Achat Propriété à Saint-Romain-de-Lerps (07) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

425 000 €

1 101 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 386 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Romain-de-Lerps (07)

Votre agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme en pierre de 386 m², comprenant une grange, des dépendances et des terrains, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Saint-Romain-de-Lerps qui vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable.Cette maison de 98 m² sur deux niveaux propose un confort optimal, avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un point d’eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les combles ont été aménagés en espace bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.La terrasse abritée de 18 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre au soleil. La propriété dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé (insert) complétée par une chaudière au fioul, garantissant une chaleur homogène. De plus, la toiture a été refaite il y a 12 ans, assurant une bonne étanchéité.Un atout majeur de cette propriété à vendre à Saint-Romain-de-Lerps est la grange indépendante de plus de 200 m², incluant une écurie, une terrasse, un abri voiture et un espace de stockage de 53 m². La grange comprend également une partie rénovée d'environ 35 m² et un sous-sol abritant une écurie spacieuse, adaptée pour l'élevage ou le stockage, ainsi qu'une cave voûtée. Un puits sur place permet un arrosage sans limite, et divers locaux sont disponibles pour le stockage et l'entretien.L'ensemble est situé sur plus de 2 ha, idéal pour un projet agricole, horticole ou artisanal, et pour ceux recherchant un terrain avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien est également connecté à l'eau de ville, avec téléphone et assainissement individuel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Le bien n'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

REF 69711HA: A 25mn de Valence, 35mn de la gare TGV, Domaine de plus de 1100m2 proposant 3 salles de réception, gîte de groupe et habitation personnelle sur un magnifique terrain arboré de 2 ha avec parking 50 places Activité de location de salles de réception et de gîte de groupe Ce Domaine se compose de: - 3 salles de réception (180m² ; 90m² ; 50m²) avec grande terrasse et vue panoramique, équipées de tables rondes et rectangulaires chaises, mange-debout. - 1 gîte de groupe de 46 couchages (6 chambres et 3 dortoirs) - Espaces cuisine équipés ( four et frigos ventilés, plonge, tables inox. - Tente de réception de 70m2 - 1 parc boisé de 2 hectares avec terrain de pétanque - 1 parking pour 50 voitures - Plusieurs dépendances, garage, pièces de rangement - Une maison d’habitation de 140m² avec parking privé et bureau, 4 chambres, terrasse et d’une grande pièce à vivre de 50m2. L'établissement est aux normes (incendie, électricité, classement ERP 5ème catégorie, chambre PMR). Les salles sont chauffés par climatisation réversible Réservations déjà prévues pour 2025 et 2026. Parfait pour couple. Gestion sans personnel Vente par reprise de la SARL propriétaire du fond de commerce, matériel, mobilier et murs. Prix de vente 607000€ par rachat de 100% des parts sociales du compte courant associé. Au passif prêt en cours en 2025 400000€ Hervé ASTRUC Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

A VENDRE EN EXCLUSIVITE . PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - DOMAINE HISTORIQUE DE BEAUGARIS France . Entre patrimoine, élégance et nature préservée à moins de 20 min de la gare TGV d'Alixan et des axes autoroutiers (A7 Paris/Marseille, A49 Grenoble/Genève). Situé à 5 mn de CHABEUIL sur la commune de BARCELONNE (26120). Au coeur d'un environnement naturel privilégié, le Domaine de Beaugaris incarne l'élégance intemporelle et le raffinement discret. Ancien hôtel thermal construit en 1904, ce lieu rare s'étend sur 10 hectares de parc, ponctués de deux sources naturelles, dont une source d'eau thermale historique. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, subtilement rénové pour conjuguer le charme de l'ancien au confort moderne. Le Domaine Bâtiment principal de plus de 450 m² habitables répartis sur 4 niveaux rénovés, avec verrière contemporaine de 30 m², combles aménageables sous toiture neuve et cave ventilée. Pavillon indépendant rénové (env. 60 m²) avec terrasse privée. Grange de 150 m², offrant un potentiel supplémentaire pour réception ou projet privé. Bâtiment voûté (30 m²) accueillant la précieuse source thermale. Écuries d'environ 100 m² à rénover : parfaites pour accueillir un projet d'habitation ou être transformées en lieu de réception selon vos envies. Agencement et Prestations : 14 chambres spacieuses, nombreuses salles de bains. Appartement indépendant au dernier étage, parfait pour hôtes ou résidence privée. Chauffage central performant (chaudière à granulés), complété par poêles et radiateurs pour les espaces indépendants. Piscine neuve (11m x 5m) avec abri télescopique et terrasse panoramique. Une invitation au prestige Rénovée avec soin par des artisans renommés, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Lieu idéal pour résidence privée d'exception, projet d'hôtel de charme, ou encore retraite exclusive. Emplacement privilégié A proximité des grandes voies d'accès régionales, ce domaine bénéficie d'un environnement préservé, discret et facilement accessible. Dossier complet, visite privée sur demande. Offre rare sur le marché international. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

