Achat Villa à Privas (07) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 609 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Privas (07)

Située Avenue de Coux à Privas, cette spacieuse maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Avec son terrain de 1 274 m², elle séduit par ses volumes généreux, son appartement de 60 m² ainsi que son grand garage. L'espace principal de 120m² comprend un séjour lumineux exposé sud avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour spacieux et une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous y trouverez également 70 m² de garage. Les combles aménageables permettent encore d'imaginer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'espace pool house offre la possibilité de créer un coin détente autour d'une future piscine. Peu de travaux à prévoir. Pour effectuer une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38. Prix de vente : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY PRIVAS vous présente cette maison à fort potentiel. Elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement actuellement loué. (Prix du loyer sur demande) Le plus de cette maison, le coté locatif et son extérieur soigné. Au premier niveau: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de jardin : un grand garage, une cave, une cuisine d'été avec un coin cellier, une belle terrasse ombragée. L' appartement se compose; d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est diffusé par pompe à chaleur, Au niveau électrique des panneaux photovoltaïques ont étaient posés. Vous pourrez vous rafraichir dans le spa spacieux. Un terrain de pétanque et un barbecue, pour les soirées en famille ou entre amis . Un car port pour un camping car complète ce bien. Vous pouvez allez faire vos courses à pied, car elle se situe proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa construite en 2001 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Elle offre environ 460 m2 habitables, organisés en trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une vraie autonomie : Le premier, d'environ 99 m2, propose une cuisine équipée, une belle pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse. Le second, d'environ 86 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et une terrasse. À l'étage, le troisième logement d'environ 260 m2 se compose de six chambres, dont deux suites parentales, d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux vérandas, d'une grande terrasse, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 820 m2, agrémenté d'une piscine de 10,30 x 4,10 m, idéale pour la détente. La villa dispose également de trois garages fermés totalisant 161 m2, ainsi que d'un atelier. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage individuel au fioul, d'un assainissement individuel conforme, de la fibre, et d'une alimentation en eau potable par forage. Un bien rare offrant 14 pièces dont 9 chambres, parfait pour accueillir, partager ou investir. Mandat de vente no297Prix de vente : 710 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (Nouvelle méthode) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison avec bureau, double garage et terrain – Chomérac Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants. En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment : – un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons – une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – maison de plain-pied récente avec jardin – Saint-Julien-Saint-Alban. Située à Saint-Julien-Saint-Alban, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité des commodités et de l'école, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La maison développe une surface habitable de 92 m² environ et propose une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² environ avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant de 3 m² environ vient compléter l'espace jour et facilite l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une superficie comprise entre 11 et 12 m² environ, ainsi que d'une salle de bain de 6 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche, et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain de 623 m² environ offre un beau potentiel d'aménagement, les extérieurs restant à terminer et la parcelle n'étant pas clôturée à ce jour. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et prestations – Chomérac Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations. La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ. Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un WC indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés. La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne. Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

EFFICITY PRIVAS, représenté par Mario VIVENZIO, vous propose à la vente cette villa située à Alissas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier calme, elle garantit un confort optimal. La villa comprend : un hall d'entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur deux grandes terrasses offrant une vue dégagée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec placard et douche à l'italienne, un cellier, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un grand garage, le tout sur une parcelle de terrain spacieuse. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, de panneaux photovoltaïques et d'un climatiseur réversible, cette villa à acheter à Alissas est idéale pour un cadre de vie paisible. Pour plus d’informations sur les risques d'exposition de ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est un agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. La société est une SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détient la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 084 €/m²

Villa

• 13 pièces
• 249 m²
• 8 chambres
• 

À 2km de Privas (07)

EFFICITY Privas, Mario VIVENZIO vous invite à visiter cette grande maison à fort potentiel sur la commune de Saint-Priest. Sur un terrain plat de 2 742 m² cette maison sur deux niveaux peut soit recevoir une grande famille, soit deux appartements indépendants. Elle se compose: Au rez de chaussée; un hall d'entrée, une cuisine aménagée (10 m²), un salon/salle à manger (32m²), trois chambres (dont deux de 14m² et une de 12m² ), une salle de bain avec douche et WC, une WC séparé. un garage (26 m²) A l'étage; une cuisine (18m²), une pièce de vie (22m²) cinq chambres (deux de 11m² dont une avec placard, une de 13 m² avec placard, une de 15 m² et une de 17 m²), une salle de bain, un WC séparé, un balcon. Deux autre garages indépendants (22 et et 20 m²). Chauffage au fioul. En bonne état général. Proche banlieue de PRIVAS. Voie verte a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison s'implante sur un terrain clos d'environ 460m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les atouts de la maison : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte •3 chambres confortables •Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire •WC indépendant avec lave-mains •Garage attenant Côté extérieur : •Superbe terrasse de 60 m² en travertin •Élégante pergola bioclimatique de 30 m² •Piscine, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours Maison récente, sous garantie décennale, aux normes actuelles : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Référence agence : 1089

Dans son écrin de verdure, maison avec fort potentiel dans un secteur recherché. Parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette maison se situe dans un cadre calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Maison Spacieuse et Lumineuse de 150 m², garage 4 véhicules et terrain de 5442 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un grand séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse fermée. Ce niveau propose les trois principales chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès pratique à un grenier aménageable (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires sous comble…) ou pour des rangements complémentaires. Au sous-sol, on découvre le vaste garage avec portail électrique, un ensemble de caves et un coin atelier. À l'extérieur, ce bien offre un terrain arboré, agréable et aménageable (piscine, terrain de pétanque, jardin potager …) pour l'exploiter en fonction de vos envies. Unecour permet un stationnement facile et pratique... Les terrasses et la véranda permettent de profiter de toutes les saisons. Le portail automatique qui ferme l'accès à la propriété apporte un réel confort et une sécurité au quotidien. Référence agence : 793

LORIOL-SUR-DRÔME (26270) – QUARTIER RÉSIDENTIELÀ vendre : villa contemporaine 4 pièces – 3 chambres – 116 m² – Terrasse, piscine & jardin arboré.effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette magnifique villa à acheter à Loriol-sur-Drôme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement offre un cadre de vie paisible, conjuguant confort et modernité.Construite en 2023, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur 116 m² habitable répartis sur deux niveaux. L'entrée vous mène vers une pièce de vie impressionnante de 60 m², composée d'un vaste salon, d'un espace séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, apportant une abondance de lumière et créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier vient compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun des occupants un espace privé et serein.À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud d'environ 25 m² est idéale pour la détente et les repas en plein air. Le jardin arboré de 375 m², bien entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'un agréable espace de relaxation, promet de merveilleux moments en famille sous le soleil de la Drôme.Les avantages de cette villa incluent : une construction récente en parfait état, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une cuisine moderne avec îlot central, des baies vitrées donnant sur la piscine, une excellente exposition plein sud, ainsi qu'un jardin arboré avec piscine. L'environnement calme, résidentiel et convivial rend ce bien rare sur le marché.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Didi, votre conseiller de secteur, au 0634614091. Il sera ravi de vous faire découvrir ce coup de cœur à Loriol-sur-Drôme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 972 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 149,62 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Privas (07)

À la recherche d'une villa à acheter à La Coucourde ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2022, située hors lotissement dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Edifiée sur une parcelle de 919 m2, cette villa La Coucourde à vendre offre 155 m2 habitables. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 60 m2, dotée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La maison comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec douche à l’italienne, ainsi qu'un WC privatif et un dressing. Pour compléter l’espace nuit, une salle de bain familiale avec baignoire est également présente. Les atouts de la villa incluent un chauffage gainable par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau et un garage attenant de 25 m2. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur grâce à des matériaux de qualité et à un entretien impeccable. Une piscine hors-sol est déjà installée pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Madison Immobilier conseil. Cette annonce est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Avant chaque visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité.

À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche, venez découvrir cette villa à acheter. Cette maison de maître en pierre, construite dans les années 1920, est située sur un terrain de 1,2 hectares, s'étendant jusqu'au bord de la rivière, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux de 32 m² donnant sur une terrasse plein sud de 35 m² offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses allant de 15 à 17 m², ainsi qu'un balcon. Au niveau -1, des dépendances incluses : un atelier de 50 m² pour les amateurs de bricolage, une remise de 33 m², une cave et un abri pour le bois. Le système de chauffage est composé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un garage fermé de 25 m² est aussi présent pour votre véhicule. Le vaste terrain comprend des jardins bien entretenus, une serre de 18 m², deux sources avec une réserve d'eau de 10 m³, ainsi qu'un verger planté de divers fruitiers : pêcher, noisetier, micocoulier, figuier, cerisier et prunier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 30 44 14 92. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place, Martial Prévot, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

170 m² Habitable sur terrain arboré (grands chênes, oliviers,...) de 3000 m² Terrasse de 80m2 exposée plein sud Piscine chauffée 5 garages de 170m2 (6 véhicules) Cette somptueuse villa de plain-pied, bioclimatique et achevée avec des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 km du village prisé de Lussas. UNE VILLA QUI ALLIE LUXE, CONFORT ET MODERNITÉ : • Surface habitable : 170 m², pensée pour un confort absolu. • Terrain : 3000 m², entièrement arboré, parfait pour la sérénité et les moments de détente. • Terrasse : Une spacieuse terrasse de 80 m² exposée plein sud, avec vue dégagée. • Garages : 5 garages totalisant 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL : • Pièce de vie : Un espace lumineux de 60 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en céramique (1,30 x 3,10 m) avec induction intégrée, idéal pour recevoir. • Cuisines : 2 cuisines entièrement équipées (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, four high-tech, tous les éléments sont encastrés). • Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, baignoire balnéo et WC indépendant. • Salles de bains : 2 salles de bains modernes équipées de baignoires balnéothérapie. • WC : 3 toilettes indépendants. • Buanderie : Fonctionnelle, avec douche supplémentaire. PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : • Piscine chauffée : Dimensions 8 x 3,50 m, avec volet immergé et exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. • Confort thermique : Chauffage au sol réversible (chaud/froid) et climatisation pompe à chaleur gainable. • Design moderne : Cheminée suspendue, grandes baies vitrées à galandage pour une luminosité naturelle, avec tous les volets motorisés et connectés • High-tech : Fibre optique, équipements audiovisuels intégrés TV (2,20x1,25m), son Dolby stéréo 5.1 Elipson, tous les éclairages sont dimmables et bandes LED d'ambiance. • Écologie : Cuve de récupération d'eau pluviale (40 m³), arrosage automatique connecté et cave à vin naturelle UN CADRE DE VIE UNIQUE : Cette villa combine à la perfection un design contemporain, des matériaux de qualité et un cadre naturel privilégié. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités du village. Référence agence : 610

Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale. Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, cuve de récupération d'eau pluviale. Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 805

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

3 345 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Privas (07)

26200 – ANCÔNE – QUARTIER RÉSIDENTIELVILLA CONTEMPORAINE À VENDRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m²TERRAIN DE 1 093 m² – TERRASSE – PRESTATIONS HAUT DE GAMMEeffiCity, l'agence spécialisée dans la vente de villa à Ancône, vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2023, située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Ancône dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.UN ATOUT MAJEUR : UNE VÉRITABLE SUITE PARENTALECette villa se distingue par une superbe suite parentale, conçue pour le confort et l'intimité, incluant :- une chambre spacieuse,- un dressing indépendant,- une salle d'eau privative équipée d'une douche.Un espace parental complet, rare dans la zone, offrant un confort indéniable au quotidien.3 CHAMBRES & 2 SALLES D'EAULa propriété comprend également 3 chambres, idéales pour une famille, pour un bureau ou une chambre d'amis. Vous aurez accès à :- une salle d'eau privative dans la suite parentale,- une seconde salle d'eau commune, moderne et fonctionnelle, qui dessert les autres chambres.Un agencement parfait pour la vie de famille et les réceptions.PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 50 m²Le cœur de cette villa à acheter à Ancône est une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant :- salon,- séjour,- cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec îlot central.La climatisation réversible gainable, centralisée dans la pièce de vie et diffusée dans toute la maison, assure un confort optimal en toute saison.EXTÉRIEUR À AMÉNAGER SELON VOS ENVIESÉdifiée sur un terrain plat de 1 093 m², cette villa vous offre un extérieur à aménager selon vos désirs : jardin paysager, piscine, espace détente… Une terrasse prolonge la pièce de vie, vous permettant de profiter pleinement des belles journées.PRESTATIONS & CONFORT- Maison de plain-pied- Construction récente (2023)- Climatisation réversible gainable- Cuisine haut de gamme- Aucun travaux à prévoir- Excellentes performances énergétiquesEMPLACEMENT RECHERCHÉCe quartier résidentiel calme reste proche des commodités, écoles et axes principaux.UNE OPPORTUNITÉ RARE À ANCÔNECette villa clé en main, moderne et parfaitement agencée, est idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Contactez votre conseiller effiCity pour plus d'informations ou pour organiser une visite.tel : 0634614091Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

26270 - LORIOL-SUR-DROME - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146 M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette villa à acheter à Loriol-sur-Drôme.Située au cœur de Loriol-sur-Drôme, à proximité des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 2006, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, parfaitement conçue pour des moments de convivialité. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut facilement être utilisée comme chambre, en plus d'un espace buanderie avec douche et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, et un WC indépendant.En termes de confort, cette villa dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, intelligemment installée pour le confort de tous.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 750 m² qui comprend :- Une piscine de 9x4 mètres au sel- Une terrasse ensoleillée- Un terrain de pétanque- Un double garage indépendant avec mezzanineCe bien complet et fonctionnel est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de proximité immédiate des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Didi – 06 34 61 40 91Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frMustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.