Achat Locaux Professionnels à Savasse (26) : 83 annonces

Prix au m² le plus bas

152 000 €

2 027 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

Savasse (26)

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Situés à SAVASSE, Drôme (26), et disponibles à la vente, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, en bordure de la N7. Ce Café Tabac FDJ PMU jouit d'une grande visibilité, d'une accessibilité aisée et d'un flux constant de clientèle. Avec un parking adapté et la possibilité d'arrêt pour poids lourds, cet établissement se distingue par son caractère rare dans la région Rhône-Alpes. Récemment rénové, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec 25 places assises à l'intérieur et une agréable terrasse pouvant accueillir 40 personnes. L’activité inclut le bar, le tabac, la FDJ, le PMU et une petite restauration le midi, avec une rentabilité attractive affichant un EBE supérieur à 50 000 €. Actuellement exploité par un couple, l’établissement est fermé 1,5 jour par semaine, ce qui laisse des opportunités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou la gamme de restauration. Un appartement de fonction intégré dans le bail renforce l'attrait de cette offre, qui est parfaite pour un couple ou une première installation. La cession de ces locaux professionnels à acheter à SAVASSE s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite, garantissant une reprise d'une affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. A visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

À 14km de Savasse (26)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

iad France - Patricia Maudinet (06 98 28 73 84) propose à la vente des locaux professionnels à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité rare d'acheter des murs et fonds d'un hôtel-restaurant clé en main, stratégiquement situé entre la N7 et la D89 sur un axe très fréquenté reliant la Drôme à l'Ardèche. L'établissement se trouve à proximité de la gare d'une commune dynamique de 10 000 habitants, d'une zone commerciale et de la zone industrielle et artisanale Confluence, attirant une clientèle diversifiée comprenant des voyageurs d'affaires, des touristes et des locaux. Les locaux professionnels LIVRON-SUR-DRÔME à vendre incluent 6 chambres, deux salles de restaurant, une salle de séminaire, deux terrasses, un bar avec Licence IV, une cave à vin et une cuisine professionnelle bien équipée. L'exploitant actuel gère le bien sans personnel à reprendre, et la cession est liée à la retraite pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration. La vente est indivisible pour les murs et le fonds de commerce.

À vendre à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes, local d'activités neuf de 645 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne, dans la zone de Montélimar Nord. Ce bien est parfait pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux professionnels à acheter à Montélimar sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique, ces locaux disposent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, optimisant ainsi les flux logistiques et les déplacements des équipes. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique avec livraison brute et une couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs au prix de 659 400 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 628 000 Euros HT hors honoraires). Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur l'une des places principales de Livron, ce local commercial de 80 m² profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un stationnement facile juste devant. Parfait pour l'installation de bureaux, de professions libérales ou d'activités de services, il se compose d'un bel espace principal modulable ainsi que d'un coin sanitaire équipé d'un chauffe-eau. Prestations : menuiseries aluminium anti-effraction, climatisation réversible, sanibroyeur. Copropriété de 6 lots avec de faibles charges annuelles (168 €), comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. Un bien rare sur le secteur — découvrez notre visite virtuelle Référence agence : 15439

À vendre, restaurant bar avec licence 4 situé dans le secteur nord de Montélimar, Drôme, sur un axe passant et stratégique, à proximité de la départementale 86 et du CNPE. Ce local professionnel à Montélimar est essentiellement fréquenté par une clientèle de professionnels, offrant un service unique le midi du lundi au vendredi de 5h à 15h, avec une activité de bar le week-end. Le personnel bénéficie ainsi de 2,5 jours de repos par semaine.L'établissement dispose d'un espace d'accueil bar de plus de 36 m², d'une grande salle de restaurant de 100 m², ainsi que de trois terrasses ombragées, dont une est climatisée, permettant d'accueillir jusqu'à 90 couverts par jour. La cuisine est parfaitement équipée, conçue pour un travail efficace et serein, et l'ensemble des lieux est maintenu en excellent état grâce à la vigilance des dirigeants concernant les normes professionnelles.Exploité depuis 35 ans, cet établissement repose sur une équipe professionnelle et autonome. Un parking conséquent, avec 60 places pour voitures et 15 à 20 places pour poids lourds, contribue à son attractivité. Il existe également une possibilité de développer des chambres d'hôtes, actuellement en attente d'une gestion par manque de temps de l'exploitant.Le chiffre d'affaires 2022 est de 240 K euros, avec un résultat de 8 K euros, 278 K euros et 33 K euros en 2023, et une prévision de 353 K euros et 34 K euros pour 2024. Le prix du fonds de commerce est de 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement de premier choix offre un potentiel de développement significatif.Pour visiter cet achat de locaux professionnels à Montélimar ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon.