Amateurs de pierre et de charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir cette superbe demeure de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée, et de l'autre une élégante salle à manger avec cheminée. Vous profiterez également d'un spacieux salon de 54 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau, w.c indépendants ainsi que d'un grand vestiaire. À l'étage, un beau palier distribue 5 grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, la maison dispose de magnifiques combles d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Un gîte indépendant avec son jardin privatif vient compléter cet ensemble, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une chaufferie et d'une ravissante cour intérieure. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 5 094 m², agrémenté d'une piscine (5 x 9 m) et d'un puits. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 806

Dans le quartier prisé des Grands Bois, découvrez cette magnifique villa d'architecte au style californien d'environ 160m2 de plain-pied, avec piscine de 12x5. Cette propriété à vendre à Montélier est idéale pour profiter d'un cadre de vie apaisant, toutes les pièces étant orientées vers un jardin arboré riche en essences variées, incluant une chênaie. La pièce de vie de 60m2, véritable cœur de la maison, se compose d'un salon d'été, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. L'aile Est abrite une suite parentale de 17,5m2 avec WC séparé, tandis que l'aile Ouest dessert trois autres chambres et une spacieuse salle de bain avec WC. Une mezzanine de 20m2, accessible par un escalier élégant, vous offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Un espace indépendant d'environ 10m2 attenant à la maison vient compléter ce bien. Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier et dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, des climatisations réversibles et des menuiseries en aluminium à double vitrage (DPE C / GES A). Un garage attenant et un second garage de 37m2, non inclus dans la surface habitable, se trouvent sur une parcelle rare de 5530m2, avec captage de la Bourne. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété à Montélier, contactez-moi au 06 20 72 02 78 pour une visite. Cette annonce est présentée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

998 000 €

1 692 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 590 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Romain-de-Lerps (07)

À Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété à vendre, bâtie au début du XIIIe siècle, s'étend sur un terrain de 5186 m2. Avec une surface habitable de 590 m2, elle allie parfaitement le charme historique à des équipements modernes (DPE A / GES A). Les amateurs de vielles pierres apprécieront ses beaux volumes et le soin apporté aux matériaux lors de sa rénovation achevée en 2012. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de vie, incluant une cuisine et deux salons, dont un particulièrement spacieux de 112 m2. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la nuit, à la détente et au travail, avec quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 50 m2. De plus, deux espaces ouverts de 50 et 65 m2 sont disponibles pour accueillir d'éventuelles nouvelles chambres. À l'extérieur, des dépendances, tant ouvertes que fermées, sont prévues pour le stationnement, le stockage, ou même pour accueillir des espaces habitables. Le terrain comprend une piscine à débordement et un étang, le tout ponctué de fleurs et d'arbres fruitiers, avec un forage pour alimenter l'arrosage automatique et la piscine. Sur le plan technique, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, une véritable opportunité d'achat de propriété à Chabeuil!

À vendre, une splendide propriété agricole de 20 hectares située à Silhac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les bâtiments d'habitation datent du 16ème siècle et se trouvent dans un cadre isolé et calme, à seulement 15 minutes de Vernoux et 50 minutes de Valence, à 600 mètres d'altitude. Cette maison de maître sur trois niveaux offre 151 m2 habitables, incluant un vaste salon de 58 m2, trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances agricoles se composent d'un hangar à foin de 180 m2, d'une remise de 180 m2 et d'une écurie de 120 m2. Le terrain est divisé en différentes surfaces, comprenant 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectare de taillis, ainsi que des châtaigniers et des futaies. Un lac d'une profondeur de 10 mètres, visible sur l'une des photos, fait également partie de cette propriété à acheter à Silhac. De plus, 225 m2 sont à rénover pour exploiter pleinement le potentiel de ce domaine, idéal pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires, et des activités équestres. Pour visiter cette propriété Silhac à vendre, contactez le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande bâtisse de caractère 250 m2 Fort potentiel Secteur calme Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme, sans passage, tout en restant proche de Valence, Tain-l'Hermitage et Tournon-sur-Rhône. Cette spacieuse maison d'environ 250 m2 habitables offre de très beaux volumes, des prestations rénovées et un potentiel exceptionnel, idéal résidence principale familiale ou projet locatif. --- # Rénovations réalisées * Charpente et toiture refaites* Façade rénovée* Menuiseries récentes* Intérieur rénové il y a quelques années* Volets roulants électriques* Moustiquaires --- #Système de chauffage * Chauffage au fioul par radiateurs* Poêle à bois --- # L'habitation principale se compose : * Cuisine semi-équipée en électroménager* Salon / séjour spacieux* Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC* trois chambres* Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Sous combles : Deux grandes pièces aménageables, permettant de créer des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou logement indépendant. --- # Fort potentiel Possibilité de créer un second logement avec accès indépendant, offrant une excellente rentabilité locative annuelle. --- # Dépendances & extérieurs * Garage* Caves voûtées* Deux ateliers (un carrelé, un bétonné)* Abri à bois* Grande avant-cour permettant plusieurs stationnements Côté extérieur : * Jardin agréable* Four à bois* Barbecue* Cuisine d'été --- **Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes généreux et fort potentiel d'investissement.** ---Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER 06 33 61 20 52

À vendre à Saint-Péray, 07130, Ardèche - Propriété d'exception à découvrir en exclusivité ! Située à proximité de Valence, cette maison de caractère, d'une surface de 126m², comprend 5 pièces et 4 chambres. Récemment rénovée avec soin, elle dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025, ainsi que de terrasses et d'un magnifique coin de paradis avec piscine, offrant une vue exceptionnelle. Le bien comprend également un double garage de 60m², de nombreux stationnements, une cave et un atelier, le tout sur une parcelle en restanque de plus de 2000m², agrémentée d'un jardin d'exception et d'un potager. L'environnement paisible et verdoyant, à seulement 19 km de la gare TGV de Valence, garantit un cadre de vie reposant. Cette propriété à acheter à Saint-Péray est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie en extérieur, avec un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine de 10x5 m, un poolhouse avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue, ainsi que des coins détente ombragés. Idéale pour les familles, cette maison allie confort moderne et campagne. N'attendez plus pour découvrir cette rare propriété. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison en pierre propose environ 144 m² de surface habitable et offre un cadre de vie rare, bercé par le doux murmure de la rivière du Doux, toute proche. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux, une cuisine indépendante traversante ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative. Une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier mène à une belle mezzanine, aujourd’hui utilisée en salle de jeux, ainsi qu’à une pièce de stockage. Un second escalier, accessible depuis le séjour, dessert deux pièces en enfilade sous les toits, idéales pour des espaces annexes, coin lecture ou rangements, avec une hauteur sous plafond majoritairement inférieure à 1,80 m. Côté dépendances, la maison dispose d’une magnifique cave voûtée, d’un abri pour le stockage du bois et d’une seconde cave accueillant le ballon thermodynamique. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, complété par un insert à bois, pour une ambiance douce et authentique. La maison est alimentée par une source naturelle et reste également raccordée à l’eau de ville. Le vrai plus : À proximité immédiate de la rivière, une charmante maison indépendante d’environ 66 m², avec eau et électricité, propose une grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des WC. Elle bénéficie d’un accès privilégié au Doux avec sa plage privative — un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un bien rare, authentique et hors du temps, parfait pour les amoureux de la nature, du calme et de la pierre. Située sur la commune de Boucieu le Roi, à 15 minutes de Lamastre, 20 minutes de Tournon sur Rhône et 45 minutes de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la vallée de la Drôme, à 30 minutes au sud de Valence et de sa gare TGV, cette ferme en pierre de plus de 350m2 s'étend sur un parc arboré de 5000m2, préservant tout son charme et son authenticité. Cette propriété à vendre à Valence, dotée de 8 chambres et 7 salles de bain, constitue une excellente opportunité de développer une activité d'accueil avec gîte et chambres d'hôtes, grâce à ses deux parties totalement indépendantes. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour voûté avec cheminée, un espace cuisine, un bureau, et à l'étage, 5 chambres avec salle de bain. La seconde partie se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine et de 3 chambres avec 2 salles de bains. À l'extérieur, le parc bien arboré abrite une piscine de 10*5 avec son pool house, plusieurs dépendances pour le rangement, un four à pain, un puits et un forage. Cette propriété, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue imprenable sur les paysages variés de la région Rhône-Alpes, allant des montagnes du Diois aux champs de lavande, peut également servir de grande maison familiale spacieuse et confortable. Honoraires à la charge du vendeur.

3 personnes déjà intéressées

840 000 €

1 637 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 513 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Romain-de-Lerps (07)

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose à la vente cette magnifique propriété à Chabeuil, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Datant des XV°/XVIII° siècles, elle offre plus de 500 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de plus d’1 hectare. Ce lieu chargé d'histoire se situe entre la vallée du Rhône et le pied du Vercors. En franchissant un impressionnant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, y compris des remises, un pigeonnier, un lavoir et un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont une salle de billard ornée de toiles peintes par l'artiste Pizetta, classées à l'inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous disposerez d'un séjour cuisine de 40 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine, d'une salle d’eau et de toilettes au demi-niveau inférieur. Un majestueux escalier vous mènera au premier étage où se trouvent six chambres et une salle de bain. Le deuxième étage comprend des combles aménageables, et le sous-sol abrite des caves. Une seconde cour intérieure accueille trois granges et une habitation de 130 m², comprenant une pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée et trois chambres avec deux salles d’eau à l'étage. Profitez d'un parc arboré incluant une piscine à l’abri des regards. Cette propriété à acheter à Chabeuil représente un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de vie unique. Le TGV et l'autoroute A7 sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 154 ; classe climat D, indice 40. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Aerts, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité immédiate du centre-ville de Lamastre, cette grande maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de location, elle bénéficie d'un jardin attenant agréable et facilement accessible. Rez-de-chaussée : entrée / dégagement, pièce avec chaudière fioul et compteur EDF 1er étage : dégagement avec rangement ainsi qu'un accès à l'extérieur, cuisine équipée, salon / séjour spacieux (34.54m²), dégagement, w.c, salle de bain, 2 chambres 2ème étage : dégagement avec rangement, 2 chambres, salle d'eau Grenier : grande pièce ouvrant plusieurs possibilités d'aménagement (50.86m²) Surface Habitable : env. 136m² + grenier Des travaux sont à prévoir, notamment revoir l'isolation, système de chauffage, les huisseries qui sont actuellement en simple vitrage avec sur vitrage

Réf 70364HA : Située à Lamastre, Ardèche (07), dans la belle région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est idéale pour un achat propriété Lamastre. Près des commerces et marchés, cet ensemble immobilier en pierres de 1400m2 habitables et 500m2 de dépendances, partiellement rénové, a été un ancien couvent datant de 1826. Il se compose de trois bâtiments et d'une maison indépendante de 60m2. La première partie offre 11 chambres, un bar avec licence 4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de restaurant et une cuisine équipée. Les deux autres parties contiennent plusieurs appartements et une salle de réception de 140m2. La maison indépendante propose deux chambres. Le terrain de 1,3ha est piscinable, bordé par un ruisseau avec droit d'eau et dispose d'une grande cour, ainsi que de parcelles potentiellement divisibles. Une parcelle est encore constructible. En outre, un grand préau, un ancien lavoir couvert de plus de 60m2, plusieurs caves, ateliers, et une chapelle de 60m2 en parfait état viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de séjours thématiques, d'accueil touristique, ou pour l'aménagement de plusieurs appartements. Les toitures sont en bon état et le chauffage est assuré par deux chaudières à granulés. Tout à l'égout disponible, la rénovation intérieure reste à terminer. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

En campagne Valentinoise et à proximité de la gare TGV, cette belle propriété à vendre se situe sur un vaste terrain arboré de 5000 m² et offre 270 m² habitables, comprenant 6 chambres ainsi qu'une dépendance à rénover de 200 m². Dès l'entrée, on découvre son potentiel et son caractère. Le hall d'entrée facilite l'accès aux différentes pièces de vie : une vaste cuisine/salle à manger de 52 m² et un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing crée un espace intime, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une cuisine équipée, d'un salon véranda inondé de lumière, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sous pente apportent un charme supplémentaire, idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Le terrain fruit d'une piscine généreuse de 11 × 5,5 m, entourée de plusieurs terrasses ombragées, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande dépendance complète l'ensemble avec un garage de 90 m² et un espace de 160 m² à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets : atelier, gîte ou espace professionnel. Cette propriété combine espace, confort et potentiel dans un environnement naturel, proche des grands axes, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

07 - À 20 minutes de Tournon et Lamastre - Site magnifique et calme, avec une vue splendide sur la campagne environnante. Sans aucun vis-à-vis. En bordure du Doux, ensemble immobilier de 144 m² habitable en pierre de pays, rénové et isolé, avec un excellent DPE en C. Il vous propose, dans un esprit cosy, une entrée sur pièce de vie, une cuisine donnant accès au salon, 3 belles chambres très agréables, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et coin buanderie. À l'étage, 2 mezzanines, 2 pièces mansardées pour espace de couchage supplémentaire et un grand débarras de plus de 8 m². Caves voûtées, atelier (avec coin technique : PAC, chauffe-eau électrique 290 L, installation source pour potager) et divers espaces de stockage ou abri. Chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois en complément dans salon. Double vitrage argon, VMC. Ensemble raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone. Fosse septique. En complément, un chalet indépendant à rénover d'une superficie d'environ 70 m² au sol, avec terrasse. Également raccordé à l'eau et à l'électricité. Près de 2,8 hectares de terres (landes et bois) complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès privatif en bord de rivière. Pour les amoureux de la nature, cadre de vie privilégié ! DPE en C : fourchette des coûts annuels d'énergie entre 1780 € et 2450 €.

Dans la vallée du Doux, entre Lamastre et Tournon-sur-Rhône, au cur d'un charmant village de caractère, maison en pierre mitoyenne d'un côté environ 120m² comprenant Rez-de-chaussé: garage de 37m² avec espace chaufferie chaudière fioul et cave 1er étage: Séjour de 35m², cuisine, salle de bain, w.c et une chambre 2ème étage: dégagement ainsi que 4 chambres, salle d'eau Grenier Terrasse Fort potentiel pour en faire une résidence principale ou secondaire Travaux à prévoir Huisserie double vitrage - chauffage fioul et insert bois - tout à l'égout

Coup de cœur du secteur

198 000 €

615 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 322 m²
• 7 chambres
• 

À 10km de Saint-Romain-de-Lerps (07)

À saisir, propriété à vendre à Boffres, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, cette vaste propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Composée de deux logements traversants sur deux niveaux, elle dispose d'une surface habitable généreuse de 322 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez une cuisine séparée, plusieurs salons et salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un insert. Les menuiseries sont mixtes, incluant des simples vitrages et du double vitrage en PVC, ainsi que des volets battants en bois. Le bien comprend aussi un garage et une grange de même superficie, en plus de plusieurs greniers aménageables et 4 caves voûtées en sous-sol. Le tout est implanté sur un terrain de 1 hectare 61 ares 76 centiares, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Bien qu'une rénovation importante soit à prévoir pour redonner vie à ces bâtiments, ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel pour être transformé en gîtes, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Boffres, à visiter sans tarder ! La propriété se situe en zone de sismicité modérée (3/5) et présente un potentiel radon significatif (3/3), sans risques technologiques ou miniers.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

481 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Romain-de-Lerps (07)

Située à deux pas du centre-ville, cette grande maison en pierre de pays de plus de 150 m² des années 1950 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de la façon suivante : Au sous-sol : caves. Au rez-de-chaussée : un ancien cabinet médical d'environ 60 m² composé de 3 pièces, avec accès direct au jardin, bien délimité et protégé par un muret en pierre tout autour. Aux 1er et 2e étages : un appartement de type 4 d'environ 100 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salon, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. L'ensemble est à rénover entièrement, avec possibilité de redistribuer les espaces (cloisons intérieures) afin de créer une spacieuse maison familiale ou même plusieurs logements selon votre projet. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre ville de LAMASTRE, maison d'habitation comprenant 2 appartements avec garage. Sous-sol : 1 cave Rez-de-chaussée : garage avec chaudière récente Appartement au 1er étage : entrée, salle d'eau + w.c, salon avec cuisine ouverte, une chambre Surface habitable : 30m² Appartement au 2éme et 3éme étage actuellement loué : entrée, salle d'eau + w.c, salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Au 3 éme étage: 2 chambres (10.50m²) chacune + débarras Surface Habitable : 54m²