Achat Locaux Professionnels à Les Ollières-sur-Eyrieux (07) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

36 000 €

947 €/m²

Locaux professionnels

• 38 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE À VENDRENous vous proposons un achat de locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux, Ardèche. Ce commerce de 38 m² est idéalement situé au cœur de la ville, comprenant une belle salle de réception ainsi qu'une arrière-boutique.Les locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié sur une rue passante, avec deux parkings à proximité immédiate. Ce local offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou artisanale, proche des commodités et du dynamisme local.Actuellement exploité par la gérante elle-même, sans employé, ce salon jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Le bail est un bail tout commerce (hors activités générant odeurs, émanations ou risques) avec un loyer attractif. Les derniers bilans montrent une activité constante et productive.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter aux Ollières-sur-Eyrieux.

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

À 11km de Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

Dans une copropriété, local commercial en rdc à vendre en coeur de ville avec une belle visibilité, une grande vitrine et à proximité d'un parking. Très bon état général pour ce local commercial qui comprend une belle pièce avec un évier et grand placard, un wc et une cave. Prestations : climatisation réversible, menuiseries alu, chauffe eau instantané, toiture de 2019. Référence agence : 15398

À vendre : locaux professionnels à Alissas, Ardèche (07) en région Rhône-Alpes. Situés dans une zone d'activité dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique idéal pour le développement de diverses activités. L’Écaille Dorée, un commerce de proximité reconnu, jouit d'une solide réputation grâce à la qualité de ses services et à sa clientèle fidèle. Ces locaux professionnels à Alissas à vendre comprennent un laboratoire et un espace de vente entièrement équipés avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate : chambre froide, armoire réfrigérée, machine à glace, étal inox, vitrine réfrigérée et plus encore. L'ensemble du matériel est en parfait état et opérationnel. Les avantages de cette offre incluent un environnement commercial porteur, un accès facile et un stationnement gratuit à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à acheter des locaux professionnels à Alissas tout en bénéficiant d'un potentiel de développement dans divers secteurs. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Pour un échange confidentiel ou une visite, veuillez prendre rendez-vous.

Locaux Professionnels à Vendre à Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Local d'Activité de 70 m², Accessible et Prêt à l'Emploi. Cette surface de 70 m², de plain-pied, est idéale pour démarrer ou développer votre entreprise dans un cadre dynamique. Libre et en excellent état, ce bien polyvalent convient à diverses activités professionnelles ou commerciales. Caractéristiques principales : - Ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimisée - Chauffage individuel pour un confort toute l'année - Sanitaires intégrés pour plus de praticité - Parking commun à proximité pour clients et collaborateurs - Conforme ERP et PMR, entièrement accessible à tous les publics Ce local fonctionnel est proposé à la vente suite à une cessation d'activité, représentant une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, déjà opérationnels et prêts à accueillir votre activité. Environnement et Commodités à Proximité : - Restaurants et commerces à 5 minutes à pied - Crèche et maternelle à 5 minutes en voiture - École élémentaire à 15 minutes à pied - Médecin généraliste à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Parcs et jardins à proximité immédiate Pour plus de renseignements, contactez votre agence : Katia Boris - KB Immobilier au 06 86 97 11 62 Réf. : 30 Prix : 119 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à Chomérac, Ardèche (07) ! Ce fonds de commerce de Glacier / Salon de thé, en activité depuis 9 ans, constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chomérac dans des conditions favorables. Idéalement situé sur la place du Bosquet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse extérieure. L'activité actuelle inclut la fabrication artisanale de glaces et le service de salon de thé. Atouts du bien : - Loyer : 770 € TTC / mois - Pas de taxe foncière à régler - Pas de stock à la reprise - Licence IV en location C'est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 111 - non soumis au DPE Prix : 100 000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500 € TTC, soit 93 500 € TTC hors honoraires.

À vendre, fond de commerce et droit au bail d'un bar-restaurant bien établi et apprécié à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement situé, propose une activité de débit de boisson (licence IV) ainsi que de restauration rapide (burgers, tacos, paninis et wraps), avec un chiffre d'affaires confortable. La capacité d'accueil de cet établissement est de 30 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse (de fin avril à fin octobre). Il comprend une salle principale, une cuisine professionnelle équipée, un patio, ainsi qu'une réserve basse et une haute. À l'étage, un appartement de deux pièces peut être transformé en logement de fonction après rénovation. La clientèle est fidèle et intergénérationnelle. L'actuel propriétaire propose un accompagnement pour la transmission des recettes, méthodes de préparation et contacts fournisseurs. Idéal pour un couple, ce bien est vendu sans personnel salarié. Disponibilité 7 jours sur 7 pour toutes vos questions et demandes de visites. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 96 000 € HT + 5 976 € TVA, soit 101 976 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 91 200 € HT + 5 016 € TVA, soit 96 216 € TTC. Honoraires d'agence : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC (5,99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CAMPOS, au 0640340119 ou par e-mail à christelle.campos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

Situé au cœur de l'Ardèche dans la région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente un commerce de BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR, reconnu pour sa qualité et son savoir-faire. Les atouts de ce local professionnel à SAINT PIERREVILLE sont : - Réputation Établie : Une clientèle fidèle et une renommée locale solide. - Commerce Unique : Dispose de places de stationnement. - Proximité des Commerces : Situé à proximité d'une boulangerie, d'un bar restaurant tabac, et d'Ardelaine (SCOP employant environ 50 salariés), ainsi que d'autres artisans locaux. - Services de Santé : St Pierreville abrite une maison médicale incluant divers praticiens, une maison de retraite, ainsi qu'une école primaire, et deux campings dans et à proximité du village. Sur le plan financier, le fonds de commerce génère un très bon excédent brut d'exploitation et ne présente aucune dette. Avantages : - Afflux de Clients : Localisation centrale et commerces environnants attrayants. - Opportunité de Développement : Possibilité d'élargir l'activité traiteur. - Équipements de Qualité : Matériel récent et performant, incluant une chambre froide. Les bilans et la liste du matériel sont disponibles sur demande. - Prêt à l'Emploi : Aucun travaux à prévoir, le commerce est opérationnel immédiatement. - Environnement Agréable : Travailler dans un cadre dynamique et agréable. - Marché Local : Rencontrez divers exposants lors du marché qui se tient le dimanche matin. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT PIERREVILLE et de devenir un acteur clé de la communauté locale. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Pour en savoir plus sur St Pierreville : https://saint-pierreville.fr/ Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.894627

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À FLAVIAC, ARDÈCHE Cette affaire, un restaurant/pizzeria, se trouve sur un axe très fréquenté et bénéficie d'un emplacement idéal avec un fort potentiel de développement. Les équipements sont récents et en excellent état, et une licence restaurant est incluse. Le loyer mensuel s'élève à 320 €, et un bail commercial est en cours. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, rendant cet espace parfait pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Flaviac. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence locale, Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 102-non soumis au DPE. Le prix de vente est de 40 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, une opportunité d'achat de locaux professionnels se présente avec cette pizzeria à emporter. Située dans une rue à fort passage, cette pizzeria est déjà opérationnelle et bénéficie d'une clientèle fidèle. Le local de 70 m² est en bon état et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface totale : 70 m² - Façade vitrée - Loyer : 570 euros - EBE : 109 000 euros Matériel inclus : - 2 saladettes (dont 1 de 2 ans) - Four Moretti (23 ans) - Laminoir - Frigo Polar (2 mois) - 1 frigidaire et 1 congélateur - Plan de travail en inox - Robocoupe - Pétrin à courroie à chaîne - Lavabo en inox - 1 vitrine boisson fraîche - Mange debout Pour toute visite concernant cette vente de locaux professionnels à Livron-sur-Drôme, contactez Nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : À SAISIR - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE / SERVICE BARBIER dans la commune de LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Livron-sur-Drôme, idéalement situés en centre-ville avec une visibilité maximale et une clientèle fidèle depuis 2006. Ce salon de coiffure pour homme et service barbier est une véritable institution en activité depuis 1940. Repris en 2006, il bénéficie d’une clientèle régulière, d’un loyer modique, et d’un emplacement privilégié avec des places de parking disponibles juste devant. La superficie du local est d’environ 40 m² et comprend deux pièces. Vous y trouverez un espace coiffure avec deux postes de coiffage, une banque d’accueil, des étagères pour les produits et un coin d'attente, ainsi qu'une pièce de repos équipée d'un canapé et d'un lavabo. Les points forts incluent : - Une clientèle fidèle depuis 2006. - Une vitrine de 2.80 m offrant une excellente visibilité. - Facilité de stationnement grâce aux places de parking devant le salon. - Équipements récents (moins de 3 ans). - Bail commercial de 9 ans, renouvelé en août 2024, avec un loyer mensuel faible de 210 euros. À SAISIR ! Que vous soyez barbier, coiffeur homme ou que vous souhaitiez lancer votre activité dans la coiffure dans un cadre solide et bien établi, ce salon est prêt à vous accueillir. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour discuter de votre projet, obtenir plus d’informations et organiser une visite. C'est l'occasion parfaite pour démarrer ou investir dans des locaux professionnels à vendre à LIVRON-SUR-DRÔME, déjà bien implantés. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Caroline Artal (ID 70639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 887533503. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patricia Maudinet (06 98 28 73 84) propose à la vente des locaux professionnels à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité rare d'acheter des murs et fonds d'un hôtel-restaurant clé en main, stratégiquement situé entre la N7 et la D89 sur un axe très fréquenté reliant la Drôme à l'Ardèche. L'établissement se trouve à proximité de la gare d'une commune dynamique de 10 000 habitants, d'une zone commerciale et de la zone industrielle et artisanale Confluence, attirant une clientèle diversifiée comprenant des voyageurs d'affaires, des touristes et des locaux. Les locaux professionnels LIVRON-SUR-DRÔME à vendre incluent 6 chambres, deux salles de restaurant, une salle de séminaire, deux terrasses, un bar avec Licence IV, une cave à vin et une cuisine professionnelle bien équipée. L'exploitant actuel gère le bien sans personnel à reprendre, et la cession est liée à la retraite pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration. La vente est indivisible pour les murs et le fonds de commerce.

Situé sur l'une des places principales de Livron, ce local commercial de 80 m² profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un stationnement facile juste devant. Parfait pour l'installation de bureaux, de professions libérales ou d'activités de services, il se compose d'un bel espace principal modulable ainsi que d'un coin sanitaire équipé d'un chauffe-eau. Prestations : menuiseries aluminium anti-effraction, climatisation réversible, sanibroyeur. Copropriété de 6 lots avec de faibles charges annuelles (168 €), comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. Un bien rare sur le secteur — découvrez notre visite virtuelle Référence agence : 15439

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez un restaurant neuf, situé au cœur d'un château d'exception, offrant un cadre unique en Drôme provençale. Ce bien rare, opérationnel dès maintenant, allie prestige, charme historique et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour un professionnel de la restauration. Le restaurant dispose d'une capacité de 75 couverts à l'intérieur et de 150 en terrasse. Sa cuisine professionnelle est entièrement neuve et équipée, et il est vendu avec une licence 3 incluse. Le cadre enchanteur offre une vue sur un parc arboré. Cette opportunité s'étend également au développement de nombreuses activités : il est possible de créer des hébergements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, d'organiser des événements privés ou professionnels tels que mariages et séminaires, ou encore de développer des activités complémentaires comme le bien-être ou des ateliers artistiques. Situé à proximité des grands axes, ce site combine accessibilité et tranquillité, tout en présentant un fort attrait touristique. C'est l'occasion rêvée pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE et investir dans un projet à forte valeur ajoutée. L’information sur la performance énergétique de ce bien est disponible : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, idéalement situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant-pizzéria en vente est une affaire polyvalente, sans concurrence, bénéficiant d'une licence IV et proposant une variété d'activités commerciales, notamment le tabac et les jeux de grattage. Avec une superficie de 250 m2, l'établissement offre une capacité de 40 couverts en salle et 40 couverts en extérieur sur une terrasse abritée. Son fort potentiel de développement est soutenu par un chiffre d'affaires en constante progression, grâce à son emplacement stratégique dans une zone très prisée par les touristes. En parfait état, les locaux professionnels à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux disposent également d'un accès PMR. Le loyer s’élève à 969 EUR par mois, avec la possibilité d’ajouter un appartement de 120 m2 pour 599 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux exploitants souhaitant pérenniser leur activité. Les locaux bénéficient d'une implantation stratégique, au coeur d'une zone dynamique et attractive, avec un flux constant de clientèle. La configuration des espaces permet une exploitation optimale et s'adapte à différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Les murs sont vendus libres avec un rendement attractif et une gestion simplifiée. Ce bien représente une valeur patrimoniale durable, combinant stabilité locative et potentiel de développement à moyen et long terme. Surface : 78 m² avec réserve Travaux : Toiture refaite Loyer potentiel : Environ 550 € ttc /mois, conforme au marché local Contactez votre agence KATIA BORIS – KB IMMOBILIER Prix : 70 000 € ttc honoraires charge vendeur Référence : 8 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Locaux professionnels à vendre en Ardèche, Le Pouzin (07), en région Rhône-Alpes. En exclusivité, murs d'une boulangerie de 206m2 avec bail en cours, située au centre ville du Pouzin. Comprend un espace de vente de 28m2, un fournil, un atelier et une pièce à l'arrière. DPE : vierge. Référence agence : 7255

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Charmes-sur-Rhône ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un fonds de commerce idéalement situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, d'une superficie de 95 m², est complété par 103 m² de réserves et une cuisine spacieuse de 26 m², le tout en rez-de-chaussée et en excellent état. Il est parfaitement équipé, disposant d'une extraction et d'une licence IV, qui répondent aux normes ERP (Établissements Recevant du Public).Le restaurant qui occupe ce local est fonctionnel et rentable, offrant une capacité d'accueil de 37 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 166 831 € HT, en légère progression par rapport à l'année précédente, cet établissement attire une clientèle fidèle grâce à des tickets moyens de 27 € le midi et 50 € le soir. Chaque aspect a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale pour les clients et le personnel. De plus, le restaurant dispose de sanitaires et d'un parking commun, offrant ainsi une grande accessibilité. Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce clé en main, situé dans un secteur porteur ! Contactez votre agence locale, Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Référence : 50 – Prix : 120 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 € TTC, soit 6%, prix hors honoraires : 111 600 € TTC.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste situé au cœur d’Alboussière, dans le département de l’Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local, implanté sur un axe passant, bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d'un stationnement aisé à proximité. Avec une surface d’environ 78 m² entièrement rénovée en 2021, cet établissement moderne et fonctionnel est prêt à l'emploi sans investissement supplémentaire. L'activité affiche une rentabilité solide avec plus de 59 000 € de ventes taxables, environ 89 000 € de commissions, et un EBE retraité d'environ 85 000 €, qui assure un excellent rapport EBE / prix de vente. La diversité des activités garantit un chiffre d’affaires récurrent et une bonne visibilité sur le marché. Les conditions d’exploitation sont avantageuses, incluant une coupure quotidienne et des congés annuels, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette cession est motivée par un départ à la retraite. Des dossiers financiers détaillés et des informations complémentaires sont disponibles pour les acheteurs intéressés par des locaux professionnels à acheter à Alboussière.

Profitez de cette opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à La Voulte-sur-Rhône, situé en plein cœur de la ville, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, à 15 km de Privas et 20 km de Valence, se trouve dans un emplacement stratégique à fort potentiel, proche de la Via Rhôna et de la Dolce Via. Son intérieur atypique et ses magnifiques voûtes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse, d'une capacité de 50 couverts, est idéale pour les beaux jours, tandis qu'une salle au style authentique peut accueillir 32 couverts. Cette affaire, avec une gestion saine et une solide réputation, présente un potentiel de développement considérable, offrant de nombreuses possibilités pour accroître l'activité et explorer de nouveaux concepts. C'est un lieu privilégié pour les passionnés de gastronomie et une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant acheter des locaux professionnels à La Voulte-sur-Rhône. De plus, un studio de 40 m2 est inclus pour un loyer total de 1000 EUR par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une affaire clé en main, prête à écrire son nouveau chapitre.

