Achat Locaux Professionnels à Désaignes (07) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

811 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 259 m²
• 6 chambres

Désaignes (07)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Désaignes, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend une maison en pierres d'environ 163 m², déjà divisée en deux logements avec la possibilité d'en créer un troisième. En plus, une autre maison d'environ 96 m² est à rénover, à l'exception de la toiture récemment refaite. Un atout supplémentaire est la possibilité d'aménager 100 m² de combles, ainsi qu'un appentis, une cave, un jardin et un garage. Plusieurs entrées permettent de diviser la maison en trois logements distincts. Prix : 210 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 4911. DPE en cours. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Désaignes, contactez Valéry Vaniscotte (E.I) au 06 89 40 95 02, RSAC 852 777 820. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

À vendre, fond de commerce et droit au bail d'un bar-restaurant bien établi et apprécié à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement situé, propose une activité de débit de boisson (licence IV) ainsi que de restauration rapide (burgers, tacos, paninis et wraps), avec un chiffre d'affaires confortable. La capacité d'accueil de cet établissement est de 30 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse (de fin avril à fin octobre). Il comprend une salle principale, une cuisine professionnelle équipée, un patio, ainsi qu'une réserve basse et une haute. À l'étage, un appartement de deux pièces peut être transformé en logement de fonction après rénovation. La clientèle est fidèle et intergénérationnelle. L'actuel propriétaire propose un accompagnement pour la transmission des recettes, méthodes de préparation et contacts fournisseurs. Idéal pour un couple, ce bien est vendu sans personnel salarié. Disponibilité 7 jours sur 7 pour toutes vos questions et demandes de visites. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 96 000 € HT + 5 976 € TVA, soit 101 976 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 91 200 € HT + 5 016 € TVA, soit 96 216 € TTC. Honoraires d'agence : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC (5,99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CAMPOS, au 0640340119 ou par e-mail à christelle.campos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

iad France - Isabelle Lallemand (06 08 22 73 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉTABLES, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce restaurant, établi depuis 8 ans, représente une opportunité intéressante. Situé en campagne, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, composée principalement de locaux et d'artisans. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 163 m², incluant une salle de réception spacieuse de plus de 70 m², capable d'accueillir 40 couverts, ainsi qu'une terrasse qui peut accueillir une vingtaine de personnes durant les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, sans investissements supplémentaires nécessaires. Elle dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'une zone plonge dédiée. La salle de restauration est climatisée et l'ensemble de l'établissement est chauffé au fioul. La cuisine proposée est de type traditionnelle, entièrement faite maison avec des produits frais. Cette activité connaît un bon fonctionnement et offre un réel potentiel de reprise immédiate. Il s'agit d'une belle occasion clé en main pour toute personne souhaitant se lancer ou se reconvertir dans un cadre agréable, avec une clientèle fidèle déjà établie. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand (ID 30292), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 839607645. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

288 €/m²

Locaux professionnels

• 278 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Désaignes (07)

À VENDRE FONDS DE COMMERCE CAFÉ RESTAURANT LICENCE IVT ABAC A DEVESSET (07320), secteur très touristique : activités aquatiques et terrestres (lac de Devesset, randonnées GR7, pêche...) Axe passant Proximité le Chambon-sur-Lignon, Saint-Bonnet-Le-Froid Dans une bâtisse en pierres de caractère Comprend : - une partie commerciale pour 278 m2 environ : 2 salles de restaurant, une cuisine équipée, divers locaux de stockage, une salle de café, 2 espaces à usage de wc avec lavabos - une terrasse pour 100 personnes, exposée plein sud, avec stores rétractables - un vaste parking privé pouvant accueillir voitures, bus, camping-car... - l'étage de 173,51 m2 affecté à l'habitation, permettant au futur exploitant de bénéficier d'un logement de fonction et de développer une activité de location saisonnière ou à l'année, après aménagements - grenier divisé en deux parties, pour une surface au sol de 129,13 m2 - ancienne grange pour 96,57 m2 Possibilité de développement importante en ouvrant les soirs (actuellement ouvert les midis uniquement et fermé 8 semaines par an). Affaire rénovée et entretenue régulièrement. Idéale pour un couple. Fonds indissociable des murs. Ensemble murs et fonds : 350.000 EUR (fonds : 80.000 EUR et murs 270.000 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.comL'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

iad France - Nicole PORTE (06 66 26 61 22) vous propose : En vente, salon de coiffure murs et fond au cœur de LALOUVESC (07). Si vous envisagez d'acheter des locaux professionnels à LALOUVESC ou d'investir dans un commerce rentable, cette opportunité est faite pour vous. Ce salon de coiffure d'environ 40 m², situé en plein centre du charmant village de LALOUVESC, est une occasion idéale ! Détails du bien : surface d'environ 40 m², local lumineux et fonctionnel, climatisation réversible et chauffage électrique, porte anti-effraction, faibles charges de copropriété de 294 € par an, et une arrière-boutique. Avec un emplacement privilégié dans ce village dynamique et touristique du nord de l'Ardèche, ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à vendre à LALOUVESC ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : classe énergie E indice 379 et classe climat B indice 10. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nicole PORTE (ID 33433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 842962813. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gaëlle Barbe (07 81 61 72 55) vous propose : Au centre du village touristique de Saint-bonnet -le-froid. Vous êtes armurier professionnel ou vous souhaitez le devenir ? Alors cette opportunité unique d'acquérir ce fond de commerce est fait pour vous . **Détails de l'armurerie** - Large choix d'armes, de munitions, d'articles de chasse, pêche et randonnée. - Clientèle fidèle et établie - Local commercial de 57 m2 environ bien agencé - Excellente visibilité et emplacement stratégique - Loyer 300 € charges comprises (chauffage et eau) - Le fond de commerce est vendu hors stock (il sera à définir lors de la vente) Cette armurerie est idéale pour les passionnés et les entrepreneurs cherchant à investir dans un secteur porteur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Barbe (ID 64685), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 512881400 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE à Lalouvesc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet établissement a été magnifiquement restauré avec goût durant 20 ans et est doté d'une LICENCE IV ainsi que de l'accès aux normes PMR. Le bar, central et entièrement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagères, frigo, machine à glaçon), accueille les clients dans une atmosphère agréable. Le restaurant se compose de deux salles (une au RDC et une seconde au 1er étage) avec une capacité totale de 80 couverts, en plus d'une salle pour thé ou digestif au 1er étage et d'une terrasse de 25 couverts. Sa cuisine traditionnelle met en avant des spécialités ardéchoises et a un fort potentiel d'évolution vers la gastronomie. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité, entretenu avec soin. Le matériel inclut un piano à gaz, des plaquettes, des fours, et tout est conçu pour un service efficace, y compris par un monte-charge vers le 1er étage. L'hôtel comporte 8 chambres dont 2 doubles et 5 individuelles, chacune avec salle d'eau et WC privés, ainsi que des équipements modernes comme le WIFI et la télévision. Des salles privées pour les gérants incluent un bureau au RDC et deux appartements au premier étage, parfaitement adaptés pour une gestion efficace. Cet établissement à fort potentiel nécessite un investissement en personnel pour doubler le chiffre d'affaires, actuellement géré par une personne seule et soutenu par une clientèle fidèle. Il bénéficie d'une notoriété remarquable et d'une présence en ligne bien établie. De nombreux travaux ont été effectués récemment : mise aux normes de l'électricité, rénovations de peintures, sols, et salles d'eau, ainsi que des mises aux normes de sécurité. Le DPE est vierge. Des informations sur l'EBE et le chiffre d'affaires des trois dernières années sont disponibles par email après signature d'un bon de confidentialité. Le droit de terrasse est de 200€ par an et la taxe foncière pour 2024 s'élève à 1751€ par an. Une formation sera assurée pour la passation durant un mois. Situé dans un village classé au patrimoine français à 1 080m d'altitude, Lalouvesc attire de nombreux pèlerins et amateurs de tourisme sportif. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Lalouvesc, contactez Mr Vincent DUBOIS au 07 50 06 32 90, conseiller en immobilier chez 3G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

63 000 €

90 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²

À 13km de Désaignes (07)

À vendre locaux professionnels à Lalouvesc, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec licence IV dispose d'une superficie totale de 560 m² sur 4 étages, offrant une capacité d'accueil de 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration pour 20 à 30 convives, un bar avec licence IV, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, et un bureau. Les WC sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).Au premier étage, deux salles à manger peuvent accueillir une trentaine de personnes, accompagnées de deux chambres avec salles d'eau et WC individuels, ainsi qu'une buanderie.Les deuxième et troisième étages comprennent quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et WC. Un sous-sol est également présent avec une cave à vin et un espace de stockage incluant un réfrigérateur de 3 m².Une terrasse extérieure peut accueillir entre 20 et 25 personnes. La disponibilité de l'établissement est immédiate. Le chiffre d'affaires est généré principalement sur des services de midi, permettant une qualité de vie agréable pour l'exploitant.Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer de 850 euros HT. Pour l'achat de locaux professionnels à Lalouvesc, contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite et concrétiser votre projet. Une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Prix de cession : 63 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par mail à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat : 412534. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste situé au cœur d’Alboussière, dans le département de l’Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local, implanté sur un axe passant, bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d'un stationnement aisé à proximité. Avec une surface d’environ 78 m² entièrement rénovée en 2021, cet établissement moderne et fonctionnel est prêt à l'emploi sans investissement supplémentaire. L'activité affiche une rentabilité solide avec plus de 59 000 € de ventes taxables, environ 89 000 € de commissions, et un EBE retraité d'environ 85 000 €, qui assure un excellent rapport EBE / prix de vente. La diversité des activités garantit un chiffre d’affaires récurrent et une bonne visibilité sur le marché. Les conditions d’exploitation sont avantageuses, incluant une coupure quotidienne et des congés annuels, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette cession est motivée par un départ à la retraite. Des dossiers financiers détaillés et des informations complémentaires sont disponibles pour les acheteurs intéressés par des locaux professionnels à acheter à Alboussière.

iad France - Rommy Dubief (06 78 08 19 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à SATILLIEU, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de pizzeria artisanale est idéalement situé dans un agréable village de campagne, bénéficiant d'un emplacement visible et passant en bord de route. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle, séduite par la qualité des produits frais et le travail entièrement fait maison. La pizzeria dispose d'une salle accueillante d'environ 28 couverts et d'une agréable terrasse de 30 places, permettant d'exploiter pleinement la belle saison. L'outil de travail est en excellent état, avec des travaux récents réalisés et un investissement conséquent dans un four italien au bois rotatif Pavesi. L'exploitation est structurée avec un pizzaïolo et une serveuse à temps plein, mais le concept se prête également à une exploitation en couple ou à un projet individuel souhaitant développer l'activité, notamment en matière de vente à emporter et d'optimisation des périodes d'ouverture. Un logement d'environ 100 m² est inclus dans le bail, offrant un véritable confort de vie et un atout important pour un repreneur souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel cherchant à investir dans des locaux professionnels à acheter à SATILLIEU ou à un repreneur désireux de redynamiser une affaire disposant d'un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter!

À Lalouvesc, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, actuellement loués à un hôtel restaurant bar bénéficiant d'une licence IV, se situent dans une commune dynamique. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer de 850 euros HT, incluant une importante extraction et la licence de Grande restauration. Si vous êtes intéressé(e) par l'achat de locaux professionnels à Lalouvesc, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Des vidéos et photos complémentaires sont disponibles sur demande. Mandat : 412535. Le prix de cession est de 123 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce commerce multi-services, situé dans un village du nord de l'Ardèche comptant environ 970 habitants, propose diverses activités : tabac avec agrément douanes, vente de produits pour fumeurs et vapoteurs, presse (journaux et magazines), FDJ (Française des Jeux : Loto, jeux à gratter), et une épicerie de proximité avec des produits courants et locaux. De plus, des services annexes tels qu'un point Poste et un dépôt de gaz viennent compléter l'offre. Le point de vente dispose d'une surface de 60 m² entièrement sécurisée et d'importantes réserves offrant de nombreuses zones de stockage. Situé au cœur du village, il bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Le local est de plain-pied avec un accès facile. Le personnel se compose d'un gérant actif à temps plein et d'une employée sous contrat de 64 heures par mois (équivalent à 16 heures par semaine). Référence annonce 286435, présentée par BSK Immobilier, agent commercial THOMAS BONNEFOY (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 65 000,00 € (prix hors honoraires : 59 800,00 €, honoraires TTC : 8,70 %, à la charge de l'acquéreur). Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Victor.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Victor en Ardèche ? Découvrez ce charmant bâtiment en pierre d'une superficie de 250m², prêt à être aménagé selon vos besoins et désirs. Située dans un hameau paisible de Saint-Victor, cette grange offre une toile vierge pour votre projet professionnel. Vous bénéficierez également d'un terrain attenant de 450m², idéalement orienté pour profiter du soleil, vous permettant ainsi de créer un espace extérieur unique qui complétera l'intérieur. Une terrasse pourra être aménagée pour finaliser votre coin détente. Notez que la parcelle comprend un espace en indivision.Avec un prix attrayant, cette vente de locaux professionnels à Saint Victor représente une véritable opportunité pour ceux désireux de concevoir un lieu de travail sur mesure. Que vous envisagiez d'y établir votre activité, de créer des appartements locatifs ou de proposer un service de type AirBnB, n'attendez plus pour explorer le potentiel de cet endroit. Ne tardez pas, saisissez cette opportunité ! Ce bien est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au coeur d'un village touristique, sur un axe passant, affaire comprenant murs et fonds de commerce de CAFÉ, RESTAURANT ET TABAC, avec LICENCE IV. La parcelle de 4879 m2 accueille outre le bâtiment en pierres, mais aussi la terrasse et un espace à usage de parking à disposition de la clientèle (pour 900 m2 environ). L'ensemble est situé en zone UA du PLU de DEVESSET (pour éventuelles extensions ou détachement de parcelle). Une parcelle de 698 m2, non attenante (de l'autre côté de la route, en face du bâtiment) est à usage de parking. La partie commerciale, en rez-de-chaussée, offre une surface de 278 m2 environ, répartie comme suit : - 2 salles de restaurant spacieuses (84,34 m2 et 61,88 m2), dont une avec cheminée, pouvant acceuillir 80 et 100 personnes, - une cuisine parfaitement équipée (41,87 m2) avec divers locaux de stockage (ensemble pour 38,5 m2) - une salle de café de 35,08 m2 avec ses 12 places assises plus les tabourets - une terrasse pour 100 personnes, avec ses stores rétractables - 2 espaces à usage de wc avec lababos L'étage (173,51 m2) est affecté à l'habitation et compte 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 pièces à aménager. Ce logement permet au futur exploitant de bénéficier d'un logement de fonction et de développer une activité de location saisonnière ou à l'année, en complément de l'activité commerciale, et ce après aménagements. Le grenier est divisé en 2 parties, pour une surface au sol de 129,13 m2 (représentant une surface possiblement habitable de 80 m2 environ). Une ancienne grange, en très bon état, située sur l'arrière du bâtiment, offre une surface complémentaire de 96,57 m2. Possibilité de dévellopement importante en ouvrant les soirs (actuellement ouvert les midis uniquement et fermé 8 semaines par an) Affaire rénovée et entretenue régulièrement. Idéal pour un couple. FONDS INDISSOCIABLE DES MURS. PRIX DE VENTE DE L'ENSEMBLE : 650.000 EUR honoraires d'agence inclus (dont 130.000 EUR pour le fonds de commerce et 520.000 EUR pour les murs). Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Rochepaule, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur d'un village pittoresque, cet établissement allie authenticité et charme, avec un café-restaurant offrant chambres d’hôtes. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, et l'activité est prête à être exploitée. Les locaux professionnels à vendre comprennent : un bar convivial avec salle attenante, une salle de restaurant au caractère traditionnel, et deux cuisines professionnelles entièrement équipées. Côté hébergement, l'établissement dispose de 5 chambres soigneusement décorées, d'un dortoir, ainsi que de deux salons communs invitant à la convivialité. À l'extérieur, profitez d'un petit parc arboré et de deux terrasses, dont une privative. Un espace bien-être avec SPA et un espace billard viennent compléter l'offre, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 90 m² pour les exploitants. Les plus : toiture en excellent état, matériel récent et parfaitement entretenu, ainsi qu'une affaire saine et pérenne avec un fort potentiel de développement. Profitez d'un emplacement touristique de choix et d'une clientèle fidèle. C'est une occasion rare d'allier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Rochepaule, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite.