SWIXIM International Uzès - Côté soleil immobilier

Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine à Gagnières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Gagnières à vendre, d'une superficie de 100 m2, se trouve au coeur d'un environnement naturel apaisant, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d'Alès. Construite en 2020, elle allie confort moderne et tranquillité. À l'entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m2 constitue le coeur de la maison. Cet espace s'ouvre sur une véranda agréable et une terrasse en bois suspendue, idéale pour profiter de la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Le terrain spacieux de plus de 3 400 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, un verger ou pour accueillir des animaux domestiques. La maison à acheter à Gagnières est équipée de fonctionnalités modernes, incluant une pompe à chaleur et un système de traitement de l'eau Culligan, garantissant un confort optimal. Ce bien rare est un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. Des photos et une vidéo sont disponibles sur demande. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir tous les détails supplémentaires et organiser une visite. N'hésitez pas à contacter Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail à a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

79 900 €

2 854 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Ales (30)

Yoann Bihais et SWIXIM Immobilier Vézénobres vous présentent un appartement à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio de 28 m2, entièrement rénové et équipé à neuf, allie modernité et fonctionnalité. Il se compose d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un espace salon/TV lumineux, d'une mezzanine aménagée en coin nuit et d'une douche à l'italienne. Une belle opportunité pour un achat appartement Alès. Contactez Yoann Bihais de SWIXIM International Alès-Vézénobres.

Ne manquez pas la chance d'acquérir cet appartement à vendre à Vers-Pont-du-Gard, situé au cœur du charmant village du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 109 m2, cet appartement récemment rénové se trouve à proximité de tous les commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans une communauté animée. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une atmosphère accueillante et un style classique qui souligne le caractère historique de l'endroit. Les murs en pierre apparente ajoutent une note d'authenticité, tandis que la grande terrasse exposée plein sud vous permet de savourer une vue agréable. Comprenant deux chambres, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, et constitue aussi un excellent investissement locatif, que ce soit pour un usage saisonnier ou toute l'année. Le prix de vente est fixé à 235 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard par e-mail ou téléphone/sms au +33647171662. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Swixim International vous propose à la vente une villa située à Remoulins, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'environ 100 m2 est actuellement divisée en deux appartements loués. Implantée sur un terrain d'environ 570 m2, piscinable, elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 d'environ 30 m2, loué à 520 EUR charges comprises par mois, ainsi qu'un grand garage. Au 1er étage, un T3 d'environ 70 m2 se compose d'un salon climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une terrasse plein sud, avec un loyer de 750 EUR par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 270 EUR mensuels, soit 15 240 EUR annuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour l'achat de cette villa à Remoulins, contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Bienvenue dans l'élégance de la tranquillité, où chaque jour est une promesse de nature préservée et de douceur de vivre. Nous sommes enchantés de vous présenter une occasion rare sur le marché immobilier : un vaste terrain constructible de 1200 m2 situé dans le paisible village de Collias, à quelques pas de ses commerces locaux ainsi que des Gorges du Gardon, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce terrain exceptionnel, déjà viabilisé et doté d'un permis de construire accordé, offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets architecturaux. La proximité du Gardon confère à ce lieu une atmosphère unique, parfaite pour ceux qui cherchent à créer un chez-soi au coeur d'une nature préservée. Situé à seulement quelques minutes du célèbre Pont du Gard et 10 minute d'Uzès, ce terrain représente bien plus qu'une simple parcelle de terre ; il incarne une invitation à l'évasion quotidienne dans un environnement d'une beauté remarquable. Les commerces de proximité ajoutent une touche pratique à cette adresse d'exception, permettant une vie quotidienne aisée sans sacrifier la quiétude du quartier. Pour en savoir plus ou être accompagné dans votre recherche de logement, veuillez contacter Dylan Perin, Swixim International. Agence Pont-du-Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité chez SWIXIM International Uzès, découvrez cette villa à acheter à Uzès, située à seulement 6 minutes du centre-ville. Construite en 2003, cette villa de plain-pied d'environ 120 m² dispose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et une autre adaptée pour devenir une grande chambre parentale. Profitez d'un grand séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une cuisine séparée, meublée et équipée, offrant accès à une seconde terrasse ombragée. La salle de bain est dotée d'une douche et d'un WC séparé. Cette villa ensoleillée et lumineuse bénéficie d'une vue dominante et est implantée sur un terrain d'environ 900 m², piscinable. Elle comprend également un garage avec mézzanine et un abri voiture. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une bonne isolation, de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle est implantée sur un terrain de plus de 1500 m². Avec une surface totale dépassant les 175 m², cette maison offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et professionnels souhaitant réaliser un projet immobilier, qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, bureaux ou locaux, grâce à son accès véhicule et sa proximité avec un important axe routier. Pour les particuliers, c'est une maison familiale idéale, proche des commodités et des transports. Accessible de plain-pied, la maison dispose d'une surface habitable de 108,51 m², et le rez-de-jardin présente un potentiel d'aménagement intéressant, complété par un garage de plus de 46 m². Bien à rénover, des détails supplémentaires sont disponibles sur demande. Ce bien est proposé à la vente par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires et d'organiser une visite. Pour toute demande, contactez Romain SORIANO de SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06.07.61.87.13 ou par email à r.soriano@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur et notre agence est ouverte à l'inter-agence sous présentation d'un client qualifié. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison en pierre, idéale pour un achat maison Vézénobres, se situe dans un cadre tranquille entre Uzès et Alès. Établie sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m² exposé plein sud, la propriété dispose d'une piscine de 10x5 mètres et d'un élégant porche d'entrée qui met en valeur le caractère de la maison. Deux parcelles de terrain non attenantes d'environ 1 100 m² viennent compléter cette offre. Avec environ 130 m² habitables, la maison comprend plusieurs dépendances, dont une buanderie, une chaufferie et deux ateliers, ainsi qu'un appartement indépendant avec salle d'eau, parfait pour un projet locatif. Au premier étage, l'espace de vie lumineux s'ouvre sur une large véranda et une terrasse. La cuisine est aménagée et le séjour, chaleureux, est équipé d'une cheminée ouverte. Cette maison Vézénobres à vendre, pleine de charme, convient aussi bien comme résidence principale que secondaire pour les amateurs de pierre et de nature, à deux pas des villages pittoresques de la région. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Marie ILARDO au 06 46 34 96 86 ou par email à m.ilardo@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

670 €

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Vers-Pont-du-Gard (30)

À louer, maison mitoyenne de 50,16 m2 sur 2 niveaux, située à 2 km du centre de Vers-Pont-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en location à Vers-Pont-du-Gard se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une passante. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privée et de deux places de stationnement. Disponible rapidement, ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sur rendez-vous au 06.46.19.49.89. D'autres photos seront ajoutées avec la cuisine rénovée !

Swixim International Cévennes Sud Ardèche a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 760 m2, situé dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de la commune de Lablachère. Ce terrain offre une situation idéale, à la croisée des services de proximité et des espaces naturels préservés. C'est le point de départ rêvé pour explorer les joyaux ardéchois, profiter d'un patrimoine culturel unique et s'évader au coeur de sites naturels remarquables, que ce soit pour vos futures randonnées ou pour savourer les plaisirs de la baignade en rivière. Que vous envisagiez la construction d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce terrain plat constitue le lieu idéal pour donner vie à votre projet. Les réseaux d'électricité et d'eau sont déjà disponibles en limite de propriété. Dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, située à seulement 5 minutes d'Alès dans un quartier résidentiel. Cette bastide de 135 m2 s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain clos de 1500 m2, agrémenté d'une piscine et d'un abri pour voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chambre ou un bureau, et un WC. À l'étage, l'espace se compose de 3 belles chambres, d'un WC, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain mixte. Cette maison est pleine de charme, pratique à vivre, entièrement électrique, bien orientée et bien isolée. Un cabanon en dur et une annexe extérieure complètent ce bien. Pour un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, n'hésitez pas à contacter Grégory au 06.83.26.97.48.

À Chusclan, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété à vendre s'étend sur environ 4,75 hectares en vallée de Cèze. Ancien relais de chasse datant de 1753, elle est actuellement exploitée en tant que complexe hôtelier, offrant un cadre à la fois authentique et naturel tout en étant facilement accessible à proximité des gares de Nîmes et d'Avignon. Le château, situé au cœur d'un parc magnifiquement arboré, comprend au rez-de-chaussée un hall de réception, deux salles de restaurant, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée et une chambre froide. À l'étage, vous trouverez deux salles de séminaire et un appartement d'environ 130 m². Un bâtiment indépendant, à l'écart pour garantir le calme, abrite une salle de réception d'environ 200 m², pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes assises, ainsi qu'une cuisine traiteur et une piste de danse. Ce domaine dispose également de 22 chambres climatisées d'environ 24 m², organisées en pavillons doubles, offrant une capacité totale de 54 couchages. Un appartement de fonction avec deux chambres est prévu pour le personnel. Enfin, la propriété inclut une piscine de 15 x 8 m, idéale pour la détente et l'organisation d'événements. Ce complexe hôtelier (murs et fonds) est à acheter à 2 820 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Veiga de Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chusclan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce domaine exceptionnel datant de 1753, qui était autrefois un relais de chasse et qui s'étend sur environ 4,75 hectares. Idéalement situé à proximité des gares de Nîmes et d'Avignon, ce bien de caractère est actuellement exploité en tant que complexe hôtelier, offrant un cadre authentique et naturel tout en étant aisément accessible. Le château, au cœur d'un parc arboré, comprend au rez-de-chaussée un hall de réception, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une chambre froide. À l'étage, vous trouverez deux salles de séminaire ainsi qu'un appartement de 130 m2. Un bâtiment indépendant, éloigné pour éviter toute nuisance sonore, abrite une salle de réception de 200 m2, pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes assises, dotée d'une piste de danse et d'une cuisine traiteur. L'établissement dispose également de 22 chambres climatisées d'environ 24 m2, réparties en pavillons doubles, pouvant accueillir un total de 54 personnes. Un appartement de fonction avec deux chambres est prévu pour le personnel. Pour compléter ce domaine, une piscine de 15 x 8 m offre un cadre idéal pour la détente et l'organisation d'événements. Ce complexe hôtelier, comprenant murs et fonds, est en vente pour 2 820 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Chusclan, contactez Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa avec piscine à Mallemort, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre les Alpilles et le Luberon, cette maison indépendante de 143 m2 offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Située à proximité du prestigieux Golf de Pont Royal, cette villa à acheter à Mallemort allie charme et confort moderne. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une villa Mallemort à vendre. Informations clés : - Surface habitable : 143 m2 - Terrain : 595 m2 - Pièces : 6 - Chambres : 4 (y compris un bureau/chambre d'appoint) - Salle de bain : 1 - Salles d'eau : 2 - WC : plusieurs - Garage et stationnements disponibles - Cave en sous-sol Extérieurs : - Piscine de 8 x 4 m - Véranda avec un coin barbecue - Terrasse dotée d'un four à pizza - Atelier et local technique - Portail électrique Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, 2 chambres avec placards, bureau, salle de bain, cuisine fermée spacieuse, salon/séjour lumineux avec cheminée, véranda, buanderie avec douche - À l'étage : 1 chambre avec placard, salle d'eau avec WC, terrasse privative. Espace potentiel pour adolescent, invités ou télétravail.Équipements : - Menuiseries en PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau - Combles pour stockage Localisation : - Salon-de-Provence : 20 min - Aix-en-Provence : 40 min - Avignon : 30 min - Autoroute A7 : 10 min - Gare TGV Aix : 38 min - Aéroport Marseille-Provence : 40 min Cette villa bénéficie d'un environnement paisible, de nombreuses prestations de qualité et d'espaces annexes. Une occasion rare pour profiter du mode de vie provençal.

Située à proximité des commerces et des transports en commun desservant Avignon en 10 minutes, cette ravissante villa de plain-pied d'environ 109 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et serein sur un terrain clos et arboré de 1540 m2. La villa se compose d'une cuisine moderne de 13 m2 ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de 37 m2, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Les atouts de ce bien incluent une terrasse de 18 m2 parfaite pour vos repas en extérieur, belle exposition sud/sud-ouest, un garage carrelé de 21 m2 pour un rangement optimal, ainsi qu'une piscine de 8x4 pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa représente une opportunité sur le marché immobilier local, alliant confort et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 0612114994 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À vendre villa à Saint-Christol-lez-Alès, située dans un quartier calme et recherché du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 190 m2 habitables propose un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires pour plus de confort. Un garage attenant complète ce bien, le tout édifié sur un terrain plat de 1 140 m2, piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien allie espace, confort et potentiel. Des travaux récents ont été réalisés en 2019, incluant isolation par l'extérieur, rénovation des façades, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour plus d'informations, contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Swixim international vous invite à découvrir, au coeur du charmant village de Fournès cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien en pierre s'èleve sur trois niveaux pour vous proposer des espaces atypiques. Vous y trouverez entre autre une belle pièce de vie avec terrasse, 4 chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, un espace bureau et un garage de plus de 30 m2. Ses prestations soignées, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel font de cette maison une offre rare et recherchée. Pour toute information complémentaire, je vous invite à contacter Charruau Emmanuelle au 06.18.64.11.53

Swixim Uzès Nathalie Liabeuf vous présente cette magnifique Maison bourgeoise en pierre à fort potentiel. Cette très belle maison du siècle dernier d'environ 157m2 habitable ( surface au sol 260m2 environ) est entièrement clôturée par un mur en pierre. Elle se compose: En Rez de chaussée : Très beau jardin bucolique d'environ 150 m2 piscinable, un garage d'environ 31 m2, 67 m2 de cave, dont une cave à vin, et un puit fonctionnel. Au premier étage : Un très beau salon d'environ 30 m2 avec cheminée et matériaux authentiques une belle hauteur sous plafond donnant sur une magnifique terrasse couverte d'environ 20 m2, une petite cuisine de 9 m2, une suite parentale d'environ 20 m2, une chambre et une dépendance avec accès privatif de 61 m2 avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre de 18 m2 avec une pièce de 6 m2 pouvant devenir une salle d'eau., deux pièces de 12 et 9 m2 ( à aménager ) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m2 ( à aménager ). Un énorme potentiel pour cette grande maison au charme d'Antan. A rénover Chauffage électrique, cheminée, poêle Godin, climatisation dans une chambre et double vitrage. Contactez Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Ne manquez pas cette propriété d'exception située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique demeure, au caractère authentique, est nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Castillon-du-Gard. À proximité du cœur du village et à l'abri des nuisances, elle offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée, avec une vaste pièce de réception de 72 m2 baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une majestueuse cheminée. Grâce à une grande baie vitrée, vous accédez à une terrasse spacieuse, offrant une vue panoramique sur un jardin paysager soigneusement entretenu et entièrement clos. Ce jardin, orné d'essences méditerranéennes, crée un cadre naturel exceptionnel pour profiter de moments de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de 23 m2, facilement aménageable, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit raffiné se compose d'une chambre principale avec balcon privatif, d'une salle de bains et d'un bureau. Un second escalier dessert deux autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant intimité et tranquillité pour vos invités. À l'extérieur, le superbe espace piscine s'intègre parfaitement au décor, offrant des moments de détente. Les matériaux de qualité utilisés, tels que les volets en bois, le système d'alarme et le forage, ajoutent des atouts considérables à cette maison à vendre à Uzès. Avec un atelier, des stationnements couverts et des places extérieures, cette propriété rare allie charme et élégance. Un véritable coup de cœur où chaque détail évoque la douceur de vivre. Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994 pour organiser une visite.

SWIXIM Uzès Nathalie LIABEUF vous présente cette charmante Maison de village en pierre entièrement rénovée avec sa jolie cour et son jardinet. Village avec commerces à 6 km d'Uzès. Exposée plein sud avec de ravissantes façades en pierres jointées, elle offre une surface habitable de 104 m2 . Au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie voûtée d'environ 52 m2 avec une cuisine ouverte meublée et équipée, vous disposez aussi d'un wc et d'une buanderie. A l'étage un couloir avec placards et coin bureau, deux chambres avec chacunes son dressing, salle d'eau et une avec un WC. Le + un jardinet clos et sécurisé avec abri à côté de la maison. Rénovée avec des matériaux anciens et avec goût, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, panneaux solaires, double vitrage. A visiter sans tarder. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Nathalie au 07.88.43.24.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Située dans les Cévennes Méridionales, cette maison à vendre à Portes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement 20 minutes d'Alès. Ce mas T5 rénové comprend également un gîte T2, une piscine, des terrasses, un garage et un terrain spacieux. Le bien dispose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'un salon ensoleillé. À l'étage, un second salon vous charmera avec une vue dégagée sur le château de Portes, donnant accès à une terrasse plein sud offrant une vue à 180 degrés. Vous trouverez également deux chambres, un gîte T2 indépendant comprenant séjour avec kitchenette, chambre et salle de bain. Le terrain d'environ 2700 m2 est agrémenté d'un verger, d'un terrain de pétanque et d'une citerne d'eau. La piscine 10x4, la cave à vin, la connexion fibre Internet, le chauffage central mixte (solaire/fuel), la climatisation réversible et le poêle à bois complètent ce bien. L'environnement est paisible, sans nuisances. Pour toute photo, vidéo ou rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone exclusivement. Ce bien est à votre disposition pour l'achat d'une maison à Portes, n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et organiser une visite.

Nous vous présentons une maison de village d'environ 169m2 au sol, répartie sur 3 niveaux dans un secteur prisé. Cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse idéale pour vos repas en famille et entre amis. Vous y trouverez également une buanderie pratique, un WC ainsi qu'une remise permettant un rangement optimal. À l'étage, découvrez un grand salon baigné de lumière avec son plafond cathédrale et sa cheminée (insert), créant une atmosphère chaleureuse. Cet étage comprend également une chambre confortable, un bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, un WC, et une salle d'eau fonctionnelle. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, spacieuse et raffinée, offrant un grand dressing. La salle de bain attenante est équipée d'un WC, vous garantissant un espace intime et pratique. Enfin, une ravissante terrasse tropézienne vient compléter ce bien, parfaite pour profiter de moments en extérieur, que ce soit pour des apéritifs entre amis ou des moments de détente au soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui allie modernité et charme authentique, au coeur d'un village recherché. Contactez Jennifer SCHIRCK au 06.12.11.49.94 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse discrète à Nîmes, Gard, cette Maison d'Architecte de 295 m2 habitables est à vendre. Vous serez charmé par ses lignes modernes et ses volumes spacieux, le tout érigé sur un terrain de 3829 m2 au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Dans cet écrin de verdure et de tranquillité, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La pièce de vie, très lumineuse avec ses 90 m2, s'ouvre sur une verrière et une terrasse entourée d'un espace arboré. Les chambres sont toutes indépendantes et dotées d'une salle d'eau privative, ajoutant au confort de ce bien. De plus, la maison est équipée d'un ascenseur intérieur pour plus de commodité. Ce bien exceptionnel dispose également de trois mazets indépendants, d'une superficie de 18,57 m2, 38,69 m2 et 56,31 m2. Nous encourageons les intéressés à nous contacter pour obtenir des détails supplémentaires et organiser une visite. Pour toute information, contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 17 km à l'ouest d'Uzès, laissez-vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort actuel. Derrière ses épais murs en pierre, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse intimiste et ombragée, véritable havre de paix. Un joli bassin pour se rafraîchir les chaudes journées d'été ( 2 X 2,80 m ), une vigne produisant du muscat de Hambourg, de grandes dalles en travertin au sol et un éclairage soigneusement intégré créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entouré d'un élégant mur en pierres jointoyées, cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Au bout de la terrasse, une cave pratique complète les prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de convivialité, avec une cuisine neuve ouverte et un poêle à granulés récent apportant confort et douceur en hiver. Un cellier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses profitent d'une belle hauteur sous plafond. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, agrémentée d'une coiffeuse, vient parfaire l'ensemble. Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant), facilitant le quotidien. Calme, charme et authenticité : cette bergerie pleine de caractère est un véritable coup de coeur, idéale pour une résidence principale ou une maison de charme dans le sud. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 0607351943 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À proximité d'Uzès, dans un village authentique du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison Uzès à vendre, un mas de caractère de 510 m², se déploie autour d'une charmante cour intérieure fermée de 370 m², avec fontaine, piscine chauffée (8 x 4 m) et puits, offrant un cadre de vie unique. Actuellement en exploitation avec un excellent rendement locatif, cette propriété se compose de trois bâtisses, alliant habitation principale, gîtes indépendants et chambres, idéale pour une activité touristique clé en main. L'habitation principale comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée menant à la cour, ainsi que deux belles chambres à l'étage, une salle de bains et une terrasse privative. Le dernier niveau comprend une vaste pièce de 37 m² pour potentialiser l'espace. Quatre gîtes entièrement meublés renforcent l'attrait de cette vente maison Uzès : un studio de 37 m², un T2 de 38 m² avec terrasse, un appartement de 68 m² et un spacieux de 85 m², tous climatisés et prêts à accueillir des clients. Les avantages incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi, une grange de 145 m² à restaurer, ainsi que des espaces destinés à des séminaires ou événements privés. Ce mas unique allie charme historique et confort moderne, convenant à un projet d'accueil touristique haut de gamme ou une grande demeure familiale avec activité de gîtes, promettant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché près d'Uzès. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Uzès, contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou par email à l.ferthet@swixim.com. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Génolhac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 81 m2 est idéalement située dans un quartier recherché, orientée plein Sud avec une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter des richesses du patrimoine naturel et culturel des Cévennes, idéal pour les randonnées et les activités de plein air. L'espace de vie se compose d'un chaleureux séjour de 33 m2 avec cheminée. La cuisine séparée de 10 m2 peut être ouverte pour créer un vaste volume de vie. La villa, à vendre, comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une belle terrasse couverte au Sud invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardin arboré et intime assure tranquillité et sans vis-à-vis. Un sous-sol spacieux avec garage, buanderie et cellier complète ce bien fonctionnel et plein de charme. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, qui sont prêts à vous transmettre tous les détails complémentaires et à organiser une visite. Pour toute information, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Barjac, venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Ce mas de village indépendant, entièrement rénové, possède un terrain clos de 400m2, ainsi qu'un garage et des dépendances, le tout sans vis-à-vis. La rénovation de qualité offre un duplex de 112m2 à l'étage, de type 3, alliant le charme de la pierre apparente à une agencement optimisé. Vous y trouverez un séjour avec insert, deux salles d'eau, deux WC et une cuisine équipée séparée, le tout avec double vitrage et bonne isolation. Au rez-de-chaussée, une dépendance de 30m2 aménagée en studio permettra d'accueillir des hôtes ou votre famille. Située en centre du village, cette vente maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. Cette propriété se trouve dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

7 personnes déjà intéressées

950 €

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Vezenobres (30)

VEZENOBRES : Rénovation compléte pour cette partie de mas à la campagne, vous bénéficierez en rdc de chaussée d'un grand garage avec deux caves et un coin wc et buanderie, A l'étage belle pièce de vie climatisée et sa cuisine complétement équipée avec un accès sur une cour intérieur et patio , deux chambres et placards, wc indépendant et salle d'eau., placard dans le couloir. Maison sécurisée avec une alarme connectée, vue imprenable sur les cévennes, un havre de paix ! Disponible de suite avec dossier solide ! Contactez nous au 06.46.19.49.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min de SOMMIERES, Montpellier (35 minutes). CHARMANTE MAISON EN PIERRES d'environ 110m2, alliant authenticité et confort, dépendance de 40m2 toute équipée. L'espace à ciel ouvert offre une petite piscine d'environ8 m2 attenant à un petit jardin exotique. En rez-de-chaussée, on trouve également 3 caves spacieuses et une terrasse couverte au frais l'été. Un escalier nous mène à une terrasse exposée plein sud donnant sur le salon et la cuisine avec son poêle canadien central. Au premier niveau, on trouve également 2 chambres. Le deuxième niveau offre un second salon ainsi qu'une salle d'eau, un toilette, un dressing, deux pièces supplémentaires, une chambre et une salle de jeux. Atout rare : une dépendance déjà rentable ! Exploitée en location courte durée ( type Airbnb/Booking) depuis plus d'un an, elle génère plus 6000EUR de revenus annuels hors mois d'août. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06.68.70.12.11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier paisible, en fond d'impasse. Cette belle maison de ville de 140 m2, entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle de 700 m2 et propose des prestations de grande qualité. Au premier niveau, vous trouverez une salle à manger alliant authenticité et modernité, une cuisine complètement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le salon lumineux et accueillant, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine, viennent compléter ce bien. Un charmant jardin, deux terrasses ensoleillées et une cave enrichissent encore cette propriété. Côté technique, cette maison bénéficie d'une isolation efficace, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, de moustiquaires, de chauffage au sol, de climatisation et d'un portail motorisé. Une opportunité rare sur le marché de l'achat maison à Alès, alliant détails soignés et matériaux nobles, idéale pour ceux en quête d'un nouveau cocon. Ne tardez pas à visiter !

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 156 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 2 chambres
• 

Vezenobres (30)

Yoann Bihais et Swixim Immobilier Vézénobres vous proposent cette charmante maison à acheter à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 147 m2, à rénover, est situé dans un village paisible et se déploie sur trois niveaux, offrant de vastes volumes pour aménager des espaces de vie adaptés à une famille. Son emplacement privilégié, au cœur du triangle Nîmes-Alès-Uzès, permet un accès rapide à Alès et Nîmes grâce aux voies rapides à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 80 000 et 90 000 euros. Si cette maison Vézénobres à vendre vous intéresse, des photos supplémentaires peuvent être fournies. Pour plus d’informations, contactez Yoann Bihais au 06 84 02 07 22. Nous sommes ouverts à l’inter-agence, sous condition de présentation d’un client qualifié. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.