Achat Locaux Professionnels à Rosieres (07) : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

466 €/m²

Locaux professionnels

• 118 m²

Rosieres (07)

À vendre, locaux professionnels à Rosières, Ardèche (07) en région Rhône-Alpes. Ce bien idéalement situé dans une zone commerciale dynamique bénéficie d'un environnement attractif avec un stationnement facile grâce à des places de parking à proximité. D'une superficie d'environ 118 m², il se compose de deux grandes pièces (dont une déjà aménagée) offrant de beaux volumes, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Ce local professionnel est parfaitement adapté pour une activité de bureau, une profession libérale ou un usage mixte selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rosières.

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

À vendre, un restaurant-bistrot idéalement localisé à JOYEUSE, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'une emplacement très fréquenté et d'une forte visibilité au carrefour de plusieurs routes, ce qui facilite l'accès. Tenu par un couple, il attire une clientèle à l'année ainsi que des touristes. Il existe également un potentiel de développement avec des marchés nocturnes et un marché local annuel. La salle de restaurant d'environ 57 m² peut accueillir jusqu'à 80 couverts et dispose d'une terrasse ombragée pour 26 couverts. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, accompagnée de toilettes, d'une réserve attenante et d'une chambre froide. L'ouverture est de 6 jours sur 7 pendant la période estivale, avec des horaires réduits en basse saison (fermeture les lundis et mardis). Le chiffre d'affaires s'élève à 283 167 € et le loyer est très abordable, à 480 € par trimestre. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT, soit 234 140 € TTC. Pour plus de détails concernant l'achat de ces locaux professionnels à JOYEUSE, contactez Marie Aude CHADUC, votre conseillère SAFTI, au 06 58 43 56 64 ou par email à marieaude.chaduc@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, locaux professionnels à vendre offrant une surface totale de 222 m² répartie sur deux niveaux, avec des stationnements privatifs. Cette opportunité rare est idéale pour l'achat de locaux professionnels à Ruoms et le développement d'une activité dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands espaces principaux d'environ 103 m² et 65 m², accompagnés de deux vestiaires et deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² peut servir de bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, 6 places de stationnement facilitent l'accès pour vos clients. Situé sur un axe passant de Ruoms, ce local est parfait pour une entreprise locale, que ce soit pour des activités tertiaires, des bureaux, ou des professions libérales (sous réserve de conformité PLU). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Ruoms ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.942643

À Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés dans une rue piétonne animée, à proximité de la place du château et d'autres passages piétons, ces biens comprennent un magasin et un deux pièces au-dessus. Chaque espace dispose de son propre compteur électrique et d'un badge d'accès, offrant ainsi la possibilité de les louer indépendamment. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Aubenas.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

396 €/m²

Locaux professionnels

• 43 pièces
• 2 500 m²

À 7km de Rosieres (07)

À vendre, murs d'une propriété d'exception située à SANILHAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette bastide du XVème siècle, empreinte d'histoire et de charme, offre une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à SANILHAC. S'étendant sur plus de 1 hectare 63 ares, ce bien entièrement rénové comprend : - Un hôtel classé 3 étoiles avec plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses et lumineuses. - Des gîtes pour des séjours prolongés. - Un restaurant proposant une cuisine raffinée. - De vastes terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil dans une atmosphère paisible. - Un bar sous voûtes, créant un cadre chaleureux. - Une belle maison en pierre indépendante servant de logement de fonction conforme aux normes PMR. - Une salle de réunion mise à disposition des entreprises. - Une piscine privée avec une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, offrant un espace idyllique. Ce complexe, exploité par le même locataire depuis plusieurs années, témoigne de son succès. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour des investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à SANILHAC, dans un cadre préservé et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achetez ces locaux professionnels à Ruoms, en Ardèche (07), Rhône-Alpes ! Fond de commerce de location de canoës et de kayaks situé sur le secteur des gorges de l'Ardèche. Bases de départ + embarcadères / débarcadères, etc (bail commerciaux). Référence agence : 194393

À vendre : camping familial de 110 emplacements, dont 21 résidentiels, situé dans un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, au cœur de l'Ardèche méridionale, en Rhône-Alpes. Ce camping classé non inondable saura vous séduire avec ses nombreuses infrastructures : grande piscine, pataugeoire, restaurant/bar et terrain de pétanque. Chaque emplacement dispose d'un branchement électrique. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vallon Pont d'Arc, nous vous invitons à contacter Joël RANCHON au 06 27 94 75 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 3 000 000 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Joël RANCHON, agent commercial immatriculé à Montpellier, numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie et assurance par GALIAN.

Fond de commerce avec licence III à vendre en plein centre ville de Joyeuse sur axe routier principal.Agencé sur environ 73 m2 vous disposez d'une salle de restaurant de 33 m2 avec un linéaire de 3 m de vitrine, cuisine ouverte de 14 m2, wc et une mezzanine servant de stockage à ce jour. Terrasse abritée de 40 m2 avec petite pièce de stockage.Activité actuelle : pizzaria, plat du jour traditionnel et burger sur place ou à emporter.Activités autorisées : tous commerces.Tout le restaurant à été refait à neuf (peinture, électricité..) ainsi que la cuisine et son mobilier vendu avec le fond.CA en constante évolution.Masse salariale : Gérant et un CDI plein temps.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

À vendre, locaux professionnels à Chandolas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet établissement de 381 m², comprenant des chambres d'hôtes et un restaurant, a été entièrement rénové et est prêt à être exploité commercialement. Situé dans un environnement calme, il offre de nombreuses possibilités pour l'accueil touristique et la restauration. Composition des locaux professionnels : - Rez-de-chaussée : trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle neuve, une cave, des espaces de stockage, un puits intérieur et plusieurs pièces annexes avec accès à une grande terrasse de 100 m². - À l'étage : sept logements indépendants climatisés, chacun avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde terrasse de 80 m². Atouts de ces locaux professionnels à acheter à Chandolas : rénovation récente sans travaux à prévoir, opportunité d'exploitation immédiate pour divers types d'activités (chambres d'hôtes, restaurant, séminaires, etc.) et proximité avec les sites touristiques majeurs du Sud Ardèche. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Chandolas, idéals pour un projet d'investissement.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto) Réf : 7232Découvrez ces locaux professionnels à vendre situés à Lablachère, dans la dynamique zone commerciale du Netto en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité.Construits en 2019, ces locaux récents proposent des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.Surface totale : environ 115 m² + mezzanineLe bien se compose de :- Un espace commercial et de stockage d'environ 110 m².- Une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour du stockage ou des bureaux.Ces locaux seront libres de toute occupation, ce qui permet une installation rapide pour divers types d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles.De plus, une possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture est envisageable.Un autre local attenant (à gauche) est également disponible à l'achat, portant la surface totale à environ 305 m², ce qui ouvre la voie à un fort potentiel de développement ou d'investissement.Cette offre représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Lablachère, et s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7232

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité commerciale animée, garantissant une visibilité optimale pour un bar, une brasserie, un restaurant ou un PMU. Ce bien, offrant une surface de 290 m², peut accueillir jusqu'à 120 personnes dans sa salle principale, en plus d'un bar, d'une terrasse pouvant recevoir 60 convives, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace plonge, un coin salade et un poste froid. Les 200 places de stationnement disponibles facilitent l'accès pour la clientèle. Les installations comprennent également deux vestiaires pour le personnel et un espace dédié au PMU. Ce commerce est autorisé à exercer diverses activités telles que bar, brasserie et vente à emporter. Ouvert 7 jours sur 7, ce bien représente une opportunité de choix pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une commune dynamique au potentiel attrayant. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 345 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 348 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, totalisant 18 000 € TTC (soit 5,45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 528 202 419.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter Les Vans, située en plein cœur de Les Vans, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison de 113 m² dispose d'une terrasse de 18 m². Elle comprend un vaste espace, une partie sanitaire, ainsi qu'une cave. Ce bien répond à tous les critères que l'on peut attendre d'une maison Les Vans à vendre : vitrine, parking à proximité, façade avec possibilité d'afficher votre enseigne, et adaptable à un usage libéral ou commercial. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette opportunité d'achat maison Les Vans. Le bien comprend un lot et est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 184 €/m²

Locaux professionnels

• 190 m²
• 

À 5km de Rosieres (07)

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto)Réf : 7231Cette annonce présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lablachère, au sein d'une zone commerciale dynamique. Situés dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité et un accès facile.Construit en 2019, ce bien moderne offre une configuration fonctionnelle et de belles prestations.La superficie totale est d'environ 190 m², avec une mezzanine.Le bien se compose de :- Espace commercial d'environ 170 m²- Bureau indépendant d'environ 20 m²- Mezzanine d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou un aménagement supplémentaire- WC- Salle de douche- Chauffage au pelletCes locaux professionnels à vendre seront libres de toute occupation, garantissant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.Il est également possible d'envisager le rachat d'un fonds de commerce de motoculture.De plus, il existe une option d'acquisition d'un local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant un potentiel de développement ou d'investissement intéressant.C'est une belle opportunité pour tout investisseur ou professionnel cherchant à s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7231

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à VALLON-PONT-D'ARC, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur d'un village touristique, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement de choix. Vous découvrirez une salle charmante avec des pierres apparentes, parfaite pour accueillir les clients lors des fraîches soirées d'hiver ou des chaudes journées d'été, ainsi qu'une grande terrasse. La cuisine est bien équipée et une remise est également incluse, offrant un espace de stockage non négligeable. Ne manquez pas cette occasion de visiter ces locaux professionnels à vendre à VALLON-PONT-D'ARC.

À LABLACHERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un projet d'achat locaux professionnels LABLACHERE. Ce commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, avec un grand parking et une terrasse. Le magasin, en très bon état, comprend une partie commerçante de 30 m2 et une arrière-boutique de 12 m2 équipée d'une chambre froide négative et de sanitaires. Tout le matériel a été renouvelé en 2022. Actuellement ouvert de mercredi à samedi de 6h30 à 13h30 et de 16h à 19h, ainsi que le lundi et dimanche de 6h30 à 13h. Ce bien est exploité uniquement par son gérant. Les activités incluent boulangerie, pâtisserie, snacking et café, avec un chiffre d'affaires en constante évolution et un EBE de 19 596 €. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 66 300 € TTC, tandis que le prix hors honoraires est de 58 500 € HT. Les honoraires d'agence sont de 7 800 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LABLACHERE à vendre.

À vendre locaux professionnels Chambonas, Sud Ardèche (07), Rhône-Alpes. Opportunité investisseur – Bâtiment commercial avec locataire en place, emplacement premium. Idéalement situé, ce bâtiment à usage commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, offrant une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chambonas. Description du bien : Le bâtiment s'étend sur environ 343,5 m², incluant un espace de vente lumineux et fonctionnel, une zone de stockage adaptée, ainsi que des bureaux confortables et bien agencés. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 000 m², entièrement aménagé avec un parking privatif, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et le personnel. Données financières : Loyer annuel actuel d'environ 40 000 € HT/an avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. Une possibilité d'évolution locative est envisageable selon le marché et les aménagements futurs. Emplacement stratégique : Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité commerciale optimale. Idéal pour une activité pérenne, il représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent des locaux professionnels à acheter à Chambonas. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9984. Ce bien rare sur le marché s'avère idéal pour un investissement sûr et rentable.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial de 400 m² situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une salle d'attente, 11 bureaux, des toilettes et divers placards pour le rangement. Il répond à tous les critères d'un local commercial idéal, avec une grande vitrine, un parking à proximité, et la possibilité d'exercer tout type d'activité dans une petite copropriété sans charges. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à vendre à Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre à LES VANS, en Ardèche, un commerce idéalement situé au cœur d'une ville très touristique qui attire près de 2800 habitants toute l'année, avec une forte affluence durant la saison estivale. Actuellement exploité en tant que fleuriste depuis plus de 21 ans, ce local professionnel de 30 m² dispose d'une vitrine de 2,50 m, d'une arrière-boutique de 24 m², d'une autre pièce de 50 m², ainsi que d'une cour intérieure d'environ 20 m². Il offre également une terrasse sur rue de 20 m². Ce bien est polyvalent et peut accueillir tous types de commerces, sauf la restauration. Géré par un seul exploitant, il constitue une opportunité propice pour un premier investissement. Loyer mensuel : 500 €.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 47 000 € HT + 940 € TVA, soit un total de 47 940 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 42 300 € HT + 0 € TVA, soit 42 300 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 700 € HT + 940 € TVA, pour un total de 5 640 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour un achat de locaux professionnels à LES VANS, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À vendre : locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante boulangerie-pâtisserie-snacking créée en 2021, offrant un fort potentiel de développement. Elle est idéalement située sur un axe routier majeur (Aubenas - Alès), à proximité de nombreux villages, attirant une clientèle variée, incluant des locaux, des travailleurs et des touristes. Le local commercial, d'une superficie de 174 m², comprend un espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un coin vestiaires avec douches. Les équipements sont récents et bien entretenus. Ce bien est vendu avec le fond, incluant une voiture Jumpy électrique récente (4000 km). L'effectif se compose de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier et 1 indépendant, avec un chiffre d'affaires en constante hausse, atteignant 488 000 €. Le loyer est de 1200 €/mois. Il est également possible d'étendre l'activité vers la petite restauration grâce à une terrasse de 30 m² à l'arrière (actuellement non exploitée), ainsi que par le biais d'actions marketing encore à développer. Pour toute question, je suis à votre disposition pour répondre rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC. Prix hors honoraires : 397 440 € HT. Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND D'HÔTEL-RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique de l'Ardèche. Cet hôtel de 400 m² comprend deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse avec un coin petit déjeuner, une piscine, et deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vignes. Il est accessible à pied depuis le village, permettant de rejoindre les commerces de proximité. La clientèle est principalement composée de touristes et de locaux, avec un restaurant ouvert aux clients extérieurs. L'établissement est en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine ainsi qu'un appartement avec terrasse, pouvant être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. La vente des murs et fonds est indissociable. Le chiffre d'affaires est en hausse, avec 4 employés, et l'établissement est ouvert d'avril à fin septembre, avec une possibilité d'ouverture prolongée. Situation géographique : Grotte Chauvet à 12 km, Gorges de l'Ardèche à 5 km, Vallon Pont d'Arc à 14 km, et Labeaume à 7 km, ainsi que de nombreuses activités touristiques à proximité comme le canoë, la rivière, les marchés locaux, ou le château de Montréal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € HT + 10 570 € TVA, soit 765 570 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 702 150 € HT + 0 € TVA, soit 702 150 € TTC. Honoraires d'agence : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Vallon-Pont-d'Arc, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.À vendre, un camping 4* de standing idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité d'une rivière très fréquentée. Ce domaine de 4 hectares comprend 800 m² de constructions et propose entre 100 et 150 emplacements, dont plus de 80 locatifs (y compris plusieurs haut de gamme) ainsi que 20 résidents à l'année, générant un loyer moyen de 3 400 euros TTC.Les locaux professionnels à vendre à Aubenas disposent d'une infrastructure complète et rentable :- Bar restaurant avec licence IV et grande terrasse, animations thématiques.- Espace aquatique chauffé.- Deux blocs sanitaires rénovés.- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard et babyfoot.- Aire de camping-car indépendante.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 750 000 euros sur 3 ans. L'exploitation est saine et sans crédit ni leasing à reprendre. La clientèle est fidèle et récurrente, avec une forte notoriété et une gestion stabilisée.Le prix pour l'achat de locaux professionnels Aubenas, comprenant murs et fonds, est de 3 000 000 euros, avec un apport conseillé de 1 000 000 euros. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire durable, solide et rentable, avec un potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).Mandat : 423247Prix de cession : 3 000 000 euros, Honoraires Agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉ AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France AUBENAS, Capitale de l'Ardèche Méridionale - Opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Aubenas avec la vente d'un fonds de commerce d'une boutique spécialisée dans les fleurs, plantes et décoration. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, en bordure d'un axe très fréquenté et avec de nombreuses places de stationnement disponibles. Cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'une excellente réputation, avec un chiffre d'affaires satisfaisant pouvant encore être développé. Une clientèle fidèle depuis 5 ans et des contrats de vente et de location de plantes à l'année établis avec plusieurs partenaires professionnels constituent d'importants atouts. Au rez-de-chaussée, la surface de vente est d'environ 35 m2, accompagnée de 5 m2 de stockage à l'arrière. À l'étage, une belle mezzanine de 14 m2 comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et des espaces de stockage. L'établissement est ouvert du mardi matin au dimanche midi. Le loyer mensuel est de 950 EUR HT. Le prix est fixé à 88.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'infos sur cif-immo.com.

À vendre à Ruoms, en Ardèche (07), un local professionnel offrant une surface de 103 m² de plain-pied. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Ruoms, dans un secteur dynamique. À l'extérieur, 4 places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accès pour les clients et le bon fonctionnement de votre activité. Idéalement situé sur un axe passant à Ruoms, dans une zone attractive du Sud Ardèche, ce local est parfaitement adapté pour une entreprise locale souhaitant exercer des activités tertiaires, bureaux ou professions libérales (sous réserve de conformité PLU). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Ruoms pour votre activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937205.

À vendre, locaux professionnels AUBENAS comprenant une boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé en exploitation depuis plus de 20 ans, avec une forte rentabilité. Situés sur un axe à fort trafic en plein centre d'Aubenas, ces locaux bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage grâce à leur proximité avec des arrêts de bus et d'autres commerces, au cœur d'un secteur résidentiel et commercial. Inclus dans cette offre, un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clients. Les locaux professionnels à acheter AUBENAS sont en excellent état et fonctionnels : un fournile au sous-sol avec monte-charge, un laboratoire au premier étage, et un deuxième étage pour le stockage, sans logements loués dans l'immeuble. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation. (Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 3 996 € TVA, soit 225 996 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 020 € HT + 0 € TVA, soit 202 020 € TTC. Honoraires d'agence : 19 980 € HT + 3 996 € TVA, soit 23 976 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À vendre : locaux professionnels à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en emplacement n°1 sur une rue passante et commerçante, offre une surface d'environ 305 m² avec une vitrine de 7 mètres linéaires, garantissant ainsi une forte visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Ce bien comprend un vaste espace de vente, une réserve, un bureau et des WC, ainsi qu'une terrasse de 61 m², ajoutant une valeur supplémentaire pour certaines activités. Les options d'aménagement sont nombreuses : possibilité de créer deux locaux commerciaux indépendants avec entrées séparées, de diviser en deux espaces professionnels, ou encore d'aménager un local commercial en un appartement type loft (sous réserve des autorisations administratives). Doté d'un chauffage par pompe à chaleur, ce bien représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Joyeuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence ORPI Estival et Sautel. Référence agence : 10053.

À vendre : locaux professionnels à Saint-André-de-Cruzières, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Belle opportunité d'achat pour un restaurant situé sur un axe principal d'un charmant village ardéchois, à proximité d'un site touristique majeur, le plus fréquenté du Sud Ardèche. Ce restaurant, qui dispose de 2 salles joliment décorées pouvant accueillir environ 42 couverts, ainsi que d'une terrasse ombragée de 70 m2, offre une cuisine traditionnelle. Récemment rénové et accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend une cuisine bien agencée et un espace de réserve. Le lieu est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en aluminium à double vitrage. Stationnement communal à proximité. Loyer mensuel de 500 € et chiffre d'affaires intéressant, avec un restaurant actuellement ouvert uniquement en semaine, offrant un potentiel d'évolution. Le fonds est vendu entièrement aménagé et équipé. Pour plus d'informations, consultez les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Bail commercial à 6000 €/an. Référence agence : 9861.

À vendre, un bel établissement situé à Joyeuse, en Ardèche (07), Rhône-Alpes : un hôtel-restaurant-pizzéria-bar-glacier en activité depuis 1995. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique au centre-ville de Joyeuse, un magnifique village médiéval très prisé par les touristes chaque année. La bâtisse, en pierres, s'étend sur 4 niveaux, avec des caves et dépendances d'environ 1500 m². Vous bénéficierez d'un parc arboré et de parkings privés, ainsi que d'aménagements extérieurs conçus pour le confort et le divertissement des clients, incluant une piscine chauffée de 60 m² dans un bâtiment fermé et un solarium. Le restaurant a une capacité de plus de 250 couverts grâce à ses deux salles intérieures et sa superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Les deux fours à pizzas offrent une activité additionnelle avec les ventes à emporter. Les cuisines professionnelles sont équipées de matériel récent. L'hôtel dispose de 24 chambres tout confort et d'une chambre PMR, toutes récemment rénovées. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Joyeuse est de 1 250 000 euros, murs et fonds indissociables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les éléments comptables seront disponibles après une étude préalable. Les diagnostics ont été réalisés le 12 mai 2023 : Classe énergie C (261 kWhEP/m².an) et Classe climat B (21 kgéqCO2/m².an). Cette annonce a été rédigée par Patrick SAUNIER, agent commercial chez Côté France Immobilier, le 1er Réseau Franco-Belge et International, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 839303112. Vous pouvez me contacter au 0632357852 ou par e-mail à psconseils07@gmail.com. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.