Achat Villa à Lagorce (07) : 105 annonces

Découvrez cette villa à vendre à Lagorce, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 90m² s'étend sur un terrain de 3298 m², avec une vue dégagée sur la campagne ardéchoise. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux de 32m², parfait pour vos moments de convivialité, et d'une cuisine indépendante spacieuse de 13m². Vous trouverez également trois chambres confortables dans l'espace nuit. À l'extérieur, une grande piscine vous attend, offrant un panorama sans vis-à-vis, idéale pour les chaudes journées d'été. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes, incluant un bureau, une buanderie, et un grand garage, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Rare sur le marché, cette maison bien entretenue séduit par son environnement naturel préservé et sa vue sur la campagne. Un véritable havre de paix à proximité des Gorges de l'Ardèche. Pour un achat de villa à Lagorce, n'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI / Philippe MAUCLAIR (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916) - Référence agence : 2813.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 764 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Lagorce (07)

À vendre, Sud-Ardèche, située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, offre une superficie habitable de 106 m² sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et moderne. Depuis le salon, un accès direct permet de rejoindre la terrasse et la piscine, facilitant la vie en intérieur comme en extérieur. Elle dispose de quatre chambres spacieuse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin, d'une piscine, d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola, idéale pour les moments de détente en toute saison. Un abri de jardin vient compléter les prestations, tout comme les panneaux solaires qui apportent un vrai plus en matière d'économie d'énergie. Cette maison bénéficie également d'une excellente rentabilité grâce à la location saisonnière, déjà en place et très appréciée des vacanciers. C'est donc un investissement idéal, que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable. La maison, décorée avec goût, est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. L'accès aux commerces et aux écoles se fait facilement en voiture, ce qui en fait un bien à la fois pratique et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf :194648 Référence agence : 194648

A VALLON PONT D'ARC IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière . Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin . Stationnement intérieur et extérieur. LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 349 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En Exclusivité dans votre agence ORPI Référence agence : 2793

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Découvrez cette villa à vendre à Ruoms, située à proximité immédiate du centre-ville et d'un accès direct à la voie verte. Avec une superficie de 130 m², cette maison offre un cadre de vie agréable en Sud Ardèche. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. Ce bien permet de vivre de plain-pied avec ses deux chambres, sa salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées avec espace dressing complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain paysager de 2 800 m², la villa bénéficie également d'une parcelle attenante de 580 m² constructible, le tout au calme. Profitez d'une piscine de 7 x 3 m, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un cabanon de jardin. Cette villa à acheter à Ruoms est idéalement située près de la rivière et des pistes cyclables, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81.

À vendre, une villa d'exception située à Ruoms, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de 238 m2, entièrement climatisée et nichée dans un écrin de verdure, est idéale pour un achat villa Ruoms. Elle se trouve sur un terrain de 15 700 m2, dont environ 3 000 m2 de jardin, à proximité des premiers commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré et fleuri qui vous accueillera. La maison dispose d'une spacieuse entrée menant à une suite parentale, une seconde chambre et un toilette indépendant. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Pour des moments conviviaux, une véranda lumineuse vous attend, avec un coin buanderie attenant. Un espace de 36 m2 climatisé avec volets électriques est à personnaliser selon vos envies, tandis qu'un salon fermé offre un coin télé cosy.À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette indépendant et un bureau complètent ce niveau, idéal pour télétravailler. À l'extérieur, une terrasse de plus de 47 m2 avec pergola bioclimatique surplombe un jardin naturel, parfaitement entretenu, faisant de cette villa Ruoms à vendre un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 11x5 m.Un studio entièrement équipé pour deux couchages, attenant à la maison, vient compléter ce bien d'exception. Le point fort de cette propriété est son accès privé à la rivière, grâce à un ingénieux système de via ferrata, parfait pour les activités de plein air ou les soirées au coucher du soleil dans ce cadre naturel. Située dans un quartier recherché et calme, cette maison décorée avec goût offre des prestations de haute qualité, avec des rénovations effectuées en 2023. Profitez de nombreuses caractéristiques modernes, incluant des climatisations, une cuisine récente, des volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques et un assainissement individuel. De plus, un vaste espace de rangement est disponible en sous-sol.Avec son arrosage automatique, cette villa à acheter Ruoms est une opportunité unique que vous ne voudrez pas manquer. Contactez-nous pour d'autres photos ou pour planifier une visite, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans la commune de Sampzon, au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa de plain-pied d'environ 70 m2 se situe à proximité des rivières et du village de Ruoms. Elle offre un bel espace de vie avec un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois. Le bien dispose de deux chambres, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier aménagé en cuisine d'été vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une piscine de 3,5 x 7 m, ainsi que d'un garage attenant avec mezzanine, d'un second garage de 24 m2 et d'un carport. Cette villa à Sampzon, très bien entretenue, est idéale pour un achat villa Sampzon, que ce soit en résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81.

À BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel. Située aux portes des Cévennes, cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa beauté naturelle. Avec plus de 7000 m² de terrain arboré, elle ravira les amateurs de nature grâce à ses oliviers, chênes truffiers et vignes, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente. La villa, lumineuse et bien agencée, propose des espaces de vie confortables s'ouvrant sur l'extérieur, vous permettant de savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour menant à une véranda lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'un coin cuisine et une buanderie. À l’étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un grand garage avec coin atelier et une piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées viennent compléter cette villa à acheter à BARJAC. Ce bien séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à BARJAC. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Une propriété présentée par Botella et fils immobilier depuis 1989.

À la recherche d'une villa à acheter à Aubenas ? Cette maison familiale avec piscine, située dans le quartier prisé de Saint-Pierre en Ardèche, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette villa à vendre à Aubenas vous séduira grâce à son cadre verdoyant et à ses prestations de qualité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement arboré, une piscine maçonnée et une terrasse couverte vous invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement intime et apaisant. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée donnant sur le jardin, six chambres, trois salles de bain, ainsi qu'une vaste pièce à l'étage à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…). Parmi les équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires pour réduire votre consommation d'énergie, d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin, de deux grands garages et d'un bel atelier indépendant. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre, villa de caractère à BARJAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, aux portes des Cévennes, à proximité des commodités. Cette élégante villa s'étend sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : une vaste pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière, avec une magnifique charpente apparente qui apporte un cachet rare et une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon d'hiver, agrémenté d'une grande baie vitrée, favorisent la détente. La propriété comprend quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains et WC, assurant un confort optimal et une intimité appréciable. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 2350 m², agrémenté d'arbres et de fruitiers, propose plusieurs terrasses idéales pour se relaxer, ainsi qu'une piscine hors sol parfaitement intégrée. La possibilité d'installer une piscine enterrée (sous réserve d'autorisation urbanistique) est également envisageable. La villa bénéficie d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur ainsi que de plusieurs climatiseurs réversibles. Ce bien authentique et raffiné est idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil. Pour un achat villa BARJAC dans un cadre calme et arboré avec vue dégagée, contactez-moi ! Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Consulter vos conseillers Anne ZUTTERMAN au +33 7.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10659.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Sernin, en Ardèche (07), région Rhône-Alpes, située à proximité d'Aubenas. Cette charmante propriété de plain-pied offre 116 m2 habitables sur un terrain plat, clôturé et sécurisé de 802 m2, dans un environnement paisible. La villa dispose d'un grand séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez deux chambres spacieuses de 12 à 14 m2 avec placard, un dressing de 6 m2, une salle d'eau moderne de 9.57 m2, et un WC séparé avec lave-mains. Un couloir avec placard intégré mène également à un bureau de 6 m2. Pour assurer votre confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie et comprend un garage de 43 m2. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cellier sur la terrasse, de trois emplacements de parking, ainsi que d'un forage pour un approvisionnement en eau toute l'année. Cette villa séduira par sa luminosité, son calme, et son emplacement privilégié dans un village accueillant. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à Saint-Sernin, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63.

À proximité de la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette charmante villa à rénover, située au cœur d'un écrin de verdure. Cette villa à vendre à Barjac s'étend sur un terrain arboré de presque 8000 m² et offre une vue panoramique imprenable. Elle comprend plusieurs dépendances qui peuvent être aménagées selon vos projets. L'espace de vie de la maison se compose d'une vaste pièce avec cuisine d'environ 40 m², donnant accès à une véranda d'environ 13 m² bénéficiant d'une vue magnifique. Le logement comprend également une salle d'eau, deux chambres et une pièce mansardée d'environ 15 m², idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser cette maison et la mettre à votre goût. Si vous recherchez un environnement calme, avec une vue dégagée et du cachet, cette villa à acheter à Barjac pourrait être votre future propriété. N'attendez plus pour me contacter ! Votre conseillère Anne ZUTTERMAN (07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF :10602

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

À Vagnas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre au calme, située en bordure d'un hameau. Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2019, dispose d'une belle terrasse et d'une grande piscine, le tout sur un terrain de 3135 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une climatisation réversible. D'une surface de 71,37 m², cette villa est idéale pour un achat villa Vagnas. Ne tardez pas à la visiter avec votre agence Barjac Immobilier. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site barjac-immobilier.com.

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité s’unissent face à une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Un bel espace piscine sans vis-à-vis avec pool house, douche solaire et sa confortable plage de 200m². L'accés à la propriété s'effectue par un portail automatisé desservant une cour intérieure. La propriété se situe sur un terrain arboré de presque 4000 m² et bénéficie d'une vue panoramique, offrant environ 140m² de surface habitable avec de belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle et sa hauteur de plafond. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, équipée et meublée s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée bordant la piscine, invitant à la détente et à la convivialité. La villa dispose de trois confortables chambres dont une en suite parentale , une salle de bain élégante, de toilettes indépendantes. Côté pratique, un double garage indépendant d'environ 56m², l'ensemble est équipé de portails automatisés. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol ainsi qu'une cheminée insert. Panneaux photovoltaïques installés en 2020 qui apportent une économie de consommation électrique non négligeable. Les couleurs, les odeurs, le calme des sentiers et du village incitent à la détente et à la reconnexion à la nature. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 10597

Située à Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose une expérience de vie unique. À proximité immédiate de tous les commerces, cette propriété familiale est nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et vue panoramique. Le terrain spacieux d'environ 4484 m², en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), est clos et joliment arboré, agrémenté de divers arbres fruitiers et paysagé, avec un espace adapté pour accueillir une piscine. La villa dispose d'une surface habitable d'environ 160 m², comprenant un vaste hall d'entrée menant à une pièce à vivre de plus de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également un bureau de 7 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (12, 15 et 16 m²) et d'une salle de douche avec WC. Sur le même niveau, profitez d'une terrasse couverte spacieuse orientée plein sud, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un immense sous-sol d'environ 175 m², comprenant plusieurs caves et deux grands garages de 33 m² et 60 m². Si vous recherchez une villa à acheter à Barjac, alliant tranquillité et proximité des commodités, ne manquez pas cette opportunité. Sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10479

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Barjac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied se trouve à proximité de la cité Renaissance de Barjac, dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ainsi que trois chambres. La salle de bains est dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une pièce de 28 m² avec terrasse couverte est à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins. La décoration moderne et soignée apporte un confort agréable. Cette villa, équipée d'une pompe à chaleur et d'un garage attenant, s'étend sur un terrain de 3500 m², entièrement arboré, qui offre un vaste espace extérieur incluant une belle terrasse pour vos repas en famille ou entre amis. La piscine promet des moments rafraîchissants pendant les chaudes journées estivales. Située à proximité des commerces et des écoles, cette villa est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme ou comme maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Barjac et contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Réf : 43358 Pour plus de renseignements, consultez le site Barjac Immobilier Le Tuc ou appelez-nous au 04 66 24 58 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre du village de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 120 m² habitables est à vendre. Située sur un terrain clos de 2551 m², elle s'élève sur un étage et comprend un grand séjour salon de 45 m², trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée. De plus, un garage de 20 m² complète ce bien. Idéale pour une famille, cette villa à acheter à Barjac est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une magnifique piscine. Pour toute question concernant l'achat villa Barjac, n'hésitez pas à nous contacter au 04.66.24.58.76. Référence : 43551. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à VINEZAC, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce plain-pied d'environ 120 m² est édifié sur un terrain plat de 4 300 m², offrant une vue dégagée précieuse. Elle dispose d'une pièce de vie moderne et spacieuse de 65 m², de deux grandes chambres (14 m² et 18 m²), d'une salle d’eau lumineuse, ainsi qu’un garage attenant de 25 m², qui peut être transformé en une troisième chambre, avec l'autorisation d’urbanisme déjà validée, portant ainsi la surface totale à 147 m².Cette villa à acheter à VINEZAC allie confort et performance grâce à une pompe à chaleur gainable, un double vitrage PVC et des volets roulants. Un second garage indépendant de 55 m² vient compléter cette offre.Le terrain, bien que constructible, n'est pas divisible, permettant d'envisager des projets d’extension ou l'installation d'une piscine.Parfaitement située à seulement 15 minutes d’Aubenas et de Ruoms, cette villa représente une opportunité unique dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités.

Sur la commune de Lagorce, à 5 minutes seulement de Ruoms, cette propriété de 190 m² offre une position dominante avec une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Son architecture unique et sa pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un lieu d’exception. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable complètent cet ensemble alliant confort et charme. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire. Entourée d’essences méditerranéennes, la propriété propose un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Terrain clos et portail électrique pour une intimité préservée. Une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, entre nature et sérénité en sud Ardéche.

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

445 000 €

2 834 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Lagorce (07)

Profitez de cette opportunité d'achat d'une villa à Vallon-Pont-d'Arc, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 157 m², située dans un quartier résidentiel prisé, comprend 5 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. De plus, elle dispose d'une terrasse ensoleillée de 25 m² et d'un jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente en plein air. Érigée sur un terrain de 1019 m², cette villa, construite après 2006, vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Située à proximité des écoles et des commerces, cette demeure est la promesse d'un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette vente de villa à Vallon-Pont-d'Arc; contactez dès à présent Monsieur Didi au 06 34 61 40 91 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

À vendre en exclusivité Villa de plain-pied parfaitement entretenue Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1997, offrant 122 m2 hab sur un terrain arboré de 1 103 m2, en partie clos et soigneusement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi d'un cellier donnant sur une spacieuse terrasse couverte. L'espace nuit propose trois confortables chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Un grand garage 40m2 complète l'ensemble, avec atelier et buanderie, apportant un véritable espace de rangement et de travail. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur. À seulement 10 minutes de Aubenas, des commerces et des hôpitaux, cette villa réunit calme, confort et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 387 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres

À 13km de Lagorce (07)

Maison hors d'eau hors d'air , proche de tous commerces à Lavilledieu en Ardèche . 120 m² habitable qui vous attendent ! Aménagez cette villa ,choix de la personnalisation . En RDC Plan type : séjour /salon de 46 m² avec cuisine attenante de 10 m², un toilette, un cellier A l'étage : plan type : quatre chambres de 11 à12 m² avec une suite parentale, une salle de bain indépendante et un toilette. garage de 22 m², Extérieur plat de 800 m² à aménager . Prix : 165 000 euros - Ref : 1512 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

349 800 €

3 552 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 98,47 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Lagorce (07)

Située sur la commune de Orgnac-l'Aven, à proximité de Barjac et Goudargues, découvrez cette villa individuelle de plain-pied de 2021 d'une surface de 99m2 offrant confort et prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace convivial et moderne baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² avec une piscine. Le tout est implanté sur un terrain de 1 371 m² entièrement clos, avec une végétalisation récemment plantée qui apportera encore plus de charme au fil des saisons. Un garage de 20 m² complète le bien, ainsi qu'une annexe de 19 m² comprenant cuisine d'été et espace de stockage. Moderne et économique avec sa pompe à chaleur gainable et panneaux solaires, aucuns travaux à prévoir - Garantie décennale. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié entre Ardèche et Vallée de la Cèze. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Vente exclusive ! Au sud de la cité Renaissance de Barjac... Une Propriété habillée en partie en pierre qui a su s'adapter à l'air du temps, grâce aux énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques installés en avril 2025, bi-face avec production directe et par réflection complétés par des batteries virtuelles (estimation du coût d'électricité à environ 2000 euros / an), chauffage par pompe à chaleur air-eau (2019) avec radiateurs, climatisations réversibles. A proximité immédiate de tous commerces dans le village (boulangeries, pharmacie, épicerie...), de toutes commodités (écoles, médecin...) et de sites touristiques connus et reconnus... Un paisible village provençal situé à quelques encablures du bord de la Cèze, avec des coins très appréciés pour se rafraîchir les beaux jours d'été. Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par les maisons et les rues anciennes, le Pont Romain sur la Claysse, la tour de l'Horloge au curieux toit en tuiles vernissées sur la place centrale, l'église St Pierre d'Avéjan de style roman et la restauration de la Maison des Mines (logement des ingénieurs)... Ici le silence s’éveille, les sons frissonnent dans les airs comme un murmure continu au cœur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique et imprenable sur la vallée... En position dominante, un terrain joliment arboré d'oliviers et paysagé avec des essences méditerranéennes, d'une surface d'environ 2200m² comprenant en partie basse un espace détente intimisée avec piscine hors sol. De beaux espaces extérieurs composés de deux spacieuses terrasses. Une première en partie couverte d'environ 40m² bénéficiant d'une exceptionnelle vue. Enfin, une deuxième terrasse couverte d'environ 25m² plus intimiste avec coin plancha, barbecue et point d'eau avec évier en pierre. Une Propriété offrant environ 160m² de surface habitable en parfait état et exposée plein sud. De plain-pied, un logement indépendant d'environ 60m² comprenant une pièce à vivre, une grande chambre avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage, une cuisine équipée et meublée qui été entièrement rénovée avec portes en châtaignier et plan de travail en céramique 'dekton' ouverte sur un coin salle à manger, le tout pour environ 27m². De même niveau, avec une ouverture par une arche en pierre, un confortable salon cathédrale lumineux d'environ 28m² avec cheminée insert. Les deux pièces à vivre bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse en partie couverte avec superbe vue ! A la suite, une chambre principale de 16m², toilettes séparées, salle de douche avec coin buanderie 6,30m². Enfin, une troisième chambre d'environ 15m² comprenant un espace débarras cellier ou la possibilité de créer un troisième sanitaire. Au dernier niveau, un bel espace mezzanine ouverte mansardée avec bibliothèque à usage de détente ou de petit salon télévision. Côté pratique, les dépendances pour environ 50m² se composent de deux caves 12 et 13m² et d'un garage attenant de 25m² avec portail automatisé. Maison raccordée à la fibre. Une confortable Propriété familiale, au calme ou une belle résidence de vacances au soleil... Un bon bilan énergétique certifié classé en B / 109. Village dynamique avec de nombreuses associations qui assurent des activités tout au long de l'année : Etoile Maruéjoise, Club de foot, Club du 3ème Age, Médiathèque etc... Votre conseiller julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella & Fils Immobilier - Uzès depuis 1989. Réf 2739

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m2 habitables séduit par son terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu'à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant). Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d'une pergola. Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation complètent les prestations. Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs. N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81 www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de la cité Renaissance, découvrez cette charmante villa des années 2000 située sur les hauteurs de Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain arboré de 1690 m², cette villa à vendre offre une vue dégagée. L'accès se fait par une belle porte en verre et métal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une cuisine équipée de style provençal, une salle à manger, deux confortables chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative et terrasse vous attend. Le jardin dispose d’un petit garage, d’un atelier et d’autres dépendances. Cette villa à acheter à Barjac permet d'envisager l'installation d'une piscine (sous réserve de l'obtention des autorisations). Profitez d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Barjac.

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807