Fonds de commerce et murs commerciaux disponibles à la vente à Donzère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet hôtel-restaurant 3 étoiles est idéalement situé à 5 minutes d'un péage de l'A7, au carrefour des axes touristiques qui relient la Drôme et l'Ardèche, ainsi qu'à proximité des pôles économiques de la région. L'établissement se développe sur deux niveaux (sans ascenseur) et compte 23 chambres, dont 8 en rez-de-chaussée, toutes équipées de :- Salle d'eau privative- Climatisation- Télévision- Coin bureau- Wifi- Coffre-fort- Plateau d'accueil- MinibarLes locaux professionnels à vendre offrent un cadre confortable et de qualité, adapté tant à une clientèle professionnelle qu'à une clientèle touristique. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, avec 30 places supplémentaires dans la salle de petit-déjeuner, le tout agrémenté d'une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De plus, deux terrasses ombragées avec pergolas renforcent l'attrait de l'établissement durant l'été. Il convient de noter que l'établissement est fermé certains jours et périodes de l'année, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires significatif. Le sous-sol d'environ 120 m2, anciennement une discothèque, offre une réelle opportunité pour imaginer un nouveau concept d'exploitation, que ce soit un espace événementiel, un bar de nuit, ou toute autre activité complémentaire.Chiffres clés :- Loyer annuel HT : environ 70 000 EUR (partagé entre l'activité hôtelière et le restaurant-bar)- Chiffre d'affaires HT : 668 500 EUR- Excédent brut d'exploitation : 208 600 EUR (avant cotisations sociales du dirigeant)- Taux d'occupation moyen : 70 %Cette vente comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce, un terrain clos de plus de 4 500 m2 avec un parking privatif, ainsi qu'une villa indépendante d'environ 250 m2, idéale pour une résidence de direction. Cette villa, totalement autonome par rapport à l'hôtel et sans vis-à-vis côté jardin, se compose de : 4 chambres, un salon-séjour, 2 salles de bains, et une piscine privative dans un environnement calme et préservé.L'établissement respecte toutes les normes d'hygiène, d'accessibilité PMR, électriques et de sécurité incendie, avec accès pour les personnes à mobilité réduite et un parking privatif.Conditions de vente : vente indissociable du fonds de commerce et des murs, avec honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Donzère, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Nicolas JENNY vous propose à la vente des locaux professionnels à Montélimar, d'une superficie de 635 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne dans la région Rhône-Alpes. Ces locaux, adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, avec un accès direct aux principaux axes routiers pour optimiser vos flux logistiques et déplacements d'équipe. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 428116 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Laurent ZERBIB (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ce local d'activités neuf de 635 m² est à vendre. Laurent ZERBIB vous propose cet espace modulable, idéalement implanté dans un parc d'activités moderne au nord de Montélimar. Les locaux professionnels à acheter Montélimar conviennent à des activités industrielles ou artisanales. Livrés en état brut avec des fluides en attente, ces locaux offrent une flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. L'emplacement stratégique permet une excellente desserte et un accès direct aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Parmi les caractéristiques, on trouve : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique avec livraison brute, et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Le prix de cession des murs est de 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Pour plus d'informations, ou pour visiter ces locaux professionnels Montélimar à vendre, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes. Laurent ZERBIB vous propose un local d'activités neuf de 480 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ce bien convient pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux sont livrés en état brut avec fluides en attente, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Cet emplacement stratégique se trouve dans un environnement économique dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, ce qui optimise vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Les caractéristiques incluent :- Façade en bardage double peau- Fluides en attente- Places de stationnement extérieures- Portes sectionnelles de 4,50 m- Structure métallique avec livraison brute- Couverture en bac acier avec étanchéité multicouchesLe prix de cession des murs est de 489 720 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 462 000 Euros HT hors honoraires). Pour toute information supplémentaire et photos, merci de contacter LDC. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06.107.995.27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC Nîmes 434 067 575.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à Chomérac, Ardèche (07) ! Ce fonds de commerce de Glacier / Salon de thé, en activité depuis 9 ans, constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chomérac dans des conditions favorables. Idéalement situé sur la place du Bosquet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse extérieure. L'activité actuelle inclut la fabrication artisanale de glaces et le service de salon de thé. Atouts du bien : - Loyer : 770 € TTC / mois - Pas de taxe foncière à régler - Pas de stock à la reprise - Licence IV en location C'est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 111 - non soumis au DPE Prix : 100 000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500 € TTC, soit 93 500 € TTC hors honoraires.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le secteur de la Drôme Provençale. Idéalement située sur un axe très passant à proximité du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement, entièrement de plain-pied, dispose d'un espace de travail complet comprenant une boutique accueillante, un vaste laboratoire de fabrication, un espace chocolatier et plusieurs zones de stockage. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Montélimar incluent : - Activité artisanale complète : production de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking - Environ 50 places assises entre la boutique et la terrasse couverte - Places de parking privatives et boutique accessible aux personnes à mobilité réduite - Équipements professionnels en bon état - Possibilité d'acquérir du matériel supplémentaire selon le projet Superficie : environ 300 m² d'exploitation comprenant laboratoire, boutique, zone chocolatier, chambre froide, réserves, espace de pause et vestiaires. Le tout est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable. Données économiques : - Chiffre d'affaires moyen : environ 470 000 EUR HT - Activité stable sur les trois dernières années - 5 à 6 semaines de congés annuels Organisation : L'activité est gérée par une équipe salariée en place, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Conditions locatives : - Loyer : 2 700 EUR TTC - Prix de vente : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour de plus amples informations ou pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter. Madison Aligier, Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, inscrit au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

À vendre, fonds de commerce d'un hôtel de charme restaurant 2 étoiles, situé au cœur d'un village touristique en Drôme provençale, entièrement rénové et conforme aux normes. Cet établissement, idéalement situé sur l'itinéraire bis entre Montélimar et Dieulefit, bénéficie d'une visibilité optimale. Les locaux professionnels à vendre, d'une surface totale d'environ 850 m², se composent de l'hôtel 2 étoiles au 1er étage, comprenant 12 chambres spacieuses (doubles et twins) alliant confort moderne et charme traditionnel, équipées de salles d'eau et WC, ainsi que d'armoires de rangement, petit bureau, climatisation, télévision écran plat et connexion Wifi. Côté restauration, une salle de restaurant brasserie et une salle de petit déjeuner complètent l'offre, avec une capacité totale de 40 couverts à l'intérieur et 60 à 70 en terrasse. La cuisine est entièrement fonctionnelle, sans travaux à prévoir et avec un matériel en excellent état, incluant un espace dédié à la pâtisserie. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, des espaces de stockage, une chambre froide, ainsi qu'un espace bar avec licence IV. Des garages fermés et de nombreuses places de parking extérieur sont également disponibles. Les horaires d'ouverture sont attractifs : fermé le dimanche (après les petits déjeuners), le lundi, ainsi que durant une dizaine de jours à la Toussaint et pendant les vacances de Noël. Un logement de 200 m² est proposé aux gérants, à un loyer de 700 euros par mois. Le loyer du fonds est de 22 500 euros par an. Pour des raisons familiales, cette affaire est mise en vente, offrant une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réussir dans l'achat de locaux professionnels à La Begude-de-Mazenc, combinant cadre de vie agréable et potentiel de rentabilité avec une clientèle fidèle, locale et touristique. Performance financière : - Chiffre d'affaires annuel (2024) : 514 805 euros, réparti entre le restaurant (2/3) et l'hôtel (1/3). - Excédent brut d'exploitation reconstitué : 118 000 euros. - Loyer du fonds : 22 500 euros / an. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 322 640 euros HT + 4 360 euros TVA, soit 327 000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 euros HT. Honoraires d'agence : 21 800 euros HT + 4 360 euros TVA, soit 26 160 euros TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Montélimar - Proche centre ville Installez votre activité dans des bureaux modernes et parfaitement équipés, idéalement situés sur un axe passant majeur de Montélimar, à deux pas du centre-ville. D'une surface de 87 m², ces locaux récents et entièrement achevés offrent un cadre de travail confortable et valorisant : Climatisation réversible Revêtements de sol contemporains Faux-plafonds avec éclairage intégré Cuisine aménagée et WC Baie de brassage (prêt pour le numérique) ? Parking privatif, bâtiment sécurisé avec portail automatique et interphone. ? Un vrai plus : Terrasse extérieure close et indépendante, rare sur ce type de bien. ? TVA récupérable – idéal pour investisseurs ou sociétés. ? Un emplacement stratégique pour développer votre visibilité et votre activité. Prix : 240 120 euros - Ref : 1187 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

128 000 €

1 118 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 114,44 m²
• 

À 18km de Savasse (26)

Réf 2333LD : Situé en plein centre de Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les restaurateurs en quête d'opportunités. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Donzère, actuellement loués à 1000€/mois hors charges, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Ce restaurant spacieux et plein de charme dispose de toutes les installations nécessaires pour un fonctionnement efficace : grande cuisine, deux salles de restauration, un bar, une terrasse, un débarras et des toilettes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Donzère. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33687922670. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 402 €/m²

Locaux professionnels

• 107 m²

À 10km de Savasse (26)

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Entrepôt construit en 2022 d'une surface de 107 m² Portail manuel Raccordé au tout-à-l'égout Possibilité de branchement électrique et eau (à prévoir, à 40 m) Terrain de 425 m², entièrement clôturé + chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Idéal pour artisan ou autre activité. À visiter sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 114-non soumis au DPE Prix : 150 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

L'office notarial SARL à associé unique FLANDRIN vous propose à la vente un local d'activités situé à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment récent de plus de 800 m², accompagné d'un terrain de plus de 1500 m², se trouve en zone commerciale et artisanale, offrant un emplacement idéal. Actuellement, des diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr. Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter le 04.75.04.26.12. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTELIMAR.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Situé à un emplacement privilégié, ce local d'activités neuf de 635 m² est modulable et se trouve au sein d'un parc d'activités moderne, à Montélimar Nord. Ce bien est idéal pour des activités industrielles ou artisanales. Livré en état brut avec fluides en attente, cet espace permet une flexibilité maximale d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Avec un excellent accès aux principaux axes routiers, ces locaux professionnels montélimar à vendre garantissent une optimisation des flux logistiques et des déplacements. - Façade en bardage double peau - Fluides en attente - Stationnement extérieur - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique en livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches Prix de cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus, charge acquéreur : 618 000 Euros HT hors honoraires). Dossier et photos disponibles sur demande. Pour visiter et concrétiser votre achat locaux professionnels Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Je vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 970 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ces espaces sont adaptés à des activités industrielles ou artisanales. Livrés en état brut avec fluides en attente, ils offrent une flexibilité d'aménagement permettant de répondre aux spécificités de votre activité. Grâce à leur emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux professionnels à acheter à Montélimar bénéficient d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, facilitant ainsi l'optimisation de vos flux logistiques et les déplacements de votre personnel. - Façade à bardage double peau - Fluides en attente - Places de stationnement extérieures - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique, livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 954 500 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur soit 909 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 429886. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL à associé unique FLANDRIN, notaire associée vous proposent :Local d'activités à vendre - MONTELIMAR (26200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ensemble de bureaux modulaires d'env. 100 m² comprenant : entrée, pièce d'accueil, 3 bureaux, local archives, salle de réunion, cuisine & sanitaires.Rénovation à prévoir ou déconstruction à envisager, pour profiter du terrain clôturé d'environ 1000m².Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.04.26.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL à associé unique FLANDRIN, notaire associée - Notaires à Pierrelatte - N° SIRET : 44120403900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, un magnifique ensemble associant un domaine événementiel et un restaurant de renom. Cette opportunité unique inclut une activité clé en main dans un secteur touristique très prisé. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Montélimar, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un positionnement haut de gamme. **PÔLE RESTAURATION** Restaurant en activité, connu localement et régionalement pour sa réputation d'excellence. Clientèle fidèle, comprenant des habitants, des touristes et des entreprises. L'établissement dispose d'espaces exploitables, comme des terrasses et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Fort potentiel de développement avec des options d'augmentation des services, de privatisations et d'activité traiteur. **PÔLE ÉVÉNEMENTIEL** Organisation de mariages et d'événements privés, avec une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 180 convives. Les infrastructures sont parfaitement adaptées, incluant plusieurs suites haut de gamme et des appartements indépendants. **Données économiques** Activité rentable avec une double source de revenus : restauration et événementiel. Potentiel de croissance important grâce au développement de l'hébergement touristique et à la privatisation des locaux. **Modalités** Cette cession d'activité clé en main comprend un accompagnement possible du cédant. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font sur rendez-vous, de manière confidentielle. Cette annonce faisant référence au numéro 318628 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS DOMINE (EI), inscrit au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 6 800 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour connaître les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/01/2026, score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez un restaurant neuf, situé au cœur d'un château d'exception, offrant un cadre unique en Drôme provençale. Ce bien rare, opérationnel dès maintenant, allie prestige, charme historique et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour un professionnel de la restauration. Le restaurant dispose d'une capacité de 75 couverts à l'intérieur et de 150 en terrasse. Sa cuisine professionnelle est entièrement neuve et équipée, et il est vendu avec une licence 3 incluse. Le cadre enchanteur offre une vue sur un parc arboré. Cette opportunité s'étend également au développement de nombreuses activités : il est possible de créer des hébergements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, d'organiser des événements privés ou professionnels tels que mariages et séminaires, ou encore de développer des activités complémentaires comme le bien-être ou des ateliers artistiques. Situé à proximité des grands axes, ce site combine accessibilité et tranquillité, tout en présentant un fort attrait touristique. C'est l'occasion rêvée pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE et investir dans un projet à forte valeur ajoutée. L’information sur la performance énergétique de ce bien est disponible : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à Chabrillan, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez un domaine hôtelier et restaurant de charme, une opportunité rare d'acquérir un outil de travail complet et opérationnel, situé dans un environnement naturel préservé, à proximité des axes structurants de la vallée du Rhône. La vente inclut à la fois le fonds de commerce d'hôtellerie-restauration et les murs commerciaux, garantissant au repreneur une maîtrise totale sur l'ensemble du site. Ce bien s'étend sur environ 1,5 hectare, avec près de 1 200 m² de bâtis dédiés à l'activité professionnelle, incluant des espaces de vie et de nombreuses dépendances. L'architecture en pierre confère au lieu un cachet authentique très recherché par les clients.L'hôtel propose 18 chambres confortables, et un restaurant avec une capacité d'accueil de 60 à 70 personnes, ainsi que deux salles de séminaire. De plus, un logement de fonction et une habitation indépendante sont inclus, facilitant l'exploitation en couple ou en famille. Ce domaine est idéal pour les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chabrillan ou pour des investisseurs en quête d'un actif stratégique dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour envisager ce projet de vie et de réussite professionnelle. Dossier complet et informations financières disponibles après qualification du projet.

iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-de-Barret, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce fond de commerce de boulangerie pâtisserie est idéalement situé dans le charmant village de Pont-de-Barret, en zone touristique entre Saoû et Dieulefit, attirant une clientèle locale, de passage et saisonnière. À proximité se trouve un camping d'été sans commerce à 200 mètres ainsi qu'un scout de France dans le village, avec un parking à proximité. Aucun personnel à reprendre, offrant un potentiel de développement avec une grande terrasse et la possibilité de snacking. Descriptif de l'établissement : Loyer sur demande. Au niveau de la rue, vous découvrirez l'entrée de la boulangerie avec son présentoir et un espace de consommation sur place d'environ 27 m². Une grande terrasse complète cette superficie. L'arrière-boutique comprend les pièces ateliers, un coin bureau, une arrière-cuisine et des toilettes pour une surface d'environ 100 m². Au 1er étage, vous accédez à un spacieux appartement de 110 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que des pièces de rangement. Le dernier étage de 40 m² est actuellement non exploité, offrant la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires ou un espace de rangement. Pour toute information concernant la performance énergétique liée à ce bien, le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 sont à noter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore (ID 65793), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 910690759. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à Donzère, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce mélangeant café, bar, PMU et FDJ est idéalement situé sur la place principale, offrant un emplacement central et visible, au cœur de la vie du village. L'établissement dispose d'une salle intérieure d'environ 40 places ainsi qu'une terrasse extérieure agréable et bien exposée. Un logement de fonction attenant est inclus dans le bail commercial, tout comme une pièce à aménager pour créer une activité de restauration ou un espace de jeux. Avec un chiffre d'affaires stable, cet établissement offre significativement d'opportunités d'évolution, telles que l'extension des horaires d'ouverture ou l'ajout d'une petite restauration. Profitez de cet emplacement stratégique avec une clientèle locale fidèle et un flux régulier de passage. Aucun salarié à reprendre. Dossier et informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333. Retrouver tous ces biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre en Ardèche, Le Pouzin (07), en région Rhône-Alpes. En exclusivité, murs d'une boulangerie de 206m2 avec bail en cours, située au centre ville du Pouzin. Comprend un espace de vente de 28m2, un fournil, un atelier et une pièce à l'arrière. DPE : vierge. Référence agence : 7255

EXCLUSIVITE Montélimar, BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS de 59 m² en parfait état avec ascenseur et terrasse de 54 m² bien exposée. Le local dispose d'un secrétariat, 1 salle d'attente, 1 salle d'examen, 1 toilette, 1 autre bureau avec espace coin douche. Idéal pour professions libérales (médecins, kiné, ostéo, infirmières, etc...) Les charges comprennent l'ascenseur, entretien des communs, l'assurance des communs. Disponible septembre 2025. Prix : 148 000 euros - Ref : 1380 Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr