Achat Locaux Professionnels à Lablachère (07) : 63 annonces

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto)Réf : 7231Cette annonce présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lablachère, au sein d'une zone commerciale dynamique. Situés dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité et un accès facile.Construit en 2019, ce bien moderne offre une configuration fonctionnelle et de belles prestations.La superficie totale est d'environ 190 m², avec une mezzanine.Le bien se compose de :- Espace commercial d'environ 170 m²- Bureau indépendant d'environ 20 m²- Mezzanine d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou un aménagement supplémentaire- WC- Salle de douche- Chauffage au pelletCes locaux professionnels à vendre seront libres de toute occupation, garantissant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.Il est également possible d'envisager le rachat d'un fonds de commerce de motoculture.De plus, il existe une option d'acquisition d'un local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant un potentiel de développement ou d'investissement intéressant.C'est une belle opportunité pour tout investisseur ou professionnel cherchant à s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7231

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto) Réf : 7232Découvrez ces locaux professionnels à vendre situés à Lablachère, dans la dynamique zone commerciale du Netto en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité.Construits en 2019, ces locaux récents proposent des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.Surface totale : environ 115 m² + mezzanineLe bien se compose de :- Un espace commercial et de stockage d'environ 110 m².- Une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour du stockage ou des bureaux.Ces locaux seront libres de toute occupation, ce qui permet une installation rapide pour divers types d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles.De plus, une possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture est envisageable.Un autre local attenant (à gauche) est également disponible à l'achat, portant la surface totale à environ 305 m², ce qui ouvre la voie à un fort potentiel de développement ou d'investissement.Cette offre représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Lablachère, et s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7232

À LABLACHERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un projet d'achat locaux professionnels LABLACHERE. Ce commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, avec un grand parking et une terrasse. Le magasin, en très bon état, comprend une partie commerçante de 30 m2 et une arrière-boutique de 12 m2 équipée d'une chambre froide négative et de sanitaires. Tout le matériel a été renouvelé en 2022. Actuellement ouvert de mercredi à samedi de 6h30 à 13h30 et de 16h à 19h, ainsi que le lundi et dimanche de 6h30 à 13h. Ce bien est exploité uniquement par son gérant. Les activités incluent boulangerie, pâtisserie, snacking et café, avec un chiffre d'affaires en constante évolution et un EBE de 19 596 €. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 66 300 € TTC, tandis que le prix hors honoraires est de 58 500 € HT. Les honoraires d'agence sont de 7 800 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LABLACHERE à vendre.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

636 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Lablachère (07)

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, une épicerie traiteur d'environ 55 m² située au cœur d'un village très touristique de LABLACHERE, comptant environ 2100 habitants à l'année, avec une activité touristique en pleine croissance. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement de 4 routes menant à Les Vans, Montselgues, Joyeuse et Alès. Il se compose d'un magasin de 44 m², d'une réserve et d'un WC. L'ensemble a été entièrement rénové, avec des vitrines, des congélateurs et du mobilier en excellent état. Vous trouverez des commerces à proximité, ainsi que des marchés locaux. Actuellement géré par un seul responsable, il représente une excellente opportunité pour un premier investissement. Le loyer s'élève à 550 euros par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à LABLACHERE, contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au Tél. : 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Opportunité Exceptionnelle à Lablachère, Ardèche (07) : locaux professionnels à vendre ! Découvrez ces locaux professionnels d'exception, idéalement situés, prêts à soutenir votre projet entrepreneurial. Avec une surface commerciale de 66 m², une cuisine spacieuse de 16 m² et des réserves de 37 m², cet espace offre un potentiel considérable pour développer votre activité. Imaginez prendre les rênes d'un commerce dynamique, conçu pour votre succès. Les locaux sont en excellent état, à l'intérieur comme à l'extérieur, et sont prêts à accueillir votre vision. Étant sans licence, vous bénéficiez d'une liberté totale pour choisir l'activité qui vous inspire. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires de 147 403 € HT et un résultat net de 24 226 €, ce qui en fait une opportunité à ne pas rater. L'année précédente, le chiffre d'affaires était de 154 960 € HT, prouvant sa rentabilité et son potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lablachère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous trouverez également à proximité plusieurs commodités pratiques telles que des écoles, des supermarchés et des transports en commun.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

652 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 290 m²
• 9 chambres

À 18km de Lablachère (07)

Au cœur du village de Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère, Swixim International Cévennes met en vente un ancien Bar-Hôtel-Restaurant, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Pied-de-Borne. Ce bien, proposé avec son fonds de commerce et sa licence IV, est une opportunité à ne pas manquer. Le village attire de nombreux touristes, surtout en été, grâce à ses chemins de randonnée, ses sites de pêche et ses lieux de baignade. Sur place, vous disposerez de services de proximité tels qu'une épicerie, une poste et une école, le tout dans un environnement calme et privilégié, à seulement 20 km des Vans et 8 km de Villefort ainsi que de son lac et de ses activités nautiques. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant lumineuse avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée, et un bar donnant sur une terrasse. À l'étage, un logement spacieux offre trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux. De plus, ce bien dispose de plusieurs caves, de deux garages et d'un studio indépendant. Il est également possible d'acheter un camping en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour obtenir plus de détails ou organiser une visite, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par email à a.portefaix@swixim.com. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ces locaux professionnels à vendre à Pied-de-Borne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Achetez ces locaux professionnels à Ruoms, en Ardèche (07), Rhône-Alpes ! Fond de commerce de location de canoës et de kayaks situé sur le secteur des gorges de l'Ardèche. Bases de départ + embarcadères / débarcadères, etc (bail commerciaux). Référence agence : 194393

À vendre, locaux professionnels à Chandolas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet établissement de 381 m², comprenant des chambres d'hôtes et un restaurant, a été entièrement rénové et est prêt à être exploité commercialement. Situé dans un environnement calme, il offre de nombreuses possibilités pour l'accueil touristique et la restauration. Composition des locaux professionnels : - Rez-de-chaussée : trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle neuve, une cave, des espaces de stockage, un puits intérieur et plusieurs pièces annexes avec accès à une grande terrasse de 100 m². - À l'étage : sept logements indépendants climatisés, chacun avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde terrasse de 80 m². Atouts de ces locaux professionnels à acheter à Chandolas : rénovation récente sans travaux à prévoir, opportunité d'exploitation immédiate pour divers types d'activités (chambres d'hôtes, restaurant, séminaires, etc.) et proximité avec les sites touristiques majeurs du Sud Ardèche. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Chandolas, idéals pour un projet d'investissement.

À vendre à Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche (07), Rhône-Alpes, deux locaux professionnels dans un immeuble en monopropriété. Les locaux ont des baux en cours avec des loyers annuels de 18661.92€/an et 12947.40€/an. Opportunité à saisir, contactez votre agence Orpi pour une visite.Référence agence : 2646#achat locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc #vente locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc

À vendre, murs d'une propriété d'exception située à SANILHAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette bastide du XVème siècle, empreinte d'histoire et de charme, offre une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à SANILHAC. S'étendant sur plus de 1 hectare 63 ares, ce bien entièrement rénové comprend : - Un hôtel classé 3 étoiles avec plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses et lumineuses. - Des gîtes pour des séjours prolongés. - Un restaurant proposant une cuisine raffinée. - De vastes terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil dans une atmosphère paisible. - Un bar sous voûtes, créant un cadre chaleureux. - Une belle maison en pierre indépendante servant de logement de fonction conforme aux normes PMR. - Une salle de réunion mise à disposition des entreprises. - Une piscine privée avec une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, offrant un espace idyllique. Ce complexe, exploité par le même locataire depuis plusieurs années, témoigne de son succès. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour des investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à SANILHAC, dans un cadre préservé et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

Locaux professionnels

• 1 500 m²
• 25 chambres
• 

À 1km de Lablachère (07)

À vendre, un bel établissement situé à Joyeuse, en Ardèche (07), Rhône-Alpes : un hôtel-restaurant-pizzéria-bar-glacier en activité depuis 1995. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique au centre-ville de Joyeuse, un magnifique village médiéval très prisé par les touristes chaque année. La bâtisse, en pierres, s'étend sur 4 niveaux, avec des caves et dépendances d'environ 1500 m². Vous bénéficierez d'un parc arboré et de parkings privés, ainsi que d'aménagements extérieurs conçus pour le confort et le divertissement des clients, incluant une piscine chauffée de 60 m² dans un bâtiment fermé et un solarium. Le restaurant a une capacité de plus de 250 couverts grâce à ses deux salles intérieures et sa superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Les deux fours à pizzas offrent une activité additionnelle avec les ventes à emporter. Les cuisines professionnelles sont équipées de matériel récent. L'hôtel dispose de 24 chambres tout confort et d'une chambre PMR, toutes récemment rénovées. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Joyeuse est de 1 250 000 euros, murs et fonds indissociables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les éléments comptables seront disponibles après une étude préalable. Les diagnostics ont été réalisés le 12 mai 2023 : Classe énergie C (261 kWhEP/m².an) et Classe climat B (21 kgéqCO2/m².an). Cette annonce a été rédigée par Patrick SAUNIER, agent commercial chez Côté France Immobilier, le 1er Réseau Franco-Belge et International, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 839303112. Vous pouvez me contacter au 0632357852 ou par e-mail à psconseils07@gmail.com. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels Chambonas, Sud Ardèche (07), Rhône-Alpes. Opportunité investisseur – Bâtiment commercial avec locataire en place, emplacement premium. Idéalement situé, ce bâtiment à usage commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, offrant une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chambonas. Description du bien : Le bâtiment s'étend sur environ 343,5 m², incluant un espace de vente lumineux et fonctionnel, une zone de stockage adaptée, ainsi que des bureaux confortables et bien agencés. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 000 m², entièrement aménagé avec un parking privatif, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et le personnel. Données financières : Loyer annuel actuel d'environ 40 000 € HT/an avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. Une possibilité d'évolution locative est envisageable selon le marché et les aménagements futurs. Emplacement stratégique : Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité commerciale optimale. Idéal pour une activité pérenne, il représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent des locaux professionnels à acheter à Chambonas. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9984. Ce bien rare sur le marché s'avère idéal pour un investissement sûr et rentable.

À vendre, pas-de-porte à Ruoms, Ardèche. Situé dans un emplacement de choix, cet espace commercial de 47 m², accompagné d'une terrasse spacieuse de 40 m², représente une opportunité idéale pour toute activité professionnelle. Situé dans une rue très passante, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. La terrasse constitue un véritable atout, apportant une extension de l’espace utile, idéale pour accueillir vos clients dans un environnement extérieur. À noter que ce bien ne convient pas à des commerces bruyants. Le loyer mensuel est porté à la somme de 1 500€ TTC. Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez l'un de vos agents ORPI.Référence : 194598 Référence agence : 194598

À vendre, locaux professionnels à Rosières, Ardèche (07) en région Rhône-Alpes. Ce bien idéalement situé dans une zone commerciale dynamique bénéficie d'un environnement attractif avec un stationnement facile grâce à des places de parking à proximité. D'une superficie d'environ 118 m², il se compose de deux grandes pièces (dont une déjà aménagée) offrant de beaux volumes, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Ce local professionnel est parfaitement adapté pour une activité de bureau, une profession libérale ou un usage mixte selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rosières.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

298 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 6km de Lablachère (07)

À vendre, locaux professionnels situés à Les Assions, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bâtiment artisanal, d'une superficie d'environ 400 m², se trouve à seulement 5 minutes des Vans et à proximité de l'axe de la D 104a et du Chassezac, sur un terrain d'environ 2000 m². Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour tout professionnel du bâtiment, tel qu'un plombier, un électricien ou un maçon, mais peut également convenir à un agriculteur ou à un projet de garages ou de garde-meubles. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Assions.

