SWIXIM International Uzès - Côté soleil immobilier

Swixim International Cévennes vous présente cette maison de 165 m2 à finir de rénover, idéalement située sur la commune de Pied-de-Borne, au coeur d'un hameau paisible à seulement 30 minutes des Vans et 15 minutes de Villefort. Ce bien bénéficie d'une vue sur la vallée du Chassezac et profite d'une proximité immédiate avec la nature sauvage, les sentiers de randonnée et les célèbres coins de baignade qui font la renommée de la région. À la suite d'un abandon de projet, la bâtisse a déjà bénéficié d'importants travaux structurels visant à ouvrir les espaces intérieurs et à créer de larges ouvertures vers l'extérieur, apportant ainsi une luminosité et une modernité remarquables. Le potentiel d'aménagement est unique, avec notamment une vaste pièce de vie de près de 100 m2 au rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, un espace de 65 m2 permet d'imaginer trois belles chambres disposant d'un accès direct à une grande terrasse de 40 m2. Côté technique, la toiture est en bon état et laisse admirer une magnifique charpente qui pourra rester apparente pour souligner le cachet de la demeure. Les murs en pierre, une fois mis à nu, renforceront l'authenticité de l'ensemble. Le bien dispose également d'un grand garage de 50 m2, assaini par une chape de ciment récente, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, en plus des 40 m2 de terrasse à l'étage, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un petit terrain attenant permettant de stationner des véhicules ou d'aménager un espace vert. Enfin, la maison est d'ores et déjà raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Photos/dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cévennes Méridionales, à seulement 20 Km d'Alès. Dans un écrin de verdure, Maison Individuelle T7 170m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Poêle à Bois, ouvrant sur une Terrasse Ombragée. Cuisine Dinatoire Séparée, Suite Parentale, Cellier, wc.... A l'Etage : 4 Chambres Spacieuses, Salle d'eau / wc. L'ensemble sur un Terrain en Restanques d'environ 1980m2 avec Piscine et Terrasse. Garage / Atelier. Environnement calme sans voisins ni vis-à-vis. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Découvrez cette propriété à acheter à Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée vous offre 395 m2 d'espace sur une parcelle de 7000 m2, incluant une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique séjour de 95 m2 avec un plafond cathédrale et une mezzanine pour la détente, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement équipée, 4 spacieuses chambres parentales, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage. À l'étage, un vaste bureau, une chambre et une salle de bains vous attendent. Cette habitation est particulièrement lumineuse et dotée de belles prestations telles que des baies à galandage, une pompe à chaleur, un arrosage automatique et un puits. De plus, une seconde maison d'environ 41 m2 complétera ce bien, idéale pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière. Située à 5 minutes de toutes commodités, entre Uzès et Avignon, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour un achat de propriété à Rochefort-du-Gard. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cévennes Méridionales, Proche Saint Etienne Vallée Francaise. Au Coeur d'un Hameau dominant les Vallées Cévenoles, Mas T4 80m2 à rénover. Le bien dispose de 4 pièces à aménager à souhait ( 2 Pièces de 20m2 par niveaux, en enfilade) Sanitaires en Rez-De-Jardin Cave Vue dégagée Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, découvrez cet appartement à vendre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement récent de 46,60 m2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 26 m2, donnant accès à une agréable terrasse de 8 m2 exposée Est, parfaite pour apprécier les matinées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre confortable d'environ 14 m2 et une spacieuse salle d'eau avec WC de 6,50 m2. Ce bien, entièrement aménagé avec goût, offre des prestations de qualité telles qu'une cuisine Mobalpa entièrement équipée avec des appareils SMEG, un lave-linge séchant, des placards aménagés avec dressings Mobalpa, la climatisation réversible dans le séjour, et un chauffe-eau thermodynamique. La vue dégagée sans vis-à-vis et la place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence, arborée et bien entretenue, dispose d'une piscine accessible du 15 mai au 15 septembre. Ce bien clé en main est idéal pour un achat appartement Uzès, que ce soit en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Pour toute demande d'informations ou pour une visite, contactez Laurence de Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison La Bruguière à vendre, idéalement située à seulement 12 minutes d'Uzès, dans un cadre calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain piscinable de 1620 m², entièrement paysagé et partiellement clôturé, elle offre confort, intimité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une belle cheminée en pierre de taille et un insert, parfaite pour des soirées en famille. Une véranda lumineuse donne sur le jardin et permet un accès direct à l'extérieur, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier et d'une arrière-cuisine pour un rangement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre ou bureau est disponible, idéale pour accueillir famille et amis ou pour le télétravail. Les extérieurs comprennent un jardin paysagé de 1620 m², partiellement clôturé et sécurisé, propice à l'aménagement d'une piscine, d'un garage ou de dépendances. Une déclaration préalable a été acceptée, valorisant le potentiel du terrain. Détails techniques : surface habitable d'environ 132 m², assainissement individuel neuf et conforme, menuiseries récentes en double vitrage et portail automatique. Cette maison à acheter La Bruguière constitue une opportunité à saisir pour ceux recherche une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Uzès, avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter entièrement à vos goûts. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, à proximité du centre du village et dans un envrionnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain offrant un cadre de vie paisible. Ce terrain d'une surface de 1054 m2 est disponible immédiatement et ce dernier est libre constructeur. Viabilisation à prévoir : eau, électricité et tout à l'égout de plus le bornage et l'étude de sol G1 seront effectués pour la vente. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.07.61.87.13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 540 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

Bérengère Degrand de Swixim International Alès-Vézénobres vous présente une villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre agréable et à proximité des commodités, ce bien développe une surface d'environ 150 m2 et offre une configuration idéale combinant une habitation principale et un appartement indépendant. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m2 complète cette villa à acheter à Alès, comprenant un salon avec cuisine ouverte et un accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2, avec plusieurs oliviers, créant une atmosphère paisible. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Un bien aux beaux volumes, avec un potentiel certain, idéal pour une vie de famille ou un projet à double usage. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située dans un village prisé, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette maison à vendre dans le Gard, au cœur de Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et modernité. Édifiée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose de 145 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et intime. À l'entrée, la cour intérieure présente un espace de stationnement et un élégant auvent aménagé autour de la piscine, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cave de plus de 80 m2, polyvalente pour vos projets d'aménagement. À l'étage, de beaux volumes lumineux accueillent une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort de toute la famille. Cette maison à acheter à Vézénobres, repensée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques. Idéalement située à 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Saint-Hilaire-d'Ozilhan, à découvrir ce superbe terrain plat de 2 290 m2, en grande partie clos, un puits et agrémenté d'arbres situé hors lotissement. Cet emplacement privilégié constitue une parfaite opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur une parcelle offrant un cadre naturel et paisible. Idéalement implanté dans le triangle Nîmes, Avignon, Uzès, ce terrain bénéficie d'une proximité stratégique : à 5 minutes seulement du célèbre Pont du Gard, de la sortie autoroute A9, ainsi que des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Le terrain est libre de constructeur, avec les raccordements en eau, électricité et assainissement facilement accessibles à proximité. La parcelle présente une emprise au sol autorisée de 30 %, vous laissant une belle marge de manoeuvre pour concevoir votre future habitation selon vos envies et besoins. Une opportunité rare pour bâtir la maison qui correspond parfaitement à votre mode de vie dans un environnement recherché. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994 - j.schirck@swixim.com

Prix au m² le plus bas

85 000 €

850 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Chamborigaud (30)

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble composé de deux maisons de village. La première habitation principale, un T3 d'environ 75 m², comprend un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un jardinet, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. La deuxième habitation est un T2/studio de 25 m², actuellement loué 250 EUR/mois, ainsi qu'une cave. Cette maison à acheter à Chamborigaud est une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 420 €

Villa

• 4 pièces
• 100,91 m²
• 3 chambres
• 

Sernhac (30)

SERNHAC : Sur l'axe Nimes -Beaucaire, cette belle villa moderne meublée avec son parking clos et sécurisé n'attends que vous , sa piscine pour se préparer à un été ensoleillé. En rdc , cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse en travertin, vue sur la piscine, une chambre parentale, dressing et salle d'eau, wc. A l'étage , deux chambres et grands placards, salle d'eau et wc. Confortable avec son équipement en chauffage gainable Cabanon extèrieur pour y ranger vélos , transats ! N'hésitez pas , elle sera disponible dès le 1 er Juin , appellez nous au 06.46.19.49.89 !

Située au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, cette maison familiale à Vézénobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. Offrant une vue imprenable sur le village médiéval de Vézénobres, cette propriété à vendre dispose d'une surface d'environ 217 m2, conçue pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, s'ouvrant sur deux terrasses qui invitent à profiter de la nature environnante. La cuisine séparée, adjacente à la salle à manger, est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. On y trouve aussi une buanderie, un bureau et une salle de jeu adaptable selon vos besoins. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant, complétant les espaces de nuit. L'extérieur de cette propriété à acheter à Vézénobres s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2, incluant une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue, et de larges terrasses parfaites pour apprécier le calme et la beauté du paysage. La végétation offre des zones ombragées agréables durant l'été, tandis que les dépendances (double garage, atelier, rangements) ajoutent une touche fonctionnelle. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du village. Ne tardez pas à planifier une visite ! Ce bien est proposé par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir davantage de détails et d'organiser une visite. Notre agence est ouverte à la collaboration inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International à Alès-Vézénobres - 06.31.36.64.17 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 km d'Uzès, dans un environnement authentique du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village en pierre d'environ 73 m2 est à vendre. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire conviviale et fonctionnelle qui s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour des ambiances chaleureuses. Un petit cellier pratique complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses aux volumes généreux ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC vous attendent. Un accès indépendant par un escalier extérieur à l'arrière de la maison ajoute une flexibilité d'usage appréciable. À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 70 m2, arborée et fleurie, est un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente. Vous pourrez facilement aménager un bassin pour profiter pleinement de cet espace. Un petit espace de stockage extérieur est également disponible pour le matériel de jardin, et le stationnement est aisé à proximité immédiate. Les prestations comprennent une toiture neuve sur la partie salon, des menuiseries en double vitrage de qualité, un raccordement à la fibre et une cuisine aménagée et équipée. Cette maison Uzès à vendre est idéale pour un achat maison Uzès, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou comme investissement locatif de qualité. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Laurence de Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Alès, découvrez une villa à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine tranquillité, verdure et espace, s'étendant sur un terrain de 4 800 m2 offrant une vue dégagée. Les commodités se trouvent à distance de marche. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant. Les prestations de ce bien incluent chauffage au sol, climatisation réversible, plusieurs terrasses, solarium, abri voitures, atelier et salle de musique. Une piscine traditionnelle de 10 x 4 vient compléter cet ensemble. Le terrain de 4 800 m2 permet également une possibilité de division (DP possible). Cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues est à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Photos et vidéos disponibles sur demande par téléphone. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06.21.03.40.82.

À Alès, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé proche du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 70m², a été entièrement rénové et se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine neuve, une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un balcon/veranda ainsi que d'un stationnement intérieur dans un parking souterrain. L'exposition sud de l'appartement vous garantit un ensoleillement optimal. Pour toute information sur cet appartement à acheter à Alès, ainsi que pour photos, vidéos et visites, merci de nous contacter par téléphone. Notez que notre enseigne accepte les collaborations inter-agences, sous réserve de présentation d’un client qualifié. Ce bien est confié par les vendeurs, donc prenez contact pour plus de renseignements.

Meilleur rendement locatif

79 900 €

2 854 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Ales (30)

Yoann Bihais et SWIXIM Immobilier Vézénobres vous présentent un appartement à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio de 28 m2, entièrement rénové et équipé à neuf, allie modernité et fonctionnalité. Il se compose d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un espace salon/TV lumineux, d'une mezzanine aménagée en coin nuit et d'une douche à l'italienne. Une belle opportunité pour un achat appartement Alès. Contactez Yoann Bihais de SWIXIM International Alès-Vézénobres.

Découvrez cette charmante maison de village à vendre à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison se distingue par ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. L'accès à l'habitation se fait par une agréable terrasse au premier étage, où se trouvent un grand salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau potentiel et une salle d'eau. La montée d'escalier est un élément central de l'espace. En rez-de-chaussée, plus de 90 m2 sont aménagés en atelier et caves, offrant des possibilités d'aménagement pour un garage ou une surface habitable additionnelle, avec la possibilité de créer un accès direct à l'habitation par un escalier intérieur. La maison est dotée de double vitrage, de climatisations réversibles et d'une récente isolation intérieure. Un stationnement est possible à proximité. Ce bien combine confort moderne et charme de l'ancien, et mérite une visite rapide. Nous avons reçu ce bien de ses propriétaires et serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. Notre agence est ouverte à la collaboration inter-agence, sous condition de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International à Alès-Vézénobres - 06.31.36.64.17 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement trois minutes d'Alès, dans un quartier recherché, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, vous propose un cadre de vie paisible et intimiste. Avec ses 190 m² habitables, cette propriété d'exception comprend une maison principale de 140 m² et une dépendance de 50 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Vous serez charmé par l'alliance d'authenticité et de modernité de cette villa Saint-Privat-des-Vieux à vendre, qui se distingue par ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace et la luminosité d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ainsi que de deux chambres, l'une étant dotée d'une salle de douche et l'autre d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec accès à un balcon, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau sont à disposition. La dépendance indépendante de 50 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la piscine de 12x6, accompagnée d'une plage en béton imprimé et d'une large terrasse couverte, s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant, garantissant calme et sérénité. Un garage, un atelier et un carport ajoutent une touche pratique à ce bien de plus de 100 m². Confort, luminosité et espaces généreux définissent cette villa qui séduira les amateurs de douceur de vivre.

Ales, quartier de Clavieres, sans nuisance, vaste maison de 171m2 sur un terrain clos et plat de 545m2. Rdc: un grand garage, et un appartement de type 2 indépendant. A l'étage un appartement de type 5 avec cuisine séparée, séjour, 4 chambres, salle d'eau et wc. Terrasse. Toiture renovée, bon état général, belles dimensions . Parfait pour une grande famille. Proche de tout. Contact grégory au 06.83.26.97.48.

Swixim International vous propose à la vente une villa située à Remoulins, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'environ 100 m2 est actuellement divisée en deux appartements loués. Implantée sur un terrain d'environ 570 m2, piscinable, elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 d'environ 30 m2, loué à 520 EUR charges comprises par mois, ainsi qu'un grand garage. Au 1er étage, un T3 d'environ 70 m2 se compose d'un salon climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une terrasse plein sud, avec un loyer de 750 EUR par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 270 EUR mensuels, soit 15 240 EUR annuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour l'achat de cette villa à Remoulins, contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Swixim International, découvrez une opportunité unique d'achat villa Vézénobres, située dans un environnement exceptionnel sur la commune prisée de Vézénobres, un beau village médiéval du Gard. S'étendant sur plus de 5 400 m2 de terrain en zone naturelle, cette propriété vous offre un cadre préservé, une vue dégagée impressionnante et une végétation méditerranéenne luxuriante, comprenant de majestueux oliviers et des senteurs du sud, le tout dans un calme absolu. Cette villa à acheter à Vézénobres, entièrement de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de diverses dépendances (garage, atelier, rangement…). À noter que la maison nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable : vous aurez la possibilité de la moderniser selon vos préférences et même d'envisager une extension, la zone naturelle autorisant des travaux jusqu'à 250 m2 habitables en respectant le bâti existant. Un bien rare pour ceux qui recherchent charme, espace extérieur et tranquillité tout en étant proches des commodités locales et de son riche patrimoine. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bérengère Degrand au 06.50.57.17.09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Swixim International Cévennes vous propose à la vente cette belle maison à acheter à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de 161 m2 habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m2, situé à moins de 30 minutes d'Alès. Récemment restaurée avec soin, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine moderne donnant sur une terrasse ombragée, d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct à une agréable terrasse en bois, orientée plein sud. Toujours au même niveau, vous trouverez une salle d'eau et une grande chambre avec dressing. L'étage abrite trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un espace de vie ouvert, idéal comme bureau, salle de jeux ou couchage supplémentaire, avec un accès à une terrasse tropézienne. En termes de confort, cette maison à Portes est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et décoratifs, comprend un espace détente avec piscine et deux petits mazets. De plus, deux lodges indépendants avec sanitaires viennent compléter ce bien d'exception, ouvrant la voie à divers projets tels qu'une autonomie pour vos proches ou une activité locative haut de gamme en pleine nature. Photos et vidéo sur demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia Sobczak au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Uzès, dans le secteur de l'hôpital et à proximité des commerces ainsi que du centre-ville, nous vous proposons cette charmante villa familiale en location. Cette villa à louer à Uzès, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un jardin ensoleillé et clôturé, d'un abri pour le bois, de deux terrasses, d'un grand garage de 26 m² et d'emplacements de parking intérieurs et extérieurs. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert et climatisation, offrant une vue sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'un balcon exposé plein sud, et deux chambres supplémentaires, avec climatisation dans le couloir et une salle de bain récemment rénovée avec toilettes. Ce bien, extrêmement bien situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité rare à la location, parfaitement adaptée à une famille. Disponible immédiatement! Pour plus d'informations, contactez votre agence Côté Soleil Immobilier - SWIXIM International au 06.46.19.49.89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim international vous propose, au cœur du paisible village de Fournes dans le département du Gard, cette maison à vendre à Uzès d'environ 110 m2, alliant charme et authenticité. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. Un grand garage de 40 m2, avec buanderie attenante et cave, offre de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage). Le jardin clos et arboré d'environ 500 m2 est équipé d'une piscine, d'une terrasse couverte avec kitchenette et d'un carport pour accueillir un véhicule. Pour tout renseignement ou pour visiter cette maison à acheter à Uzès, contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine à Gagnières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Gagnières à vendre, d'une superficie de 100 m2, se trouve au coeur d'un environnement naturel apaisant, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d'Alès. Construite en 2020, elle allie confort moderne et tranquillité. À l'entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m2 constitue le coeur de la maison. Cet espace s'ouvre sur une véranda agréable et une terrasse en bois suspendue, idéale pour profiter de la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Le terrain spacieux de plus de 3 400 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, un verger ou pour accueillir des animaux domestiques. La maison à acheter à Gagnières est équipée de fonctionnalités modernes, incluant une pompe à chaleur et un système de traitement de l'eau Culligan, garantissant un confort optimal. Ce bien rare est un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. Des photos et une vidéo sont disponibles sur demande. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir tous les détails supplémentaires et organiser une visite. N'hésitez pas à contacter Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail à a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas la chance d'acquérir cet appartement à vendre à Vers-Pont-du-Gard, situé au cœur du charmant village du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 109 m2, cet appartement récemment rénové se trouve à proximité de tous les commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans une communauté animée. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une atmosphère accueillante et un style classique qui souligne le caractère historique de l'endroit. Les murs en pierre apparente ajoutent une note d'authenticité, tandis que la grande terrasse exposée plein sud vous permet de savourer une vue agréable. Comprenant deux chambres, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, et constitue aussi un excellent investissement locatif, que ce soit pour un usage saisonnier ou toute l'année. Le prix de vente est fixé à 235 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard par e-mail ou téléphone/sms au +33647171662. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans l'élégance de la tranquillité, où chaque jour est une promesse de nature préservée et de douceur de vivre. Nous sommes enchantés de vous présenter une occasion rare sur le marché immobilier : un vaste terrain constructible de 1200 m2 situé dans le paisible village de Collias, à quelques pas de ses commerces locaux ainsi que des Gorges du Gardon, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce terrain exceptionnel, déjà viabilisé et doté d'un permis de construire accordé, offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets architecturaux. La proximité du Gardon confère à ce lieu une atmosphère unique, parfaite pour ceux qui cherchent à créer un chez-soi au coeur d'une nature préservée. Situé à seulement quelques minutes du célèbre Pont du Gard et 10 minute d'Uzès, ce terrain représente bien plus qu'une simple parcelle de terre ; il incarne une invitation à l'évasion quotidienne dans un environnement d'une beauté remarquable. Les commerces de proximité ajoutent une touche pratique à cette adresse d'exception, permettant une vie quotidienne aisée sans sacrifier la quiétude du quartier. Pour en savoir plus ou être accompagné dans votre recherche de logement, veuillez contacter Dylan Perin, Swixim International. Agence Pont-du-Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité chez SWIXIM International Uzès, découvrez cette villa à acheter à Uzès, située à seulement 6 minutes du centre-ville. Construite en 2003, cette villa de plain-pied d'environ 120 m² dispose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et une autre adaptée pour devenir une grande chambre parentale. Profitez d'un grand séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une cuisine séparée, meublée et équipée, offrant accès à une seconde terrasse ombragée. La salle de bain est dotée d'une douche et d'un WC séparé. Cette villa ensoleillée et lumineuse bénéficie d'une vue dominante et est implantée sur un terrain d'environ 900 m², piscinable. Elle comprend également un garage avec mézzanine et un abri voiture. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une bonne isolation, de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle est implantée sur un terrain de plus de 1500 m². Avec une surface totale dépassant les 175 m², cette maison offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et professionnels souhaitant réaliser un projet immobilier, qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, bureaux ou locaux, grâce à son accès véhicule et sa proximité avec un important axe routier. Pour les particuliers, c'est une maison familiale idéale, proche des commodités et des transports. Accessible de plain-pied, la maison dispose d'une surface habitable de 108,51 m², et le rez-de-jardin présente un potentiel d'aménagement intéressant, complété par un garage de plus de 46 m². Bien à rénover, des détails supplémentaires sont disponibles sur demande. Ce bien est proposé à la vente par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires et d'organiser une visite. Pour toute demande, contactez Romain SORIANO de SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06.07.61.87.13 ou par email à r.soriano@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur et notre agence est ouverte à l'inter-agence sous présentation d'un client qualifié. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison en pierre, idéale pour un achat maison Vézénobres, se situe dans un cadre tranquille entre Uzès et Alès. Établie sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m² exposé plein sud, la propriété dispose d'une piscine de 10x5 mètres et d'un élégant porche d'entrée qui met en valeur le caractère de la maison. Deux parcelles de terrain non attenantes d'environ 1 100 m² viennent compléter cette offre. Avec environ 130 m² habitables, la maison comprend plusieurs dépendances, dont une buanderie, une chaufferie et deux ateliers, ainsi qu'un appartement indépendant avec salle d'eau, parfait pour un projet locatif. Au premier étage, l'espace de vie lumineux s'ouvre sur une large véranda et une terrasse. La cuisine est aménagée et le séjour, chaleureux, est équipé d'une cheminée ouverte. Cette maison Vézénobres à vendre, pleine de charme, convient aussi bien comme résidence principale que secondaire pour les amateurs de pierre et de nature, à deux pas des villages pittoresques de la région. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Marie ILARDO au 06 46 34 96 86 ou par email à m.ilardo@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.