Achat Propriété à Vallon-Pont-d'Arc (07) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

460 000 €

4 600 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Vallon-Pont-d'Arc (07)

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein coeur d'une zone touristique prisée. Ce restaurant saisonnier concentre aujourd'hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d'une grande terrasse offrant jusqu'à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l'établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l'année et se prête aussi à la vente à emporter. Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l'organisation d'événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria. Enfin, un logement de fonction, d'environ 80m2, permet d'habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime. L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Terrain constructible attenant de 3490m2. Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la très recherchée commune de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à acheter à Barjac, un mas authentique, véritable bijou niché dans un écrin de nature préservée. Dès votre arrivée, le charme opère : implantée sur un parc magnifique de 9 987 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, sublimé par une vue dégagée exposée Sud-Ouest, baignée de lumière et promettant de superbes couchers de soleil. Ici, le calme règne en maître, sans aucun vis-à-vis, pour une sérénité totale. Le jardin, havre de paix, est agrémenté d'une piscine de 7 x 3,5 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce mas de caractère développe environ 80 m2 habitables à l'étage, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. En rez-de-jardin, un espace indépendant de 45 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives : gîte de charme, espace invités ou projet locatif. La toiture, rénovée en 2000, témoigne du soin apporté à l'entretien de la bâtisse, et un grand garage indépendant complète cette belle propriété. À seulement 5 minutes des commerces et des commodités de Barjac, ce bien conjugue harmonieusement isolement recherché et praticité. Une propriété à vendre à Barjac, pleine d'âme et de caractère, destinée aux amoureux de lieux uniques. Un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter, David AYMARD, au 06 50 53 48 33. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

Découvrez cette propriété d'exception à BARJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un écrin végétal de près de cinquante hectares, ce domaine a été conçu pour enrichir la vie quotidienne tout en favorisant le partage et la convivialité. La rénovation de cet espace allie élégance et charme du sud, offrant des logements spacieux et confortables dans un cadre rustique. Avec ses 800 m² habitables, le domaine comprend un logement principal de 180 m² et 5 gîtes (50, 75, 115, 150, 250 m²), pouvant accueillir jusqu'à 45 personnes, idéal pour des réunions de famille, des séminaires ou des mariages. Profitez également d'une piscine chauffée impressionnante de 15x7,8 m avec bassin à débordement, entourée de plages en travertin, mettant en valeur la beauté naturelle de la région. Les dépendances, dont 300 m² aménageables, comprennent un abri avec un four à bois et une annexe à rénover. Alimentée par une source, cette propriété dispose également d'un forage et d'un puits pour la récupération des eaux pluviales. L'ajout d'une adduction d'eau de ville pourrait constituer une plus-value pour l'acheteur. L'assainissement est assuré par une fosse septique, en bon état mais non conforme aux normes actuelles. Avec une chaudière au gaz et des panneaux solaires fournissant l'eau chaude, cette propriété à acheter à BARJAC est le lieu parfait pour ceux qui recherchent une immersion dans la nature, tout en étant à proximité des merveilles de la région. Représentée par Botella l'immobilier depuis 1989, cette vente de propriété à BARJAC est une opportunité rare. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Nous serions ravis d'échanger avec vous sur votre projet. Ref 2775.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

685 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 232 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

Au cœur de Villeneuve, découvrez cette magnifique maison de Maître a restaurer. Vous recherchez une maison spacieuse, avec du cachet et des matériaux nobles? Découvrez le charme de cette bâtisse historique : Avec ses 232m² habitable, elle offre des pièces aux grands volumes : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale, un dressing, une salle de bain, 2 WC indépendants, terrasse, balcon, cour, garage. Un local ( a rénover également) composé d'une entrée et deux pièces + cave, idéal pour profession libérale ou a transformer en appartement. Elle possède également un puit et plusieurs caves. Proche toutes commodités, elle allie charme et espace avec un potentiel énorme. A noter : maison mitoyenne - photos a venir TRAVAUX A PREVOIR ( compteur eau / électricité / plâtreries / plomberie / menuiseries / volets / embellissements ) Cette annonce référence 322350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la très recherchée commune de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à acheter à Barjac, un mas authentique, véritable bijou niché dans un écrin de nature préservée. Dès votre arrivée, le charme opère : implantée sur un parc magnifique de 9 987 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, sublimé par une vue dégagée exposée Sud-Ouest, baignée de lumière et promettant de superbes couchers de soleil. Ici, le calme règne en maître, sans aucun vis-à-vis, pour une sérénité totale. Le jardin, havre de paix, est agrémenté d'une piscine de 7 x 3,5 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce mas de caractère développe environ 80 m2 habitables à l'étage, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. En rez-de-jardin, un espace indépendant de 45 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives : gîte de charme, espace invités ou projet locatif. La toiture, rénovée en 2000, témoigne du soin apporté à l'entretien de la bâtisse, et un grand garage indépendant complète cette belle propriété. À seulement 5 minutes des commerces et des commodités de Barjac, ce bien conjugue harmonieusement isolement recherché et praticité. Une propriété à vendre à Barjac, pleine d'âme et de caractère, destinée aux amoureux de lieux uniques. Un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter, David AYMARD, au 06 50 53 48 33. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

Située au sein d'un charmant hameau de Chassiers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un mas en pierres datant de 1803, entièrement restauré avec soin et empreint d’authenticité. Le bien s'étend sur 3,2 hectares de terrain agrémentés d'une source. Avec environ 190 m² habitables, cette propriété dispose d'une cave de 38 m², d'une cave à vin de 5 m², d'un garage, d'écuries et d'une grange de 82 m², comportant une petite pièce et un couloir menant à l'habitation. Vous apprécierez également une mezzanine mansardée de 16 m², cinq chambres, deux toilettes séparés et deux salles d’eau, dont l’une est récente et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. La cuisine et le salon avec cheminée ouvrent sur une véranda donnant accès à une terrasse avec une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 32 m² avec une pièce de vie authentique et une salle d’eau vous attendent. Le chauffage est central au fioul et le bien comprend également une fosse septique. Ce bien d'exception allie le charme de la nature et des possibilités d'aménagement nombreuses. Bordé par deux rivières et à proximité de la ville médiévale de Largentière, c'est une propriété à acheter à Chassiers qui saura séduire les amoureux de paysages préservés. Pour davantage d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63.

Venez découvrir cette charmante propriété à vendre à Méjannes-le-Clap, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 158,3 m², cette maison est implantée sur un vaste terrain de 3860 m², offrant un cadre de vie paisible et naturel. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également la terrasse solarium, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, une grande piscine s'ouvre sur la terrasse, propice à des moments conviviaux. Cette propriété à acheter à Méjannes-le-Clap est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.66.24.58.76 ou à visiter notre site Barjacimmobilier.com. Référence 43641.

Découvrez cette magnifique propriété en pierres située dans l'un des plus beaux villages du Gard, à seulement quelques minutes de Goudargues, au cœur vibrant de la Vallée de la Ceze. Ce domaine de plus de 350m2 se compose d'une maison principale d'habitation ainsi que plusieurs logements cosy en pierres aménagés avec goût, tous parfaitement équipés. Offrant une vue panoramique imprenable, une piscine scintillante de 12x6 mètres ainsi qu'un vaste terrain de 3 hectares, c'est un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un environnement idyllique. Actuellement utilisée comme gîtes, la propriété dispose d'un parking privatif, avec la possibilité d'élargir les installations ou de diversifier les activités grâce à son emplacement et sa capacité d'accueil pour des événements, mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à MONTCLUS.

Saint-Sauveur-de-Cruzières - A 10 min de Barjac Dans un cadre exceptionnel entre Cévennes et Méditerranée, superbe propriété de 1970 avec vue dominante sur le village. La maison offre plus de 500 m² habitables : - Grande pièce de vie de 107 m² avec cheminée - Cuisine équipée, buanderie, salle de billard, sauna - Cave voûtée, cuisine d'été, grand garage, atelier Terrain arboré de plus d'1 hectare avec oliviers en production, piscine et kiosque. Actuellement exploitée en tant que gîte, idéale aussi pour maison d'hôtes. Calme, authenticité, nature et charme à seulement quelques minutes des commodités. Plus d'informations sur notre site - Réf 43644

Je suis heureuse de vous présenter cette superbe propriété située dans le charmant village de Labastide-de-Virac avec son riche patrimoine et au coeur de la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche. Atypique, ambitieuse, elle à été construite au coeur d'un environnement préservé proche des Gorges de l'Ardèche. Implantée sur environ 2444 m2 de jardin avec piscine, cette propriété de 425m2 de surface habitable offre une spacieuse maison d'habitation et 4 gites indépendants. La maison principale comprend, une belle et grande pièce de vie de près de 80 m2 ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales d'environ 28m2.1 chambre avec grande terrasse privative , un bureau, une buanderie, toilettes. Les 4 gîtes sont des studios indépendants avec terrasses privatives. Forte rentabilité . À quelques minutes des commodités, commerces, écoles et services. Tout confort, chauffage au sol et climatisation réversible. Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER.Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2446. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Propriété de charme en activité de chambres d'hôtes À seulement cinq minutes des commerces, dans un cadre naturel préservé typique du Sud Ardèche, cette magnifique propriété en pierre offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des sites touristiques majeurs de la région. Actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes, la propriété de 245 m2 hab. s'étend sur plus de 3 ha. de terrain, agrémentée d'un petit ruisseau en contrebas, d'une belle piscine de 14×5 m et d'une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours. L'ensemble comprend cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie principale de l'habitation propose deux chambres, une cuisine semi-professionnelle fonctionnelle et une grande salle de réception conviviale, parfaite pour recevoir. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Ou simplement une belle et grande maison familiale permettant de recevoir les familles nombreuses ou chacun peut profiter en toute intimité d'un cadre de vie exceptionnel. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager. Une opportunité rare, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Nichée en pleine nature, à flan de collines, au coeur des sublimes Gorges de l'Ardèche, sur un vaste terrain de plus d'un hectare (13 410 m2), cette maison d'architecte des années 70 séduit immédiatement par son charme unique et son architecture atypique. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle offre une vue imprenable, un calme absolu et une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez de grands volumes lumineux, avec différents espaces de vie, plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot, parfaitement intégrée au paysage, sans le moindre vis-à-vis un véritable havre de paix. Ce bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un lieu de vie authentique et plein de caractère. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

Tout près du coeur de village de Rosières (07), cette jolie propriété de 95 m2 vous offrira un agencement optimal ! L'extérieur comme l'intérieur promet une vie plus facile; en retraite ou plus jeune, avec ou sans mobilité réduite; cet investissement est sûr. Entourée de 1920 m2 de larges et longues faïsses constructibles et très arborées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois pour encore plus de confort l'hiver. Elle se décompose comme suit: - 4 pièces dont: - 3 belles chambres, - 1 séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m2, - 1 cuisine toute équipée avec un accès direct sur une seconde terrasse de 35 m2, - 1 salle d'eau/WC spacieuse et sécurisée aux normes PMR - 1 second WC indépendant. Un garage pour deux véhicules, un coin atelier et un cellier se trouvent au sous-sol. Le carport double vous accueille dés votre arrivée. La piscine hors sol avoisine le terrain de pétanque, l'abri de jardin, le cabanon, le barbecue et une cuisine extérieure. Cette propriété d'exception bénéficie du 'tout à l'égout'. Je ne saurais mieux vous conseiller que de venir et d'y découvrir la quiétude qui y règne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (122) GES A (3) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre : demeure d'exception en Sud Ardèche A proximité de Largentière, dans le Sud Ardèche, se trouve une ancienne ferme monastique du XVI siècle, élégamment restaurée et entourée de 6 hectares de nature préservée. Aujourd'hui résidence principale des propriétaires, cette demeure de caractère fut autrefois exploitée comme maison d'hôtes. Elle conserve tout son potentiel pour relancer une activité touristique ou accueillir de nouveaux projets (hébergements, séminaires, retraites bien-être), tout en restant idéale comme maison familiale de prestige. Ses atouts uniques Une surface habitable d'environ 350 m² offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, alliant authenticité et confort. Autant de dépendances (environ 350 m² supplémentaires), dont de magnifiques caves voûtées et des annexes à aménager selon vos projets. Un cadre naturel préservé : jardins en terrasses, haies champêtres, faune et flore locales protégées, démarche écologique sans produits chimiques. Une réserve d'eau de 140 m³ permettant d'assurer l'arrosage et de sécuriser la gestion des espaces verts. Une piscine entourée de platanes centenaires : un espace de détente rare et harmonieux, intégré au jardin paysager. Un charme architectural authentique : pierre, poutres anciennes, volumes généreux et restauration respectueuse de l'histoire du lieu. Un potentiel modulable : possibilité de créer deux ou trois gîtes indépendants en plus de la maison principale, permettant d'allier habitation privée et activité touristique. Un emplacement recherché Au coeur du Sud Ardèche, à quelques minutes de Largentière, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, tout en garantissant un environnement calme et ressourçant. Sa localisation, entre Cévennes et Provence, en fait un point de départ privilégié pour découvrir les Gorges de l'Ardèche, les villages de caractère et les paysages remarquables de la région. Accès facile : à environ 35 minutes de l'autoroute A7, 45 minutes de Montélimar et moins de 2 heures des gares TGV de Valence et d'Avignon. Pourquoi choisir cette demeure Une résidence principale unique au charme intemporel. Un lieu prêt à redevenir une activité d'accueil si souhaité, avec la possibilité d'aménager plusieurs gîtes. Un patrimoine rare dans une région prisée. Un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et nature. Cette propriété est une opportunité rare : que vous recherchiez une maison de famille d'exception ou un projet à développer, elle saura vous séduire par son histoire, son cadre et son potentiel..Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres . DPE classe D246et GES B9Montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2021 entre 4490et 6120 Euros . Prix 990000 Euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :-443448 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

699 000 €

2 212 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 316 m²
• 8 chambres
• 

À 11km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

Propriété à vendre PROCHE BARJAC, dans le Gard (30), en Languedoc-Roussillon. Belle demeure de caractère située au coeur d'un village typique à flanc de colline. Ce bel ensemble en pierres apparentes, entièrement restauré avec goût et charme, se compose d'une habitation principale de 173 m² env. avec une terrasse agréable (4 chambres, salle à manger lumineuse, salon, cuisine aménagée...), de deux gîtes confortables (68 m² et 75 m²) chacun avec un extérieur, d'un grand garage, de plusieurs caves. Les parties 'habitation' et 'gîtes' sont modulables selon les projets envisagés. Une vaste cour intérieure en partie couverte avec four à pain pourrait accueillir des tables d'hôtes. Cette demeure bénéficie de plusieurs espaces de jardin, parking, le tout sur 4000 m² env. et d'une piscine chauffée avec pool-house. Laissez-vous séduire par les lieux...

À Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette tour Renaissance, un immeuble d'exception en pierres situé au cœur du village, entre Cèze et Ardèche. Cette magnifique propriété à vendre s'étend sur quatre niveaux, offrant environ 430 m² de surface habitable, agrémentée d'un superbe escalier hélicoïdal en pierres, d'une cour intérieure et de terrasses. Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette demeure à rénover présente de nombreuses possibilités pour un projet d'achat propriété Barjac, telles que la création d'appartements, de gîtes ou de maisons d'hôtes. Cette propriété Barjac à vendre constitue une opportunité d'investissement unique. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 0466245876 ou visitez notre site internet barjac.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Barjac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette demeure en pierre de 447 m2 est érigée sur un terrain de 3 hectares, offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend 11 chambres, dont plusieurs disposent de salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une magnifique piscine. Une dépendance et des combles sont à aménager, parfaits pour réaliser vos projets. Exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité, idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille en quête de sérénité, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d'Arc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Barjac, un véritable havre de paix aux prestations exceptionnelles. Pour plus d'informations, contactez Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par mail à b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Entre Barjac et Saint-Paul-le-Jeune, à la frontière du Gard et de l'Ardèche, magnifique propriété à l'abri des regards sur un terrain de 4625 m2 avec piscine à débordement. Elle se compose d'une grande bâtisse principale offrant quatre chambres, deux salles de bain, un salon avec cheminée, chauffage central et panneaux solaires... Ainsi qu'une seconde maison indépendante avec accès direct à la piscine comprenant une pièce de vie et une chambre. Nombreuses dépendances, cuves de récupération d'eau de pluie, environnement calme et vue dominante. Propriété écologique et rare dans un cadre naturel privilégié. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Issirac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du pittoresque village d'Issirac, cette élégante maison en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant les coteaux de l'Ardèche. Cette propriété à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne, séduisant par son caractère authentique et son environnement préservé. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 131 m² habitables et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. La suite en rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, une chambre jouxte un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain et WC, garantissant intimité et confort pour famille et invités. Au centre de la propriété, une belle cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house équipé d'une cuisine d'été donne sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m, entourée d'un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud. Un terrain de pétanque et un espace de 4 500 m² complètent cette offre. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, avec une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement se fait par fosse septique. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites touristiques de la région, tels que Barjac et Uzès, ainsi qu'à plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France. Ce bien rare représente un véritable havre de paix où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.918620.

Réf 69724HA : Proche de Vallon Pont d'Arc et des grottes de Chauvet ce superbe mas du XIIème d'une surface de plus de 900 m2 habitables avec cour intérieure, a été entièrement rénové et dispose de 5 gîtes, une grande maison dédiée aux propriétaires, superbe piscine et 1 belle yourte avec sanitaires. Le terrain d'environ 50 ha arboré, paysagé avec prairies est mis en valeur par une vue panoramique sur ce superbe paysage Ardéchois. Vous pourrez accueillir plusieurs chevaux, ânes, … Le premier Gîte propose 4 chambres en suite 1 grande pièce de vie, salle de billard et pingpong et terrasse panoramique, 1 salle de séminaire et grande cuisine équipée avec matériel professionnel Le deuxième gîte, 4 chambres,cuisine, grand salon, terrasse privative et terrasse Le troisième 4 chambres, salon, cuisine et séjour Le quatrième 2 chambres, cuisine et séjour Le dernier gîte 1 chambre et séjour Enfin la maison des propriétaires propose 5 chambres, salons, bureau, pièce de vie et superbe terrasse. A l'extérieur la piscine à débordement,chauffée avec grande plage et magnifique panorama. Jardin potager, box pour animaux, yourte, grand garage et atelier complètent cette offre ainsi qu'un grand parking Les dépendances sont aménageables en salles pour séminaires, mariages, séjours thématiques, permettant une forte progression de chiffre d’affaires et la capacité du Lieu à accueillir des groupes. Coup de cœur et gros potentiel pour cette propriété unique, calme et sans nuisance ni voisinage proche. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6830€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : • Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. • Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. • Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. • Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. • Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. • Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean Pascal Petit vous propose à la vente une propriété exceptionnelle à Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Aven Marzal, considéré comme l'un des sites souterrains les plus remarquables de l'Ardèche, est à céder. Cette cavité naturelle spectaculaire a été découverte en 1892 par É.-A. Martel, une figure emblématique de la spéléologie. Le site comprend la grotte, des parcelles cadastrées ainsi que plusieurs bâtiments : un espace d'accueil, un musée, des espaces couverts, un logement et une maison à rénover. Les parcelles sont classées UT6 selon le PLUi, dédiées aux grands sites touristiques souterrains du sud de l'Ardèche. Cette propriété Saint-Remèze à vendre est rare, prestigieuse et possède un potentiel exceptionnel. Le prix est à discuter sur offre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété Saint-André-de-Roquepertuis, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre, au charme indéniable, combine élégance et confort grâce à sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Avec une surface habitable de plus de 280 m2, cette propriété comprend une résidence familiale, un gîte, une chambre d’hôtes, ainsi que des espaces extérieurs d’environ 500 m2, équipés de terrasses et d'une piscine chauffée de 6,5 x 3,5 m. À l'intérieur, vous découvrirez au premier étage un hall d’entrée, un wc, une cuisine entièrement équipée, ainsi que de spacieux lieux de vie, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée insert. Un atelier d’artiste et une terrasse vous permettront de profiter de magnifiques couchers de soleil. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une terrasse. De plus, une chambre d’hôtes en duplex avec coin salon et salle d’eau est également présente, ainsi qu'un gîte indépendant sur deux niveaux. Les charmantes caves voûtées, une cave et une grange en pierre à rénover viennent compléter ce bien plein de potentiel. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété Saint-André-de-Roquepertuis. Cette propriété est proposée au prix de 765 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2447. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 612 000 €

3 504 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 460 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Barjac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature sur un terrain paysager de 78 539 m², cette propriété à vendre dispose d'un superbe lac privé et d'une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, offrant 200 m² de détente et de bien-être. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², combine confort et authenticité avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 3 WC et un grand garage attenant. En plus, vous profiterez d'une maison indépendante de 140 m², idéale pour accueillir votre famille ou vos hôtes, ainsi qu'un appartement d'amis de 95 m², chaleureux et fonctionnel. Deux grands hangars de 750 m² et 450 m², complétés par plusieurs dépendances, offrent un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, professionnelle ou touristique. Côté confort, tout a été prévu : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage au gaz et climatisation réversible garantissent une température agréable en toute saison. Ce bien rare réunit espace, polyvalence et qualité de vie à Barjac. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur le site barjacimmobilier.com. Référence : 43627