Achat Propriété à Silhac (07) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

890 000 €

5 894 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Silhac (07)

À vendre, une splendide propriété agricole de 20 hectares située à Silhac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les bâtiments d'habitation datent du 16ème siècle et se trouvent dans un cadre isolé et calme, à seulement 15 minutes de Vernoux et 50 minutes de Valence, à 600 mètres d'altitude. Cette maison de maître sur trois niveaux offre 151 m2 habitables, incluant un vaste salon de 58 m2, trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances agricoles se composent d'un hangar à foin de 180 m2, d'une remise de 180 m2 et d'une écurie de 120 m2. Le terrain est divisé en différentes surfaces, comprenant 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectare de taillis, ainsi que des châtaigniers et des futaies. Un lac d'une profondeur de 10 mètres, visible sur l'une des photos, fait également partie de cette propriété à acheter à Silhac. De plus, 225 m2 sont à rénover pour exploiter pleinement le potentiel de ce domaine, idéal pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires, et des activités équestres. Pour visiter cette propriété Silhac à vendre, contactez le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

1 983 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 290 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Silhac (07)

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRE Nichée à l'abri des regards, cette remarquable demeure ardéchoise en pierres de pays développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, sur une propriété d'un peu plus de 2,6 hectares au coeur d'un environnement naturel d'exception à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, marché, écoles primaires, collège et lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité absolue et vie quotidienne facilitée. Entièrement rénovée avec exigence et matériaux de qualité, la propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, cheminées avec insert et poêles à bois. Le premier niveau propose une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur le salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec un espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama. À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde partie de la maison dispose d'une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et jardin, d'un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cette seconde partie est reliée intérieurement à la première partie mais elle dispose également d'accès indépendants, qui donne des possibilités d'accueil, chambre d'hôtes, famille... Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, bassin d'eau, réseau d'arrosage, serre, abris et une cave saine et spacieuse. Les dépendances complètent idéalement la propriété : four à pain avec atelier attenant, grand garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. Assainissement conforme réalisé en 2024, fibre. Les prés attenants avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval et renforcent le caractère rare et authentique du lieu. Vous l'avez compris, c'est un petit paradis préservé qui vous attend. Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 85 32 68 07 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint-Péray, 07130, Ardèche - Propriété d'exception à découvrir en exclusivité ! Située à proximité de Valence, cette maison de caractère, d'une surface de 126m², comprend 5 pièces et 4 chambres. Récemment rénovée avec soin, elle dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025, ainsi que de terrasses et d'un magnifique coin de paradis avec piscine, offrant une vue exceptionnelle. Le bien comprend également un double garage de 60m², de nombreux stationnements, une cave et un atelier, le tout sur une parcelle en restanque de plus de 2000m², agrémentée d'un jardin d'exception et d'un potager. L'environnement paisible et verdoyant, à seulement 19 km de la gare TGV de Valence, garantit un cadre de vie reposant. Cette propriété à acheter à Saint-Péray est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie en extérieur, avec un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine de 10x5 m, un poolhouse avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue, ainsi que des coins détente ombragés. Idéale pour les familles, cette maison allie confort moderne et campagne. N'attendez plus pour découvrir cette rare propriété. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

282 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 638 m²
• 12 chambres

À 14km de Silhac (07)

INVESTISSEMENT Au cœur de Désaignes, village de caractère, ancien hôtel entièrement à rénover pour un usage commercial et résidentiel. Idéal pour un investissement avec beau potentiel pour divers projets immobiliers. Répartition comme suit : Sous-sol : caves, garage Rez-de-chaussée : Ancienne cuisine + salle d'env. 57 m², pièce avec ancienne cheminée, hall/dégagement, sanitaires, deux grandes pièces d'env. 42 m² dont une avec insert cheminée, ancienne salle de bar d'env. 55 m², véranda fermée d'env. 36 m². 1er étage : 7 chambres avec salle de bain et WC, une grande pièce de 35 m² et une terrasse privative 2e étage : 4 chambres avec salle de bain et WC, pièce + grenier Surface Exploitable : 638 m² Pour information : toiture entièrement à refaire, huisseries en simple vitrage, absence de chauffage DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07 - À 20 minutes de Tournon et Lamastre - Site magnifique et calme, avec une vue splendide sur la campagne environnante. Sans aucun vis-à-vis. En bordure du Doux, ensemble immobilier de 144 m² habitable en pierre de pays, rénové et isolé, avec un excellent DPE en C. Il vous propose, dans un esprit cosy, une entrée sur pièce de vie, une cuisine donnant accès au salon, 3 belles chambres très agréables, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et coin buanderie. À l'étage, 2 mezzanines, 2 pièces mansardées pour espace de couchage supplémentaire et un grand débarras de plus de 8 m². Caves voûtées, atelier (avec coin technique : PAC, chauffe-eau électrique 290 L, installation source pour potager) et divers espaces de stockage ou abri. Chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois en complément dans salon. Double vitrage argon, VMC. Ensemble raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone. Fosse septique. En complément, un chalet indépendant à rénover d'une superficie d'environ 70 m² au sol, avec terrasse. Également raccordé à l'eau et à l'électricité. Près de 2,8 hectares de terres (landes et bois) complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès privatif en bord de rivière. Pour les amoureux de la nature, cadre de vie privilégié ! DPE en C : fourchette des coûts annuels d'énergie entre 1780 € et 2450 €.

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison en pierre propose environ 144 m² de surface habitable et offre un cadre de vie rare, bercé par le doux murmure de la rivière du Doux, toute proche. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux, une cuisine indépendante traversante ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative. Une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier mène à une belle mezzanine, aujourd’hui utilisée en salle de jeux, ainsi qu’à une pièce de stockage. Un second escalier, accessible depuis le séjour, dessert deux pièces en enfilade sous les toits, idéales pour des espaces annexes, coin lecture ou rangements, avec une hauteur sous plafond majoritairement inférieure à 1,80 m. Côté dépendances, la maison dispose d’une magnifique cave voûtée, d’un abri pour le stockage du bois et d’une seconde cave accueillant le ballon thermodynamique. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, complété par un insert à bois, pour une ambiance douce et authentique. La maison est alimentée par une source naturelle et reste également raccordée à l’eau de ville. Le vrai plus : À proximité immédiate de la rivière, une charmante maison indépendante d’environ 66 m², avec eau et électricité, propose une grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des WC. Elle bénéficie d’un accès privilégié au Doux avec sa plage privative — un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un bien rare, authentique et hors du temps, parfait pour les amoureux de la nature, du calme et de la pierre. Située sur la commune de Boucieu le Roi, à 15 minutes de Lamastre, 20 minutes de Tournon sur Rhône et 45 minutes de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joris Dupuis vous propose une demeure de caractère des années 1920, située en plein cœur de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat de propriété à Privas, cette superbe maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité des commerces. La propriété, parfaitement entretenue, développe 162 m² habitables et offre de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La maison se compose de :- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une immense salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et un dressing.- Une seconde salle de bains à l'étage pour les autres chambres.- Un WC indépendant au rez-de-chaussée.La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, découvrez deux grandes caves, qui accueillent la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l'extérieur, le jardin est agréable et soigneusement entretenu, avec une piscine en excellent état et un pool house comprenant une douche et une arrivée d'eau. Ce bien est rare sur le secteur et représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Privas, offrant une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Dupuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône.

À proximité immédiate du centre-ville de Lamastre, cette grande maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de location, elle bénéficie d'un jardin attenant agréable et facilement accessible. Rez-de-chaussée : entrée / dégagement, pièce avec chaudière fioul et compteur EDF 1er étage : dégagement avec rangement ainsi qu'un accès à l'extérieur, cuisine équipée, salon / séjour spacieux (34.54m²), dégagement, w.c, salle de bain, 2 chambres 2ème étage : dégagement avec rangement, 2 chambres, salle d'eau Grenier : grande pièce ouvrant plusieurs possibilités d'aménagement (50.86m²) Surface Habitable : env. 136m² + grenier Des travaux sont à prévoir, notamment revoir l'isolation, système de chauffage, les huisseries qui sont actuellement en simple vitrage avec sur vitrage

07 - À moins de 10 min du centre-ville de Lamastre où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne. Au cœur du petit village ardéchois très calme de Saint-Prix. Maison de village en pierre, mitoyenne par un seul pan, rénovée et prête à emménager immédiatement, de type 4, sur 81 m² habitables. Ambiance chaleureuse et cosy assurée ! Ce petit nid douillet et coloré dispose de 3 niveaux avec : - En RDC : Cuisine moderne et équipée, salle à manger, salle d'eau élégante et fonctionnelle avec fenêtre, toilettes suspendues séparées, coin cellier et espace de rangement (notamment pour le bois), dégagement. - 1er étage : Salon - séjour lumineux (traversant) avec insert bois et poutres apparentes pour une touche authentique, 1 chambre avec toilettes. - 2e étage sous rampants : Grand palier ouvert avec velux pouvant faire office de chambre supplémentaire en cloisonnant, 1 chambre, 1 pièce bureau. Chauffage par rayonnant électrique à inertie et insert bois. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Pas de jardin - petit espace devant l'entrée principale pour installer une petite table et des chaises de jardin. Cette habitation est idéale pour une résidence principale tout comme pour une résidence secondaire ou même un investissement locatif. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier, naturel, ni pollution des sols. Non concernée par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Réf 70364HA : Située à Lamastre, Ardèche (07), dans la belle région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est idéale pour un achat propriété Lamastre. Près des commerces et marchés, cet ensemble immobilier en pierres de 1400m2 habitables et 500m2 de dépendances, partiellement rénové, a été un ancien couvent datant de 1826. Il se compose de trois bâtiments et d'une maison indépendante de 60m2. La première partie offre 11 chambres, un bar avec licence 4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de restaurant et une cuisine équipée. Les deux autres parties contiennent plusieurs appartements et une salle de réception de 140m2. La maison indépendante propose deux chambres. Le terrain de 1,3ha est piscinable, bordé par un ruisseau avec droit d'eau et dispose d'une grande cour, ainsi que de parcelles potentiellement divisibles. Une parcelle est encore constructible. En outre, un grand préau, un ancien lavoir couvert de plus de 60m2, plusieurs caves, ateliers, et une chapelle de 60m2 en parfait état viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de séjours thématiques, d'accueil touristique, ou pour l'aménagement de plusieurs appartements. Les toitures sont en bon état et le chauffage est assuré par deux chaudières à granulés. Tout à l'égout disponible, la rénovation intérieure reste à terminer. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

A SAINT JEAN ROURE, Située entre Le Cheylard et Saint-Martin-de-Valamas, charmante propriété en pierre de 243 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Exposition idéale et vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec vue sur le château Rochebonne. Le tout sur un terrain attenant d'environ 2 hectares, arboré de fruitiers, châtaigniers et chênes, aménagé en terrasses avec murets en pierre. Eau de ville, source privée (40m3), récupération des eaux pluviales (8m3). Four à pain/pizza La maison se compose de : Sous-sol : cave voûtée Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie spacieuse d'environ 59 m² avec insert bois et véranda, salon, w.c Étage : salon et cuisine avec accès à une terrasse, dressing, w.c, salle de bain avec douche italienne, grande chambre avec vue dégagée sur la vallée, pièce / chambre Propriété lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, velux et puits de lumière. Gîte attenant avec entrée et terrasse indépendante, comprenant : cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, w.c. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, location saisonnière) Huisserie en double vitrage avec volets roulant et volet manuel, système de chauffage : radiateur électrique, poêle à bois et chauffage thermique.

Située à proximité du centre du village de Désaignes, cette maison individuelle en grande partie rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 4912 m², proche d'une petite rivière comprenant : Sous-sol d'environ 110m² : Garage - Atelier - Chaufferie - pièce stockage Rez-de-Chaussée : Entrée / dégagement avec de nombreux rangements, un spacieux séjour / salle à manger d'environ avec insert cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi équipée à rafraichir avec un cellier et une buanderie. Salle de bain à rafraichir avec w.c, un w.c et une chambre A l'étage : Grand hall avec mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement, salle d'eau avec w.c entièrement rénovée , 2 chambres Surface Habitable : 164m² Elle bénéficie également de l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie. Tout à l'égout - Eau de ville - Chauffe fioul et insert cheminée En 2022 couverture refaite et changement de toutes les huisseries en double vitrage PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à deux pas du centre-ville, cette grande maison en pierre de pays de plus de 150 m² des années 1950 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de la façon suivante : Au sous-sol : caves. Au rez-de-chaussée : un ancien cabinet médical d'environ 60 m² composé de 3 pièces, avec accès direct au jardin, bien délimité et protégé par un muret en pierre tout autour. Aux 1er et 2e étages : un appartement de type 4 d'environ 100 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salon, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. L'ensemble est à rénover entièrement, avec possibilité de redistribuer les espaces (cloisons intérieures) afin de créer une spacieuse maison familiale ou même plusieurs logements selon votre projet. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre entièrement rénovée à proximité du village médiéval de Desaignes offre un cadre de vie très agréable, à la fois moderne et authentique avec dépendances piscine sur 9925m² de terrain comprenant : Rez-de-Chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau et w.c, salon avec cheminée A l'étage : Grande mezzanine spacieuse et lumineuse, salle de bain et w.c et grande chambre avec accès à l'extérieur Surface Habitable : 135m² Dépendances : Grange avec appenti, garage, 2 caves, abri stockage bois Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans la vallée du Doux, entre Lamastre et Tournon-sur-Rhône, au cur d'un charmant village de caractère, maison en pierre mitoyenne d'un côté environ 120m² comprenant Rez-de-chaussé: garage de 37m² avec espace chaufferie chaudière fioul et cave 1er étage: Séjour de 35m², cuisine, salle de bain, w.c et une chambre 2ème étage: dégagement ainsi que 4 chambres, salle d'eau Grenier Terrasse Fort potentiel pour en faire une résidence principale ou secondaire Travaux à prévoir Huisserie double vitrage - chauffage fioul et insert bois - tout à l'égout

Dans le centre ville de LAMASTRE, maison d'habitation comprenant 2 appartements avec garage. Sous-sol : 1 cave Rez-de-chaussée : garage avec chaudière récente Appartement au 1er étage : entrée, salle d'eau + w.c, salon avec cuisine ouverte, une chambre Surface habitable : 30m² Appartement au 2éme et 3éme étage actuellement loué : entrée, salle d'eau + w.c, salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Au 3 éme étage: 2 chambres (10.50m²) chacune + débarras Surface Habitable : 54m²

Votre agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme en pierre de 386 m², comprenant une grange, des dépendances et des terrains, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Saint-Romain-de-Lerps qui vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable.Cette maison de 98 m² sur deux niveaux propose un confort optimal, avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un point d’eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les combles ont été aménagés en espace bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.La terrasse abritée de 18 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre au soleil. La propriété dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé (insert) complétée par une chaudière au fioul, garantissant une chaleur homogène. De plus, la toiture a été refaite il y a 12 ans, assurant une bonne étanchéité.Un atout majeur de cette propriété à vendre à Saint-Romain-de-Lerps est la grange indépendante de plus de 200 m², incluant une écurie, une terrasse, un abri voiture et un espace de stockage de 53 m². La grange comprend également une partie rénovée d'environ 35 m² et un sous-sol abritant une écurie spacieuse, adaptée pour l'élevage ou le stockage, ainsi qu'une cave voûtée. Un puits sur place permet un arrosage sans limite, et divers locaux sont disponibles pour le stockage et l'entretien.L'ensemble est situé sur plus de 2 ha, idéal pour un projet agricole, horticole ou artisanal, et pour ceux recherchant un terrain avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien est également connecté à l'eau de ville, avec téléphone et assainissement individuel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Le bien n'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

REF 69711HA: A 25mn de Valence, 35mn de la gare TGV, Domaine de plus de 1100m2 proposant 3 salles de réception, gîte de groupe et habitation personnelle sur un magnifique terrain arboré de 2 ha avec parking 50 places Activité de location de salles de réception et de gîte de groupe Ce Domaine se compose de: - 3 salles de réception (180m² ; 90m² ; 50m²) avec grande terrasse et vue panoramique, équipées de tables rondes et rectangulaires chaises, mange-debout. - 1 gîte de groupe de 46 couchages (6 chambres et 3 dortoirs) - Espaces cuisine équipés ( four et frigos ventilés, plonge, tables inox. - Tente de réception de 70m2 - 1 parc boisé de 2 hectares avec terrain de pétanque - 1 parking pour 50 voitures - Plusieurs dépendances, garage, pièces de rangement - Une maison d’habitation de 140m² avec parking privé et bureau, 4 chambres, terrasse et d’une grande pièce à vivre de 50m2. L'établissement est aux normes (incendie, électricité, classement ERP 5ème catégorie, chambre PMR). Les salles sont chauffés par climatisation réversible Réservations déjà prévues pour 2025 et 2026. Parfait pour couple. Gestion sans personnel Vente par reprise de la SARL propriétaire du fond de commerce, matériel, mobilier et murs. Prix de vente 607000€ par rachat de 100% des parts sociales du compte courant associé. Au passif prêt en cours en 2025 400000€ Hervé ASTRUC Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

5 personnes déjà intéressées

198 000 €

615 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 322 m²
• 7 chambres
• 

À 8km de Silhac (07)

À saisir, propriété à vendre à Boffres, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, cette vaste propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Composée de deux logements traversants sur deux niveaux, elle dispose d'une surface habitable généreuse de 322 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez une cuisine séparée, plusieurs salons et salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un insert. Les menuiseries sont mixtes, incluant des simples vitrages et du double vitrage en PVC, ainsi que des volets battants en bois. Le bien comprend aussi un garage et une grange de même superficie, en plus de plusieurs greniers aménageables et 4 caves voûtées en sous-sol. Le tout est implanté sur un terrain de 1 hectare 61 ares 76 centiares, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Bien qu'une rénovation importante soit à prévoir pour redonner vie à ces bâtiments, ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel pour être transformé en gîtes, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Boffres, à visiter sans tarder ! La propriété se situe en zone de sismicité modérée (3/5) et présente un potentiel radon significatif (3/3), sans risques technologiques ou miniers.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 179 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Silhac (07)

À saisir, ferme à acheter Saint-Genest-Lachamp, située dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, en exclusivité, vous offre une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances sur une surface habitable de 195 m2, exposée plein sud, dans un cadre naturel privilégié. La ferme Saint-Genest-Lachamp à vendre se trouve dans un hameau calme, sans vis-à-vis, et vous permettra de profiter d'une vue agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas. Avec plus de 300 m2 de surfaces utiles, vous disposerez d'une grange, de trois garages, de plusieurs abris et d'une dépendance en pierre idéale pour une réhabilitation. Cette propriété est étendue sur 2,5 hectares, dont 4500 m2 autour des bâtiments et le reste composé de forêts et de landes. La maison comprend un vaste salon séjour de 40 m2, quatre chambres avec salles de bains, un grenier aménageable, ainsi que des travaux de rénovation à prévoir. Pour un projet touristique ou de villégiature, cette ferme représente une belle opportunité. Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, pour plus d'informations.