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, locaux professionnels à vendre offrant une surface totale de 222 m² répartie sur deux niveaux, avec des stationnements privatifs. Cette opportunité rare est idéale pour l'achat de locaux professionnels à Ruoms et le développement d'une activité dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands espaces principaux d'environ 103 m² et 65 m², accompagnés de deux vestiaires et deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² peut servir de bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, 6 places de stationnement facilitent l'accès pour vos clients. Situé sur un axe passant de Ruoms, ce local est parfait pour une entreprise locale, que ce soit pour des activités tertiaires, des bureaux, ou des professions libérales (sous réserve de conformité PLU). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Ruoms ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.942643

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité commerciale animée, garantissant une visibilité optimale pour un bar, une brasserie, un restaurant ou un PMU. Ce bien, offrant une surface de 290 m², peut accueillir jusqu'à 120 personnes dans sa salle principale, en plus d'un bar, d'une terrasse pouvant recevoir 60 convives, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace plonge, un coin salade et un poste froid. Les 200 places de stationnement disponibles facilitent l'accès pour la clientèle. Les installations comprennent également deux vestiaires pour le personnel et un espace dédié au PMU. Ce commerce est autorisé à exercer diverses activités telles que bar, brasserie et vente à emporter. Ouvert 7 jours sur 7, ce bien représente une opportunité de choix pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une commune dynamique au potentiel attrayant. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 345 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 348 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, totalisant 18 000 € TTC (soit 5,45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 528 202 419.

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein coeur d'une zone touristique prisée. Ce restaurant saisonnier concentre aujourd'hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d'une grande terrasse offrant jusqu'à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l'établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l'année et se prête aussi à la vente à emporter. Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l'organisation d'événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria. Enfin, un logement de fonction, d'environ 80m2, permet d'habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime. L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Terrain constructible attenant de 3490m2. Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Beaulieu, en Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, situé dans une ancienne gare entièrement rénovée, offre un cadre unique et un fort potentiel de développement. Le bien comprend :- Un bar spacieux de plus de 50 m²- Une salle de restaurant de plus de 120 m²- Une terrasse ombragée, très fréquentée, au bord de la voie verte- Une cuisine professionnelle récente, climatisée, et en excellent état, avec chambre froide et matériel completLa licence IV est louée et incluse dans la vente, avec un loyer attractif pour des locaux appartenant à la mairie. Le chiffre d'affaires est en croissance et génère des bénéfices. Le logement de fonction, inclus dans l'offre, dispose de :- 3 chambres- Un salon confortable- Une cuisine équipéeIl est possible d'héberger du personnel ou d'aménager des chambres d'hôtes avec deux chambres à disposition.Cette localisation stratégique, au cœur du Sud Ardèche, est ouverte toute l'année et attire un flux touristique important ainsi qu'une clientèle locale fidèle.Une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels Beaulieu, offrant une excellente rentabilité et de réelles perspectives de croissance.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Sernin ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé entre Saint-Sernin et La Chapelle-sous-Aubenas, ce local commercial de 230 m2 est implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie. Parfait pour tous types d'activités, ce bien vous offre un volume généreux à aménager selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale depuis un axe routier très fréquenté. Les atouts de ce bien : visibilité accrue, volume modulable de 230 m2, vaste parking accessible, un environnement commercial établi et un fort potentiel de développement. Ce local professionnel à vendre à Saint-Sernin représente un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Numéro RSAC : 529 138 588. Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6% OCCUPATION 3 SEMAINES PAR AN LES HIBISCUS (tourisme) Les Hibiscus se trouvent au coeur du Domaine du Rouret, dans un parc paysagé et préservé de 80 ha, à Grospierres en Ardèche. Avec une vue sur les contreforts des montagnes de l'Ardèche, la résidence, nichée dans la verdure, se tient à l'écart du village (15 mn à pied) et bénéficie ainsi de la tranquillité et de son intégration à la nature.. Les maisons aux tons pastels sont climatisées et décorées dans un style moderne. Elles disposent d'une terrasse et sont entièrement équipées. Une piscine semi-couverte et chauffée, un espace aqua-ludique, restaurant, bar, aire de jeux, parcours tir à l'arc, parking et clubs enfants sont à la disposition des résidents. Type de bien Maison Typologie 3 pièces Référence du bien Hibiscus 01-2 Surface habitable 40.73 m² Annexes (ou jouissance privative) - Gestion Bail commercial Bail commercial avec occupation Bail: prochaine échéance 30/09/2027 Gestionnaire P&V Dernier loyer HT/an 4 519 Periodicité de versement trimestrielle Autres charges/an - Taxe foncière (estimation) 184 (dont TEOM récupérable : 51) Rentabilité 6% Frais de notaire 7 240 Commission d'agence 2 711 (Dont TVA recupérable : 452) Investissement 78 028 (mobilier et frais d'agence inclus) Particularités Loyer 4519 + Occupation : 1 MS + 2 BS

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.

ORPI, expert en immobilier, vous propose à la vente un village vacances situé à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cet établissement, implanté dans la zone touristique des gorges de l'Ardèche, à proximité du pont d'Arc et de la grotte Chauvet, s'étend sur 7000 m². Il comprend 26 logements climatisés de différentes capacités, idéalement situé près des plus beaux sites à visiter et des plages le long de la rivière d'Ardèche. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée entièrement rénovée, d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un salon, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking privé. L'établissement est ouvert 6 mois par an seulement et est très bien entretenu, sans travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de développement. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vallon-Pont-d'Arc, cette opportunité est à saisir. Référence agence : 7133.

À vendre à Chambonas, dans le département de l'Ardèche (07), un bâtiment commercial idéal pour un investissement. Cette opportunité se présente comme une véritable aubaine pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Chambonas, avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate. Description du bien : Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 343,5 m², incluant un espace de vente lumineux, une zone de stockage adaptée à l'activité, et des bureaux confortables. Situé sur un terrain d'environ 3 000 m², entièrement aménagé et avec un parking privatif, il permet un accueil optimal de la clientèle et du personnel. Données financières : loyer annuel actuel d'environ 40 000 € HT. Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'une forte visibilité commerciale, ce qui en fait une des meilleures options pour la vente de locaux professionnels à Chambonas. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9984.

À vendre, locaux professionnels à Saint-André-de-Cruzières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette belle opportunité concerne un restaurant situé sur l'axe principal d'un charmant village ardéchois, menant à un site touristique très fréquenté dans le Sud Ardèche. Le restaurant offre une cuisine traditionnelle, avec 2 salles joliment décorées pouvant accueillir environ 42 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse ombragée de 70 m². Le bien, récemment rénové et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une cuisine récente bien agencée, d'un espace de réserve et de climatiseurs réversibles. De plus, il bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un stationnement communal à proximité. Le loyer est de 500 €/mois avec un bail commercial à 6 000 €/an. Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires intéressant et reste ouvert uniquement en semaine, laissant entrevoir un potentiel d'évolution. Les locaux professionnels à acheter à Saint-André-de-Cruzières sont vendus entièrement aménagés et équipés. Pour plus d'informations, rendez-vous dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 9861.

Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent un ensemble immobilier exceptionnel à vendre en Ardèche (07), au sein de la région Rhône-Alpes. Ce domaine touristique de près de 3 hectares, jusqu'à présent exploité comme village de gîtes, bar-restaurant et pizzeria, comprend les murs commerciaux (foncier + bâtis) qui sont disponibles pour un achat de locaux professionnels à Montréal. Les infrastructures incluent : - Deux corps de ferme en pierre (18e s.) regroupant 8 gîtes, un accueil, des salles d'animation, des salles de sport et de jeux, ainsi que des sanitaires. - Deux bâtiments traditionnels datant de 1970, abritant 5 gîtes. - Neuf chalets et maisonnettes en bois indépendants. - Un bâtiment de restauration complet avec une salle de 50 à 60 couverts, un bar, une pizzeria, une cuisine et des réserves. Le domaine dispose également d'une piscine de 20 x 10 m, d'une pataugeoire, de bâtiments techniques, de caves, de locaux de buanderie et de stockage, ainsi qu'un grand appartement de fonction de 95 m². L'environnement est agrémenté d'espaces extérieurs paysagés, d'aires de jeux, d'un boulodrome et de terrasses. L'urbanisme du secteur, en grande partie classé en Zone UT, permet le développement d'hébergements supplémentaires et de nouveaux investissements. L'emplacement offre une accessibilité directe à la rivière et de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'agrandissement du restaurant, la création d'espaces bien-être et la transformation de certains espaces en gîtes supplémentaires. Avantages : cadre magnifique, vue dégagée, fort potentiel touristique et événementiel, sans voisinage proche. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, avec un loyer commercial actuel de 60 000 euros par an, garantissant un rendement immédiat. Localisé à proximité d'Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce bien représente une possibilité unique pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Montréal. Le prix de vente des murs s'élève à 1 100 000 euros (honoraires supplémentaires de 55 340 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Cette vente est indissociable du fonds de commerce, également proposé à la vente à 550 000 euros, honoraires compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Ruoms, en Ardèche (07), un local professionnel offrant une surface de 103 m² de plain-pied. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Ruoms, dans un secteur dynamique. À l'extérieur, 4 places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accès pour les clients et le bon fonctionnement de votre activité. Idéalement situé sur un axe passant à Ruoms, dans une zone attractive du Sud Ardèche, ce local est parfaitement adapté pour une entreprise locale souhaitant exercer des activités tertiaires, bureaux ou professions libérales (sous réserve de conformité PLU). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Ruoms pour votre activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937205.

Situé dans le village dynamique de Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette annonce présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pied-de-Borne. Swixim International Cévennes vous propose l'acquisition d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, incluant le Fonds de Commerce et une Licence IV, idéal pour réaliser un projet entrepreneurial. Ce complexe, doté d'un Espace Hôtellerie de Plein Air sur un terrain de 2570 m2 en bord de lac, est actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m2 et un mobil-home. Il offre un fort potentiel de développement, incluant la possibilité d'installer des Habitations Légères de Loisirs (HLL) supplémentaires.L'établissement principal comprend un rez-de-chaussée dédié à l'accueil des clients avec une salle de restaurant lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine professionnelle, et un bar ouvert sur la terrasse. La partie hôtelière se compose de six chambres sur deux niveaux, parfaites pour l'accueil de touristes.Le village de Pied-de-Borne, très fréquenté en été, bénéficie d'un afflux de touristes attirés par les randonnées, la pêche, et les lieux de baignade, garantissant une activité commerciale soutenue. Vous profiterez d'un environnement agréable tout en ayant accès à des services de proximité (épicerie, poste, école). L'emplacement stratégique est situé à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans.Un logement de fonction spacieux complète cette offre, avec trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi que des combles aménagés de près de 30 m2. Des caves, deux garages et un studio indépendant sont également inclus dans la vente. Attention, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser l'ensemble et réaliser pleinement le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. Nous serions ravis de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre , pas-de-porte à Ruoms, Ardèche. Idéalement situé au cœur de Ruoms, cet espace commercial de 53 m², accompagné d'une terrasse spacieuse de 43 m², constitue une belle opportunité pour tout projet professionnel. Le bien se trouve dans une rue très passante, garantissant une visibilité maximale et un fort passage piéton. Idéalement conçu pour diverses activités, ce local en parfait état est prêt à accueillir votre entreprise. La grande terrasse permet d'offrir un espace supplémentaire, parfait pour recevoir les clients ou aménager un coin de détente. Possibilité d'achat d'une licence 4. À noter : ce bien ne convient pas à des commerces bruyants. Il est donc préférable pour des activités discrètes et à faible nuisances sonores. Le loyer mensuel est fixé à 1 500€ TTC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de vos agents ORPI. REF: 194760 Référence agence : 194760

Dans le centre de Ruoms, en Ardèche, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Ruoms : un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, incluant ses murs commerciaux. L'ensemble comprend : - Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190 m2 au total), exploitables immédiatement - Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, offrant une vue dominante sur l'Ardèche, idéale pour une activité saisonnière dynamique - Cave voûtée : un espace de plus de 250 m2 pour du stockage ou la possibilité d'exploitation complémentaire - Appartement de fonction (au 1er étage) de 133 m2 relié au commerce. Ainsi que : - un appartement indépendant de 109 m2 - deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m2 et 282 m2), parfaits pour un projet d'investissement locatif. C'est une affaire prête à l'emploi, alliant emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms. Cette offre de vente de locaux professionnels à Ruoms est idéale pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.918712