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Idéal pour investissement ! Immeuble de rapport comprenant : -Un appartement de type T3/T4 en duplex avec garage, loué 800EUR hors charges locatives ; -Un appartement de 2 pièces, loué 450EUR hors charges locatives. Revenus annuels : 15 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence Alcyon immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à ANCY DORNOT, située au cœur du village en Moselle, dans la région Lorraine, à proximité de la gare. Cette maison datant de 1850 comprend :AU REZ DE CHAUSSEE : un appartement de 2 pièces de 52,44 m² avec un espace cuisine ouvert sur le séjour, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau et un cagibi. Des travaux sont à prévoir.Vous trouverez également un local professionnel de 57,19 m², composé de 2 pièces, offrant la possibilité de créer un joli appartement de 2 pièces.AU 1ER ÉTAGE : un appartement plein de charme de 5 pièces, avec une cuisine équipée et meublée, un vaste cellier, un salon, une salle à manger, un WC, une salle d'eau, 2 chambres et un bureau.En annexe, une cave voutée.Cette maison ANCY DORNOT à vendre offre l'opportunité idéale pour une famille de créer des espaces de vie indépendants au sein d'un même immeuble. Pour les investisseurs, le potentiel locatif de cette propriété est particulièrement attrayant.Laissez-vous séduire par le charme, les volumes et le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Au coeur de la ville, idealement placé : Immeuble de rapport composé comme suit : Au rez de chaussée : local professionnel ou commercial avec mezzanine pour environ 140m2, libre. Au 1er étage : appartement de 4 pièces loué 510EUR mensuel + appartement de 2 pièces à rénover. Au 2ème étage : grenier aménageable possibilité de réaliser 2 appartements; Terrasse et jardin sur l'arrière. Revenus prévisionnels annuels après travaux : 37KEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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ORPI Nancy EST vous présente cette opportunité d'investissement. Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 3 garages répartis de la manière suivante : - Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises. - Rez-de-chaussée gauche : Appartement F3, chambre et petit bureau (54 m²) avec garage privatif. Actuellement vacant, il offre un loyer attendu de 500 € charges comprises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir - 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises. - 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées/évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges. Une cour sur l'arrière complète le bien. Visite de présentation disponible. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 2370
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iad France - Florence Vetsch vous propose: Immeuble de rapport – 10 lots – 725 m² – Idéal investisseur Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot. L’ensemble immobilier développe environ 725 m² à rénover et se compose de : 9 lots déjà découpés dans l’immeuble principal 1 maisonnette indépendante de 36 m² (10ᵉ lot) - Découpe existante - Possibilité de création de caves en sous-sol - Cour permettant la création de places de stationnement - Fort potentiel de valorisation après travaux Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur immeuble à VIGNY. A proximité des axes routiers A31 et voie rapide vers Metz, de la gare Lorraine TGV et de l'aéroport de Metz Nancy, immeuble de rapport de 314 m² à rénover sain et avec un gros potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, l'ancien bar restaurant ''LE VOYAGEUR'' vous offre une surface commerciale de plus de 178 m² divisible éventuellement en trois cellules ou aménageable en logements. A l'étage, se trouvent deux appartements existants à rénover : un F2 de 45,72 m² et un F4 de 89,45 m². L'immeuble comprend également un sous-sol avec deux caves et une chaufferie, un grand garage et une cour avec jardin à l'arrière. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 3824
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Idéalement placé, Immeuble/Maison composé de 2 appartements avec 2 entrées indépendantes : 1 appartement T3, avec terrasse et garage, loué 640EURHC mensuel. 1 appartement T5 à rénover de 3 chambres, bureau, salon-séjour, cuisine et salle de bains. Grand garage, terrasse et jardin. Loyer prévisionnel : 900EUR HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose: Idéal Investisseur – Immeuble de 3 Logements à Rénover Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Logement 1 (RDC) 125m2 : Appartement avec accès exclusif à un jardin privatif, parfait pour les familles ou une location premium. Logement en duplex avec cuisine aménagée, séjour agréable, 3 chambres, salle d'eau et WC. Logement 2 (RDC) 25m2: Studio bien agencé, avec une grande fenêtre offrant une belle luminosité, une kitchenette équipée, salle d'eau et WC. Logement 3 (1e étage) 75m2 : Appartement lumineux offrant de belles possibilités d'agencement, spacieux avec potentiel d’aménagement optimisé, doté d'un espace séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Caractéristiques : Immeuble nécessitant une rénovation dans l'ensemble, idéal pour personnaliser et valoriser chaque logement, belle structure et charme de l'ancien à préserver. Points Forts : *Potentiel locatif attractif avec une demande forte dans la zone. *Jardin privatif pour le logement du rez-de-chaussée, un véritable atout rare. *Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun. Cet immeuble est une toile vierge pour réaliser un projet locatif rentable ou pour revendre après rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer de la valeur avec un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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A vendre local sur CORNY-SUR-MOSELLE sur la rue principale. La surface commerciale est de 85m²+ appentis. Au sous sol une grande cave de 40m² et à l'étage une mezzanine. Places de parkings devant le local. Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SCHOLTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 676 123 Greffe de METZ) 06 47 56 50 91 (réf. 598619 )
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A Liverdun, le coeur historique est niché dans une boucle de la Moselle. C'est là, entre camping et cercle nautique que se situe cet immeuble de 273 m2 composé de deux locaux commerciaux en rez de chaussée et d'un appartement à l'étage. Le premier local, loué, sert actuellement de stockage et développe une surface totale de 150 m2 avec cave voutée aménagée. Le second, de 50 m2, est libre. L'appartement de 73 m2 - également loué -a été entièrement rénové. Il est composé de 3 pièces, dont deux chambres. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre à l'arrière, sur une terrasse et un jardin. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité.Pour les besoins de l'annonce, les photos des locaux commerciaux ont été désencombrés et retravaillées grâce à l'I.A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 0603407470, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044
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Immeuble de rapport - Centre-ville de Pompey, aux portes de Nancy Investisseurs, saisissez une opportunité rare en plein coeur de Pompey, dans un emplacement stratégique et recherché. À proximité immédiate des commerces, avec un grand parking gratuit au pied de l'immeuble, la gare à 400 mètres et un accès rapide à l'A31 en 5 minutes, ce bien coche toutes les cases d'un placement sécurisé et pérenne. Cet immeuble de rapport, bien entretenu et entièrement loué, se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 170 m² - Un appartement T3 de 72 m² au 1er étage - Un appartement T3 de 77 m² au 2? étage - Un appartement T3 de 76 m² au 3? étage - Et un plateau brut de 63 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et de création de valeur Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 28 440 hors charges. Pour la taxe foncière, 1460 euros sont récupérables sur le commerce. Un ensemble à découvrir avec un potentiel d'optimisation significatif, tant sur les loyers existants que grâce à l'aménagement du plateau. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO inscrit au RSAC de NANCY n° 817 638 976 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À Frouard, venez découvrir cet immeuble de rapport édifié en 1906, en excellent état général, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes commodités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Trois garages, une cave commune, un espace chaufferie. Au premier étage : Un appartement de trois pièces d'environ 70 m², en cours de finalisation de rénovation. Il comprend un vaste espace de vie, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle d'eau avec WC neuve. Le bien est libre d'occupant. Loyer potentiel estimé 750 euros par mois. Au premier étage : Un appartement d'une pièce d'environ 25 m². Il comprend une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et une pièce principale utilisée en séjour / chambre. Le bien est libre d'occupant. Loyer potentiel estimé 350 euros par mois. Au deuxième étage : Un appartement de quatre pièces d'environ 95 m². Il comprend une entrée, un salon séjour, trois grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés.Le bien est libre d'occupant. Loyer potentiel estimé 950 euros par mois. Au troisième étage : Un appartement de quatre pièces d'environ 102 m² au sol dont 85 m² loi Carrez. Il comprend une entrée, un salon séjour, une grande cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains récemment rénovée avec WC et un dressing. Le bien est actuellement loué 500 euros par mois dans le cadre d'une location familiale. Loyer potentiel estimé 950 euros par mois à échéance du bail en cas de remise en location. Côté stationnement, en complément des trois garages, vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires à l'arrière de l'immeuble. Caractéristiques techniques : L'ensemble des logements est alimenté par un chauffage collectif au fioul via une chaudière Viessmann à condensation installée en 2022.Des pompes à chaleur air air sont installées dans certains logements.Tous les logements sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage.L'immeuble bénéficie d'une isolation sous toiture et d'une isolation des murs par l'intérieur. Loyer annuel potentiel total 36 000 euros, soit une rentabilité estimée à 8%. Aucun travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement du studio. Immeuble sain, entretenu et immédiatement exploitable. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7370.00 et 10030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir Valoris Ravinelle : Valentin Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018
SantéUn accès simple et rapide aux soins
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
EducationLe nécessaire pour bien démarrer
ServicesTout est là, sans exception
Coup de cœur du secteur
Prix au m² le plus bas
1médecin(s)
2médecin(s) spécialisé(s)
1terrain(s) (football, rugby)
1maternelle(s)
3salon(s) de coiffure
4maçon(s)
1garage(s)
1garde(s) d'enfants