Achat Locaux Professionnels à Vernoux-en-Vivarais (07) : 56 annonces

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Vernoux-en-Vivarais (07)

À vendre, fond de commerce et droit au bail d'un bar-restaurant bien établi et apprécié à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement situé, propose une activité de débit de boisson (licence IV) ainsi que de restauration rapide (burgers, tacos, paninis et wraps), avec un chiffre d'affaires confortable. La capacité d'accueil de cet établissement est de 30 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse (de fin avril à fin octobre). Il comprend une salle principale, une cuisine professionnelle équipée, un patio, ainsi qu'une réserve basse et une haute. À l'étage, un appartement de deux pièces peut être transformé en logement de fonction après rénovation. La clientèle est fidèle et intergénérationnelle. L'actuel propriétaire propose un accompagnement pour la transmission des recettes, méthodes de préparation et contacts fournisseurs. Idéal pour un couple, ce bien est vendu sans personnel salarié. Disponibilité 7 jours sur 7 pour toutes vos questions et demandes de visites. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 96 000 € HT + 5 976 € TVA, soit 101 976 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 91 200 € HT + 5 016 € TVA, soit 96 216 € TTC. Honoraires d'agence : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC (5,99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CAMPOS, au 0640340119 ou par e-mail à christelle.campos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

GUILHERAND GRANGES - Profitez d'un emplacement idéal et d'une visibilité optimale avec ce local commercial de 101 m², proposé à la vente. Ce bien, libre de tout bail et locataire, dispose de 2 grandes vitrines. À l'arrière, vous trouverez un bureau, une pièce de stockage et des toilettes. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Le stationnement pour la clientèle est gratuit devant le local, ce qui addère à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GUILHERAND GRANGES, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR. Patricia BERTIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 437596638 - Aubenas.

À vendre : locaux professionnels à Portes-lès-Valence, Drôme (26). Ce local commercial de 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, est idéalement situé dans un secteur facilement accessible, avec un grand parking gratuit juste en face. Avec sa vitrine de 9 mètres linéaires, ce bien offre une demarchée favorable pour mettre en valeur votre activité. Construit en 1980, le local est fonctionnel et sain, équipé de grilles de protection et d'une climatisation permettant d'assurer confort et sécurité au quotidien. Sa surface généreuse permet une grande modularité des espaces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un commerce, des bureaux, une activité libérale, médicale ou un showroom. Les atouts incluent : surface de 150 m², vitrine de 9 m linéaires, grand parking en face, climatisation, grilles de protection, bonne accessibilité, accès PMR, et un environnement commercial établi. Classe énergétique DPE C, GES A. Prix de vente : 170 000 euros, négociable dans une certaine mesure. Cette vente de locaux professionnels à Portes-lès-Valence représente une opportunité à saisir pour un acquéreur sérieux souhaitant acheter locaux professionnels dans cette région.

Prix au m² le plus bas

2 500 €

10 €/m²

Locaux professionnels

• 259 m²

À 18km de Vernoux-en-Vivarais (07)

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE À VENDRENous vous proposons un achat de locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux, Ardèche. Ce commerce de 38 m² est idéalement situé au cœur de la ville, comprenant une belle salle de réception ainsi qu'une arrière-boutique.Les locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié sur une rue passante, avec deux parkings à proximité immédiate. Ce local offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou artisanale, proche des commodités et du dynamisme local.Actuellement exploité par la gérante elle-même, sans employé, ce salon jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Le bail est un bail tout commerce (hors activités générant odeurs, émanations ou risques) avec un loyer attractif. Les derniers bilans montrent une activité constante et productive.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter aux Ollières-sur-Eyrieux.

A vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d'une grande pièce, d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/air. Une place de parking complète ce bien Son implantation au sein d'un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Locaux Professionnels à Vendre à Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Local d'Activité de 70 m², Accessible et Prêt à l'Emploi. Cette surface de 70 m², de plain-pied, est idéale pour démarrer ou développer votre entreprise dans un cadre dynamique. Libre et en excellent état, ce bien polyvalent convient à diverses activités professionnelles ou commerciales. Caractéristiques principales : - Ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimisée - Chauffage individuel pour un confort toute l'année - Sanitaires intégrés pour plus de praticité - Parking commun à proximité pour clients et collaborateurs - Conforme ERP et PMR, entièrement accessible à tous les publics Ce local fonctionnel est proposé à la vente suite à une cessation d'activité, représentant une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, déjà opérationnels et prêts à accueillir votre activité. Environnement et Commodités à Proximité : - Restaurants et commerces à 5 minutes à pied - Crèche et maternelle à 5 minutes en voiture - École élémentaire à 15 minutes à pied - Médecin généraliste à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Parcs et jardins à proximité immédiate Pour plus de renseignements, contactez votre agence : Katia Boris - KB Immobilier au 06 86 97 11 62 Réf. : 30 Prix : 119 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique brasserie, sans travaux à réaliser. Celle-ci se compose d'une salle de restaurant de 130 m2 avec 70 couverts, d'une terrasse couverte de 30 m2 d'une contenance de 30 couverts, et de sa cuisine équipée de 15 m2 avec chambre froide et espace de stockage. Aucun contrat fournisseur, travaille avec des producteurs locaux, cuisine traditionnelle et desserts maison. Potentiel important à développer (horaires d'ouverture : du lundi au samedi, de 8 h à 20 h ; jeudi et vendredi soir jusqu'à 22 h 30), fermé le dimanche. Professionnelles, professionnels de la restauration, investisseurs, venez visiter ce lieu accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Opportunité pour les professionnels souhaitant acheter en SCI ou pour les investisseurs. Possibilité de location à 1500/1600 EUR par mois, garantissant une rentabilité de 8,5%. À vendre : locaux professionnels Valence situés dans le quartier Briffaut, sur l'avenue de Chabeuil. Ce bâtiment industriel et commercial de 300 m2 au sol dispose d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour un système de stockage sur trois niveaux. La hauteur sous plafond dans le dépôt atteint 7 m. Les locaux comprennent une zone de stockage, une zone atelier, ainsi qu'une zone de bureaux agencée (1 grand bureau, 1 salle de réunion) avec 2 sanitaires. La puissance EDF est de 36 kW et il n'y a pas de charges de copropriété. La taxe foncière est estimée à environ 1500 EUR. Viabilisation pour l'eau, EDF et PTT est neuve. Pour l'achat de locaux professionnels à Valence, n'hésitez pas à contacter Pascal AMALRIC au 0626566416. Pour plus d'informations, vous pouvez également nous écrire par e-mail ou téléphone. Cette annonce est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans une zone piétonne avec terrasse, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce restaurant emblématique de 50 m² à Valence, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre se compose de deux espaces bien agencés, incluant une salle d'une capacité de 20 couverts et une cuisine entièrement rénovée en 2022. Vous disposerez également d'une terrasse de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien immobilier comprend aussi une cave de 50 m², offrant des solutions pratiques pour le stockage. Idéalement situé au cœur de Valence, ce commerce bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le prix de vente est de 118 000 € HAI, faisant de cet achat de locaux professionnels à Valence une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans cette zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce commerce à Valence pourrait être l'occasion que vous attendiez. Pour ce faire, veuillez joindre Franck GOUDARD au 06 16 24 32 80. Ce bien vous est proposé par Franck Goudard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose à la vente un superbe fonds de commerce sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier recherché de Valence, ce restaurant d'environ 82 m2, avec une surface commerciale de 54 m2, dispose de 20 places assises et 8 places en terrasse, parfait pour poursuivre cette belle aventure ! Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Équipement complet : four, piano à gaz, machine à emballage, micro-ondes, 2 grandes friteuses, grande plancha, vitrine réfrigérée, 2 télévisions. Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, avec fermeture le dimanche. Les toilettes respectent les normes d'accessibilité PMR. N’hésitez pas à me contacter pour plus de détails sur cet achat de locaux professionnels à Valence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 922387311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Profitez de cette opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à La Voulte-sur-Rhône, situé en plein cœur de la ville, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, à 15 km de Privas et 20 km de Valence, se trouve dans un emplacement stratégique à fort potentiel, proche de la Via Rhôna et de la Dolce Via. Son intérieur atypique et ses magnifiques voûtes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse, d'une capacité de 50 couverts, est idéale pour les beaux jours, tandis qu'une salle au style authentique peut accueillir 32 couverts. Cette affaire, avec une gestion saine et une solide réputation, présente un potentiel de développement considérable, offrant de nombreuses possibilités pour accroître l'activité et explorer de nouveaux concepts. C'est un lieu privilégié pour les passionnés de gastronomie et une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant acheter des locaux professionnels à La Voulte-sur-Rhône. De plus, un studio de 40 m2 est inclus pour un loyer total de 1000 EUR par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une affaire clé en main, prête à écrire son nouveau chapitre.

Coup de cœur du secteur

700 000 €

875 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 800 m²
• 

À 19km de Vernoux-en-Vivarais (07)

? En exclusivité – Privas Ensemble immobilier à usage mixte Cet ensemble immobilier comprend : ? Rez-de-chaussée Un local commercial avec deux entrées, d'une surface d'environ 500 m². ? À l'étage Une partie bureaux d'environ 88 m², Un appartement communicant de 212 m², comprenant 4 chambres. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house. Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds. ? Loué à partir du 1er mars 2026, avec bail commercial 3/6/9, pour un loyer global de 3 500 € HT. Prix : 700 000 € ttc honoraires charge vendeur Réf. : 116 Contact :Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste situé au cœur d’Alboussière, dans le département de l’Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local, implanté sur un axe passant, bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d'un stationnement aisé à proximité. Avec une surface d’environ 78 m² entièrement rénovée en 2021, cet établissement moderne et fonctionnel est prêt à l'emploi sans investissement supplémentaire. L'activité affiche une rentabilité solide avec plus de 59 000 € de ventes taxables, environ 89 000 € de commissions, et un EBE retraité d'environ 85 000 €, qui assure un excellent rapport EBE / prix de vente. La diversité des activités garantit un chiffre d’affaires récurrent et une bonne visibilité sur le marché. Les conditions d’exploitation sont avantageuses, incluant une coupure quotidienne et des congés annuels, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette cession est motivée par un départ à la retraite. Des dossiers financiers détaillés et des informations complémentaires sont disponibles pour les acheteurs intéressés par des locaux professionnels à acheter à Alboussière.

iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose à la vente des locaux professionnels VALENCE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. ----------------------FONDS DE COMMERCE------------------------------- OU CESSION DE DROIT AU BAIL À PRIX NÉGOCIÉ (SELON ÉTUDE) MAGASIN D’INSTRUMENTS DE MUSIQUE & MATÉRIEL DE SONORISATION Référence incontournable dans le paysage drômois TRÈS BELLE AFFAIRE EN PLEIN CŒUR DE VALENCE- Emplacement n°1 – Forte visibilité- Grandes surfaces vitrées- Axe passant et commercialVente pour départ en retraiteMagnifique magasin spécialisé dans la vente d’instruments de musique et d’accessoires de sonorisation, en activité depuis plus de 30 ans, il est un acteur historique et incontournable du marché musical à Valence, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle.DESCRIPTIF DU LOCAL :Surface totale d’environ 340 m² environ sur 2 niveauxComprenant :-2 grands halls d’exposition-Réserves-Atelier-Bureau-Studio d’enregistrement-Très belle vitrine offrant une visibilité exceptionnelle-Magasin entièrement refait à neuf en 2016Agencement et décoration en excellent étatAucun investissement à prévoirATOUTS COMMERCIAUX :-Aucune concurrence directe sur la localité ni dans un rayon de 30 km-Clientèle fidèle depuis 1989 :------Écoles de musique------Associations------ParticuliersAffaire saine, générant un beau chiffre d’affaires avec d'excellents résultats. Derniers bilans disponibles après contact téléphonique. '''DOUBLE OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION''' - Vente du fonds de commerce OU cession du droit au bail possible à prix négocié, selon profil et étude du projet - Possibilité de bail tous commerces (hors nuisances), offrant une grande flexibilité pour un repreneur ou investisseurLES +++ DE CETTE AFFAIRE:- Emplacement n°1, au cœur des manifestations valentinoises- Résultat exceptionnel- Représentation des plus grandes marques du secteur- Partenaire d’événements majeurs (ex : Festival ALUNA)- Fort potentiel de développement permettant d’augmenter significativement le CA- Droit au bail attractif avec conditions financières négociéesSTATIONNEMENT :- Stationnement devant le magasin- Nombreux parkings à proximité, dont un parking gratuit de 400 placesContactez-moi pour plus d’informations et étudier ensemble votre projet d'achat de locaux professionnels VALENCE. Une opportunité rare pour la reprise d’un fonds de commerce rentable ou pour l’acquisition d’un droit au bail de qualité en emplacement premium, à conditions avantageuses.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey (ID 11989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 438 859 126. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à GUILHERAND GRANGES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez ce plateau de bureau de 220 m² situé au premier étage d'un bâtiment. Ce bien est facilement divisible en deux, grâce à des réseaux indépendants. Vous pourrez y aménager divers espaces tels qu'un open-space, des bureaux, une salle de réunion ou des salles de pause. Le système de chauffage est climatisation réversible et toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage et de volets roulants. En plus, un espace de stockage de 112 m² est disponible au sous-sol pour vos archives. Pour plus de commodité, le bâtiment dispose de 9 places de stationnement ainsi qu'un garage. Idéalement situé, cet espace est facilement accessible depuis les grands axes. Ce plateau est parfait pour accueillir des activités de bureau, ainsi que des salles de soin ou d'autres types d'activités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GUILHERAND GRANGES. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI, Entrepreneur Individuel, 06 07 57 75 82 - Réf.944602

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose : A VENDRE EN EXCLUSIVITE - FOND DE COMMERCE - AUTO ECOLE - VALENCE, Drôme, Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un faible loyer et d'un excellent emplacement avec une vitrine attrayante dans le quartier de Châteauvert. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, c'est une belle opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à VALENCE. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 922387311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fonds de Commerce de TABAC-PRESSE-LOTO superficie de 105 m2 en rez-de-chaussée.Clientèle fidèle.Bel emplacement dans ville moyenne.CA de 300 k euros HT, EBE retraité de 135 K euros.Développement possible. Activité pour un couple.Libre rapidement cause autre projet.Une Affaire à développer facilement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 4 720 € TVA, soit 299 720 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 271 400 € HT + 0 € TVA, soit 271 400 € TTCHonoraires d'agence : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380 492 314

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALENCE, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. A VENDRE – EXCLUSIVITÉ : FOND DE COMMERCE. Situé avenue VICTOR HUGO, à proximité de la place Danton et dans une zone à fort passage, ce salon de coiffure d’une surface d’environ 40 m² répartie sur deux niveaux est disponible pour l'achat de locaux professionnels à VALENCE. Bien que le salon soit en activité depuis 2006 avec une clientèle fidèle, il est possible d'y exercer une autre activité (sauf de la restauration). L'espace d'accueil comprend trois postes de travail en excellent état, une vitrine de 3,40 mètres linéaires et a bénéficié d'une rénovation complète, notamment de l'éclairage et des toilettes. Le bien fait l'objet d'un bail commercial tous commerces (hors restauration) avec un loyer mensuel de 650 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels VALENCE à vendre et de développer votre activité dans un cadre optimal. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 922387311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Désaignes, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend une maison en pierres d'environ 163 m², déjà divisée en deux logements avec la possibilité d'en créer un troisième. En plus, une autre maison d'environ 96 m² est à rénover, à l'exception de la toiture récemment refaite. Un atout supplémentaire est la possibilité d'aménager 100 m² de combles, ainsi qu'un appentis, une cave, un jardin et un garage. Plusieurs entrées permettent de diviser la maison en trois logements distincts. Prix : 210 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 4911. DPE en cours. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Désaignes, contactez Valéry Vaniscotte (E.I) au 06 89 40 95 02, RSAC 852 777 820. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fond de commerce de restauration très renommé situé à SAINT-PERAY, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet établissement est idéalement positionné en lisière d'une zone commerciale. La vente a lieu en raison d'un départ à la retraite. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, il offre un fort potentiel de développement, notamment via le service traiteur et la vente à emporter, et génère un excellent bénéfice annuel. L'activité comprend un RESTAURANT et des PIZZAS à emporter. Les lieux se composent d'une belle salle de restauration de 130 m² pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte équipée d'un brumisateur. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, fait 100 m². Cette opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINT-PERAY est à saisir et à développer. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel pour les murs de 2400 euros et un loyer pour la maison attenante de 1200 euros. Il existe également la possibilité de Location/Vente. Pour plus d'informations, contactez Véronique GAUTHIER au 06.82.07.49.42 ou par e-mail à v.gauthier@wixpi.fr.

Votre agence ORPI propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ces locaux à vendre se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et se divisent en deux espaces de travail distincts, chacun disposant d'une entrée indépendante. Le premier espace s'étend sur environ 186 m2 et comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, une cuisine, des sanitaires et des rangements. Le second espace, d'une superficie d'environ 125 m2, est également équipé d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires et de rangements. Vous bénéficierez également de 5 places de stationnement sur le parking privé de la résidence, sécurisé par un portail électrique, et situé à proximité du centre-ville. Il est également possible de demander un changement de destination pour envisager la transformation de l'ensemble en appartement(s) d'habitation, sous réserve de l'accord de la copropriété. Cette copropriété se compose de 49 lots, dont 19 à usage d'habitation, et les charges annuelles pour 2024 s'élèvent à 1693 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1303

À vendre : locaux professionnels à Valence, Drôme (26) - Rhône-Alpes. Situé dans le quartier du Polygone, nous vous proposons un local commercial de 92,90 m2, au sein d'une nouvelle résidence de 55 logements dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Ce bien offre la possibilité d'extension, permettant d'augmenter la surface à 172,70 m2 en supprimant une cloison avec le local adjacent. Livré en coque brute, il dispose d'une vitrine installée et d'une hauteur de 2,50 m, avec des équipements tels que du double vitrage et des accès pour divers réseaux. Toutes activités sont autorisées, y compris la restauration, avec une gaine d'extraction prévue. L'emplacement est stratégique, à moins d'un kilomètre du centre-ville, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun. De plus, la TVA est récupérable si assujetti. Un autre local de 79,80 m2 est également disponible au prix de 269 400 EUR TTC. Pour un achat de locaux professionnels à Valence, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet d'implantation.

Bien le moins consommateur d'énergie

177 000 €

1 597 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 110,8 m²
• 

Quartier Calvaire Hugo Cécile-Châteauvert 2-Châteauvert 2

À 18km de Vernoux-en-Vivarais (07)

À vendre, locaux professionnels à Valence, dans le département de la Drôme (26), en région Rhône-Alpes. Situé dans l'avenue Victor Hugo, très prisée des Valentinois, au sein de la copropriété LES ALLEES HUGO, ce local professionnel de 110,8 m2 dispose d'un accès indépendant depuis la rue. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un escalier menant à un espace d'attente et de détente lumineux, de 3 bureaux modulables et chaleureux, d'une salle de réunion, de sanitaires et d'une salle d'archives. Les espaces, fonctionnels et soignés, sont prêts à être utilisés, avec des sols en parquet et carrelage, et des menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air. Un stationnement libre est disponible dans la copropriété et facilement accessible dans la rue. L'emplacement dans une rue à forte fréquentation est parfait pour exercer une activité libérale ou professionnelle ne recevant pas de public (sans accès PMR). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 1038 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé en exclusivité à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - AFFAIRE RARE À VALENCE, DRÔME (26), RHÔNE-ALPES - TABAC - FDJ/PMU - Emplacement privilégié. Situé en plein cœur d'une zone commerçante dynamique, ce local professionnel bénéficie d'une proximité immédiate avec un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de passants et de véhicules. Le chiffre d'affaires est remarquable et régulier, avec un total de 3,5 millions d'euros, le 3ème chiffre d'affaires le plus élevé de la Drôme. Le chiffre d'affaires moyen pour les années 2022, 2023 et 2024 (commissions tabac + FDJ et PMU) s'élève à 460 000 euros, avec un EBE retraité moyen de 238 200 euros pour la même période. AVANTAGES DE CET ÉTABLISSEMENT : Gérance rigoureuse, clientèle fidèle et passage constant, nombreux parkings gratuits à proximité, surface optimisée de 78 m² avec un système de sécurité performant, faibles charges assurant une bonne rentabilité. Ce local est idéal pour un couple ou une personne seule avec un salarié. Un accompagnement pour la reprise est envisageable, dossier complet disponible sur demande (bilans, bail...). C'est une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Valence. Contactez-moi pour de plus amples informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, idéalement situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant-pizzéria en vente est une affaire polyvalente, sans concurrence, bénéficiant d'une licence IV et proposant une variété d'activités commerciales, notamment le tabac et les jeux de grattage. Avec une superficie de 250 m2, l'établissement offre une capacité de 40 couverts en salle et 40 couverts en extérieur sur une terrasse abritée. Son fort potentiel de développement est soutenu par un chiffre d'affaires en constante progression, grâce à son emplacement stratégique dans une zone très prisée par les touristes. En parfait état, les locaux professionnels à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux disposent également d'un accès PMR. Le loyer s’élève à 969 EUR par mois, avec la possibilité d’ajouter un appartement de 120 m2 pour 599 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Péray, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce local commercial récent de 119 m2, idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant Valence à Saint-Péray, propose une excellente visibilité et de nombreuses prestations de qualité. Le bien est libre de tout bail et se compose d'un vaste espace principal, de trois pièces supplémentaires, d'une petite cuisine indépendante et de sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts : - Bâtiment de 2014, en excellent état - Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Chauffe-eau thermodynamique - Deux places de stationnement privatives - Accessibilité PMR complète Environnement : Ce local bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des Halles de Crussol et de Sport 2000, au sein d'un secteur commercial dynamique. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 EUR/mois (incluant l'entretien des espaces verts, l'arrosage, l'éclairage du parking et l'assurance de copropriété). Prix de vente hors taxe : 246 000 EUR, soit 295 000 EUR TTC. Taxe foncière : 1 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Péray.

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à Valence, Drôme, Rhône-Alpes. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique, ce superbe fond de commerce : restaurant d'environ 110 m² a été rénové avec goût, alliant modernité et le charme de l'ancien grâce à sa belle salle en pierre. L'établissement comprend un espace d'accueil, une salle de restauration joliment décorée avec une capacité de 45 places assises, ainsi qu'une terrasse offrant une vingtaine de couverts supplémentaires durant les beaux jours. Un coin bar/préparation est également à votre disposition. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine équipée et un espace pâtisserie surplombant la salle. Les toilettes respectent les normes d'accessibilité PMR. Valence est une ville avec une forte attractivité touristique, proche des commerces et des commodités, faisant de ce lieu de rencontre l'endroit parfait pour la clientèle locale. Actuellement ouvert uniquement le midi, vous pourriez développer le chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture en soirée. Il est également possible d'acheter les murs si cela vous intéresse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Ce bien présente une belle rentabilité et constitue une superbe affaire qui n'attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois (ID 24392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 790480081. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Charmes-sur-Rhône ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un fonds de commerce idéalement situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, d'une superficie de 95 m², est complété par 103 m² de réserves et une cuisine spacieuse de 26 m², le tout en rez-de-chaussée et en excellent état. Il est parfaitement équipé, disposant d'une extraction et d'une licence IV, qui répondent aux normes ERP (Établissements Recevant du Public).Le restaurant qui occupe ce local est fonctionnel et rentable, offrant une capacité d'accueil de 37 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 166 831 € HT, en légère progression par rapport à l'année précédente, cet établissement attire une clientèle fidèle grâce à des tickets moyens de 27 € le midi et 50 € le soir. Chaque aspect a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale pour les clients et le personnel. De plus, le restaurant dispose de sanitaires et d'un parking commun, offrant ainsi une grande accessibilité. Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce clé en main, situé dans un secteur porteur ! Contactez votre agence locale, Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Référence : 50 – Prix : 120 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 € TTC, soit 6%, prix hors honoraires : 111 600 € TTC.