Barjac et La Vallée de la Cèze, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et de la rivière, tout en offrant un environnement calme et naturel. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité Villa de plain-pied parfaitement entretenue Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1997, offrant 122 m2 hab sur un terrain arboré de 1 103 m2, en partie clos et soigneusement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi d'un cellier donnant sur une spacieuse terrasse couverte. L'espace nuit propose trois confortables chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Un grand garage 40m2 complète l'ensemble, avec atelier et buanderie, apportant un véritable espace de rangement et de travail. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur. À seulement 10 minutes de Aubenas, des commerces et des hôpitaux, cette villa réunit calme, confort et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr

À vendre, proche du centre des Vans et des commerces, découvrez cette villa de 107m2, implantée sur terrain de 1869m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Sud Ardèche. L'étage principal récemment rénové, de 80 m2, comprend une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour climatisé, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 40m2 ainsi que d'un logement indépendant de 27m2 avec terrasse privative (idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis). Rénovation : menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure et combles, pompe à chaleur sur radiateurs + climatisation. Assainissement tout-à-l'égout et terrain piscinable ( sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien combine confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609895381 www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 747 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Ardoix (07)

Nous vous proposons à la vente cette villa à Ardoix, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Construite en 2021, cette villa de 91m2 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salle à manger, de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains double et des WC. Cette villa à acheter à Ardoix inclut également des panneaux photovoltaïques, du double vitrage PVC, une climatisation réversible et un poêle à granulés. Le terrain de 682m2 offre une vue dégagée et est relié au tout à l’égout.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à VINEZAC, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce plain-pied d'environ 120 m² est édifié sur un terrain plat de 4 300 m², offrant une vue dégagée précieuse. Elle dispose d'une pièce de vie moderne et spacieuse de 65 m², de deux grandes chambres (14 m² et 18 m²), d'une salle d’eau lumineuse, ainsi qu’un garage attenant de 25 m², qui peut être transformé en une troisième chambre, avec l'autorisation d’urbanisme déjà validée, portant ainsi la surface totale à 147 m².Cette villa à acheter à VINEZAC allie confort et performance grâce à une pompe à chaleur gainable, un double vitrage PVC et des volets roulants. Un second garage indépendant de 55 m² vient compléter cette offre.Le terrain, bien que constructible, n'est pas divisible, permettant d'envisager des projets d’extension ou l'installation d'une piscine.Parfaitement située à seulement 15 minutes d’Aubenas et de Ruoms, cette villa représente une opportunité unique dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités.

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m2 habitables séduit par son terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu'à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant). Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d'une pergola. Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation complètent les prestations. Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs. N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81 www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Montan, en Ardèche (07), cette somptueuse villa californienne de 200 m² offre une vue imprenable sur le mont Ventoux. En exclusivité, cette villa à acheter à Saint-Montan dispose de 6 pièces, d'une piscine, d'une terrasse de 60 m² et d'un jardin arboré de 2133 m², le tout sans vis-à-vis ni nuisance. Proposée par Cédric FLASSEUR - EffiCity, cette propriété construite dans les années 2000 allie qualité et confort grâce à des équipements haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un grand hall d'entrée menant à un spacieux séjour de 74 m² avec un beau sol en travertin poli, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée en 2018, une buanderie, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, la villa se distingue par une élégante piscine (avec spa et plage d'accueil) et un jardin entièrement aménagé et électrisé, idéaux pour profiter des jours ensoleillés. Avec un sous-sol de 40 m² (garage double avec portes sectionnelles motorisées) et un local technique bien équipé, cette villa en vente à Saint-Montan répond à tous vos besoins pratiques. Combinaison parfaite de calme et de confort, cette propriété offre une excellente performance énergétique (Classe B) avec des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur récente. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette villa unique.

Sur la commune de Lagorce, à 5 minutes seulement de Ruoms, cette propriété de 190 m² offre une position dominante avec une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Son architecture unique et sa pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un lieu d’exception. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable complètent cet ensemble alliant confort et charme. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire. Entourée d’essences méditerranéennes, la propriété propose un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Terrain clos et portail électrique pour une intimité préservée. Une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, entre nature et sérénité en sud Ardéche.