Achat Propriété en Ardèche (07) : 73 annonces

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRE Nichée à l'abri des regards, cette remarquable demeure ardéchoise en pierres de pays développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, sur une propriété d'un peu plus de 2,6 hectares au coeur d'un environnement naturel d'exception à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, marché, écoles primaires, collège et lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité absolue et vie quotidienne facilitée. Entièrement rénovée avec exigence et matériaux de qualité, la propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, cheminées avec insert et poêles à bois. Le premier niveau propose une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur le salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec un espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama. À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde partie de la maison dispose d'une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et jardin, d'un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cette seconde partie est reliée intérieurement à la première partie mais elle dispose également d'accès indépendants, qui donne des possibilités d'accueil, chambre d'hôtes, famille... Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, bassin d'eau, réseau d'arrosage, serre, abris et une cave saine et spacieuse. Les dépendances complètent idéalement la propriété : four à pain avec atelier attenant, grand garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. Assainissement conforme réalisé en 2024, fibre. Les prés attenants avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval et renforcent le caractère rare et authentique du lieu. Vous l'avez compris, c'est un petit paradis préservé qui vous attend. Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 85 32 68 07 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

07140 - Située entre le village de Malons et le village des Vans, cette propriété à vendre à Les Vans est un domaine authentique d’exception au cœur du Parc national des Cévennes, offrant une vue dominante à 180°. La propriété se compose de trois corps de bâtiments et de dépendances, avec une bastide rurale ancienne. Il propose plusieurs chambres et appartements indépendants, tous restaurés avec goût et authenticité, pour une superficie habitable d'environ 341 m². L'ensemble bénéficie d'un confort optimal. En annexe, environ 1,5 hectare de terres attenantes. Ce bien, au calme et véritable paradis écologique, offre également la possibilité d'accueillir des hôtes. Réf 2402654 www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Peaugres ? Ne manquez pas cette maison d'exception située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1739, cette maison de famille du XVIIIe siècle a été soigneusement restaurée pour allier authenticité et modernité. Implantée dans un village ardéchois dynamique offrant toutes les commodités, cette propriété à vendre à Peaugres se distingue par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé.Cette maison de campagne d’une superficie de 472 m2 habitable est un véritable havre de paix, avec plusieurs bâtis en pierre harmonieusement disposés autour d'un jardin clos et arboré de plus de 2 000 m2, sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine suspendue qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant.L'habitation principale de 280 m2 comprend de vastes pièces de réception, des salons chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Avec ses huit chambres et quatre salles de bains, cette demeure peut également être configurée en trois unités distinctes, vous permettant d'imaginer une grande maison familiale ou une charmante résidence secondaire. Une annexe indépendante de 32 m2 offre également la possibilité d’aménager un gîte de qualité. Les caves voûtées ajoutent un cachet historique à la propriété, tandis que les récentes rénovations, y compris l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissent un confort moderne. Cette propriété à Peaugres allie charme ancien et élégance contemporaine, offrant un cadre de vie rare et intemporel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche, à proximité de Lyon.

iad France - Jean Pascal Petit vous propose à la vente une propriété exceptionnelle à Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Aven Marzal, considéré comme l'un des sites souterrains les plus remarquables de l'Ardèche, est à céder. Cette cavité naturelle spectaculaire a été découverte en 1892 par É.-A. Martel, une figure emblématique de la spéléologie. Le site comprend la grotte, des parcelles cadastrées ainsi que plusieurs bâtiments : un espace d'accueil, un musée, des espaces couverts, un logement et une maison à rénover. Les parcelles sont classées UT6 selon le PLUi, dédiées aux grands sites touristiques souterrains du sud de l'Ardèche. Cette propriété Saint-Remèze à vendre est rare, prestigieuse et possède un potentiel exceptionnel. Le prix est à discuter sur offre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une splendide propriété agricole de 20 hectares située à Silhac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les bâtiments d'habitation datent du 16ème siècle et se trouvent dans un cadre isolé et calme, à seulement 15 minutes de Vernoux et 50 minutes de Valence, à 600 mètres d'altitude. Cette maison de maître sur trois niveaux offre 151 m2 habitables, incluant un vaste salon de 58 m2, trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances agricoles se composent d'un hangar à foin de 180 m2, d'une remise de 180 m2 et d'une écurie de 120 m2. Le terrain est divisé en différentes surfaces, comprenant 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectare de taillis, ainsi que des châtaigniers et des futaies. Un lac d'une profondeur de 10 mètres, visible sur l'une des photos, fait également partie de cette propriété à acheter à Silhac. De plus, 225 m2 sont à rénover pour exploiter pleinement le potentiel de ce domaine, idéal pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires, et des activités équestres. Pour visiter cette propriété Silhac à vendre, contactez le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Villeneuve, découvrez cette magnifique maison de Maître a restaurer. Vous recherchez une maison spacieuse, avec du cachet et des matériaux nobles? Découvrez le charme de cette bâtisse historique : Avec ses 232m² habitable, elle offre des pièces aux grands volumes : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale, un dressing, une salle de bain, 2 WC indépendants, terrasse, balcon, cour, garage. Un local ( a rénover également) composé d'une entrée et deux pièces + cave, idéal pour profession libérale ou a transformer en appartement. Elle possède également un puit et plusieurs caves. Proche toutes commodités, elle allie charme et espace avec un potentiel énorme. A noter : maison mitoyenne - photos a venir TRAVAUX A PREVOIR ( compteur eau / électricité / plâtreries / plomberie / menuiseries / volets / embellissements ) Cette annonce référence 322350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Davézieux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle vous attend. Située en centre-ville, cette maison spacieuse de 298 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, et s'étale sur 3 niveaux. Nichée dans un quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'entrée vous charmera grâce à une luminosité naturelle omniprésente. Le vaste séjour de 50 m² est un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque chambre spacieuse offre à ses occupants un espace personnel apaisant. Le magnifique jardin arboré de 3501 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. Cette maison, construite en 1865, combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Son emplacement central vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement tranquille. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Davézieux. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et découvrir le charme de cette maison unique.

Découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Labeaume, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce magnifique ancien moulinage datant de 1850, au cœur du Parc des Jeunes Volcans, séduit par ses façades en pierres apparentes et ses volumes généreux, le tout dans un environnement rare. Exposée sud-est et bordée par la rivière de l'Ardèche, cette propriété arborée de plus de 2 hectares offre un cadre de vie d'exception alliant nature, élégance et authenticité. À seulement 5 minutes des commodités, cette maison de caractère comprend un domaine principal de 390 m2, cinq logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances. Labellisée Gîtes de France 3 épis pendant plus de 20 ans, elle séduira aussi bien les passionnés de belles demeures que ceux en quête d'une maison d'accueil charmante. La maison principale bénéficie d'un vaste espace de vie, d'un hall spacieux, de plusieurs bureaux, ainsi que d'une belle terrasse de 100 m2 avec vue sur le parc. En complément, des logements indépendants permettent une grande polyvalence pour une maison familiale ou un projet de tourisme. Le parc, accessible à la rivière, est un atout incontestable, tout comme la piscine de 5 x 10 mètres et les terrasses. Une propriété rare, idéale pour ceux cherchant un achat propriété à Pont-de-Labeaume avec un fort potentiel.

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Malbosc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Imaginez-vous profiter de matinées ensoleillées sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux, et de vos soirées d'été autour de la piscine ou lors de repas conviviaux sous le pool house, dans un cadre où le temps semble suspendu. Nichée au sein d'un environnement privilégié, cette maison se trouve dans un village paisible, entouré de forêts à perte de vue. À seulement 1h d'Uzès et 1h15 de Lunel, vous aurez accès à de nombreuses activités telles que la randonnée, le VTT ou la pêche. Cette magnifique propriété, construite en 2008 avec un élégant parement en pierre de Lozère, s'étend sur un jardin luxuriant de plus de 5000 m², méticuleusement entretenu par ses propriétaires. Une belle terrasse et des coursives entourent la maison, idéales pour apprécier la nature environnante. Les installations complémentaires incluent un terrain de pétanque, une piscine couverte en hiver, un pool house, une cuisine extérieure avec four à pizza, ainsi qu'un solarium offrant une vue dominante sur la propriété. De plus, 1000 m² de terrain sont constructibles, offrant ainsi plusieurs possibilités d'agrandissement ou de développement futur. La maison, conçue par l'architecte et le propriétaire, se vit de plain-pied et dispose d'une vaste terrasse en ardoise avec une vue splendide sur la végétation environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour de 76 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une majestueuse charpente en chêne massif, ainsi qu'une cheminée décorative et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, trois confortables chambres et deux salles de bains sont idéales pour accueillir une grande famille. Un escalier, réalisé artisanalement par un passionné, mène à une vaste chambre parentale avec terrasse privative et salle d'eau spacieuse. La partie technique de la maison comprend un double garage avec portes automatiques, une pièce annexe dotée d'une chaudière de haute gamme, un dressing, un atelier, un cellier, un bureau et un garde-manger, permettant d'envisager la création d'un appartement indépendant de 50 m² avec peu de travaux. Cette propriété à acheter à Malbosc est un véritable coup de cœur. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier.

À vendre à Saint-Péray, 07130, Ardèche - Propriété d'exception à découvrir en exclusivité ! Située à proximité de Valence, cette maison de caractère, d'une surface de 126m², comprend 5 pièces et 4 chambres. Récemment rénovée avec soin, elle dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025, ainsi que de terrasses et d'un magnifique coin de paradis avec piscine, offrant une vue exceptionnelle. Le bien comprend également un double garage de 60m², de nombreux stationnements, une cave et un atelier, le tout sur une parcelle en restanque de plus de 2000m², agrémentée d'un jardin d'exception et d'un potager. L'environnement paisible et verdoyant, à seulement 19 km de la gare TGV de Valence, garantit un cadre de vie reposant. Cette propriété à acheter à Saint-Péray est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie en extérieur, avec un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine de 10x5 m, un poolhouse avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue, ainsi que des coins détente ombragés. Idéale pour les familles, cette maison allie confort moderne et campagne. N'attendez plus pour découvrir cette rare propriété. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

A vendre : demeure d'exception en Sud Ardèche A proximité de Largentière, dans le Sud Ardèche, se trouve une ancienne ferme monastique du XVI siècle, élégamment restaurée et entourée de 6 hectares de nature préservée. Aujourd'hui résidence principale des propriétaires, cette demeure de caractère fut autrefois exploitée comme maison d'hôtes. Elle conserve tout son potentiel pour relancer une activité touristique ou accueillir de nouveaux projets (hébergements, séminaires, retraites bien-être), tout en restant idéale comme maison familiale de prestige. Ses atouts uniques Une surface habitable d'environ 350 m² offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, alliant authenticité et confort. Autant de dépendances (environ 350 m² supplémentaires), dont de magnifiques caves voûtées et des annexes à aménager selon vos projets. Un cadre naturel préservé : jardins en terrasses, haies champêtres, faune et flore locales protégées, démarche écologique sans produits chimiques. Une réserve d'eau de 140 m³ permettant d'assurer l'arrosage et de sécuriser la gestion des espaces verts. Une piscine entourée de platanes centenaires : un espace de détente rare et harmonieux, intégré au jardin paysager. Un charme architectural authentique : pierre, poutres anciennes, volumes généreux et restauration respectueuse de l'histoire du lieu. Un potentiel modulable : possibilité de créer deux ou trois gîtes indépendants en plus de la maison principale, permettant d'allier habitation privée et activité touristique. Un emplacement recherché Au coeur du Sud Ardèche, à quelques minutes de Largentière, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, tout en garantissant un environnement calme et ressourçant. Sa localisation, entre Cévennes et Provence, en fait un point de départ privilégié pour découvrir les Gorges de l'Ardèche, les villages de caractère et les paysages remarquables de la région. Accès facile : à environ 35 minutes de l'autoroute A7, 45 minutes de Montélimar et moins de 2 heures des gares TGV de Valence et d'Avignon. Pourquoi choisir cette demeure Une résidence principale unique au charme intemporel. Un lieu prêt à redevenir une activité d'accueil si souhaité, avec la possibilité d'aménager plusieurs gîtes. Un patrimoine rare dans une région prisée. Un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et nature. Cette propriété est une opportunité rare : que vous recherchiez une maison de famille d'exception ou un projet à développer, elle saura vous séduire par son histoire, son cadre et son potentiel..Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres . DPE classe D246et GES B9Montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2021 entre 4490et 6120 Euros . Prix 990000 Euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :-443448 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche. Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins. L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique. Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air. A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités. Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Réf 70364HA : Située à Lamastre, Ardèche (07), dans la belle région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est idéale pour un achat propriété Lamastre. Près des commerces et marchés, cet ensemble immobilier en pierres de 1400m2 habitables et 500m2 de dépendances, partiellement rénové, a été un ancien couvent datant de 1826. Il se compose de trois bâtiments et d'une maison indépendante de 60m2. La première partie offre 11 chambres, un bar avec licence 4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de restaurant et une cuisine équipée. Les deux autres parties contiennent plusieurs appartements et une salle de réception de 140m2. La maison indépendante propose deux chambres. Le terrain de 1,3ha est piscinable, bordé par un ruisseau avec droit d'eau et dispose d'une grande cour, ainsi que de parcelles potentiellement divisibles. Une parcelle est encore constructible. En outre, un grand préau, un ancien lavoir couvert de plus de 60m2, plusieurs caves, ateliers, et une chapelle de 60m2 en parfait état viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de séjours thématiques, d'accueil touristique, ou pour l'aménagement de plusieurs appartements. Les toitures sont en bon état et le chauffage est assuré par deux chaudières à granulés. Tout à l'égout disponible, la rénovation intérieure reste à terminer. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Située au sein d'un charmant hameau de Chassiers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un mas en pierres datant de 1803, entièrement restauré avec soin et empreint d’authenticité. Le bien s'étend sur 3,2 hectares de terrain agrémentés d'une source. Avec environ 190 m² habitables, cette propriété dispose d'une cave de 38 m², d'une cave à vin de 5 m², d'un garage, d'écuries et d'une grange de 82 m², comportant une petite pièce et un couloir menant à l'habitation. Vous apprécierez également une mezzanine mansardée de 16 m², cinq chambres, deux toilettes séparés et deux salles d’eau, dont l’une est récente et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. La cuisine et le salon avec cheminée ouvrent sur une véranda donnant accès à une terrasse avec une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 32 m² avec une pièce de vie authentique et une salle d’eau vous attendent. Le chauffage est central au fioul et le bien comprend également une fosse septique. Ce bien d'exception allie le charme de la nature et des possibilités d'aménagement nombreuses. Bordé par deux rivières et à proximité de la ville médiévale de Largentière, c'est une propriété à acheter à Chassiers qui saura séduire les amoureux de paysages préservés. Pour davantage d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63.

À vendre à Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est située dans un secteur très prisé, en pleine zone naturelle et préservée. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. La propriété se compose d'une ancienne magnanerie d'environ 60 m2 aménagée en gîte et d'une maison indépendante de 86 m2, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2, agrémenté de diverses essences végétales telles que des oliviers, pruniers, figuiers, lilas, rosiers et pivoines, le tout délimité par des murs en pierre sèche qui apportent un charme authentique. La magnanerie comprend une cuisine, un salon avec climatisation réversible, deux chambres et un grenier aménageable d'environ 35 m2, offrant un beau potentiel. En rez-de-chaussée, on trouve une cave aménagée en buanderie, deux autres caves de 30 m2 et 10 m2, ainsi qu'un atelier indépendant de 16 m2. La seconde maison, entièrement rénovée avec soin, dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 70 m2, prolongée par une piscine hors sol, ainsi que d'une cuisine, de deux chambres et d'une buanderie/cellier, avec une deuxième terrasse au Nord. Cette propriété à acheter à Vans se situe dans un cadre naturel recherché, offrant calme, intimité et un environnement préservé. Référence annonce : 31821. Prix : 440 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche également des maisons à la vente pour des clients sérieux avec un budget validé dans ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Annonce proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle située à Payzac. Ce mas provençal du XVIIIe siècle offre un véritable art de vivre, avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux où l'élégance et l'authenticité se rencontrent. La propriété comprend cinq chambres de charme et quatre salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², inondée de lumière grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, la piscine de 12,50 x 6 m et son jardin agrémenté de fruitiers et d'oliviers créent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, avec son potentiel pour exploiter une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, représente une opportunité unique d'achat de propriété à Payzac. Les visites sont possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

282 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 638 m²
• 12 chambres

Désaignes (07)

INVESTISSEMENT Au cœur de Désaignes, village de caractère, ancien hôtel entièrement à rénover pour un usage commercial et résidentiel. Idéal pour un investissement avec beau potentiel pour divers projets immobiliers. Répartition comme suit : Sous-sol : caves, garage Rez-de-chaussée : Ancienne cuisine + salle d'env. 57 m², pièce avec ancienne cheminée, hall/dégagement, sanitaires, deux grandes pièces d'env. 42 m² dont une avec insert cheminée, ancienne salle de bar d'env. 55 m², véranda fermée d'env. 36 m². 1er étage : 7 chambres avec salle de bain et WC, une grande pièce de 35 m² et une terrasse privative 2e étage : 4 chambres avec salle de bain et WC, pièce + grenier Surface Exploitable : 638 m² Pour information : toiture entièrement à refaire, huisseries en simple vitrage, absence de chauffage DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

Domaine d'exception de 54 hectares à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac, situé au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, en Rhône-Alpes. Ce domaine rare, perché à 900 mètres d'altitude, offre une escapade inégalée en pleine nature, avec une végétation luxuriante de châtaigniers, hêtres et pins. Une source naturelle alimente le domaine, assurant une autonomie en eau et un confort durable. Trois habitations pleines de charme se trouvent sur cette propriété à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac. La maison principale, accueillante et lumineuse, comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres et une suite parentale à l'étage, ainsi que des équipements éco-responsables comme un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. La seconde maison, totalement indépendante, propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, un garage et un logement d'amis avec salle d'eau et WC. Une grange de 320 m² sur deux niveaux offre des possibilités pour des projets variés comme l'agriculture ou le tourisme. Un studio d'écriture en bois, orienté au sud, complète ce cadre enchanteur.Ce domaine séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets d’accueils, d'agrotourisme ou de résidence familiale, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de vie unique. Avec 54 hectares de nature préservée, une source naturelle pour l'autonomie en eau, une production d'énergie renouvelable, une vue dégagée et une exposition plein sud, il représente une opportunité exceptionnelle à Lachapelle-sous-Chanéac, Ardèche. Votre contact : Christophe CONDON au 07 71 72 69 41. Plus d'informations sur les risques associées à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

07 - À 20 minutes de Tournon et Lamastre - Site magnifique et calme, avec une vue splendide sur la campagne environnante. Sans aucun vis-à-vis. En bordure du Doux, ensemble immobilier de 144 m² habitable en pierre de pays, rénové et isolé, avec un excellent DPE en C. Il vous propose, dans un esprit cosy, une entrée sur pièce de vie, une cuisine donnant accès au salon, 3 belles chambres très agréables, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et coin buanderie. À l'étage, 2 mezzanines, 2 pièces mansardées pour espace de couchage supplémentaire et un grand débarras de plus de 8 m². Caves voûtées, atelier (avec coin technique : PAC, chauffe-eau électrique 290 L, installation source pour potager) et divers espaces de stockage ou abri. Chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois en complément dans salon. Double vitrage argon, VMC. Ensemble raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone. Fosse septique. En complément, un chalet indépendant à rénover d'une superficie d'environ 70 m² au sol, avec terrasse. Également raccordé à l'eau et à l'électricité. Près de 2,8 hectares de terres (landes et bois) complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès privatif en bord de rivière. Pour les amoureux de la nature, cadre de vie privilégié ! DPE en C : fourchette des coûts annuels d'énergie entre 1780 € et 2450 €.

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : • Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. • Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. • Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. • Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. • Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. • Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Amoureux de pierre et d'authenticité, découvrez ce mas ancien en pierre situé, à 25 minutes des vans, dans un environnement calme et préservé. Un bien de caractère avec dépendances et fort potentiel d'aménagement, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîtes. L'habitation principale, de plain-pied, conserve de beaux éléments anciens : carreaux de ciment, pierres apparentes et four à pain. La toiture a été refaite en lauze avec charpente en châtaignier, dans le respect des traditions locales. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface habitable ou création de gîtes / chambres d'hôtes. Très belle vue dégagée Environnement calme Assainissement individuel conforme Caves, terrain 1294 m2 Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de rénovation. Possibilité d'acquérir des parcelles agricoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS - EXCEPTIONNEL, MAJESTEUX ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - 56 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Sans aucun doute, une des plus belles Propriétés de la Montagne Ardéchoise entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY ! Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable Paradis au milieu d'une Nature vaste, sauvage et préservée ; Cette Charmante Propriété qui s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d'une grande et magnifique maison d'habitation, ainsi que de l'ancienne ferme. La grande maison d'habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l'ancienne ruine ; Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 275 m2 environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité ; Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon salle à manger de 50 m2 avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « Cantou », d'une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d'une suite parentale de 20 m2, d'un cellier et d'une buanderie avec un accès extérieur ; En rez-de-jardin, un grand garage de 23 m2 et le local chaufferie ; A l'Etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d'eau, 2 W.C. séparé et un salon de 26 m2 avec sa belle cheminée. En face de la maison principale, l'ancienne ferme vous offre une surface de 170 m2 environ par niveau ; Un plancher béton a remplacé l'ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980 ; Vous pourrez l'aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande famille ! Alimentation par eau de source ; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion ; Cette magnifique Propriété se situe au Coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services. Le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces. Un prix justifié de 840.000 EUR H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge vendeur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 EUR et 5 770 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Grande bâtisse de caractère 250 m2 Fort potentiel Secteur calme Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme, sans passage, tout en restant proche de Valence, Tain-l'Hermitage et Tournon-sur-Rhône. Cette spacieuse maison d'environ 250 m2 habitables offre de très beaux volumes, des prestations rénovées et un potentiel exceptionnel, idéal résidence principale familiale ou projet locatif. --- # Rénovations réalisées * Charpente et toiture refaites* Façade rénovée* Menuiseries récentes* Intérieur rénové il y a quelques années* Volets roulants électriques* Moustiquaires --- #Système de chauffage * Chauffage au fioul par radiateurs* Poêle à bois --- # L'habitation principale se compose : * Cuisine semi-équipée en électroménager* Salon / séjour spacieux* Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC* trois chambres* Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Sous combles : Deux grandes pièces aménageables, permettant de créer des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou logement indépendant. --- # Fort potentiel Possibilité de créer un second logement avec accès indépendant, offrant une excellente rentabilité locative annuelle. --- # Dépendances & extérieurs * Garage* Caves voûtées* Deux ateliers (un carrelé, un bétonné)* Abri à bois* Grande avant-cour permettant plusieurs stationnements Côté extérieur : * Jardin agréable* Four à bois* Barbecue* Cuisine d'été --- **Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes généreux et fort potentiel d'investissement.** ---Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER 06 33 61 20 52

Propriété à acheter à Roiffieux, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate d'un village vivant et recherché, cette propriété en pierre rare à la vente présente un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et de dépendances, le tout sur un terrain attenant d'environ 757 m2. La partie habitable d'environ 60 m2 comprend actuellement deux chambres, un séjour et une cuisine, et dispose également de combles aménageables d'environ 60 m2. La propriété est équipée de double vitrage en PVC, d'un chauffage au fioul, du tout à l'égout et de caves. En outre, la grange mesure environ 44 m2 au rez-de-chaussée et 44 m2 à l'étage, avec une dalle béton. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi un bien rare et évolutif, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

600 000 €

1 075 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 558 m²
• 11 chambres
• 

Annonay (07)

À Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un bien d'exception situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Offrant des volumes généreux et un cachet de l'ancien, cette maison sur 3 niveaux plus sous-sol totalise 558 m2. Elle dispose de 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis.Vous serez séduit par son charme intemporel, avec des boiseries anciennes, des moulures raffinées, des parquets massifs, des cheminées d'époque et un magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Cette propriété à acheter à Annonay est un véritable havre de paix en pleine ville, nichée au cœur d'un parc arboré de 7 352 m2, offrant calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée sera parfaite pour vos moments de détente les jours ensoleillés, tout en étant à proximité de toutes les commodités.En résumé :- 558 m2 habitables sur 3 niveaux + sous-sols- 11 chambres et plusieurs pièces d'eau- Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier- Grand parc arboré de 7 352 m2- À 10 minutes à pied du centre-ville- Terrasse ombragée, volumes impressionnants- Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensationUn lieu de vie unique à personnaliser selon vos envies.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

4 783 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Mézilhac (07)

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Mézilhac, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XVIe siècle a été rénové avec soin, préservant son charme d’antan tout en offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Avec une vue splendide sur les magnifiques Monts d'Ardèche, cette propriété est conçue pour le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. La partie habitable, d'une surface de 115 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un projet d’extension de 90 m2 est déjà en cours, agrémenté d'une terrasse promettant une vue imprenable. En outre, une dépendance de 48 m2 est également en rénovation, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres et d’envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Cette opportunité unique combine histoire, élégance et fort potentiel commercial ou familial dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs d'équitation qui souhaitent installer des chevaux. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété d’exception à Mézilhac.