Achat Propriété à Saint-Genest-Lachamp (07) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 179 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Genest-Lachamp (07)

À saisir, ferme à acheter Saint-Genest-Lachamp, située dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, en exclusivité, vous offre une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances sur une surface habitable de 195 m2, exposée plein sud, dans un cadre naturel privilégié. La ferme Saint-Genest-Lachamp à vendre se trouve dans un hameau calme, sans vis-à-vis, et vous permettra de profiter d'une vue agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas. Avec plus de 300 m2 de surfaces utiles, vous disposerez d'une grange, de trois garages, de plusieurs abris et d'une dépendance en pierre idéale pour une réhabilitation. Cette propriété est étendue sur 2,5 hectares, dont 4500 m2 autour des bâtiments et le reste composé de forêts et de landes. La maison comprend un vaste salon séjour de 40 m2, quatre chambres avec salles de bains, un grenier aménageable, ainsi que des travaux de rénovation à prévoir. Pour un projet touristique ou de villégiature, cette ferme représente une belle opportunité. Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, pour plus d'informations.

Réf 70364HA : Située à Lamastre, Ardèche (07), dans la belle région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est idéale pour un achat propriété Lamastre. Près des commerces et marchés, cet ensemble immobilier en pierres de 1400m2 habitables et 500m2 de dépendances, partiellement rénové, a été un ancien couvent datant de 1826. Il se compose de trois bâtiments et d'une maison indépendante de 60m2. La première partie offre 11 chambres, un bar avec licence 4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de restaurant et une cuisine équipée. Les deux autres parties contiennent plusieurs appartements et une salle de réception de 140m2. La maison indépendante propose deux chambres. Le terrain de 1,3ha est piscinable, bordé par un ruisseau avec droit d'eau et dispose d'une grande cour, ainsi que de parcelles potentiellement divisibles. Une parcelle est encore constructible. En outre, un grand préau, un ancien lavoir couvert de plus de 60m2, plusieurs caves, ateliers, et une chapelle de 60m2 en parfait état viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de séjours thématiques, d'accueil touristique, ou pour l'aménagement de plusieurs appartements. Les toitures sont en bon état et le chauffage est assuré par deux chaudières à granulés. Tout à l'égout disponible, la rénovation intérieure reste à terminer. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRENichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété à vendre à Mariac, en Ardèche, développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, le marché, les écoles primaires, le collège et le lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités quotidiennes.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété mariacaise conjugue authenticité architecturale et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, ainsi que des cheminées avec insert et poêles à bois.Au premier niveau, vous découvrirez une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur un salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.La seconde partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cet espace est relié intérieurement à la première partie tout en ayant des accès indépendants, offrant des possibilités d'accueil ou de gîte.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, un bassin d'eau, un réseau d'arrosage, une serre, des abris et une cave spacieuse. Les dépendances complètent idéalement cette propriété en Ardèche : four à pain avec atelier attenant, garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. L'assainissement conforme a été réalisé en 2024, et la fibre est disponible.Les prés attenants, avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval, renforçant le caractère rare et authentique de ce petit coin de paradis préservé. Pour en savoir plus sur cette propriété à acheter à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAINT JEAN ROURE, Située entre Le Cheylard et Saint-Martin-de-Valamas, charmante propriété en pierre de 243 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Exposition idéale et vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec vue sur le château Rochebonne. Le tout sur un terrain attenant d'environ 2 hectares, arboré de fruitiers, châtaigniers et chênes, aménagé en terrasses avec murets en pierre. Eau de ville, source privée (40m3), récupération des eaux pluviales (8m3). Four à pain/pizza La maison se compose de : Sous-sol : cave voûtée Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie spacieuse d'environ 59 m² avec insert bois et véranda, salon, w.c Étage : salon et cuisine avec accès à une terrasse, dressing, w.c, salle de bain avec douche italienne, grande chambre avec vue dégagée sur la vallée, pièce / chambre Propriété lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, velux et puits de lumière. Gîte attenant avec entrée et terrasse indépendante, comprenant : cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, w.c. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, location saisonnière) Huisserie en double vitrage avec volets roulant et volet manuel, système de chauffage : radiateur électrique, poêle à bois et chauffage thermique.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

282 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 638 m²
• 12 chambres

À 17km de Saint-Genest-Lachamp (07)

INVESTISSEMENT Au cœur de Désaignes, village de caractère, ancien hôtel entièrement à rénover pour un usage commercial et résidentiel. Idéal pour un investissement avec beau potentiel pour divers projets immobiliers. Répartition comme suit : Sous-sol : caves, garage Rez-de-chaussée : Ancienne cuisine + salle d'env. 57 m², pièce avec ancienne cheminée, hall/dégagement, sanitaires, deux grandes pièces d'env. 42 m² dont une avec insert cheminée, ancienne salle de bar d'env. 55 m², véranda fermée d'env. 36 m². 1er étage : 7 chambres avec salle de bain et WC, une grande pièce de 35 m² et une terrasse privative 2e étage : 4 chambres avec salle de bain et WC, pièce + grenier Surface Exploitable : 638 m² Pour information : toiture entièrement à refaire, huisseries en simple vitrage, absence de chauffage DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une splendide propriété agricole de 20 hectares située à Silhac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les bâtiments d'habitation datent du 16ème siècle et se trouvent dans un cadre isolé et calme, à seulement 15 minutes de Vernoux et 50 minutes de Valence, à 600 mètres d'altitude. Cette maison de maître sur trois niveaux offre 151 m2 habitables, incluant un vaste salon de 58 m2, trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances agricoles se composent d'un hangar à foin de 180 m2, d'une remise de 180 m2 et d'une écurie de 120 m2. Le terrain est divisé en différentes surfaces, comprenant 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectare de taillis, ainsi que des châtaigniers et des futaies. Un lac d'une profondeur de 10 mètres, visible sur l'une des photos, fait également partie de cette propriété à acheter à Silhac. De plus, 225 m2 sont à rénover pour exploiter pleinement le potentiel de ce domaine, idéal pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires, et des activités équestres. Pour visiter cette propriété Silhac à vendre, contactez le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joris Dupuis vous propose une demeure de caractère des années 1920, située en plein cœur de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat de propriété à Privas, cette superbe maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité des commerces. La propriété, parfaitement entretenue, développe 162 m² habitables et offre de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La maison se compose de :- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une immense salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et un dressing.- Une seconde salle de bains à l'étage pour les autres chambres.- Un WC indépendant au rez-de-chaussée.La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, découvrez deux grandes caves, qui accueillent la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l'extérieur, le jardin est agréable et soigneusement entretenu, avec une piscine en excellent état et un pool house comprenant une douche et une arrivée d'eau. Ce bien est rare sur le secteur et représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Privas, offrant une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Dupuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

4 783 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Genest-Lachamp (07)

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Mézilhac, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XVIe siècle a été rénové avec soin, préservant son charme d’antan tout en offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Avec une vue splendide sur les magnifiques Monts d'Ardèche, cette propriété est conçue pour le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. La partie habitable, d'une surface de 115 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un projet d’extension de 90 m2 est déjà en cours, agrémenté d'une terrasse promettant une vue imprenable. En outre, une dépendance de 48 m2 est également en rénovation, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres et d’envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Cette opportunité unique combine histoire, élégance et fort potentiel commercial ou familial dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs d'équitation qui souhaitent installer des chevaux. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété d’exception à Mézilhac.

Cette maison en pierre entièrement rénovée à proximité du village médiéval de Desaignes offre un cadre de vie très agréable, à la fois moderne et authentique avec dépendances piscine sur 9925m² de terrain comprenant : Rez-de-Chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau et w.c, salon avec cheminée A l'étage : Grande mezzanine spacieuse et lumineuse, salle de bain et w.c et grande chambre avec accès à l'extérieur Surface Habitable : 135m² Dépendances : Grange avec appenti, garage, 2 caves, abri stockage bois Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception de 54 hectares à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac, situé au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, en Rhône-Alpes. Ce domaine rare, perché à 900 mètres d'altitude, offre une escapade inégalée en pleine nature, avec une végétation luxuriante de châtaigniers, hêtres et pins. Une source naturelle alimente le domaine, assurant une autonomie en eau et un confort durable. Trois habitations pleines de charme se trouvent sur cette propriété à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac. La maison principale, accueillante et lumineuse, comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres et une suite parentale à l'étage, ainsi que des équipements éco-responsables comme un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. La seconde maison, totalement indépendante, propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, un garage et un logement d'amis avec salle d'eau et WC. Une grange de 320 m² sur deux niveaux offre des possibilités pour des projets variés comme l'agriculture ou le tourisme. Un studio d'écriture en bois, orienté au sud, complète ce cadre enchanteur.Ce domaine séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets d’accueils, d'agrotourisme ou de résidence familiale, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de vie unique. Avec 54 hectares de nature préservée, une source naturelle pour l'autonomie en eau, une production d'énergie renouvelable, une vue dégagée et une exposition plein sud, il représente une opportunité exceptionnelle à Lachapelle-sous-Chanéac, Ardèche. Votre contact : Christophe CONDON au 07 71 72 69 41. Plus d'informations sur les risques associées à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison en pierre propose environ 144 m² de surface habitable et offre un cadre de vie rare, bercé par le doux murmure de la rivière du Doux, toute proche. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux, une cuisine indépendante traversante ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative. Une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier mène à une belle mezzanine, aujourd’hui utilisée en salle de jeux, ainsi qu’à une pièce de stockage. Un second escalier, accessible depuis le séjour, dessert deux pièces en enfilade sous les toits, idéales pour des espaces annexes, coin lecture ou rangements, avec une hauteur sous plafond majoritairement inférieure à 1,80 m. Côté dépendances, la maison dispose d’une magnifique cave voûtée, d’un abri pour le stockage du bois et d’une seconde cave accueillant le ballon thermodynamique. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, complété par un insert à bois, pour une ambiance douce et authentique. La maison est alimentée par une source naturelle et reste également raccordée à l’eau de ville. Le vrai plus : À proximité immédiate de la rivière, une charmante maison indépendante d’environ 66 m², avec eau et électricité, propose une grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des WC. Elle bénéficie d’un accès privilégié au Doux avec sa plage privative — un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un bien rare, authentique et hors du temps, parfait pour les amoureux de la nature, du calme et de la pierre. Située sur la commune de Boucieu le Roi, à 15 minutes de Lamastre, 20 minutes de Tournon sur Rhône et 45 minutes de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre ville de LAMASTRE, maison d'habitation comprenant 2 appartements avec garage. Sous-sol : 1 cave Rez-de-chaussée : garage avec chaudière récente Appartement au 1er étage : entrée, salle d'eau + w.c, salon avec cuisine ouverte, une chambre Surface habitable : 30m² Appartement au 2éme et 3éme étage actuellement loué : entrée, salle d'eau + w.c, salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Au 3 éme étage: 2 chambres (10.50m²) chacune + débarras Surface Habitable : 54m²

07 - À moins de 10 min du centre-ville de Lamastre où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne. Au cœur du petit village ardéchois très calme de Saint-Prix. Maison de village en pierre, mitoyenne par un seul pan, rénovée et prête à emménager immédiatement, de type 4, sur 81 m² habitables. Ambiance chaleureuse et cosy assurée ! Ce petit nid douillet et coloré dispose de 3 niveaux avec : - En RDC : Cuisine moderne et équipée, salle à manger, salle d'eau élégante et fonctionnelle avec fenêtre, toilettes suspendues séparées, coin cellier et espace de rangement (notamment pour le bois), dégagement. - 1er étage : Salon - séjour lumineux (traversant) avec insert bois et poutres apparentes pour une touche authentique, 1 chambre avec toilettes. - 2e étage sous rampants : Grand palier ouvert avec velux pouvant faire office de chambre supplémentaire en cloisonnant, 1 chambre, 1 pièce bureau. Chauffage par rayonnant électrique à inertie et insert bois. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Pas de jardin - petit espace devant l'entrée principale pour installer une petite table et des chaises de jardin. Cette habitation est idéale pour une résidence principale tout comme pour une résidence secondaire ou même un investissement locatif. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier, naturel, ni pollution des sols. Non concernée par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Située à proximité du centre du village de Désaignes, cette maison individuelle en grande partie rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 4912 m², proche d'une petite rivière comprenant : Sous-sol d'environ 110m² : Garage - Atelier - Chaufferie - pièce stockage Rez-de-Chaussée : Entrée / dégagement avec de nombreux rangements, un spacieux séjour / salle à manger d'environ avec insert cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi équipée à rafraichir avec un cellier et une buanderie. Salle de bain à rafraichir avec w.c, un w.c et une chambre A l'étage : Grand hall avec mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement, salle d'eau avec w.c entièrement rénovée , 2 chambres Surface Habitable : 164m² Elle bénéficie également de l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie. Tout à l'égout - Eau de ville - Chauffe fioul et insert cheminée En 2022 couverture refaite et changement de toutes les huisseries en double vitrage PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

75 000 €

481 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Genest-Lachamp (07)

Située à deux pas du centre-ville, cette grande maison en pierre de pays de plus de 150 m² des années 1950 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de la façon suivante : Au sous-sol : caves. Au rez-de-chaussée : un ancien cabinet médical d'environ 60 m² composé de 3 pièces, avec accès direct au jardin, bien délimité et protégé par un muret en pierre tout autour. Aux 1er et 2e étages : un appartement de type 4 d'environ 100 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salon, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. L'ensemble est à rénover entièrement, avec possibilité de redistribuer les espaces (cloisons intérieures) afin de créer une spacieuse maison familiale ou même plusieurs logements selon votre projet. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!