Achat Propriété à Rosieres (07) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

283 000 €

2 979 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Rosieres (07)

Tout près du coeur de village de Rosières (07), cette jolie propriété de 95 m2 vous offrira un agencement optimal ! L'extérieur comme l'intérieur promet une vie plus facile; en retraite ou plus jeune, avec ou sans mobilité réduite; cet investissement est sûr. Entourée de 1920 m2 de larges et longues faïsses constructibles et très arborées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois pour encore plus de confort l'hiver. Elle se décompose comme suit: - 4 pièces dont: - 3 belles chambres, - 1 séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m2, - 1 cuisine toute équipée avec un accès direct sur une seconde terrasse de 35 m2, - 1 salle d'eau/WC spacieuse et sécurisée aux normes PMR - 1 second WC indépendant. Un garage pour deux véhicules, un coin atelier et un cellier se trouvent au sous-sol. Le carport double vous accueille dés votre arrivée. La piscine hors sol avoisine le terrain de pétanque, l'abri de jardin, le cabanon, le barbecue et une cuisine extérieure. Cette propriété d'exception bénéficie du 'tout à l'égout'. Je ne saurais mieux vous conseiller que de venir et d'y découvrir la quiétude qui y règne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (122) GES A (3) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein coeur d'une zone touristique prisée. Ce restaurant saisonnier concentre aujourd'hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d'une grande terrasse offrant jusqu'à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l'établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l'année et se prête aussi à la vente à emporter. Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l'organisation d'événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria. Enfin, un logement de fonction, d'environ 80m2, permet d'habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime. L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Terrain constructible attenant de 3490m2. Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Nichée en pleine nature, à flan de collines, au coeur des sublimes Gorges de l'Ardèche, sur un vaste terrain de plus d'un hectare (13 410 m2), cette maison d'architecte des années 70 séduit immédiatement par son charme unique et son architecture atypique. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle offre une vue imprenable, un calme absolu et une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez de grands volumes lumineux, avec différents espaces de vie, plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot, parfaitement intégrée au paysage, sans le moindre vis-à-vis un véritable havre de paix. Ce bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un lieu de vie authentique et plein de caractère. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Audigier vous propose : Aubenas – Saint-Pierre, une propriété d’exception à vendre. Au coeur du quartier historique, cette demeure en pierre chargée d’histoire a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie patrimoine architectural et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique. La propriété se distingue par ses volumes remarquables, notamment un salon cathédrale situé dans l'ancienne chapelle, offrant un espace spectaculaire grâce à une hauteur sous voûte de 5 mètres. En outre, une pièce polyvalente en dessous, avec accès direct à l’extérieur, permet divers aménagements. L’habitation principale comprend trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle à manger avec une cheminée en pierres de taille qui rehausse le charme de l'espace. La tour abrite deux chambres lumineuses et un dortoir sous combles, tandis qu’un escalier monumental en bois est le point focal de la maison. En rez-de-jardin, une chambre d’hôtes voûtée avec entrée indépendante et un gîte de 40 m² complètent cette offre. À l’extérieur, un terrain plat de 2 800 m², une piscine chauffée et une cuisine d’été/pool-house de 51 m² font de cet endroit un véritable havre de paix. Cette propriété à acheter à Aubenas est idéale pour les passionnés de patrimoine et d’authenticité, chaque détail ayant une histoire à raconter.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 728 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Rosieres (07)

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle située à Payzac. Ce mas provençal du XVIIIe siècle offre un véritable art de vivre, avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux où l'élégance et l'authenticité se rencontrent. La propriété comprend cinq chambres de charme et quatre salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², inondée de lumière grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, la piscine de 12,50 x 6 m et son jardin agrémenté de fruitiers et d'oliviers créent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, avec son potentiel pour exploiter une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, représente une opportunité unique d'achat de propriété à Payzac. Les visites sont possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche. Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins. L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique. Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air. A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités. Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande propriété à vendre. Composée d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de cinq logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités. La maison de maître comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. Les cinq logements indépendants, allant de 37 m2 à 100 m2, sont équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. C'est une opportunité idéale pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

Propriété de charme en activité de chambres d'hôtes À seulement cinq minutes des commerces, dans un cadre naturel préservé typique du Sud Ardèche, cette magnifique propriété en pierre offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des sites touristiques majeurs de la région. Actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes, la propriété de 245 m2 hab. s'étend sur plus de 3 ha. de terrain, agrémentée d'un petit ruisseau en contrebas, d'une belle piscine de 14×5 m et d'une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours. L'ensemble comprend cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie principale de l'habitation propose deux chambres, une cuisine semi-professionnelle fonctionnelle et une grande salle de réception conviviale, parfaite pour recevoir. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Ou simplement une belle et grande maison familiale permettant de recevoir les familles nombreuses ou chacun peut profiter en toute intimité d'un cadre de vie exceptionnel. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager. Une opportunité rare, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Mas en pierre à rénover, proche Les Vans. À seulement 5 minutes de la commune des Vans et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant, mas en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Le bien se compose actuellement de 2 logements existants, avec la possibilité d'en créer un 3e, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Vous serez séduit par sa jolie cour intérieure, pleine de charme, ainsi que par son terrain de 2 755 m2, à proximité immédiate de la rivière. Des travaux sont à prévoir avec un fort potentiel d'aménagement Environnement naturel recherché. Proche commodités et rivière. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440. www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

889 000 €

2 092 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 425 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Rosieres (07)

Je suis heureuse de vous présenter cette superbe propriété située dans le charmant village de Labastide-de-Virac avec son riche patrimoine et au coeur de la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche. Atypique, ambitieuse, elle à été construite au coeur d'un environnement préservé proche des Gorges de l'Ardèche. Implantée sur environ 2444 m2 de jardin avec piscine, cette propriété de 425m2 de surface habitable offre une spacieuse maison d'habitation et 4 gites indépendants. La maison principale comprend, une belle et grande pièce de vie de près de 80 m2 ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales d'environ 28m2.1 chambre avec grande terrasse privative , un bureau, une buanderie, toilettes. Les 4 gîtes sont des studios indépendants avec terrasses privatives. Forte rentabilité . À quelques minutes des commodités, commerces, écoles et services. Tout confort, chauffage au sol et climatisation réversible. Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER.Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2446. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Réf 69724HA : Proche de Vallon Pont d'Arc et des grottes de Chauvet ce superbe mas du XIIème d'une surface de plus de 900 m2 habitables avec cour intérieure, a été entièrement rénové et dispose de 5 gîtes, une grande maison dédiée aux propriétaires, superbe piscine et 1 belle yourte avec sanitaires. Le terrain d'environ 50 ha arboré, paysagé avec prairies est mis en valeur par une vue panoramique sur ce superbe paysage Ardéchois. Vous pourrez accueillir plusieurs chevaux, ânes, … Le premier Gîte propose 4 chambres en suite 1 grande pièce de vie, salle de billard et pingpong et terrasse panoramique, 1 salle de séminaire et grande cuisine équipée avec matériel professionnel Le deuxième gîte, 4 chambres,cuisine, grand salon, terrasse privative et terrasse Le troisième 4 chambres, salon, cuisine et séjour Le quatrième 2 chambres, cuisine et séjour Le dernier gîte 1 chambre et séjour Enfin la maison des propriétaires propose 5 chambres, salons, bureau, pièce de vie et superbe terrasse. A l'extérieur la piscine à débordement,chauffée avec grande plage et magnifique panorama. Jardin potager, box pour animaux, yourte, grand garage et atelier complètent cette offre ainsi qu'un grand parking Les dépendances sont aménageables en salles pour séminaires, mariages, séjours thématiques, permettant une forte progression de chiffre d’affaires et la capacité du Lieu à accueillir des groupes. Coup de cœur et gros potentiel pour cette propriété unique, calme et sans nuisance ni voisinage proche. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6830€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : • Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. • Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. • Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. • Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. • Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. • Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est située dans un secteur très prisé, en pleine zone naturelle et préservée. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. La propriété se compose d'une ancienne magnanerie d'environ 60 m2 aménagée en gîte et d'une maison indépendante de 86 m2, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2, agrémenté de diverses essences végétales telles que des oliviers, pruniers, figuiers, lilas, rosiers et pivoines, le tout délimité par des murs en pierre sèche qui apportent un charme authentique. La magnanerie comprend une cuisine, un salon avec climatisation réversible, deux chambres et un grenier aménageable d'environ 35 m2, offrant un beau potentiel. En rez-de-chaussée, on trouve une cave aménagée en buanderie, deux autres caves de 30 m2 et 10 m2, ainsi qu'un atelier indépendant de 16 m2. La seconde maison, entièrement rénovée avec soin, dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 70 m2, prolongée par une piscine hors sol, ainsi que d'une cuisine, de deux chambres et d'une buanderie/cellier, avec une deuxième terrasse au Nord. Cette propriété à acheter à Vans se situe dans un cadre naturel recherché, offrant calme, intimité et un environnement préservé. Référence annonce : 31821. Prix : 440 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche également des maisons à la vente pour des clients sérieux avec un budget validé dans ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Annonce proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Jaujac, située dans un cadre exceptionnel au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À proximité d'Aubenas, cette propriété de 138 m² comprend deux logements distincts. La première habitation de 82 m² se compose d'une belle cuisine ouverte sur un salon, d'un cellier de 5 m², ainsi que de deux chambres de 10 m² à l'étage, accompagnées d'une salle de bains avec WC et d'un dressing de 5 m². Le second logement, un appartement de 60 m², dispose d'une cuisine de 18 m² s'ouvrant sur un salon de 15 m² et comprend également deux chambres à l'étage, une salle de bains avec WC et un petit rangement. Les compteurs EDF sont séparés. Sur le terrain, vous trouverez un garage en bois, un spa et une piscine hors sol. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture a été refaite en 2022, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et un chauffage au sol. Cette propriété Jaujac est idéale pour une maison de famille ou un projet de location saisonnière, une véritable opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63, agent commercial RSAC No 35 12 105 à Aubenas. Retrouvez toutes les informations sur cif-immo.com, mandat no 20451.

07140 - Située entre le village de Malons et le village des Vans, cette propriété à vendre à Les Vans est un domaine authentique d’exception au cœur du Parc national des Cévennes, offrant une vue dominante à 180°. La propriété se compose de trois corps de bâtiments et de dépendances, avec une bastide rurale ancienne. Il propose plusieurs chambres et appartements indépendants, tous restaurés avec goût et authenticité, pour une superficie habitable d'environ 341 m². L'ensemble bénéficie d'un confort optimal. En annexe, environ 1,5 hectare de terres attenantes. Ce bien, au calme et véritable paradis écologique, offre également la possibilité d'accueillir des hôtes. Réf 2402654 www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété LABOULE à vendre, située dans un environnement naturel préservé au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette charmante propriété agricole se compose de quatre bergeries en pierre, dont les murs ont été consolidés et les toitures entièrement refaites, préservant ainsi leur authenticité et leur robustesse d'époque. Avec des superficies variables, la plus grande bergeries d'environ 40 m² avec une hauteur sous toiture de plus de 5 mètres permet d'envisager plusieurs aménagements selon vos projets. Les murs en excellent état offrent une base solide pour toute réhabilitation. Accessible en véhicule 4x4, le domaine s'étend sur 16 hectares, principalement peuplés de châtaigniers en production et agrémentés de nombreuses sources naturelles. À noter qu'aucun réseau électrique n'est à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet autonome et respectueux de l'environnement. Il est également possible de diviser la propriété pour un achat propriété LABOULE partiel, selon vos besoins ou vos envies. Amoureux de la nature, vous serez charmés par cet environnement ressourçant, propice à la création d'une activité agricole, écologique ou d'un projet de vie alternatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.927239

À vendre – Limite Gard/Ardèche Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Nichée au cœur de la nature, cette demeure se compose de trois unités d’habitation indépendantes : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre à l’étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances complètent cet espace. À l’étage, l’appartement principal offre de beaux volumes : salon, cuisine séparée, salle d’eau, salle de bains, et trois chambres confortables. Vous profiterez de magnifiques terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Un second gîte indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, et deux chambres à l’étage. Un ancien bâtiment en pierre (ancienne clède) peut également être aménagé selon vos besoins ou projets. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 929 m², agrémenté d’une piscine (9 x 4,5 m), d’un système de récupération des eaux de pluie, et d’un espace potager. Environnement exceptionnel, calme absolu et charme authentique. Réf : 26041171 – Plus d’infos sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : demeure d'exception en Sud Ardèche A proximité de Largentière, dans le Sud Ardèche, se trouve une ancienne ferme monastique du XVI siècle, élégamment restaurée et entourée de 6 hectares de nature préservée. Aujourd'hui résidence principale des propriétaires, cette demeure de caractère fut autrefois exploitée comme maison d'hôtes. Elle conserve tout son potentiel pour relancer une activité touristique ou accueillir de nouveaux projets (hébergements, séminaires, retraites bien-être), tout en restant idéale comme maison familiale de prestige. Ses atouts uniques Une surface habitable d'environ 350 m² offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, alliant authenticité et confort. Autant de dépendances (environ 350 m² supplémentaires), dont de magnifiques caves voûtées et des annexes à aménager selon vos projets. Un cadre naturel préservé : jardins en terrasses, haies champêtres, faune et flore locales protégées, démarche écologique sans produits chimiques. Une réserve d'eau de 140 m³ permettant d'assurer l'arrosage et de sécuriser la gestion des espaces verts. Une piscine entourée de platanes centenaires : un espace de détente rare et harmonieux, intégré au jardin paysager. Un charme architectural authentique : pierre, poutres anciennes, volumes généreux et restauration respectueuse de l'histoire du lieu. Un potentiel modulable : possibilité de créer deux ou trois gîtes indépendants en plus de la maison principale, permettant d'allier habitation privée et activité touristique. Un emplacement recherché Au coeur du Sud Ardèche, à quelques minutes de Largentière, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, tout en garantissant un environnement calme et ressourçant. Sa localisation, entre Cévennes et Provence, en fait un point de départ privilégié pour découvrir les Gorges de l'Ardèche, les villages de caractère et les paysages remarquables de la région. Accès facile : à environ 35 minutes de l'autoroute A7, 45 minutes de Montélimar et moins de 2 heures des gares TGV de Valence et d'Avignon. Pourquoi choisir cette demeure Une résidence principale unique au charme intemporel. Un lieu prêt à redevenir une activité d'accueil si souhaité, avec la possibilité d'aménager plusieurs gîtes. Un patrimoine rare dans une région prisée. Un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et nature. Cette propriété est une opportunité rare : que vous recherchiez une maison de famille d'exception ou un projet à développer, elle saura vous séduire par son histoire, son cadre et son potentiel..Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres . DPE classe D246et GES B9Montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2021 entre 4490et 6120 Euros . Prix 990000 Euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :-443448 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

159 000 €

685 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 232 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Rosieres (07)

Au cœur de Villeneuve, découvrez cette magnifique maison de Maître a restaurer. Vous recherchez une maison spacieuse, avec du cachet et des matériaux nobles? Découvrez le charme de cette bâtisse historique : Avec ses 232m² habitable, elle offre des pièces aux grands volumes : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale, un dressing, une salle de bain, 2 WC indépendants, terrasse, balcon, cour, garage. Un local ( a rénover également) composé d'une entrée et deux pièces + cave, idéal pour profession libérale ou a transformer en appartement. Elle possède également un puit et plusieurs caves. Proche toutes commodités, elle allie charme et espace avec un potentiel énorme. A noter : maison mitoyenne - photos a venir TRAVAUX A PREVOIR ( compteur eau / électricité / plâtreries / plomberie / menuiseries / volets / embellissements ) Cette annonce référence 322350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sein d'un charmant hameau de Chassiers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un mas en pierres datant de 1803, entièrement restauré avec soin et empreint d’authenticité. Le bien s'étend sur 3,2 hectares de terrain agrémentés d'une source. Avec environ 190 m² habitables, cette propriété dispose d'une cave de 38 m², d'une cave à vin de 5 m², d'un garage, d'écuries et d'une grange de 82 m², comportant une petite pièce et un couloir menant à l'habitation. Vous apprécierez également une mezzanine mansardée de 16 m², cinq chambres, deux toilettes séparés et deux salles d’eau, dont l’une est récente et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. La cuisine et le salon avec cheminée ouvrent sur une véranda donnant accès à une terrasse avec une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 32 m² avec une pièce de vie authentique et une salle d’eau vous attendent. Le chauffage est central au fioul et le bien comprend également une fosse septique. Ce bien d'exception allie le charme de la nature et des possibilités d'aménagement nombreuses. Bordé par deux rivières et à proximité de la ville médiévale de Largentière, c'est une propriété à acheter à Chassiers qui saura séduire les amoureux de paysages préservés. Pour davantage d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63.