Achat Immeuble à Ars-en-Ré (17) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

1 870 000 €

4 921 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• 

Ars-en-Ré (17)

Richard BOURGET vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur du village d'Ars-en-Ré. Cet ensemble immobilier rare réunit murs commerciaux, fonds de commerce multiples et potentiel résidentiel, à deux pas de l'emblématique clocher. une véritable institution Rétaise L'Ensemble Immobilier (Murs & Potentiel) : Pizzeria Italienne et Crêperie restaurant Gastronomique... Une maîtrise totale de votre investissement grâce à cet immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : Un complexe de restauration multi-ambiances bénéficiant d'une Licence IV valide. Étage : Espaces modulables permettant la création d'appartements (idéal pour du locatif premium ou le logement du personnel, un avantage stratégique crucial sur l'Île de Ré). Annexes : Une cave saine d'environ 20 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² située à quelques mètres, parfaite pour la logistique. Une Institution Multi-Concepts depuis 1984 Vous n'achetez pas seulement des murs, vous achetez aussi une rentabilité historique avec une capacité d'accueil exceptionnelle d'environ 140 couverts : Le Restaurant Traditionnel : Environ 40 couverts. La Crêperie : Une ambiance dédiée accueillant environ 30 couverts. Le Bar : Un espace convivial d'environ 22 places. La Terrasse 10mx10m : Un emplacement n°1 très prisé offrant 54 couverts supplémentaires. Un Outil ''Clé en Main'' à Fort Développement L'établissement est prêt pour une exploitation immédiate, mais offre encore de beaux leviers de croissance : Vente à emporter : Forte demande non exploitée au cœur du centre-bourg. Événementiel : Optimisation des soirées thématiques en hors-saison pour fidéliser la clientèle locale. Synergie : Rentabilité combinée des trois points de vente et des futurs logements à l'étage. L'Avis de l'Expert Richard BOURGET : ''C'est un dossier hors-norme. La combinaison Murs + Fonds + Logements avec trois concepts de restauration distincts est la configuration la plus sécurisante et la plus rentable pour un investisseur. L'antériorité depuis 1984 confirme la pérennité de cet emplacement numéro 1.'' Dossier complet (bilans, plans, diagnostics) disponible après un premier échange téléphonique. Richard BOURGET Spécialiste Immobilier de Prestige & Commerce Île de Ré - La Rochelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602522 )

Découvrez cette propriété à vendre située à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet immeuble comprend un local commercial ainsi que six appartements de type T2 et T3, offrant un excellent potentiel après quelques travaux. Profitez de cette opportunité d'achat d'une propriété dans l'un des lieux les plus prisés de France. Référence agence : 9237.

Prix au m² le plus bas

1 264 000 €

4 514 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 280 m²
• 

À 11km de Ars-en-Ré (17)

RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT + APPARTEMENT VUE MER – PORT DE SAINT-MARTIN-DE-RÉ Ensemble immobilier d'environ 280 m² au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter). Détail de l'ensemble vendu : Restaurant avec licence, en activité, disposant de : •2 salles intérieures chaleureuses •Cave à vin idéale pour dégustations intimistes •Vue mer depuis l'entrée de la terrasse Appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : •4 chambres •Grand salon/séjour lumineux •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •Salle de bains •Spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) •Possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire Atouts majeurs : •Emplacement ultra recherché à Saint-Martin-de-Ré, en front de port •Bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) •Vue mer/port •Rentabilité assurée Contact direct : Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré Plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 )

Nous vendons un ensemble immobilier comprenant 4 appartements : - Un studio au rez-de-chaussée entresol de 36 m². - Un deux-pièces occupé avec vue sur mer de 36 m². - Un trois-pièces occupé avec vue partielle sur mer de 68 m². - Un deux-pièces avec vue partielle sur mer de 42 m². Tous les biens comprennent un séjour avec cuisine ouverte, des WC et une salle d'eau. À cela s'ajoutent 4 places de parking extérieures et 4 caves en rez-de-chaussée. De plus, une dépendance (ancien chai) offre la possibilité d'aménager un ou plusieurs espaces pour local à vélos ou autre. Les vues offertes sont totales ou partielles sur la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Lionel Bercier vous propose: Opportunité Exceptionnelle à La Flotte - Bâtiment Rénové - Emplacement Idéal Découvrez cette bâtisse de 440 m² située au cOEur du charmant village de La Flotte, à seulement 50 mètres du port. Construit en 1990 et entièrement rénové, ce bâtiment unique offre un cadre de vie pour de multiples projets professionnels. Ce bien offre un potentiel incroyable grâce à ses vastes espaces. Il peut être aménagé selon vos envies et besoins, que ce soit pour en faire un espace commercial ou une entreprise. L'ensemble du bâtiment est orienté vers l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité du cOEur du village et de la rue commerçante principale ajoute une touche de praticité à cet emplacement de choix. Le sous-sol comprend une cave idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le stationnement facilité dans les environs est un atout précieux pour vos activités au quotidien. Cette opportunité rare à La Flotte conviendra aussi bien aux investisseurs désireux d'acquérir un bien à fort potentiel qu'aux particuliers en quête d'un lieu atypique et plein de charme. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bâtiment d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cet endroit ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2730000 euros. Prix hors honoraires : 2650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 80000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose un excellent investissement avec la vente d'un restaurant situé en plein cœur de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'immeuble comprend, en rez-de-chaussée, un restaurant avec licence 4 d'une surface d'environ 191 m², accompagné d'un sous-sol de 81 m² et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Pour plus d'informations, dossier complet à l'agence, contactez-nous. Référence agence : 9270.