Achat Villa à Les Vans (07) : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

362 000 €

3 549 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Les Vans (07)

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos et arboré avec piscine à débordement de 9x4 m entourée d’une spacieuse terrasse et un agréable salon d’été exposé Sud-Est. La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un garage. Au 1° étage, vous y découvrirez une grande suite parentale avec sa salle de douche, WC, lavabos et un beau dressing. Le système de chauffage est assuré un chauffage au sol réversible et une climatisation réversible dans la suite parentale. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10561

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos avec piscine de 7x3 m exposée Sud-Ouest ainsi qu’une agréable terrasse couverte. De l’autre côté de la maison, vous trouverez une agréable terrasse ombragée d’environ 48 m² . La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau ainsi qu’un garage. Le système de chauffage est assuré un chauffage une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10562

À vendre, proche du centre des Vans et des commerces, découvrez cette villa de 107m2, implantée sur terrain de 1869m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Sud Ardèche. L'étage principal récemment rénové, de 80 m2, comprend une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour climatisé, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 40m2 ainsi que d'un logement indépendant de 27m2 avec terrasse privative (idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis). Rénovation : menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure et combles, pompe à chaleur sur radiateurs + climatisation. Assainissement tout-à-l'égout et terrain piscinable ( sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien combine confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609895381 www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa Les Vans (07140) en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 1 050 m² situé dans un secteur très touristique, offrant un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour un achat villa Les Vans, cette propriété allie confort et tranquillité, convenant aussi bien pour une résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif saisonnier.La villa comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, apportant praticité au quotidien.À l'extérieur, le terrain clos et arboré est entièrement piscinable, offrant un véritable havre de paix propice à la détente ou à la création d'un espace piscine pour valoriser le bien dans le cadre d'une location saisonnière.L’emplacement est un véritable atout, à proximité des commerces, services et du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement calme. Les Vans est reconnu pour ses nombreuses activités touristiques et de pleine nature : randonnées, rivière, marchés provençaux et patrimoine ardéchois, ce qui en fait un cadre de vie privilégié été comme hiver.Chauffage électrique, fosse septique. Prix : 222 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D241 B7.Pour visiter cette villa Les Vans à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial immatriculé au RSAC 328198791. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Fiche N°Id-EXP80607 : Découvrez cette villa à vendre à LES MAGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'habitation de belle construction est située dans un village des Cévennes calme, offrant toutes les commodités à proximité. Elle dispose d'une vue dominante sur le village et se compose de pièces agréables, avec une cheminée, un âtre et un four à pizza. La surface habitable est de 130 m², sur un terrain d'environ 1500 m². Vous trouverez un grand garage et des dépendances. La partie à vivre est de plain-pied, avec une entrée, une véranda, une cuisine, une salle de séjour et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette propriété est équipée du tout à l'égout, de la climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires. Produit rare et bien situé ! À visiter sans hésiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

A la recherche d'un achat villa Rosières ? Ne manquez pas cette belle villa de 128 m² située au cœur de Rosières, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1982, vous propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un grand sous-sol et des combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, un jardin spacieux, une terrasse, ainsi que des options de stationnement intérieur et extérieur vous attendent. Idéalement située à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun et de la rivière accessible à pied, cette villa Rosières à vendre est proposée au prix attractif de 268 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9935

SWIXIM International Cévennes vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Malbosc, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est idéalement positionnée dans un cadre naturel préservé, propice aux activités de randonnée, baignade et pêche. La villa Malbosc à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2, chaleureusement animée par une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace de vie, créant un lieu parfait pour la détente. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les résidents. Le terrain de 5494 m2 offre une belle terrasse ombragée ainsi qu'une piscine en bois pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette propriété est son hangar de 70 m2, idéal pour les bricoleurs ou les entrepreneurs, avec un vaste atelier et des sanitaires, parfait pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, une charmante cabane est également disponible, idéale pour devenir un observatoire ou un coin lecture au cœur de la nature. Photos et vidéos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence reste ouverte à l'inter-agence pour les clients qualifiés. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m2 habitables séduit par son terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu'à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant). Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d'une pergola. Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation complètent les prestations. Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs. N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81 www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Lagorce, à 5 minutes seulement de Ruoms, cette propriété de 190 m² offre une position dominante avec une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Son architecture unique et sa pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un lieu d’exception. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable complètent cet ensemble alliant confort et charme. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire. Entourée d’essences méditerranéennes, la propriété propose un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Terrain clos et portail électrique pour une intimité préservée. Une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, entre nature et sérénité en sud Ardéche.

Andrea LOPEZ - Swixim International Alès-Vézénobres - vous propose cette charmante villa datant de 1995, située à proximité d'Alès. Cette maison bien valorisée comprend: une spacieuse pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau/de bain et un WC séparé. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'un garage attenant à la maison. Le terrain de 1500m2 parfaitement aménagé, possède une piscine, un pool house, un garage supplémentaire ainsi que deux terrasses, offrant des espaces extérieurs ensoleillés de tout côté.Le jardin comprend également de nombreux arbres fruitiers: 2 cerisiers, 2 pruniers,2 abricotiers, un noyer, un amendier ainsi qu'un figuier. De plus, cette maison présente une opportunité d'agrandissement, grâce aux combles facilement aménageables , proposant ainsi de nombreuses possibilités. Prestations: climatisation reversible, portail électrique, double garage, menuiseries aluminium/double vitrage. A visiter sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06.31.36.64.17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 720 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Les Vans (07)

Villa jumelée indépendante à vendre à SAINT SAUVEUR DE CRUZIERES, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette villa est située dans un petit 'village' de plusieurs résidences avec accès à la piscine et au terrain de tennis avec abonnement. Elle offre environ 75 m² habitables, comprenant une pièce à vivre de 22 m², 3 chambres, un bureau mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Elle dispose de 2 terrasses, d'un petit jardinet clos sans vis-à-vis et d'une place de parking privatif à 40 m de la maison. La villa bénéficie d'une bonne exposition plein sud et est située au calme.

À la recherche d'une villa à acheter à BORDEZAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa traditionnelle sur un terrain de 3000 m², comprenant une piscine. Avec une superficie habitable d'environ 120 m² de plain-pied, cette villa offre un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC. L'étage indépendant dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC, avec des combles à aménager. Bien que quelques remises aux normes et des rafraîchissements intérieurs et extérieurs soient à prévoir, cette villa bénéficie d'une situation calme et dominante, idéale pour les amoureux des beaux paysages et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité en matière de vente villa BORDEZAC.

À Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter offre une parfaite harmonie entre confort moderne et qualité de vie. Construite en 2010 sur une parcelle de 1000 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte propice aux repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards, incluant une suite parentale avec dressing de 10 m². La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec des WC séparés pour plus de commodité. Les prestations de cette villa Saint-Florent-sur-Auzonnet à vendre sont impeccables, avec menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, et panneaux photovoltaïques. Un garage de 52 m² permet d'accueillir 2 véhicules avec un espace de stockage, tandis qu'une pièce de plus de 40 m² au-dessus du garage peut servir de chambre d'appoint ou bureau. Le jardin paysagé de 850 m² dispose d'un arrosage automatique. Située dans un environnement calme, cette villa n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 300922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 355 000,00 €.

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Cette villa de plain pied est située sur un terrain d'environ 1 000 m², dans un environnement privilégié avec belle vue , au calme. Cette maison neuve (RT 2020) vous permet d'avoir un cadre vie paisible avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Composée d'une pièce de vie lumineuse de 53m² , cuisine à faire, trois chambres, salle de bains, garage ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue splendide. Le bien sera vendu avec les peintures terminées, les sanitaires posés, la montée d'escalier et les garde-corps entièrement finalisés. Equipée de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) , chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible. Plus de renseignements par téléphone ou sur le site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92679b Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

07120 Ruoms : Villa de standing avec piscine- BENISEIdéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac,dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé.Parfait état d'entretien,p piscine commune (3 villas)'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

À découvrir en sud Ardèche, sur la commune de Beaulieu (07460), cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 111 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un bel espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux toilettes complètent l'ensemble. Une buanderie permet un accès direct à un garage isolé, carrelé et équipé du chauffage au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2, clos et arboré, la propriété bénéficie également d'un grand carport d'environ 50 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Commerces, école, crèche et restaurant à proximité. Maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.fr

À vendre, belle villa située à SAINT FLORENT SUR AUZONNET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager un appartement individuel au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, et un séjour qui s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Le terrain, entièrement clos et verdoyant, comprend un poulailler, un terrain de boules, un garage, ainsi qu'une piscine de 8,5x4,5 m et son pool house. Un chalet d'invités de 30 m² est également présent. Cette villa à acheter à SAINT FLORENT SUR AUZONNET vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.

Exclusivité ! À découvrir, cette villa à vendre située à Grospierres, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1500 m2, cette propriété orientée Ouest offre un vaste espace de vie de 37 m2, une cuisine, 3 chambres avec rangements, un bureau, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, et des toilettes séparés. Vous trouverez également une buanderie et un garage de 22 m2 avec mezzanine, le tout sur un terrain piscinable. Concernant les travaux, plusieurs rénovations sont à envisager (salle de bain, joints de placo, cuisine, escalier, plafond, peintures générales..). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien représente un véritable potentiel d'achat. Prix de vente : 218 000 € HAI, dont 8,75% TTC à la charge de l’acquéreur. Un avis de valeur et une étude de votre bien immobilier vous sont offerts. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Nicolas Panis au +33660126771. Prix hors honoraires d'agence : 200 500 €. Honoraires inclus : 218 000 €. Cette annonce est publiée par Nicolas Panis (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques qui touchent ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Largentière, en Ardèche, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 67 m², construite en 2022, qui allie confort, luminosité et équipements modernes. Établie sur un terrain entièrement clôturé de 569 m², cette villa à acheter à Largentière bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier attenant, pratique pour le rangement. La partie nuit comprend deux chambres accueillantes, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invitante vous attend pour des moments de détente, ainsi que deux places de stationnement. La villa est dotée d'un climatisage réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un DPE et un GES classés A, vous bénéficierez de performances énergétiques idéales, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques à un montant compris entre 290 et 440 euros. Prix : 220 000 euros charge vendeur. Pour visiter cette villa Largentière à vendre et pour être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Michael MANZANERO au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.

À vendre dans le département du Gard (30), cette villa à vendre à Mages offre un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 2020, cette maison moderne de 125 m² est implantée sur un vaste terrain de plus de 5 700 m², tout en étant à proximité d'Alès et de Saint-Ambroix. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un toilette séparé et d'un grand garage en sous-sol d'environ 130 m². La villa est équipée d'un poêle à granulés dans la pièce principale, de radiateurs électriques dans les chambres, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une fosse septique conforme. Ce terrain spacieux offre également des possibilités d'aménagement et nécessite une clôture à terminer. C'est une villa à acheter à Mages qui mérite une visite rapide ! Pour plus d'informations, consultez notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92791. Vous pouvez également consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

EXCLUSIVITE - Dans un quartier calme et recherché de Montréal, cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie agréable et confortable. Réalisée par des artisans locaux, elle séduit par la qualité de sa construction et ses volumes bien pensés. D'une surface habitable de 108m2, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 52m2 avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 974 m2, la villa bénéficie d'un extérieur facile à aménager selon vos envies, tout en profitant d'un environnement paisible. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Succombez au charme de l'un des plus beaux villages d'Ardèche Labeaume. Située à deux pas de la rivière et des commodités de Ruoms, cette spacieuse villa traditionnelle de 220m² est une aubaine pour les grandes tribus. - Espaces de vie: un séjour lumineux de 52m² avec cheminée insert, complété par une cuisine-salle à manger conviviale de 33m². - côté nuit 5 chambres confortables dont une suite parentale à l'étage et une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet de chambre d'hôte. Une grande pièce polyvalente pour laisser libre cour à vos projets: salle de jeux, atelier, bureau. - En extérieur: sur un terrain clos de 1084m² une piscine sécurisée (8x4), une terrasse couverte pour les repas à l'ombre et un grand garage. Un bien bien aux atouts sérieux pour une résidence principale ou secondaire en Ardèche Méridionale.. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - Tel : 06 17 23 89 37, E-mail : phmauclair@orpi.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916 Référence agence : 2789

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 432 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Les Vans (07)

Spacieuse villa indépendante Bénéficiant d'un bon ensoleillement, de plain-pied, offrant 118 m² habitables : séjour (ou chambre) de 22 m², salle à manger de 23 m², cuisine intégrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie - PVC double vitrage, chauffage par clim-réversible - Véranda, grande terrasse sud - Atelier, abri jardin, auvent et garage indépendant - Agréable jardin de 900 m² composé de 2 terrasses - Coup de coeur...

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

4 620 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
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À 11km de Les Vans (07)

Villa à vendre à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre 171 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 300 m², à proximité de la cité médiévale de Joyeuse. La maison se distingue par sa vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec des poutres apparentes et une hauteurs sous plafond de 5 mètres. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires dotées de placards aménagés, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, la villa comprend un pool house de 35 m² avec salle d'eau et WC, une piscine couverte par un abri télescopique, et une terrasse en travertin gris de 350 m². La propriété dispose également de trois grands garages et d'une buanderie. Une occasion rare d'acheter une villa à Joyeuse, alliant confort moderne et prestations haut de gamme dans un cadre privilégié.

À la recherche d'un achat villa Saint-Ambroix ? Découvrez cette villa à vendre située sur les hauteurs de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, au calme avec une vue imprenable, offre 85 m² habitables. Elle comprend un hall d'entrée, trois chambres (11 m², 10 m² et 11 m²), une salle d'eau de 5 m², ainsi qu'un spacieux salon-cuisine ouvert de 37 m². Deux baies vitrées donnent sur une terrasse de 38 m², dont 13 m² sont couverts. Le terrain de 1330 m² présente des zones plates et en pente, et aucun travaux n'est à prévoir. Equipée de menuiseries en double vitrage en aluminium et PVC, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, cette villa est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus de détails, visitez le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92809. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Ref 7224. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre 117 m² habitables dans un lotissement sur la commune de Joyeuse. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Le terrain clos de 710 m² abrite également une piscine en façade de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Joyeuse et venez la visiter sans tarder.

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables: •Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois •Une cuisine ouverte entièrement équipée •4 chambres •1 salle de bain avec baignoire et douche et WC •1 salle d'eau avec douche •1 WC indépendant •Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : •Une terrasse de 120 m² en bois exotique •Une piscine avec vue dégagée sur les collines •Un terrain paysagé, sans vis-à-vis •Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : •Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme •Chauffage au sol réversible •Climatisation dans toutes les pièces •DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport): 2h30 • Marseille (aéroport): 2h15 • Genève: 4h00 • Montpellier: 2h00 • Gare Montélimar TGV: 50 min • Ruoms (toutes les commodités): 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962