Achat Viager à Privas (07) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

1 165 000 €

1 059 €/m²

Viager

• viager
• 17 pièces
• 1 100 m²

Privas (07)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à PRIVAS, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, situé dans un cadre naturel magnifique, offre plus de 660 m² immédiatement disponibles pour réaliser vos projets. Ce moulinage, témoin d'un passé industriel, a été soigneusement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez des volumes impressionnants, dont une grande pièce de 260 m² et une pièce de plus de 400 m² avec un plafond cathédrale. Profitez également d'un espace extérieur privatif et d'un accès à des espaces communs. Ce lieu polyvalent est idéal pour concevoir un hôtel de charme, une maison d'hôtes, ou même une résidence principale ou secondaire. Le prix d'achat est fixé à 2 283 000 EUR, avec un bouquet de 1 165 000 EUR et une rente de 7 655 EUR par mois. Ce bien est un véritable potentiel d’investissement à saisir. Pour plus d’informations, consultez le site costes-viager avec la référence 422507018.

Ardèche : réalisez un achat maison CHOMERAC et investissez dans un secteur porteur d'avenir. Située à Chomérac, au cœur de l'Ardèche, cette villa neuve de qualité vous attend à proximité des commodités dans un quartier résidentiel. À seulement 15 minutes de l'A7, 40 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, cette maison CHOMERAC à vendre représente une opportunité rare. Caractéristiques du bien : - Villa de plain-pied avec garage et terrasse - Belle pièce de vie ouverte, avec cuisine équipée - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Matériaux et finitions soignés - Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à se valoriser. En optant pour le viager occupé, vous offrez aux vendeurs la possibilité de rester chez eux tout en effectuant un placement patrimonial de qualité dans un secteur attractif et en pleine croissance. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - UN INVESTISSEMENT SÉREIN EN ARDÈCHE. Cette maison à acheter CHOMERAC se présente comme une belle opportunité patrimoniale, pensée pour un investissement réfléchi, sécurisé et à long terme. - Bouquet FAI accessible : 39 000 EUR - Rente mensuelle douce : 356 EUR Emplacement recherché, proche des commodités, dans un territoire dynamique apprécié pour sa qualité de vie. Cet investissement équilibré allie humanité et potentiel de valorisation.

À Saint-Vincent-de-Barres, dans l'Ardèche, Rhône-Alpes, opportunité unique d'achat maison ST VINCENT DE BARRES. Cette maison d'architecte au design original, imaginée par Mr René Ligabue, se distingue par sa forme ronde, propice à une ambiance harmonieuse. Située à l'extérieur du village, elle vous offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain de 1 500 m² comprend une piscine couverte et un jardin arboré, idéaux pour profiter de la nature environnante. Avec environ 91 m² habitables et près de 200 m² au sol, cet espace atypique comprend deux chambres, dont une avec baignoire intégrée, deux bureaux, une douche séparée, et un sous-sol pour le stockage. Le plan circulaire favorise une circulation fluide et un ressenti d'espace rare. Un dôme vitré vous permet d'observer les étoiles, ajoutant une touche d'évasion. Située entre Privas et Montélimar, la maison est bien connectée aux voies principales, à seulement 20 minutes de Privas et 25 minutes de Montélimar. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en ayant accès aux commodités nécessaires. Cette maison est proposée en viager occupé, avec un bouquet de 66 375 EUR et une rente de 668 EUR par mois. La valeur d'achat est estimée à 134 100 EUR. Une opportunité d'investissement unique qui combine originalité architecturale et stratégie patrimoniale.

Coup de cœur du secteur

46 250 €

231 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 200 m²
• 

À 15km de Privas (07)

Située à Vesseaux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un charme et une sérénité inégalés à seulement 15 minutes d'Aubenas. Composée de deux maisons indépendantes en pierres, elle constitue un véritable havre de paix à découvrir. Le prix d'achat de cette propriété à acheter à Vesseaux est de 129 500 EUR, en viager occupé avec un bouquet de 46 250 EUR et une rente mensuelle de 617 EUR. Cette belle propriété, édifiée sur un terrain de 823 m², offre environ 170 m² habitables. La maison principale, d’environ 120 m², se compose d'une entrée avec mezzanine, d'une cuisine, d'un salon prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les paysages environnants, ainsi que d'un bureau. À l’étage, vous trouverez trois pièces, dont une chambre avec lavabo qui donne accès à une terrasse. La seconde maison d'environ 50 m² comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, deux pièces mansardées peuvent être aménagées selon vos besoins. Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, offrant la possibilité d'envisager une division ou un projet locatif. Ce bien atypique et rare sur le marché séduit par son authenticité et son environnement apaisant, tout en restant à proximité des commodités et d'un réseau de transport vers les grandes villes. Investir dans cette propriété à Vesseaux constitue une belle opportunité pour acquérir un patrimoine immobilier de qualité.

DRÔME ARDÈCHE Viager Occupé 07250 Le Pouzin Proche Montélimar Viager Occupé Dame 83 ans Proche Valence et Montélimar, proche échangeur numéro 16 de l'autoroute A7 sortie Loriol-sur-Drôme, appartement de type 3 avec rvéranda et rez de jardin dans un ensemble soumis au régime de la copropriété d’environ 70 m² comprenant, un séjour une cuisine ouverte, deux chambres, une terrasse, un parking privatif, une cave et un garage en sous-sol, le tout dans une résidence de 2005 sécurisée, au calme, proche de toutes commodités. En partant d’une valeur de 151 089 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 94280 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 39 963 € (HAI) Honoraires inclus de 7,9 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 549 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 24 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 84 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 1296 euros/An. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Chomérac, une charmante commune de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve une maison de 2008, soigneusement entretenue, mise en vente en viager occupé avec une décote immédiate de 56 % sur sa valeur vénale. C'est une opportunité exceptionnelle pour réaliser un achat maison Chomérac à un prix avantageux tout en bâtissant votre patrimoine en toute sérénité. Détails financiers : - Âge des occupants : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans - Bouquet : 109 500 EUR - Rente : 400 EUR/mois - Prix d'achat : 162 619 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas habiter la maison. Descriptif de la maison : Cette maison de plain-pied, construite en 2008, se situe dans un secteur résidentiel paisible et prisé de Chomérac. Fonctionnelle et bien conçue, elle comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, trois chambres, un WC indépendant avec placard et une agréable salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 740 m², enrichi d'un arrosage automatique, de deux cabanons de jardin et d'un grand garage de 63 m², permettant la création d'un logement indépendant. Chomérac jouit d'une position géographique avantageuse : à seulement 10 minutes de Privas, 30 minutes de Montélimar, 40 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, avec un accès rapide aux grands axes routiers. La commune est en plein développement, notamment avec l'arrivée future du Centre National de la Pétanque, un projet qui renforcera son attractivité et sa dynamique économique, promettant une valorisation immobilière dans les années à venir. Analyse financière : Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé. Vous acquérez un bien d'une valeur estimée à 368 750 EUR, avec une décote immédiate de 56 %, ce qui vous permet de réaliser une vente maison Chomérac à un prix inférieur au marché. Le paiement se compose d'un versement de 109 500 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 400 EUR. L'occupation à vie par les vendeurs assure également un placement serein sur le long terme, évitant les aléas des baux traditionnels. Investir dans le viager, c'est sécuriser votre capital dans l'immobilier tout en profitant d'une fiscalité favorable, sans les tracas de la gestion locative, et en envisageant une valorisation dans une commune à fort potentiel comme Chomérac.

À LORIOL SUR DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une opportunité unique d'achat maison LORIOL SUR DROME. Située à seulement 3 minutes de l'Autoroute A7, cette maison est idéalement placée entre Valence et Montélimar, sur l'axe de la célèbre Nationale 7, point de départ pour de superbes balades en Drôme et en Ardèche. Cette maison lumineuse et traversante (Est-Ouest) dispose de 4 niveaux, chacun avec sa propre terrasse pour profiter du soleil couchant et d'une vue remarquable sur les monts d'Ardèche. Elle comprend également 4 grandes chambres et plusieurs annexes fonctionnelles, telles qu'une cuisine d'été, un bureau, une cave voûtée, une véranda, et un cabanon en fond de jardin avec accès à une ruelle piétonnière, idéal pour ranger vos vélos. Le prix d'achat est de 67 703 EUR, avec un bouquet de 38 387 EUR et une rente mensuelle de 262 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous permettant ainsi d'investir dans une maison LORIOL SUR DROME à vendre tout en préparant votre propre retraite. Ce petit bourg de 6 000 habitants offre toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi qu'un cadre de vie remarquable autour de son centre ancien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter LORIOL SUR DROME.

MAISON À ACHETER LE POUZIN, ARDÈCHE (07), RHÔNE-ALPES - VIAGER OCCUPÉ POUR HOMME SEUL DE 82 ANSSituée dans un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 1960 nécessite des travaux de rénovation significatifs. Le bien se trouve sur un terrain de 1622 m². La maison Le Pouzin à vendre se compose de 2 chambres, d'un petit salon et d'une cuisine séparée. Notez que la fosse septique est non-conforme, des travaux seront à envisager. La valeur du bien est estimée à 97 931 euros, mais il est proposé en vente au prix occupé de 64 830 euros, comprenant :-Bouquet de 49 944 euros (honoraires inclus de 11 %).-Rente mensuelle de 248 euros.Les frais d’acte notarié sont estimés à 6 500 euros. En viager occupé, le vendeur continue d’occuper le bien, vous ne pourrez donc pas y résider.Le viager est une solution d’investissement locatif sans fiscalité, permettant une constitution de patrimoine immobilier véritablement avantageuse, tant sur le plan financier que fiscal.Choisir l'achat maison Le Pouzin en viager est également un moyen d'apporter un soutien à un senior, contribuant ainsi à améliorer sa qualité de vie au quotidien.Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Achetez cette charmante maison en pierres à Saint Privat, Ardèche, Rhône-Alpes ! Profitez d'un environnement privilégié, proche de la Réserve Naturelle Nationale des Gorges de l'Ardèche. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour la retraite. Située à proximité d'Aubenas et de Vals-les-Bains, elle offre une vue dégagée sur le midi depuis sa véranda lumineuse. La maison sur deux niveaux comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des wc et à l'étage, deux pièces mansardées. Avec un sous-sol complet comprenant cave et garage, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 744 m². En viager occupé sur la tête d'une charmante hôte de 91 ans, le bouquet est de 101375 EUR et la rente mensuelle de 1029 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint Privat, Ardèche.