SWIXIM International Uzès - Côté soleil immobilier

À Mons, dans le lieu-dit Celas, découvrez cette propriété à vendre de 300 m², répartie en trois appartements distincts, sur un terrain de 1145 m² offrant une vue imprenable. Vous profiterez d'une piscine, de dépendances et d'un puits qui viennent agrémenter cet espace. Les appartements sont en bon état général avec un gros œuvre sain et une belle rénovation, tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété à acheter à Mons convient tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Swixim International Sud Ardèche vous présente cette magnifique villa de plain-pied achevée en 2020, nichée au coeur d'un environnement privilégié à proximité immédiate des Vans. Cette propriété de 132 m2 s'implante sur un vaste terrain de 3 666 m2 magnifiquement arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Depuis sa position dominante, la demeure offre un panorama dégagé et apaisant sur le paysage environnant. L'intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse de 50 m2 intégrant une cuisine ouverte moderne, créant un espace de convivialité chaleureux et spacieux. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, le tout bénéficiant d'un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation réversible performant. Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour la détente avec un pool house déjà fonctionnel, prêt à accompagner la création d'une future piscine sur ce terrain d'exception. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 40 m2 avec carport, offrant un potentiel remarquable pour un aménagement en gîte ou en pavillon d'invités afin de recevoir vos proches en toute autonomie. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

300 000 €

4 167 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

À saisir rapidement : maison à acheter à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce mazet rénové de 70 m2 dispose de 2 chambres et est implanté sur un vaste terrain de 1500 m2, à proximité des commodités. Lumineux et confortable, cet espace de vie comprend une belle pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. La récente rénovation valorise le type de construction tout en intégrant le confort moderne. Idéal pour profiter de moments en famille ou envisager un espace piscine, ce bien est parfait pour un achat maison Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent SWIXIM David DELACOUX au 06 52 28 43 08 ou par mail à d.delacoux@swixim.com.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet élégant mas traditionnel en pierre, avec ses finitions soignées, se trouve dans un environnement naturel d'une grande beauté, offrant une tranquillité parfaite tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Génolhac. D'une superficie d'environ 86 m², cette maison dispose d'un intérieur accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine séparée, une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur direct, ainsi qu'un second WC.Cette maison à acheter à Génolhac se distingue par ses équipements modernes et éco-responsables : une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une énergie durable, et un récupérateur d'eau pour l'entretien extérieur. Le terrain en restanques de 1440 m², dispose d'un jardin, d'un espace de détente, et d'un abri, ajoutant au charme de cette propriété. De plus, un studio indépendant de 14 m² offre des possibilités pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au cœur des Cévennes, alliant calme et beauté naturelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Photos et vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Édifiée en 1921, cette maison de maître de caractère, entièrement rénovée, offre 152 m2 habitables, à 20 minutes de Nimes, d'Uzès et d'Alès. Elle séduit par ses prestations qualitatives, son cachet d'époque soigneusement préservé et son confort moderne. Dès l'entrée, un perron agrémenté d'une jolie marquise et d'une terrasse intimiste instaure une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée d'époque. Jouxte la cuisine parfaitement équipée, fonctionnelle et conviviale. Un grand salon indépendant, doté d'un poêle à bois Godin, complète ce niveau et offre un agréable espace de détente. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent. Après une élégante montée d'escalier, l'étage nuit propose trois grandes chambres climatisées pour un confort optimal en toute saison. Vous trouvez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, une buanderie pratique, un second wc et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Côté extérieur, la parcelle de 339 m2 offre une seconde terrasse ombragée sous un beau tilleul, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Vous profitez également d'une piscine hors-sol, d'un abri moto et d'une cave offrant des espaces de rangement complémentaires. Les atouts confort et sécurité complètent l'ensemble : ? Alarme ? Visiophone ? Volets roulants électriques ? Climatisation réversible ? Chauffe-eau thermodynamique ? 10 panneaux solaires Maison de qualité, alliant charme de l'ancien, équipements modernes et maîtrise énergétique, à visiter sans tarder. Contactez Christine Jung au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com ou Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information ou visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa individuelle à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison se situe dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, elle garantit intimité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux qui s'ouvre sur la cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec mezzanine, permettant d'envisager un aménagement en suite parentale. À l'étage, la villa dispose de trois chambres équipées de rangements, et d'une salle de bain avec WC indépendant. Ce bien est proche des commerces, des commodités et de la gare, combinant tranquillité et accessibilité au centre-ville. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze présente un potentiel indéniable. Pour organiser une visite, contactez Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par email à b.albastroiu@swixim.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : villa individuelle d'environ 100 m² avec jardin, située dans un quartier résidentiel très recherché à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété séduisante est nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée avec un portail, cette villa offre un cadre de vie agréable et intime. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre sur la cuisine, accompagné d'un WC indépendant et d'un accès direct à un grand garage avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement pour devenir une suite parentale spacieuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune ayant des rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Cette villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville. Que ce soit pour un premier achat ou une résidence principale, cette villa représente une belle opportunité. N'hésitez pas à contacter M. Albastroiu Bogdan pour organiser une visite au 06.80.40.25.64 ou par mail à b.albastroiu@swixim.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Seulement chez SWIXIM Uzès- Emplacement de choix pour ce local commercial d'environ 30m2 entièrement rénové, situé dans un secteur dynamique et très recherché d'Uzès. Le local se compose de deux espaces lumineux, facilement aménageable selon votre activité, ainsi que de sanitaires ( toilettes). Confort assuré grâce à une climatisation réversible, permettant une utilisation agréable toute l'année. Le local est également équipé de connexions internet( baie réseau), idéal pour les activités nécessitant une bonne connectivité. Parfait pour une activité commerciale, libérale ou un bureau. Opportunité rare sur le secteur. Contactez Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 Honoraire charge vendeur.

En exclusivité, à 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre à Gaujac représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement locatif dans un cadre paisible. Située dans un parc arboré de 15 hectares avec piscine, cette villa Gaujac à vendre est un mazet en duplex d'environ 40 m², comprenant une terrasse avec pergola, un grand séjour-cuisine doté d'un canapé convertible, une chambre, une salle de bains, un WC et une chambre double en mezzanine. Une place de parking est également disponible. Ce bien, en parfait état, est vendu entièrement meublé et équipé d'une climatisation. Son emplacement privilégié au sein de la résidence assure beaucoup d'espace autour. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir le mazet attenant. Une occasion rare à découvrir absolument dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence de Swixim International au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Anduze, située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Gard, à seulement 5 minutes de la commune. Ce mas en pierre entièrement rénové retrace un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 147 m2, la bâtisse principale s'ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière, où chaque matériau a été minutieusement sélectionné pour allier caractère et modernité. Un système de chauffage gainable discret assure un confort optimal tout au long de l'année. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, un atout pour un projet familial ou une activité touristique : un gîte de 58 m2 et un second gîte de 44 m2, chacun soigneusement aménagé. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un cadre exceptionnel et une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce mas représente une opportunité idéale pour un achat maison Anduze, alliant cachet, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À moins de 25 minutes d'Uzès, dans le charmant village de Saint-Hippolyte-de-Caton, à 6 kilomètres de Vézénobres et de ses commodités, découvrez cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-de-Caton. Ce bien, individuel, se distingue par son jardinet attenant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel et les caractéristiques de l'ancien. Cette maison chaleureuse, en rez-de-chaussée, comprend une cuisine, une salle à manger s'ouvrant sur un extérieur ombragé, un salon, une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Les volumes généreux des pièces et l'absence de travaux de rénovation vous permettront de profiter d'une vie familiale agréable et harmonieuse. Ce bien, qui a préservé son âme d'antan, est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Les propriétaires ont confié la vente de cette maison à Saint-Hippolyte-de-Caton, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails et d'organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.07.61.87.13 / r.soriano@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cette maison spacieuse et familiale de près de 150 m2, implantée sur un terrain clos de 1251 m2 entièrement sécurisé se compose : - Au rez-de-chaussée, un espace indépendant d'environ 50 m2 offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau professionnel ou second logement avec accès privatif. Vous trouverez également un vaste garage de 40 m2 et une pièce indépendante avec wc, idéal pour les bricoleurs et les familles nombreuses. - Au premier étage, un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, trois chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : terrain clos, stationnement pour 5 véhicules, et une partie encore constructible. Confort garanti grâce à une pompe à chaleur installée en 2023, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants éléctriques. Une maison rare par son volume, son potentiel d'aménagement, et son entretien irréprochable. A visiter sans tarder ! Contacez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

4 877 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Quentin-la-Poterie (30)

Saint Quentin la Poterie, magnifique villa prête à vivre d'une surface d'environ 122 m2. Alliant modernité, confort et élégance, cette superbe villa contemporaine construite en 2021 saura séduire les amateurs de belles finitions. Conforme à la RT 2012, elle bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrage. Au RDC, une entrée accueillante avec toilettes invités dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse plein sud équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, une véritable suite parentale avec double douche, toilettes séparées, dressing sur mesure accueillant un petit espace bureau et une superbe terrasse panoramique d'envion 50 m2. Un appartement de 27 m2 équipé d'une cuisine-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes séparées offre un espace autonome avec sa terrasse plein sud et équipée d'un store banne. Cet appartement offre une rentablité interessante: environ 10000 euros par an de revenus locatifs saisonniers. L'extérieur est tout aussi bien aménagé ; piscine au sel 6,2 X 3,6 m, atelier d'environ 20 m2, carport deux voitures équipé de panneaux photovoltaïques, terrasse nord aménagée avec évier extérieur pour profiter des chaudes journées d'été et stationnement pour plusieurs voitures, portail électrique et parcelle entièrement clôturée. En résumé, maison soignée, lumineuse, entretenue et parfaitement équipée prête à vivre qui conjugue design, fonctionnalité et rentabilité dans un village avec tous les commerces à 10 mn à pieds. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À découvrir en exclusivité avec Swixim International Cévennes, cette accueillante maison à acheter à Génolhac, située dans un cadre paisible et préservé au cœur des Cévennes. À seulement 10 minutes de Génolhac et de Villefort, sa localisation est idéale pour les amoureux de la nature, avec un accès rapide au lac, à ses activités nautiques et aux nombreux sentiers de randonnée, y compris la célèbre voie Régordane, entourée par le Mont Lozère et le Mas de la Barque. Cette maison Génolhac à vendre se compose de trois chambres comprenant des espaces sous combles bien aménagés, ajoutant une touche de caractère. Elle dispose également d'une salle d’eau, de deux WC, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'un cellier pratique et d'un abri voiture. Pour votre confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée de double vitrage, d'une isolation sous toiture et par l'extérieur, d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible. Le terrain est entièrement clôturé et comprend également un poulailler. Cette vente maison Génolhac représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie calme et serein, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards indiscrets, se dévoile cette charmante maison entièrement rénovée, niché au coeur d'un village médiéval chargé d'histoire. Développant 101 m2 habitables, la maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec cuisine ouverte équipée, invitant à la convivialité. La véranda baignée de lumière, parfaitement orientée, prolonge les espaces de vie. Le terrain clos de plus de 1 400 m2, piscinable, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités d'aménagement L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une au RDC, une salle d'eau entièrement revisitée, complété par des combles aménagés, accueillant une chambre complémentaire avec de nombreux rangements, un espace détente, WC. Les extérieurs, soigneusement clos, offrent de belles perspectives d'aménagement : espace piscine, jardin paysager, potager... La propriété dispose également d'un puits, de dépendances, et un garage. Ses atouts : Rénovation, Pompe à chaleur, Climatisation, menuiserie neuve, isolation et aménagement des combles, forage et puits, grand terrain piscinable. Situation proche des commerces. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À vendre, charmante maison située à Robiac-Rochessadoule, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas rénové de 220 m² allie le charme de la pierre à une esthétique contemporaine. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 63 m², trois chambres (possibilité d'une quatrième), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le terrain, d'une superficie de 3631 m², est composé de faisses et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, ainsi que du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Robiac-Rochessadoule. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Robiac-Rochessadoule, contactez Gregory au 0683269748.

Swixim International Vézénobres, vous propose de découvrir ce très joli terrain constructible à seulement 2 min du charmant village médiéval de Vézénobres. Dans un environnement calme et paisible, ce terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain est entièrement viabilisé ( Eau, électricité, tout à l'égout) Un terrain coup de coeur, parfait pour un projet de vie serein entre campagne et village. Ce terrain nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité, à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat villa Uzès, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nichée dans un parc arboré de 15 hectares avec piscine, ce mazet de plain-pied d'environ 40 m2 dispose d'une terrasse et d'une pergola. Il se compose d'un séjour-cuisine équipé d'un canapé convertible, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une seconde chambre cabine. Une place de parking est également incluse. Ce bien, en parfait état, est vendu entièrement meublé et bénéficie de la climatisation. Son emplacement au sein de la résidence offre beaucoup d'espace autour, ce qui en fait une villa à acheter Uzès rare qui mérite d'être découverte. Une option est également disponible pour acquérir le mazet attenant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence de Swixim International au 0607351943. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Agence SWIXIM International - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1976, offrant une surface totale de 326 m2 (dont 267 m2habitables), idéalement située sur un terrain clos et piscinable d'environ 1785 m2 (forage). La maison se déploie sur deux niveaux accueillants : À l'étage, vous serez séduit par une cuisine équipée de 20 m2 climatisée et prolongée par une agréable terrasse. Un vaste salon lumineux de 40 m2, agrémenté d'une cheminée, vous y attend également. L'étage comprend également quatre chambres confortables (13, 14,16, 18 m2), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux de 41 m2. Ce niveau abrite également une belle chambre de 18m2 ainsi qu'un vaste bureau de 28 m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 59 m2, parfait pour le stockage et/ou le stationnement. Cette propriété présente un beau potentiel permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un rapprochement familial, un revenu locatif supplémentaire ou même pour y développer une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Gard, au cœur des Côtes-du-Rhône et à proximité d'un village traditionnel, cette propriété à acheter à Tresques est un château datant du début du XVème siècle, offrant un ensemble patrimonial unique à restaurer. Avec ses trois tours, il préserve toute l'essence de l'architecture médiévale et possède un fort potentiel de valorisation. Le domaine s'étend sur environ 24 hectares, comprenant 17 hectares de vignes, le tout dans un cadre typique et recherché de la vallée du Rhône. La propriété inclut également un mas indépendant, ancien logement de fonction du maître de chai, à rénover selon vos projets. Une cave vinicole équipée complète l'ensemble, offrant la possibilité de continuer ou de développer une activité viticole. C'est une propriété à vendre à Tresques, idéale pour un projet viticole, touristique ou pour une grande demeure de prestige. Avec une surface de plancher de près de 2000 m² répartie sur les trois bâtiments, le potentiel est incroyable. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

140 500 €

2 230 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Avignon (84)

Découvrez ce magnifique appartement de type F3 de 63m2 loi Carrez, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Réel coup de coeur, cet espace a été entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux idéal pour recevoir, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. De plus, il est climatisé, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez y emménager immédiatement. Pour votre commodité, un garage peut être louée en supplément, à proximité immédiate de l'immeuble. Possibilité de stationner un véhicule dans la résidence. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Il allie confort, modernité et praticité, étant situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994dès maintenant pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 409 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

À Saint-Martin-de-Valgalgues, découvrez cette charmante maison en pierre typique du Gard, entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Développant environ 110 m2 de surface au sol, elle offre 3 chambres, un salon chaleureux, une grande cuisine dinatoire conviviale, salle d'eau et WC séparé. Vous serez séduits par sa cour fermée intime et sa belle terrasse à l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation, 2 caves et espaces de rangement complètent ce bien plein de caractère. 155 000 EUR HAI Un bien idéal pour s'installer ou investir avec charme.Pour tout renseignements complémentaires contactez Christine Jung, courtier SWIXIM International au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À Alès, dans un secteur recherché au fond d'une impasse, découvrez cette villa familiale à vendre. D'une superficie de 134 m², elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 1690 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un garage. Au rez-de-chaussée, la villa offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC. À un semi-palier, un espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, et d'un second WC. A l'étage, une quatrième chambre en mezzanine dotée d'un dressing complète ce bien. Avec des espaces généreux et un extérieur accueillant, cette villa à acheter à Alès est parfaite pour une grande famille. Ce bien est proposé en exclusivité par les propriétaires ; nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus de détails et organiser une visite. Contactez Lisa Riccino / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.58.23.73.72 / l.riccino@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre réseau est ouvert à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité SWIXIM International Uzès : Dans le centre même du village de Saint Maximin (4kms Uzès), en lisière de village, entouré de jolis murs de pierres sèches, magnifique petit terrain de 257m2 en zone Ua (centre village, emprise au sol non réglementée). Au fonds d'une ruelle, et donnant sur une placette, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Uzège (expo Sud). Petit mazet. Une jolie construction avec vue, un garage et pourquoi pas une petite piscine serait envisageable. Imaginez votre projet dans ce cadre idyllique... Encore une fois ce bien est une exclusivité, je serai heureux de vous renseigner à son sujet. Yann WOJTERA 06 13 24 74 01

Seulement chez Swixim international Uzès ! Découvrez cette superbe Villa de plain-pieds d'environ 120m2, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité. Elle se compose de quatre belles chambres d'une salle d'eau douche et baignoire, d'espaces de vie spacieux et agréables, ainsi que d'une cuisine moderne sur un séjour convivial. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 1100m2 soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une belle piscine 7X3.50 pour profiter pleinement des beaux jours. La villa est très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les + : un garage, des panneaux solaires, climatisation réversible au séjour, un poêle à pellets, un chauffe-eau thermodynamique récents. Contactez Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de charme rénovée d'environ 180m2 offre un cadre de vie authentique. Edifié sur un terrain de plus de 1800m2, elle bénéficie d'un environnement de qualité au calme, proche des commerces. Passé le portail le ton est donnée : murs en pierres apparentes, de larges baies vitrées, terrasses en pierres... Au rez-de-chaussée la vie s'articule autour de ce beau salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec des baies vitrées coulissantes qui offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée allie fonctionnalité et esthétisme, complétée par une grande chambre lumineuse, et une salle d'eau. Plancher uniforme bois. A l'étage un espace doté d'une belle hauteur sous plafond : 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau) se partagent une grande salle de bain. Climatisation réversible. A l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, jardin arboré et clos, piscine structure bois semi-enterrée avec terrasse bois. Un car port, prise recharge voiture. Entre rénovation soignée, matériaux nobles et charme de l'ancien, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d'Alès, découvrez cette superbe maison en pierre au charme de bastide, nichée au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 800 m2. Entièrement rénovée avec soin, elle développe près de 163 m2 dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte par une pergola. La cuisine indépendante, où les murs en pierre du Gard rappellent l'authenticité des lieux, complète harmonieusement cet espace de vie. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales confèrent à l'ensemble une atmosphère propice à la sérénité. Les commerces et commodités de la ville se trouvent à quelques minutes. Le terrain est piscinable : un projet de piscine a d'ores et déjà fait l'objet d'un chiffrage et d'un permis déposé. Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, rénovation récente, beaux volumes, cadre naturel préservé. Des possibilités d'aménagement restent encore envisageables pour valoriser davantage cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix est de 450 000 EUR. Les honoraires sont à charge vendeur

Au coeur du village de Sernhac, en fond d'impasse, Appartement de standing dans petit ensemble neuf tout confort, matériaux de très belle qualité, tres ensoleillé (exposition sud est) et sans vis-à-vis. Deux chambres volets electriques, SDE douche à l italienne et double vasque, grande pièce de vie donnant sur terrasse et cuisine ouverte équipée neuve avec plaque et hotte electrique, emplacements pour four, lave vaisselle et lave linge Terrasse couverte de 11m2, garage individuel. Ballon thermodynamique et chauffage climatisation gainable. Tres belles prestations! A visiter et réserver dès maintenant, entrée sous réserve ( branchement électricité et eau ) Avril Contactez nous au 06 46 19 49 89 !

À proximité de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m2 est désormais en vente. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2, cette propriété à acheter à Lédignan se distingue par ses volumes généreux et sa conception modulable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale, d'un espace professionnel indépendant, idéal pour des activités libérales, ainsi que d'un appartement en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif ou pour des besoins familiaux. La partie principale comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage. L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et les combles aménagées accueillent trois pièces supplémentaires, idéales pour diverses activités. L'espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse adjacent à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation de ce bien. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier sur un terrain clos et arboré d'environ 540 m2, idéalement situé dans un village prisé entre Uzès, Nîmes et Avignon. Ce bien, entouré de murs en pierres, présente un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété comprend deux granges à rénover, parfaites pour la création d'un authentique mas de village. La grange principale offre une surface d'environ 80 m2 au sol, avec un plancher existant permettant l'aménagement d'un étage. La seconde granged'environ 40 m2 peut servir de garage ou être transformée en habitation indépendante, avec la possibilité d'ajouter un niveau supplémentaire. Un forage complète cet ensemble rare, marqué par son charme et ses nombreuses options d'aménagement dans un cadre recherché. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contactez Jennifer SCHIRCK pour toutes demandes d'informations au 0612114994

À seulement quelques kilomètres d'Uzès, découvrez cette superbe propriété à vendre, un mas du XIXe siècle accompagné de son centre équestre entièrement équipé, le tout sur environ 15 hectares. La surface du mas est d'environ 400 m2 sur 3 niveaux et nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Vous apprécierez également un gîte de 120 m2 avec une piscine de 10x5 m. Concernant les installations équestres, vous trouverez : - Une carrière de 40m sur 60m avec sol équestre en silice microsable, arrosage automatique et éclairage avec monnayeur. - Un manège couvert de 20m sur 30m avec les mêmes caractéristiques que la carrière ainsi que des miroirs, un système audio et une tribune avec fauteuils. - Une carrière enherbée de 30m sur 30m. - Un rond de longe type Havrincourt de 15m sur 30m, également équipé de sol en silice microsable. - Un marcheur pour 4 chevaux de 15m de diamètre, une piste de galop de 500m avec sol naturel, et 23 boxes avec sol PVC. - De nombreux paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques.- Un hangar couvert, un atelier mécanique, et plusieurs selleries. Cette propriété située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel au calme. Pour un projet d'achat de propriété à Uzès, n'hésitez pas à contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr