SWIXIM International Uzès - Côté soleil immobilier

Découvrez cette charmante maison de 100 m² à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine, ainsi qu'un garage de 30 m². À l'étage, un séjour spacieux de 32 m² très lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon. La maison comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux espaces de rangement. Equipée d'une pompe à chaleur récemment installée, cette maison assure confort et économies d'énergie. Un jardin accueillant complète ce bien, parfait pour une famille ou pour un premier achat. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Julien-les-Rosiers, n'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite. Les photos et vidéos sont disponibles sur demande par téléphone. Contactez Julie Kieffer de Swixim International au 06.21.03.40.82.

Swixim International vous propose à 22 km à l'ouest d'Uzès, au pied du majestueux Mont Bouquet, une maison de 123 m2 mêlant le charme et l'authenticité d'une bâtisse du XIXè siècle et le confort moderne d'une extension réalisée en 1998. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par un vaste salon/séjour climatisé et réchauffé par un poêle à bois, il s'ouvre sur une terrasse intimiste et une cour intérieure pleine de charme (une seconde entrée), créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Également un espace bureau propice au télétravail. La cuisine séparée, parfaitement équipée, communique avec un grand cellier avec WC, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres climatisées et généreuses, dont une dotée d'un espace mezzanine aussi climatisé idéal pour un coin lecture, un espace jeux, un bureau supplémentaire ou une chambre d'appoint. Une grande salle de bain, aménagée avec baignoire et douche, un WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, le terrain clos de 702 m2, piscinable, invite à la détente, à la convivailité et aux projets d'aménagement extérieur, il bénéficie d'un atelier indépendant de 17 m2 facile à transformer en chambre supplémentaire ou en chambre d'hôte, offrant un potentiel d'extension ou de revenu. Il dispose également d'un puits, idéal pour l'arrosage. Une demeure pleine d'âme et potentiel, alliant charme ancien et confort contemporain, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace, qualité de vie dans un environnement calme et un cadre naturel. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Swixim International vous propose une maison au caractère exceptionnel, située dans le village médiéval de Naves (07140), en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison Vans à vendre séduit par son charme intemporel et son architecture en pierre, offrant un cadre de vie serein au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Avec 138 m2 de surface habitable, elle propose un vaste espace de vie de 60 m2 regroupant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'un second salon pour se détendre ou recevoir. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une terrasse couverte ajoutent au confort de cette maison classée. De plus, un espace polyvalent de 26 m2, actuellement atelier d'artiste, peut être aménagé à votre guise. À l'extérieur, un charmant jardin de 140 m2 et deux cours intérieures offrent un cadre extérieur accueillant. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Vans, dans un environnement paisible et attrayant, à proximité des Gorges du Chassezac et d'autres commodités. Les visites peuvent être organisées sur demande ; n'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A seulement 12 minutes d'Uzès, dans un emplacement recherché et un cadre de vie paisible, cette belle maison de village en pierre de 163 m2 offre un agencement modulable en deux appartements communicants, intérieur-extérieur, pour une multitude d'usages (résidence principale, secondaire ou locatif). Rez-de-jardin charmant : Une cuisine équipée, un salon en pierre voûtée, ouverts sur une jolie cour, une chambre également pleine de charme et en pierre dans une pièce voûtée avec sa salle d'eau attenante, un petit espace polyvalent pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, wc indépendant. A l'étage panoramique : Grande terrasse abritée avec vue dégagée sur la campagne, grand séjour avec une belle cheminée avec insert, cuisine ouverte équipée, jouxtant un salon avec mezzanine pour deux couchages, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Atouts exceptionnels : ? Authenticité pierre et voûtes apparentes ? Modularité de deux logements ? Cour intime et terrasse imprenable ? Proximité d'Uzès (quelques minutes) Parfaite pour savourer l'authenticité du Sud ! Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.' Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Génolhac, située en plein cœur des Cévennes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Swixim International vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 66 m2, qui se trouve idéalement dans le centre. Avec de beaux volumes, elle dispose d'une cuisine dînatoire ouverte sur un séjour agrémenté d'un conduit de cheminée, ainsi que de trois chambres. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, parfait pour profiter des journées d'été, et inclut également une cave pratique pour le rangement. Grâce à ses menuiseries en aluminium récentes et à une pompe à chaleur performante, ce bien affiche un bon diagnostic énergétique. Que ce soit pour un projet d'achat maison à Génolhac, un investissement locatif ou un pied-à-terre cévenol, cette maison répondra à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien a été confié par ses propriétaires et nous sommes ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est également ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour plus d'informations, contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Charmante maison individuelle en pierre de taille au coeur de la ville. Située en plein **centre-ville**, cette magnifique maison individuelle d'environ 137m2 en **pierre de taille** allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, avec commerces accessibles à pied et la gare à seulement deux minutes. Caractéristiques de la maison : - **Rez-de-chaussée** : - Grande **cuisine équipée** ouverte sur un spacieux séjour - Une chambre confortable - WC indépendant - Accès direct à une **terrasse ensoleillée** - **À l'étage** : - Deux grandes chambres avec de **belles hauteurs sous plafond** - Une chambre dispose de sa propre **terrasse exposée plein sud** - Très grande salle de bain lumineuse - WC indépendant #### Points forts : - **Quartier calme** tout en étant au centre de l'animation urbaine - **Charpente solide** et poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble - Parfait pour une **résidence principale**, une **résidence secondaire** ou un investissement locatif Cette maison chaleureuse, où la pierre impose sa touche et les poutres apparentes apportent une atmosphère conviviale, est à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 Mail:b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoreaires charge vendeur .

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe maison en pierre blonde d'environ 226 m2, qui allie le charme contemporain et provençal. Située sur un terrain arboré de 2120 m2, cette propriété de plain-pied dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis, orientée plein sud. **Détails de la propriété :**- **Superficie :** 226 m2- **Chambres :** 4 grandes chambres avec rangements, incluant un studio lumineux au sous-sol, offrant un accès direct à la piscine.- **Séjour :** Spacieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, éclairé par deux baies vitrées.- **Extérieur :** Terrain clôturé et arboré, avec un portail électrique, parfait pour profiter de moments de détente au bord de la piscine traditionnelle de 7x3.**Localisation :**Localisée à Uzès, cette propriété se trouve dans un village pittoresque, proche de toutes commodités et commerces.Ne manquez pas cette occasion unique d'achat propriété Uzès !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par email à b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m2, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m2, sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m2, Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau/dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 130 m2, comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d'épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Coup de cœur du secteur

74 000 €

1 300 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,94 m²

Lédenon (30)

En exclusivité : Situé dans un village pittoresque à seulement 15 km de Nîmes, cet appartement de 57m2 à rénover vous offre la possibilité de concevoir un agréable 2 pièces selon vos envies. Ce bien immobilier à vendre à Lédenon dispose également d'une cour privative de 11m2 et d'une place de parking dans la cour commune. Un excellent potentiel pour un premier achat appartement Lédenon ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 745 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Uzès (30)

A seulement 20 mn d'Uzès, vivez la vie de château dans ce sublime appartement T2 magnifiquement décoré ( cuisine neuve, parquet bois, plafonds à la française) dans un château médiéval du XVIème s., classé monument historique et récemment rénové par un architecte des bâtiments de France. 47m2 dont une chambre avec salle d'eau à l'intérieur même de la tour, cuisine aménagée et équipée de marque Mobalpa, un cellier-buanderie et un toilette séparé . Deux places de stationnement , une piscine à usage des copropriétaires et un cellier de 3 m2 ( idéal pour transats, vélos ... ). Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, les vacances ou locatif saisonnier... charges : 63 EUR/ mois. Un bien COUP DE COEUR ! Pour tous renseignements ou visite, Contactez Laurence Veiga au 06.07.35.19.43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Prix au m² le plus bas

39 000 €

479 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,42 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Cécile-d'Andorge (30)

À Sainte-Cécile-d'Andorge, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un lot de 2 appartements à rénover, idéalement situés à proximité de la base nautique du Lac des Camboux. Cette copropriété de taille raisonnable offre un ensemble immobilier constitué de 2 appartements de Type 2, chacun d'environ 40 m2 habitables. Les deux biens, accessibles par un palier au deuxième et dernier étage, nécessitent des travaux de rénovation, l'un d'eux étant un plateau. Pour toute information complémentaire sur cette vente d'appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge, n'hésitez pas à contacter Romain SORIANO de l'agence SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06.07.61.87.13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier paisible, cet ensemble immobilier rénové avec soin se compose d'une habitation principale et de 5 gîtes, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2500 m2. Vous bénéficierez d'une piscine, de diverses terrasses et d'espaces de détente tant ensoleillés qu'à l'ombre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour doté d'une cheminée et de la climatisation, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, un bureau et une grande chambre sous pente avec la possibilité de créer une salle d'eau. Une seconde bâtisse accueille 3 gîtes d'environ 50 m2, chacun comportant 2 chambres, un séjour-cuisine et une salle d'eau, avec terrasse privative de 13 m2. Pour compléter ce bien, un studio entièrement équipé et un gîte de 34 m2 comprenant une chambre, un séjour-cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative. Le jardin offre un espace de baignade autour de la piscine chauffée (11x4,8 m) et sa plage carrelée, ainsi que des zones de détente à l'ombre et des terrasses privatives. Chaque gîte est climatisé, et l'habitation principale est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une connexion fibre et un puits ajoutent à son attrait, avec des places de parking disponibles. Ce bien représente un investissement idéal sous le soleil, à proximité des Cévennes, à seulement 30 minutes de Nîmes et d'Uzès. Ce projet nous a été confié par les propriétaires et nous nous ferons un plaisir de vous fournir davantage de détails et d'organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Swixim International : Située à Montaren-et-Saint-Médiers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 121 m2 est à vendre. À quelques minutes à pied du centre du village, elle s'étend sur un terrain piscinable, entièrement clos et arboré de 1034 m2. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une belle terrasse ensoleillée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Le grenier de 40 m2, avec une charpente neuve, offre la possibilité d'être aménagé en pièces supplémentaires, idéal pour créer des chambres ou un espace détente selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. De plus, deux garages et un atelier viennent compléter ce bien. Si vous envisagez un achat maison Montaren-et-Saint-Médiers, pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Julien Séglat au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Swixim International, vente villa Vézénobres. Située à seulement 2 minutes du village médiéval de Vézénobres, cette villa de 1994 est conçue pour un cadre de vie familial idéal. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène vers les divers espaces de vie. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un insert pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et une seconde chambre également en rez-de-chaussée. Deux autres chambres se trouvent sur un demi-niveau, accessibles par quelques marches, offrant ainsi confort et indépendance. Une salle d'eau indépendante supplémentaire complète l'espace nuit pour plus de commodité. Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou les études, renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Au niveau des prestations, la villa dispose d'un système de chauffage au gaz par citerne enterrée, complété par une climatisation réversible pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Implantée sur un terrain de près de 1500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix. Vous apprécierez également une piscine bien intégrée, une terrasse couverte idéale pour recevoir et un grand garage. La maison est raccordée au tout à l'égout, ajoutant à sa praticité. Ce bien est proposé en exclusivité par les propriétaires. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes. Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques. Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée : - d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud, - d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest, - d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces, - d'une première chambre, - et d'une salle de bains avec wc. A l'étage supérieur, vous trouverez : - une vaste chambre principale et lumineuse, - une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes, - d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc. Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Découvrez cette propriété à vendre à Barjac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette demeure en pierre de 447 m2 est érigée sur un terrain de 3 hectares, offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend 11 chambres, dont plusieurs disposent de salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une magnifique piscine. Une dépendance et des combles sont à aménager, parfaits pour réaliser vos projets. Exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité, idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille en quête de sérénité, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d'Arc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Barjac, un véritable havre de paix aux prestations exceptionnelles. Pour plus d'informations, contactez Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par mail à b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 869 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Seynes (30)

Découvrez cette belle maison à vendre à Seynes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au coeur d'un village tranquille, cette maison de caractère en pierre du XIXème siècle, d'une superficie de 160 m2, a été soigneusement rénovée en 2015, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62 m2, ouverte sur une cuisine moderne totalement équipée avec purificateur d'eau (installé en 2021). Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale, une chambre avec terrasse, ainsi que deux salles d'eau avec WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse tropézienne de 33 m2, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaitement adaptée pour des moments de détente. Un grand garage de 45 m2 et une cave voûtée complètent ce bien d'exception. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol pour un confort optimal, un adoucisseur et purificateur d'eau, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, assurant une autonomie énergétique. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison Seynes, prête à accueillir votre projet de vie. Pour plus d'informations, contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou par email à l.ferthet@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Alès, dans le Gard, cette villa traditionnelle de 120 m², située dans un quartier calme en impasse. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 640 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. En parfait état, elle comprend un séjour avec insert, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau en mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage complète ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités sans nuisances. Une belle opportunité pour un achat de villa Alès.

4 personnes déjà intéressées

168 000 €

2 024 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Uzès (30)

À seulement 15 minutes d'Uzès, cette villa à vendre d'environ 83 m² de plain-pied est une belle opportunité pour un achat villa Uzès. Elle comprend une entrée, un salon-séjour d'environ 21 m² avec un poêle à bois récent, une grande cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres et une pièce additionnelle pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Les menuiseries à double vitrage ont été récemment installées. Un chalet en bois offre un espace de rangement sur un agréable jardin d'environ 100 m². Située dans une petite copropriété avec de faibles charges (comprenant l'électricité de la micro-station, l'assurance et l'entretien), cette villa nécessite quelques rafraîchissements mais propose un cadre paisible sans vis-à-vis. Elle représente également un investissement locatif intéressant. Pour toute information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Laurence Veiga de Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Cette villa dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être découverte.

Située dans un pittoresque village des Cévennes, à moins de 30 minutes d'Alès, cette maison à acheter à Robiac-Rochessadoule vous est présentée par Swixim International Cévennes. D’une superficie d’environ 80 m2 habitables, elle comprend un espace cuisine/salle à manger, deux chambres et un coin bureau. Cette maison est équipée d'une installation photovoltaïque performante et d'un chauffe-eau solaire, garantissant un bon rendement énergétique. À l'arrière, profitez d'un petit jardin où vous pourrez aménager un espace de détente. De plus, un garage de 40 m2 et plusieurs caves dans le sous-sol apportent des possibilités supplémentaires. Cette maison Robiac-Rochessadoule à vendre s'adapte à tous vos projets, que ce soit pour une petite famille, une maison secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison prête à être habitée dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité ce terrain constructible situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet. Idéalement situé à moins de 20 km d'Alès et à seulement dix minutes des Mages, cette parcelle de 1 389 m2 profite d'un environnement calme, en retrait de l'axe principal du village. Ce terrain se distingue par sa configuration parfaitement plate, un atout majeur qui facilitera grandement vos futurs travaux de terrassement. Depuis votre future habitation, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes au sein d'un quartier résidentiel aéré où chaque propriété préserve son intimité. Les amoureux de plein air apprécieront également la possibilité de profiter de la nature environnante directement à pied. Sur le plan technique, le bien est classé en zone Uc du Plan Local d'Urbanisme, garantissant son insertion dans un secteur déjà urbanisé et équipé en réseaux publics. La viabilisation se trouve en bordure de parcelle et le raccordement au tout-à-l'égout est disponible, simplifiant ainsi vos futures démarches de construction. Photos sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Villa contemporaine de plain-pied avec vue sur la vallée de la Cèze** Découvrez cette villa rénovée au goût du jour, offrant un confort optimal et une vue dégagée sur la vallée de la Cèze. Située dans un charmant village, proche de toutes commodités et axes routiers. - **Caractéristiques principales :** - Superficie : environ 158 m2 - 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux - 2 terrasses pour profiter du soleil - Garage et parking intérieur - **Terrain :** - Parcelle arborée d'environ 1500 m2, entièrement clôturée avec portail électrique - Vue exceptionnelle exposée plein sud - **Dépendance :** - Grande chambre avec salle d'eau et buanderie - Accès direct à la piscine de 8x4 m, équipée d'un rideau électrique et de pierres de Bali avec plage immergée Cette villa est idéale pour une vie paisible et confortable en famille ou projet à but locatif saisonnier. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur.

À l'entrée d'Uzès, dans un emplacement stratégique à forte visibilité, cette propriété à vendre dans le Gard bénéficie d'un passage constant sur l'un des principaux axes menant au centre-ville et se trouve à proximité d'une zone commerciale dynamique. Cet immeuble de plus de 540 m2 est actuellement exploité en hôtel et comprend : 11 chambres ainsi qu'un appartement de fonction de 3 chambres, 2 grands parkings privatifs, une piscine, et une cuisine professionnelle équipée. L'ensemble est en excellent état et se compose d'une bâtisse en pierre de caractère associée à une extension plus récente, alliant charme et fonctionnalité. Ce bien représente un fort potentiel de valorisation : l'immeuble peut accueillir tous types d'exploitations commerciales, comme la création de 2 locaux commerciaux, l'exploitation en restaurant, ou la transformation du reste du bâtiment en plusieurs logements (jusqu'à 4 appartements) pour de la location saisonnière ou à l'année. Son emplacement exceptionnel, face au musée Haribo, un site touristique majeur d'Uzès, garantit un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Pour plus de détails, contactez Yann WOJTERA au 06 13 24 74 01.

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité la vente d'une magnifique maison en pierre, entièrement rénovée tout en respectant l'architecture locale, tout en ajoutant des éléments modernes. D'une superficie d'environ 155 m2, cette maison à acheter à Ponteils-et-Brésis offre diverses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la vallée, idéale pour la détente dans un cadre calme et préservé. La propriété est alimentée par une source, garantissant un approvisionnement en eau tout au long de l'année, un atout considérable pour l'exploitation des 1,8 hectare de terrains attenants. En tout, près de 15 hectares de terres sont disponibles dans la commune, permettant un large éventail d'activités. Les photos et vidéos sont disponibles sur demande. Ce bien, confié par les propriétaires, peut être visité sur simple demande. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com pour obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous condition de présenter un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat maison à Nîmes ! Situé dans un quartier prisé des hauts de Nîmes, ce mazet à rénover d'environ 80 m2 offre un immense potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Implanté sur une belle parcelle arborée, ce bien bénéficie d'un environnement naturel calme, sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et verdure. Ce bien rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, peut servir de résidence principale ou secondaire. Une dépendance de 30 m2 ainsi qu'une grange en pierre apparente sont également présentes, avec la possibilité d'aménager un grand T2 d'environ 50 m2 avec mezzanine. De plus, vous pouvez envisager d'agrandir le mazet de 30 m2 supplémentaires. Ne manquez pas cette vente maison Nîmes au prix de 367 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bien construite de 152 m2 s'étend sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une suite parentale à moindre frais. On y trouve également une salle d'eau, des toilettes et un système de climatisation. À l'étage, l'espace de vie lumineux dispose d'un insert, d'une cuisine moderne, d'une véranda, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et de WC. Il est envisageable d'aménager une autre suite parentale à ce niveau. Enfin, la villa permet la revente de l'électricité produite par des panneaux pour un revenu de 1200 euros cette année. Idéalement située, proche des écoles et des commerces. Pour un achat villa à Alès, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

Située à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 250 m² entièrement rénovée constitue une excellente opportunité pour un achat maison Ribaute-les-Tavernes. Alliant authenticité et confort contemporain, elle dévoile de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Ce bien se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier niveau offre un salon convivial avec poêle à bois, un séjour et une cuisine généreuse. Avec un système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur et une climatisation réversible, ainsi qu’une toiture refaite, vous bénéficierez d’un confort optimal. En faveur de la détente, la terrasse tropézienne dispose d'une cuisine d'été, d'un four à pizza et d'une pergola bioclimatique. Pour parfaire ce bien, une salle de sport et un jacuzzi viennent ajouter une touche de convivialité. Ce véritable coup de cœur est à découvrir sans tarder dans un cadre paisible et recherché. Pour la vente maison Ribaute-les-Tavernes, n'hésitez pas à contacter Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

Exclusivité Swixim. A 8 kms d'Uzès dans village avec petits commerces, cette belle villa d'environ 177 m2 construite en 2011 est d'excellente facture. Elle est implantée sur un beau terrain magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. En RDC, hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m2 ouverte sur le jardin, une suite parentale d'environ 34 m2 avec salle de bains/douche de 14 m2, une seconde chambre spacieuse ou bureau, un wc, un cellier buanderie et un beau garage carrelé et isolé d'environ 24 m2 avec mezzanine. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une agréable piscine 8X4 avec abri pour en profiter plus longuement et une terrasse couverte de 21 m2. Cette maison peut convenir aux PMR. Chauffage par climatisation gainable, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail automatique, douche solaire, moustiquaires sur toutes les ouvertures,volets électriques, fibre installée, cuisine, salles de bains, placards de marque Schmidt. Vous l'aurez compris, il ne manque rien, la construction est très qualitative( appuis de fenêtres en pierre, colonnes en pierre ...) et absolument bien entretenue ! Au calme et sans vis à vis ! Si vous recherchez l'excellence, cette maison est faite pour vous ! Pour tout complément d'information ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 0607351943 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dessinons ensemble votre nouveau projet de vie sur ce magnifique terrain de 763 m2, avec possibilité surface plancher de 165 m2 Dans ce domaine 'Les Bastides des Abbés', entièrement clos et sécurisé, des prestations à la hauteur de ce lieu. Selon vos demandes et exigences, nous vous apporterons notre compétence et nous vous mettrons en relation avec nos partenaires qui seront à votre écoute. Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A quelques minutes d'Uzès, dans l'un des plus beaux villages de l'Uzège, coup de coeur pour cette jolie maison de village d'environ 170 m2 avec trois belles terrasses offrant des vues inouies du village jusqu'au Mont Bouquet. Au premier niveau, hall d'entrée, cuisine récente, salon-séjour avec cheminée qui donne accès à une première belle terrasse à la vue subjuguante, deux chambres dont une, très spacieuse avec mezzanine, salle de bains et wc. On accède à ce niveau à une autre terrasse végétalisée pour profiter du soleil le matin et des vues sur le village. A second niveau, une coursive distribue deux chambres dont une avec sa terrasse privée qui domine la vallée et une salle d'eau-wc. En rdc, un grand garage, une belle pièce voutée avec poêle à bois et ancien four à pain aménagée actuellement en salle de massage mais qui pourrait avoir d'autres fonctions. Vous n'êtes pas au bout de vos surprises car cette maison possède d'immenses et belles caves voutées d'environ 110 m2 avec ouvertures que vous pourriez aménager également et dotée d'accès sur une petite rue. Une maison au caractère authentique avec une vue si inspirante, au calme et sans vis à vis qu'il faut absolument découvrir ! Pour plus de renseignements ou visite, contacter Laurence , Swixim International Uzès au 0607351943.

A 12 kms au nord-est d'Uzès, maison de village d'environ 115 m2 habitables à remettre au goût du jour pour lui redonner sa splendeur d'antant. Au rdc, elle est composée de trois caves et un rangement. Au premier, trois entrées distinctes depuis la cour et une sur la rue arrière peuvent permettrent de dissocier l'ensemble en deux logements. Ce niveau est composé d'un séjour cuisine, une salle d'eau, un wc , un bureau et de quatres chambres spacieuses en enfilade. Grenier aménageable. Une cour ensoleillée d'environ 60 m2 complète cet ensemble. Si vous souhaitez adapter une maison à vos goûts , elle est faite pour vous ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'