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, murs commerciaux d'une superficie de 70 m², répartis sur deux niveaux dans une copropriété avec syndic bénévole. Idéalement situés en plein centre-ville, ces locaux professionnels à acheter à Privas comprennent une boutique en rez-de-chaussée et à l'étage, quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et la copropriété est composée de 3 lots sans charges ni procédures en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Privas. À visiter sans tarder avec votre agence Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 10. Prix : 75 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ORPI propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ces locaux à vendre se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et se divisent en deux espaces de travail distincts, chacun disposant d'une entrée indépendante. Le premier espace s'étend sur environ 186 m2 et comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, une cuisine, des sanitaires et des rangements. Le second espace, d'une superficie d'environ 125 m2, est également équipé d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires et de rangements. Vous bénéficierez également de 5 places de stationnement sur le parking privé de la résidence, sécurisé par un portail électrique, et situé à proximité du centre-ville. Il est également possible de demander un changement de destination pour envisager la transformation de l'ensemble en appartement(s) d'habitation, sous réserve de l'accord de la copropriété. Cette copropriété se compose de 49 lots, dont 19 à usage d'habitation, et les charges annuelles pour 2024 s'élèvent à 1693 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1303

Coup de cœur du secteur

700 000 €

875 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 800 m²
• 

À 7km de Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

? En exclusivité – Privas Ensemble immobilier à usage mixte Cet ensemble immobilier comprend : ? Rez-de-chaussée Un local commercial avec deux entrées, d'une surface d'environ 500 m². ? À l'étage Une partie bureaux d'environ 88 m², Un appartement communicant de 212 m², comprenant 4 chambres. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house. Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds. ? Loué à partir du 1er mars 2026, avec bail commercial 3/6/9, pour un loyer global de 3 500 € HT. Prix : 700 000 € ttc honoraires charge vendeur Réf. : 116 Contact :Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

PRIVAS – EN EXCLUSIVITÉ À vendre : Fonds de commerce – Magasin de fruits et légumes À saisir à Privas : fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage. Ce local professionnel à vendre offre une surface d'environ 60 m², parfaitement aménagée pour l'activité de fruits et légumes. Très bonne visibilité. Possibilité de développer une activité de plats à emporter grâce à une cuisine équipée avec matériel inclus. Loyer attractif : 600 € TTC / mois et bail commercial en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Référence : 93-non soumis au DPE. Prix de vente : 39 000 € TTC honoraires charge vendeur. Situé dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, ce local professionnel est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Privas.

Exclusivité en Ardèche: Fond de commerce bar-restaurant (licence IV) au cœur du village de Chomérac bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement équipé et opérationnel offre une capacité intérieure de 30 couverts. La terrasse, optimisée, peut accueillir une vingtaine de convives supplémentaires. Exploité uniquement le midi les jours de semaine, un fort potentiel de croissance s'ouvre à vous en élargissant les horaires et les jours d'ouverture ou en diversifiant l'offre. Son implantation dans une commune à l'écoute de ses commerces et sur laquelle plusieurs projets sont en cours (dont l'installation de la Fédération Française de Pétanque et de Jeu Provençal) présagent une clientèle complémentaire. Idéal pour entrepreneur souhaitant développer rapidement son affaire tout en bénéficiant de la notoriété de ce restaurant qui fonctionne déjà bien dans sa configuration actuelle. Loyer 607 euros/mois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1410

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Entrepôt construit en 2022 d'une surface de 107 m² Portail manuel Raccordé au tout-à-l'égout Possibilité de branchement électrique et eau (à prévoir, à 40 m) Terrain de 425 m², entièrement clôturé + chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Idéal pour artisan ou autre activité. À visiter sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 114-non soumis au DPE Prix : 150 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission