Achat Locaux Professionnels à Le Teil (07) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

166 950 €

1 029 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 162,21 m²

Le Teil (07)

Nouvelle offre de HA Immobilier. Local commercial à vendre à LE TEIL, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, face à un parking public, garantissant une visibilité optimale et un accès facilité pour vos clients. Le local comprend : - Un hall d'accueil - 4 bureaux - Une salle de stockage/archivage - Une salle sécurisée - Une cour privée - Une cave Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une variété d'activités accueillant du public (profession libérale, commerce, services...). Il est équipé de la climatisation, assurant un cadre de travail agréable tout au long de l'année. La cour privée à l'arrière constitue un espace supplémentaire très appréciable. Ce local professionnel à acheter à LE TEIL représente une vraie opportunité pour le développement de votre activité dans un environnement fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations, contactez Nicolas CHANTEREAU au 06 45 72 34 56. Copropriété de 7 lots, dont 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228,7 euros. NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS.

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

À 17km de Le Teil (07)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes. Situé au 45 boulevard Meynot, ce local commercial de 95 m² est idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale. Ce bien fait partie d'un ensemble de 10 lots. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à Montélimar.

Exclusivité en Ardèche: Fond de commerce bar-restaurant (licence IV) au cœur du village de Chomérac bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement équipé et opérationnel offre une capacité intérieure de 30 couverts. La terrasse, optimisée, peut accueillir une vingtaine de convives supplémentaires. Exploité uniquement le midi les jours de semaine, un fort potentiel de croissance s'ouvre à vous en élargissant les horaires et les jours d'ouverture ou en diversifiant l'offre. Son implantation dans une commune à l'écoute de ses commerces et sur laquelle plusieurs projets sont en cours (dont l'installation de la Fédération Française de Pétanque et de Jeu Provençal) présagent une clientèle complémentaire. Idéal pour entrepreneur souhaitant développer rapidement son affaire tout en bénéficiant de la notoriété de ce restaurant qui fonctionne déjà bien dans sa configuration actuelle. Loyer 607 euros/mois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1410

À vendre : locaux professionnels à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un pôle médical neuf, ce cabinet médical comprend trois bureaux ainsi qu'un sas d'entrée. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible et dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. De nombreux praticiens sont déjà installés, et un grand parking est disponible pour la patientèle. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Pierrelatte. Ne manquez pas cette chance de développer votre propre activité au cœur de la ville ! Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, Agent commercial indépendant Swixim, au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur. Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à Chomérac, Ardèche (07) ! Ce fonds de commerce de Glacier / Salon de thé, en activité depuis 9 ans, constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chomérac dans des conditions favorables. Idéalement situé sur la place du Bosquet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse extérieure. L'activité actuelle inclut la fabrication artisanale de glaces et le service de salon de thé. Atouts du bien : - Loyer : 770 € TTC / mois - Pas de taxe foncière à régler - Pas de stock à la reprise - Licence IV en location C'est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 111 - non soumis au DPE Prix : 100 000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500 € TTC, soit 93 500 € TTC hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

128 000 €

1 118 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 114,44 m²
• 

À 11km de Le Teil (07)

Réf 2333LD : Situé en plein centre de Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les restaurateurs en quête d'opportunités. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Donzère, actuellement loués à 1000€/mois hors charges, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Ce restaurant spacieux et plein de charme dispose de toutes les installations nécessaires pour un fonctionnement efficace : grande cuisine, deux salles de restauration, un bar, une terrasse, un débarras et des toilettes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Donzère. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33687922670. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une superficie de plus de 300 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale, avec un agencement fonctionnel et un grand espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante qui dessert un open-space de 132 m², parfait pour un espace de travail collaboratif ou un showroom. Un escalier mène au premier étage où vous trouverez deux bureaux de 30 m² et 63 m², accompagnés d'un coin cuisine pour créer un espace de pause agréable. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire pour des archives ou une réserve. À l'extérieur, un vaste parking privatif pouvant accueillir plus de quinze véhicules améliore l'accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue passante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce local est parfaitement adapté pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale recherchant un grand espace et un stationnement privatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.889150

Guy, SAFTI côté PRO vous propose à la vente à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce dédié à la vente d'appareils électroménagers et multimédias. Situé au cœur d'une ville dynamique, cet établissement, présent depuis plus de 60 ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Avec des places de parking extérieures, le bien facilite l'accès des clients, ajoutant une valeur significative à cette offre. Cet espace commercial de 750 m² se compose d'une surface de vente moderne de 300 m², d'un bureau, de plusieurs ateliers de 200 m² et d'une zone de stockage de 250 m², offrant ainsi une polyvalence rare. Ce bien est idéal pour les commerçants souhaitant s'établir dans un environnement urbain en pleine expansion. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 2 880 € TVA, soit 182 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 600 € HT + 0 € TVA, soit 165 600 € TTC. Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Pierrelatte, contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

À vendre, fonds de commerce de restauration à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Pierrelatte dispose d'un appartement de fonction attenant, offrant la possibilité d'augmenter la capacité de couverts dans la salle. Actuellement, la capacité d'accueil est de 60 couverts en salle et en terrasse. Deux contrats de travail en CDI sont inclus : une plongeuse à 17h par semaine et une serveuse à 30h par semaine, en plus de l'exploitant actuel travaillant 24h par semaine. Le local se compose de deux salles de service, dont le mobilier a été remplacé en 2022, ainsi que de deux vestiaires, trois sanitaires (dont un accessible PMR), une réserve, une cuisine, un poste grill et un poste pizza. L'ensemble du matériel est compris dans la vente. Le chiffre d'affaires a connu une hausse constante sur les trois derniers bilans, avec un potentiel d'augmentation, car le restaurant reste fermé plusieurs jours, entraînant un manque à gagner significatif. L'exploitant actuel propose d'accompagner le repreneur lors du démarrage. Un bail tous commerces est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer annuel de 29 400 € TTC, comprenant l'appartement de fonction. Des stationnements sont disponibles devant le restaurant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pierrelatte. Prix du bien : 93 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Local à usage professionnel ou commercial de 200 m2 de plain-pied. Local fonctionnel situé en zone Sud de Montélimar. Actuellement aménagé en bureaux modernes et salle de réunion, il comprend : 7 pièces, un coin repas et une salle de réunion modulable de 60 m2. Accès PMR, climatisation réversible, places de parking privatives. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité immédiate des axes principaux. Disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31740 Prix : 255 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 2421RF : PIERRELATTE. À ne pas manquer ! À vendre, locaux professionnels d'environ 75 m², hors d'eau et hors d'air, avec compteur électrique installé et arrivée d'eau potable. Situés au cœur de la ville de Pierrelatte, ces locaux récents bénéficient d'un accès facile au parking et de praticiens déjà en activité. Vous êtes professionnel de santé et envisagez un achat de locaux professionnels à Pierrelatte ? Ce local médical répondra parfaitement à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Fonds de commerce et murs commerciaux disponibles à la vente à Donzère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet hôtel-restaurant 3 étoiles est idéalement situé à 5 minutes d'un péage de l'A7, au carrefour des axes touristiques qui relient la Drôme et l'Ardèche, ainsi qu'à proximité des pôles économiques de la région. L'établissement se développe sur deux niveaux (sans ascenseur) et compte 23 chambres, dont 8 en rez-de-chaussée, toutes équipées de :- Salle d'eau privative- Climatisation- Télévision- Coin bureau- Wifi- Coffre-fort- Plateau d'accueil- MinibarLes locaux professionnels à vendre offrent un cadre confortable et de qualité, adapté tant à une clientèle professionnelle qu'à une clientèle touristique. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, avec 30 places supplémentaires dans la salle de petit-déjeuner, le tout agrémenté d'une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De plus, deux terrasses ombragées avec pergolas renforcent l'attrait de l'établissement durant l'été. Il convient de noter que l'établissement est fermé certains jours et périodes de l'année, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires significatif. Le sous-sol d'environ 120 m2, anciennement une discothèque, offre une réelle opportunité pour imaginer un nouveau concept d'exploitation, que ce soit un espace événementiel, un bar de nuit, ou toute autre activité complémentaire.Chiffres clés :- Loyer annuel HT : environ 70 000 EUR (partagé entre l'activité hôtelière et le restaurant-bar)- Chiffre d'affaires HT : 668 500 EUR- Excédent brut d'exploitation : 208 600 EUR (avant cotisations sociales du dirigeant)- Taux d'occupation moyen : 70 %Cette vente comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce, un terrain clos de plus de 4 500 m2 avec un parking privatif, ainsi qu'une villa indépendante d'environ 250 m2, idéale pour une résidence de direction. Cette villa, totalement autonome par rapport à l'hôtel et sans vis-à-vis côté jardin, se compose de : 4 chambres, un salon-séjour, 2 salles de bains, et une piscine privative dans un environnement calme et préservé.L'établissement respecte toutes les normes d'hygiène, d'accessibilité PMR, électriques et de sécurité incendie, avec accès pour les personnes à mobilité réduite et un parking privatif.Conditions de vente : vente indissociable du fonds de commerce et des murs, avec honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Donzère, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Situé à un emplacement privilégié, ce local d'activités neuf de 635 m² est modulable et se trouve au sein d'un parc d'activités moderne, à Montélimar Nord. Ce bien est idéal pour des activités industrielles ou artisanales. Livré en état brut avec fluides en attente, cet espace permet une flexibilité maximale d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Avec un excellent accès aux principaux axes routiers, ces locaux professionnels montélimar à vendre garantissent une optimisation des flux logistiques et des déplacements. - Façade en bardage double peau - Fluides en attente - Stationnement extérieur - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique en livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches Prix de cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus, charge acquéreur : 618 000 Euros HT hors honoraires). Dossier et photos disponibles sur demande. Pour visiter et concrétiser votre achat locaux professionnels Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, dédié à l'activité de prêt-à-porter, est idéalement situé dans la zone d'activité sud de Montélimar, bénéficiant d'un emplacement N°1 bis. La surface commerciale de 280 m² est entièrement consacrée à la vente de vêtements et de chaussures, et profite d'une clientèle déjà fidélisée. Le local est en excellent état, avec une grande vitrine et des places de parking, sans travaux à prévoir. Les détails concernant le chiffre d'affaires et un dossier complet seront fournis après un entretien téléphonique. Un apport et une bonne connaissance du secteur sont souhaités. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Montélimar.

Situé à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ce local d'activités neuf de 635 m² est à vendre. Laurent ZERBIB vous propose cet espace modulable, idéalement implanté dans un parc d'activités moderne au nord de Montélimar. Les locaux professionnels à acheter Montélimar conviennent à des activités industrielles ou artisanales. Livrés en état brut avec des fluides en attente, ces locaux offrent une flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. L'emplacement stratégique permet une excellente desserte et un accès direct aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Parmi les caractéristiques, on trouve : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique avec livraison brute, et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Le prix de cession des murs est de 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Pour plus d'informations, ou pour visiter ces locaux professionnels Montélimar à vendre, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL à associé unique FLANDRIN, notaire associée vous proposent :Local d'activités à vendre - MONTELIMAR (26200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ensemble de bureaux modulaires d'env. 100 m² comprenant : entrée, pièce d'accueil, 3 bureaux, local archives, salle de réunion, cuisine & sanitaires.Rénovation à prévoir ou déconstruction à envisager, pour profiter du terrain clôturé d'environ 1000m².Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.04.26.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL à associé unique FLANDRIN, notaire associée - Notaires à Pierrelatte - N° SIRET : 44120403900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes. Laurent ZERBIB vous propose un local d'activités neuf de 480 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ce bien convient pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux sont livrés en état brut avec fluides en attente, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Cet emplacement stratégique se trouve dans un environnement économique dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, ce qui optimise vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Les caractéristiques incluent :- Façade en bardage double peau- Fluides en attente- Places de stationnement extérieures- Portes sectionnelles de 4,50 m- Structure métallique avec livraison brute- Couverture en bac acier avec étanchéité multicouchesLe prix de cession des murs est de 489 720 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 462 000 Euros HT hors honoraires). Pour toute information supplémentaire et photos, merci de contacter LDC. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06.107.995.27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC Nîmes 434 067 575.

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Nicolas JENNY vous propose à la vente des locaux professionnels à Montélimar, d'une superficie de 635 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne dans la région Rhône-Alpes. Ces locaux, adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, avec un accès direct aux principaux axes routiers pour optimiser vos flux logistiques et déplacements d'équipe. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 428116 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Laurent ZERBIB (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

Drome - SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EMPLACEMENT N°1 - Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de plus de 100 m² avec extraction et logement sur place. - Capacité 100 couverts dans un lieu agréable (40 intérieur et 60 terrasse) - Cuisine fonctionnelle, réserve - Matériel récent et électricité aux normes. - Aucun travaux à prévoir. - Clientèle fidélisée. - Chiffre d'affaires stable et régulier - Faible Loyer 21 K euros/An - Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle. Dossier et photos sur demande avec LDC. Cession du fonds de commerce : 174.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437365. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 0610799527 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Je vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 970 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ces espaces sont adaptés à des activités industrielles ou artisanales. Livrés en état brut avec fluides en attente, ils offrent une flexibilité d'aménagement permettant de répondre aux spécificités de votre activité. Grâce à leur emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux professionnels à acheter à Montélimar bénéficient d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, facilitant ainsi l'optimisation de vos flux logistiques et les déplacements de votre personnel. - Façade à bardage double peau - Fluides en attente - Places de stationnement extérieures - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique, livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 954 500 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur soit 909 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 429886. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SARL à associé unique FLANDRIN vous propose à la vente un local d'activités situé à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment récent de plus de 800 m², accompagné d'un terrain de plus de 1500 m², se trouve en zone commerciale et artisanale, offrant un emplacement idéal. Actuellement, des diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr. Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter le 04.75.04.26.12. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTELIMAR.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le secteur de la Drôme Provençale. Idéalement située sur un axe très passant à proximité du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement, entièrement de plain-pied, dispose d'un espace de travail complet comprenant une boutique accueillante, un vaste laboratoire de fabrication, un espace chocolatier et plusieurs zones de stockage. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Montélimar incluent : - Activité artisanale complète : production de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking - Environ 50 places assises entre la boutique et la terrasse couverte - Places de parking privatives et boutique accessible aux personnes à mobilité réduite - Équipements professionnels en bon état - Possibilité d'acquérir du matériel supplémentaire selon le projet Superficie : environ 300 m² d'exploitation comprenant laboratoire, boutique, zone chocolatier, chambre froide, réserves, espace de pause et vestiaires. Le tout est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable. Données économiques : - Chiffre d'affaires moyen : environ 470 000 EUR HT - Activité stable sur les trois dernières années - 5 à 6 semaines de congés annuels Organisation : L'activité est gérée par une équipe salariée en place, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Conditions locatives : - Loyer : 2 700 EUR TTC - Prix de vente : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour de plus amples informations ou pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter. Madison Aligier, Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, inscrit au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

À vendre : locaux professionnels à Pierrelatte, Drôme (26), situés dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investisseur ou un projet mixte résidence-bureaux. Ce bâtiment professionnel d'une superficie de 261 m², réparti sur deux niveaux, offre 3 accès indépendants, idéal pour des bureaux, une activité libérale avec résidence principale, ou une transformation en logements. Les principaux atouts incluent : - La possibilité de créer un ou plusieurs logements avec accès indépendant - Un premier étage aménageable avec cuisine équipée, salle d’eau et WC, accès à une terrasse - Un bâtiment en excellent état intérieur et extérieur (construction datant de 1997 avec extension en 2005) - 6 places de stationnement (3 intérieures et 3 extérieures) ainsi qu'une cour arborée et un terrain clos avec portail électrique. En termes de confort, ce bien dispose de pompes à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude, de double vitrage, d'une isolation performante, de la fibre optique et d'un arrosage automatique. Ce bien sera libre à partir du 15 mars 2026 et la taxe foncière s’élève à 2 585 €. Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Pierrelatte ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mickaël GAUDISSARD au 06 40 52 43 96. Cette annonce, référence 316610, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI), immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/11/2025, score DPE : 112 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 2635.00 € par an. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

309 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 275 m²

À 18km de Le Teil (07)

À vendre : anciens locaux professionnels situés à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cet espace, anciennement un restaurant nommé La Roseraie, présente un potentiel immense pour les professionnels du secteur de la restauration, pour une boulangerie, un centre d'activité, un showroom ou toute autre activité commerciale. Caractéristiques principales : - Surface commerciale possible : 174 m², parfaite pour un restaurant, une salle de réception ou toute autre activité commerciale. - Surface d'habitation autorisée : 101 m², idéale pour un logement de fonction ou une résidence adjacente. - Piscine de 33 m² L'emplacement est stratégique, situé le long de la Nationale 7, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. De plus, un ancien espace extérieur aménageable permet de réhabiliter une terrasse ou un espace en plein air pour accueillir les clients. À noter : des travaux sont à prévoir suite à un incendie ayant partiellement détruit les locaux. Les murs sont encore en place, mais tout doit être reconstruit, ce qui représente une belle opportunité pour concevoir un établissement moderne, sur mesure et adapté à vos besoins. Points forts : - Emplacement très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. - Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement, stationnement facilement réalisable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) au 06 61 20 65 77 (réf. 576673).

À vendre, restaurant bar avec licence 4 situé dans le secteur nord de Montélimar, Drôme, sur un axe passant et stratégique, à proximité de la départementale 86 et du CNPE. Ce local professionnel à Montélimar est essentiellement fréquenté par une clientèle de professionnels, offrant un service unique le midi du lundi au vendredi de 5h à 15h, avec une activité de bar le week-end. Le personnel bénéficie ainsi de 2,5 jours de repos par semaine.L'établissement dispose d'un espace d'accueil bar de plus de 36 m², d'une grande salle de restaurant de 100 m², ainsi que de trois terrasses ombragées, dont une est climatisée, permettant d'accueillir jusqu'à 90 couverts par jour. La cuisine est parfaitement équipée, conçue pour un travail efficace et serein, et l'ensemble des lieux est maintenu en excellent état grâce à la vigilance des dirigeants concernant les normes professionnelles.Exploité depuis 35 ans, cet établissement repose sur une équipe professionnelle et autonome. Un parking conséquent, avec 60 places pour voitures et 15 à 20 places pour poids lourds, contribue à son attractivité. Il existe également une possibilité de développer des chambres d'hôtes, actuellement en attente d'une gestion par manque de temps de l'exploitant.Le chiffre d'affaires 2022 est de 240 K euros, avec un résultat de 8 K euros, 278 K euros et 33 K euros en 2023, et une prévision de 353 K euros et 34 K euros pour 2024. Le prix du fonds de commerce est de 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement de premier choix offre un potentiel de développement significatif.Pour visiter cet achat de locaux professionnels à Montélimar ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon.

À ne pas manquer ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local brut d'environ 112 m², hors d'eau hors d'air, dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau potable. Idéalement situé au cœur de la ville, ce bâtiment récent bénéficie d'un accès parking et de praticiens déjà en place. Si vous êtes de la profession médicale et que vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pierrelatte, ce local répondra à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, agent commercial indépendant Swixim, au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.