Achat Immeuble à Aulnay-sur-Mauldre (78) : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

950 000 €

1 188 €/m²

Immeuble

• 800 m²
• 

Aulnay-sur-Mauldre (78)

iad France - Jian Wang vous propose: Opportunité d’investissement à 78126 Aulnay-sur-Mauldre — département des Yvelines (78) À seulement 45 km de Paris, accès direct par le train ligne N jusqu’à Gare Montparnasse en 1 heure Ensemble immobilier mixte habitation + commercial Surface totale : 800 m² Composition : 2 entrepôts / ateliers 5 appartements Tous les lots sont loués avec bails Revenus locatifs : 90 000 € TTC / an Rendement exceptionnel proche de 9,5 % Prix de vente : 950 000 € Produit d’investissement rare dans le secteur, rentabilité élevée, cash-flow attractif. Propriétaire vendeur motivé — informations détaillées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jian Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble à usage commercial (298m2) et d'habitation (363m2). Il est localisé au coeur de la ville des Mureaux à seulement quelques minutes à pied de la gare. Érigé sur un terrain de 938m2, il se compose de deux étages, d'une grande cour où plusieurs véhicules peuvent aisément stationner en extérieur, un garage double d'environ 35m², ainsi qu'un jardin arboré. Le rez-de-chaussée est consacré à toutes activités commerciales (extractions d'air) avec son magasin de 63m² et sa vitrine donnant sur la rue, une réserve, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un vestiaire, une douche et une cave de 60m² environ. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur la salle à manger ainsi qu'un spacieux salon double exposition. Quatre chambres, trois salles d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage offre 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que le grenier aménagé. Visite virtuelle disponible !

IMMEUBLE RÉNOVÉ A VENDRE - CENTRE VILLE DE MEULAN Surface totale de l'immeuble : 139 m2 hors parties communes. - RDC Local Co : 52 m2 loué 16 200 euros annuel en principal à une laverie automatique - 1er étage DPE 'C' : 36 m2 dont 8,66 de véranda loué 7625,88 euros annuel - 2ème étage DPE 'C': 26,18 m2 - loué 7396,08 euros annuel (libre actuellement) - 3ème étage DPE 'C': 25,03 + 2,80 m2 - loué 7383,84 euros annuel (libre le 27 Mars 2026) (Le tout avant la réforme sur le chauffage électrique) Loyer total de l'immeuble : 38 400 euros en principal Pour les 3 locataires : caution solidaire / GLI. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 375 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 138,95 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Aulnay-sur-Mauldre (78)

Immeuble à usage professionnel et d'habitation comprenant deux entrées distinctes situées sur le profil du bâtiment desservant : Au rez de chaussée un local professionnel ( cabinet médical ) , salle d'attente , cinq pièces , wc , petit local technique ; local de stockage . A l'étage Appartement n 1 ( porte gauche ) séjour ouvert sur coin cuisine , une chambre, salle d'eau avec wc (actuellement loué 630 euros CC) Appartement n 2 ( porte droite ) séjour ouvert sur coin cuisine , une chambre , salle d'eau avec wc (actuellement loué 630 euros CC) 5 emplacements de parking. Le logement est à 7 minutes à pieds de la gare de Meulan-Hardricourt (ligne J), et 5 minutes à pieds du centre-ville et des commerces. A découvrir sans tarder !

Au centre de la ville : grange 90m2 au sol avec 1 étageTerrain de 430 m2 dans l'emprise de la grange et terrain arboré de 1 253 m2 attenantNon viabilisé - zone ZNALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe FAGES, Tél. : 0615546839, E-mail : jeanchristophe.fages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 814 385 407

Achat maison Trappes - Immeuble à vendre situé à Trappes, Yvelines (78), en Île-de-France. Ce bien comprend une surface bureaux de 983 m2 environ et une surface activité de 1711 m2 environ, avec une mezzanine de 400 m2 environ. Il dispose également de 35 places de parking. Partiellement loué, ce bâtiment offre un potentiel de loyer minimum de 250kEUR / an HC HT. Taxe foncière de 30942EUR.

iad France - Laura Jeannet vous propose: COURDIMANCHE - Au cOEur du VILLAGE – secteur recherché GARE RER A et Ligne L (Saint Lazare) à 5 min en voiture, Ecole et commerces à 5 min à pied Accès rapide A15 Au sein d’un ancien corps de FERME en cours de division, limitrophe au GOLF de Courdimanche, maison à rénover entièrement, permettant de laisser libre cours à vos envies. Sur une parcelle de 496m², maison d’habitation de 228 m² de surface de plancher, composée comme suit: Au rez de chaussée, entrée, cuisine, séjour/salle à manger, chambre et salle d'eau avec WC. Au 1er étage, dégagement, 4 chambres, dont une avec salle d’eau attenante et WC, salle de bains, WC séparé. Au 2eme étage, chambre, salle d'eau avec WC et grenier partiellement aménagé. Cellier et 2 belles caves enterrées. JARDIN faisant le tour de la maison. Travaux à prévoir, mode de chauffage à revoir (ancien circuit de chauffage au fioul) Raccordement réseaux à prévoir INVESTISSEUR ou GRAND BRICOLEUR pour résidence principale, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre : un immeuble situé au centre-ville de Mantes-la-Jolie, France. Ce bien se compose au rez-de-chaussée de deux locaux commerciales. Au 1er étage divisé en bureau, Au 2ème étage un appartement de 3 pièces et au 3ème étage un appartement de 3 pièces. Revenu locatif annuel : 88 620 euros HC / 90 288 euros CC. Pour plus d'informations, contactez Romain PEAUCOU - l'agence IMMO de France - Île-de-France - Mantes-la-Jolie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAULE ? Investissement locatif à fort potentiel, proche gare et centre-ville. PRESTIGE HOME CONSEIL vous propose cet ancien corps de ferme clos de murs, édifié sur un terrain de 528 m², situé dans un environnement recherché à proximité de la gare et du centre-ville. L'ensemble, en bon état général, constitue une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Il comprend deux maisons libres de toute occupation ainsi qu'un local d'activité actuellement loué. Une vaste cour commune d'environ 200 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. La première maison développe une superficie de 81,62 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Le chauffage est électrique individuel. La seconde maison, d'une superficie de 69,84 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un WC séparé et un grand double séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'un jardin suspendu d'environ 100 m² sans vis-à-vis. Le chauffage est électrique individuel. L'ensemble est complété par un local d'activité d'environ 65 m², actuellement occupé par un prothésiste dentaire. Ce local de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, un bureau, un laboratoire et des sanitaires. Un bail commercial 3-6-9 est en cours, générant un loyer annuel de 19 200 euros HT. Configuration idéale pour un investissement locatif avec diversification des revenus et rentabilité brute de plus d'environ 8%. Le revenu locatif potentiel global est estimé à 44 400 euros par an. Absence de copropriété. Les diagnostics énergétiques sont classés en E pour les DPE et en B pour les GES. Prix : 599 000 euros FAI. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes International - À vendre - Saint-Germain-en-Laye - RARE - 8' RER A - 3' de la place du marché et à proximité du futur Clos Saint Louis. À quelques minutes du centre historique se trouve un Hôtel Particulier exceptionnel, alliant élégance classique et potentiel contemporain. Cette Propriété à acheter à Saint-Germain-en-Laye s'étend sur une surface totale de 770 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou un investissement dans le patrimoine. Pensée comme une véritable demeure familiale ou un actif immobilier précieux, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux indépendants. En rez-de-chaussée, près de 242 m² impressionnent par leur volume et modularité, comprenant 22 pièces distinctes, avec des surfaces allant de 1,2 m² à 33,75 m². L'étage est idéal pour aménager de vastes espaces d'habitation ou un espace professionnel de prestige. Au 1er étage, un élégant appartement de plus de 218 m² offre un somptueux espace de vie avec triple réception et une cuisine ouverte. Le 2ème étage, d'une superficie de 154,73 m², est structuré pour inclure trois chambres et deux salles d'eau pour garantir une intimité raffinée. Enfin, le 3ème étage, d'environ 116,67 m², présente un espace plus confidentiel, idéal pour des activités discrètes. Honoraires de 2,67 % à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 5 050 000 euros). Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 - 5 050 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2,97 % TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1420€ ~ 1930€.

Centre-ville de Mantes la Jolie Ensemble immobilier avec jardin composé de 6 lots loués 2 F1, 2F2, 1F3, 1F1 avec mezzanine et véranda Le tout sur une superficie de 297 m² Idéal Investisseur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein cœur historique à Jouars-Pontchartrain, découvrez ce bâti bénéficiant d'une agencement en 2 parties d'une superficie habitable de 210 m2 env. et d'une surface utile de 297 m2 env. - Comprenant : un logement de type F3 (34,42m2) côté route de Paris, - Une cour / terrasse - 2 hangars / garages - Une écurie - Un local bureau / logement de type F5 (175,77 m2) actuellement en usage de bureau en duplex. Les Vrais Plus : chacune des 2 surfaces habitables bénéficient d'une entrée indépendante ! Idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale, projet locatif ou création de bureau ou activité commerciale ! Cette annonce référence 325760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2022.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alice Lauretta vous propose: Opportunité exceptionnelle pour les personnes qui souhaiteraient investir dans l’immobilier dans Mantes-la-Jolie. Cet immeuble aujourd’hui, totalement loué avec une rentabilité totale sur le long terme du à son environnement, proche des deux gardes Mantes-la-Jolie également à proximité immédiate, du centre-ville et de ces commerces. Description de l’immeuble: 3 Appartements de type F2 Également 2 studio Et une maisonnette individuelle Avec une rentabilité de 4034 euros Taxe foncière à 4029 euros Alors si vous souhaitez, investir dans un secteur sur en plein développement et avec l’arrivée du RER, d’ici quelques années en pleine expansion avec des revenus garants. Venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 640 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lauretta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933974974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Cheminot vous propose: Au cOEur des Mureaux, proche des écoles et des commerces. Cet appartement de 66m² se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une loggia, deux chambres, grande cuisine aménagée et équipée, salle de bain et toilettes. Cet immeuble dispose des caractéristiques appréciables, telles qu'un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique pour un confort optimal, un digicode et un interphone pour la sécurité de ses occupants. La résidence fermée assure tranquillité et discrétion. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave sont comprises Le chauffage central au fioul garantit une chaleur agréable et constante à chaque saison, distribuée efficacement par des radiateurs ainsi qu’un double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 679 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cheminot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 817757552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial HERINGER-RAMEAUX et associé vous propose : Propriété à vendre à MAUREPAS, Yvelines, Île-de-France. Ce bien immobilier est situé à l'adresse suivante : 1 Rond-Point Laurent Schwartz, 78310 MAUREPAS. Il s'agit d'un immeuble à usage de locaux d'entreprise d'environ 5 220 m², construit en 1990. Le bâtiment comprend un espace principal de 3 398 m² réparti sur 8 étages et un deuxième bâtiment de 1 822 m² sur 5 étages, avec un hall central commun doté d'ascenseurs. Actuellement, l'immeuble est majoritairement libre, avec seulement deux baux en cours. Deux niveaux de parkings en sous-sol offrent 250 places de stationnement. Situé dans une zone d'activités dynamique, ce bien peut être destiné à diverses activités, notamment des bureaux et des centres de congrès. Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite, veuillez contacter Madame Christina MAURIER au 06 98 86 45 67. Ce bien est proposé à un prix de départ de 1 850 000 euros, offrant une belle opportunité d'achat dans le secteur.

Dans le centre ville de Mantes la jolie, proche commerces, transports... Immeuble de rapport, comprenant : Au Rez de chaussée, un restaurant pizzeria. Au Rez de jardin, un appartement deux pièces en duplex avec cour extérieure. Au 1er étage, un appartement 2 pièces, Au 2ème étage un appartement 2 pièces. Au 2ème étage, en duplex, un appartement 3 pièces. Plus d'informations sur demande. Mr JEGOU Quentin 06.30.44.97.04 - n°RSAC 987 748 480 Ce bien vous est présenté par Quentin Jegou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Sandie Benitez vous propose: Investissement locatif à Triel sur Seine. Double box avec sanitaires, vendu loué – Excellent rendement locatif Situé dans un secteur recherché, ce double box offre une surface généreuse et est équipé d’un espace sanitaires avec eau et électricité. Actuellement loué à une société sérieuse, ce bien génère un loyer mensuel de 572 €, dont 15 € de charges. Très bon rendement locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Bien rare sur le marché Vendu loué – rentabilité immédiate Locataire fiable en place Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Visite possible le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Filipe Goncalves vous propose: Opportunité à Saisir pour ce Bâtiment sur 2 Niveaux à Mantes-la-Jolie Vous recherchez un projet de rénovation immobilière à Mantes-la-Jolie offrant un fort potentiel ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à réformer est l'opportunité qu'il vous faut ! Ou vous chercher un investissement à fort valeur locative? Construit en 1978 sur 2 niveaux, ce bâtiment d'une surface totale de 210m² est situé dans un quartier calme de Mantes-la-Jolie, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour réaménager et créer votre projet sur mesure. Actuellement, le bâtiment comporte un bail commercial avec une boutique déjà loué , un studio déjà loué et un duplex déjà loué aussi , ce qui représente une valeur locative mensuelle de 4500 e, un bel investissement foncier . Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bâtiment. Vous pourrez ainsi laisser parler votre créativité pour en faire un lieu unique et personnalisé. Les commodités de confort telles que l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présentes, offrant ainsi une base solide pour votre projet. La localisation nord du bâtiment assure une luminosité naturelle agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos idées et de transformer ce bâtiment en un espace qui vous ressemble. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Mantes-la-Jolie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Percheron vous propose: Immeuble de Bureaux – 7 Cabinets de Consultation – Centre-Ville de Poissy Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Poissy, cet immeuble indépendant de 186,5 m², construit en 1982 et en bon état, constitue une opportunité rare pour une activité libérale ou un investissement patrimonial. Configuration sur 2 niveaux : • 7 bureaux de consultation • 2 salles d’attente • 1 pièce principale (accueil / secrétariat / espace commun) • 3 sanitaires • 1 place de parking privative La répartition sur deux niveaux permet une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, idéale pour un cabinet médical, paramédical, centre pluridisciplinaire ou toute activité tertiaire. Les atouts : ✔ Bon état général ✔ Ravalement réalisé en 2024 ✔ Toiture refaite en 2017 ✔ Chauffage individuel (confort et maîtrise des charges) ✔ Exposition Est et Sud assurant une belle luminosité ✔ Localisation premium en hyper-centre ✔ Proximité immédiate des commerces, transports et services Un emplacement stratégique au cOEur de Poissy, parfaitement adapté aux professions libérales recherchant visibilité et accessibilité. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Gargenville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et gare SNCF. Un secteur recherché qui assure une forte demande locative et une occupation régulière des logements. Son implantation face à un grand parking public permet un stationnement simple et immédiat, un véritable atout pour les locataires.Implanté au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet ensemble offre une gestion simple et optimisée, sans contraintes particulières. Chaque logement est fonctionnel, bien distribué et adapté à la demande locative locale.L'immeuble développe 97,51 m² Carrez et se compose de 4 appartements + 1 garage :T2 de 33,03 m² Carrez – rez-de-chausséeEntrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec WCLoué 526 € HC / moisT2 de 29,84 m² Carrez – 1er étageEntrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains avec WCLoué 520 € HC / mois (libre actuellement)T1 de 18,26 m² Carrez – 1er étageSéjour avec coin cuisine, mezzanine, salle de bains avec WCLoué 465 € HC / moisT1 de 16,38 m² Carrez – sous comblesSéjour, cuisine, salle de bains avec WCLoué 503 € HC / moisGarageActuellement libre, permettant d'augmenter la rentabilité.Revenus locatifs : 2 014 € HC / mois, avec un potentiel d'évolution grâce au garage.Côté technique : double vitrage, installations électriques conformes.L'avis du pro : un emplacement clé en centre-ville, une rentabilité immédiate, une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation. Un investissement sécurisé, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier performant.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 0670932026, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911 350 981

Situé à Ableiges 95, cet immeuble se trouve dans un quartier paisible et attrayant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation permet un accès facile aux activités de loisirs et aux espaces verts, idéal pour les résidents en quête de calme et de nature.L'extérieur de la propriété présente un vaste terrain de 13332 m², comprenant 200 places de parking, offrant ainsi facilité et confort aux résidents et visiteurs. L'immeuble se distingue par sa construction bien entretenue et son architecture sobre, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence d'un hangar de 413 m² et d'une maison de 290 m² complète avantageusement les espaces extérieurs.À l'intérieur, on découvre un bâti de 1117 m² réparti sur 19 appartements dont 10 sont loués, 6 nécessitant des travaux de rénovation et 3 pouvant être reloués rapidement, offrant ainsi un potentiel certain pour les investisseurs, puis 2 locaux professionnel hangar loué.Potentiel de 3 terrains supplémentaire louable pour stockage.Enfin une possibilité de mettre 30 conteneurs louable rapidement.En résumé cet ensemble rapporte :-revenu potentiel 30000 euros soit 360 000 euros annuel-taxe 8200 euros Investisseur A votre AGENDA !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 699 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Situé à Vaux-sur-Seine (78740), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, offrant ainsi aisément l'accès à toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les crèches et les commerces. La ville animée et dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens des futurs occupants.À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en pierre robuste et authentique, un toit en tuile plate et une structure en parpaing garantissant solidité et durabilité. La cour intérieure apporte un espace extérieur paisible et convivial, offrant aux résidents un lieu de détente en plein air en plein centre-ville.Une fois à l'intérieur, vous découvrirez les 5 appartements de 2 à 3 pièces, totalisant une surface habitable de 275 m². Chaque logement bénéficie de la qualité de construction des murs en béton parpaing, avec une exposition sud-ouest lumineuse. Les 3 places de parking extérieures ajoutent une commodité précieuse à cet ensemble immobilier, un atout supplémentaire pour des investisseurs cherchant un bien de qualité à fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yanis KHADDOU, Tél. : 0607288849, E-mail : yanis.khaddou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 422 306 829

iad France - Julien Da Silva vous propose: Spécial investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville – 10 % DE RENTABILITÉ BRUT En plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe environ 123 m² de surface de plancher. Il se compose de 4 lots répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : un studio d’environ 30 m² 1er étage : un studio d’environ 23 m² avec mezzanine un appartement 2 pièces d’environ 34 m² 2e étage : un appartement 2 pièces d’environ 35 m² Chaque logement dispose de sa propre salle d’eau (ou salle de bains) avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Rentabilité brute estimée à 10 % Les atouts : Situation centrale recherchée Proximité immédiate de toutes commodités Immeuble sans copropriété Bonne configuration locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN Le Pecq Mexique, limite du Vésinet, immeuble de rapport élevé sur caves, en très bon etat général, comprenant 9 appartements loués 7737 euros HC /mois sur parcelle de 200 m². Toiture entierement refaite. Assurance PNO 4368 euros. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation.().

Idéalement située au coeur du quartier historique de Saint Wandrille à Le Pecq, Helix Immobilier vous propose cette belle bâtisse actuellement divisée en 3 appartements. Charme de l'ancien. Une fois la porte passée, un hall d'entrée avec pierres apparentes dessert aujourd'hui deux appartements (F2 et F3) et au 1er étage un grand appartement traversant de 4 pièces. Le revenu locatif annuel était de 40 000 euros HC en l'état. Au 2ème étage se trouvent des combles à rénover d'environ 60m² carrez avec vue imprenable sur Paris et La Défense pouvant être aisément convertis en un 4 ème appartement. Au Rez de jardin, 5 caves de 17m² dont une voutée donnant sur une cour intérieure calme et lumineuse. 10 minutes à pied du RER A de st Germain en Laye et de ses commerces, proximité écoles internationales. En bon état général et à proximité de toutes commodités, cette jolie bâtisse jouit de tous les attributs de la parfaite maison familiale !

iad France - Stéphane Desreumaux vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 5 STUDIOS FORTE RENTABILITE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Secteur Calme & Pavillonnaire Gare à 1500m Le Bien : Une Configuration Optimisée Située dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville de 94 m² environ (mesurage Loi Carrez en cours), intégralement repensée et divisée en 5 studios indépendants. La rue est une impasse et le bien est au bout de cette impasse avec une grande air de retournement juste devant. Ce bien représente une occasion rare, idéale pour un investisseur souhaitant un produit clé en main avec une gestion technique simplifiée. Atouts Techniques & Gestion : L'immeuble a été conçu pour une autonomie totale des lots, facilitant la refacturation des charges : Électricité : Compteurs individuels pour chaque studio. Eau : Sous-compteurs installés pour un suivi précis. Chauffage : Électrique individuel. Accès autonome à chaque logement. Un garage ouvert pour stationner des vélos. État : Structure saine, prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement et finitions pour maximiser la valeur locative et défiscaliser. Emplacement Stratégique : La localisation est un point fort de cet investissement : Transports : Gare située à seulement 1500 mètres (accessibilité rapide pour les actifs et étudiants). Commodités : Commerces de proximité et services accessibles à pied. Cadre de vie : Secteur pavillonnaire calme, garantissant une forte demande locative et une sérénité pour les occupants et le voisinage. Stationnement : 4 places de parkings privatives à l'immeuble et aucun souci de stationnement dans la rue. L'un des studios du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privatif à une terrasse et un jardin, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif local qui garantit une valorisation supérieure pour ce lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Desreumaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

364 €/m²

Immeuble

• 2 445 m²
• 

À 14km de Aulnay-sur-Mauldre (78)

iad France - Christophe Vinot vous propose: Commercialisation sous forme de vente Interactive, prix de départ : 890.000 € avec délai maitrisé et planifié. Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Garancières - plusieurs Bâtiments à Réaménager : - 14 box dédiés aux véhicules, - 13 box de stockage loués, - plusieurs ateliers - Garage automobile loué – pôle bureaux avec parties communes (400m2) - un appartement indépendant de 80 m² est intégré à l’ensemble. - surfaces restent vacantes ou sous-exploitées, représentant plus de 450 m² à aménager, dont un plateau de 150 m² actuellement utilisé en salle de réception, offrant un fort potentiel de transformation en logements ou bureaux - espace supplémentaire d’environ 150 m² pouvant être réhabilité selon les besoins. Rare sur le marché, ces bâtiments de 2.445m² situé à Garancières, datant de 1900, offre un potentiel d'investissement. À rénover et restructuré entièrement, ce bien présente une opportunité unique de création et de développement de valeur dans un cadre privilégié. Composé de deux niveaux, ce bâtiment spacieux peut être transformé en divers projets, tels que des bureaux, un espace commercial ou des logements, selon vos besoins et votre vision. 27 box et places de parking : cet espace offre une grande flexibilité et un potentiel de rentabilité attractif. Dans l'environnement proche, vous trouverez des points d'intérêt tels que l'église à seulement 100m, la mairie à 500m et l'accès à la N12 à 1km, offrant ainsi une localisation stratégique et pratique pour vos futurs projets. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une belle opportunité d'investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs immobiliers cherchant à créer de la valeur et à développer un projet sur mesure. Les baux en cours offrent une rentabilité brute de 9% pour seulement 70% des surfaces ciblent louées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant un potentiel illimité à Garancières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léa Lucas vous propose: MURS A VENDRE - Locataires en place - ensemble immobilier: 6 appartements - un restaurant - une maison indépendante - un hangars - terrain. Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied de l’immeuble), cet ensemble immobilier rare offre une configuration idéale pour un investissement patrimonial. Implanté sur une parcelle de 762 m², le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants : •Un restaurant en activité Emprise au sol d’environ 182 m² avec terrasse de 29 m², loué 5 500 € par mois (Bail commercial 3,6,9). •Un immeuble d’habitation d’environ 200 m², comprenant 6 logements : •3 studios entre 18 m² et 22m² •3 duplex entre 41m² et 43m² Parties communes : entrée d’environ 8 m², couloirs 10 m², cage d’escalier 6 m². •Une maison annexe à usage de service et remise, d’environ 100 m² au total, élevée sur deux niveaux avec étage mansardé (emprise au sol 57,58 m²). •Un hangar indépendant d’environ 90 m² d’emprise au sol, actuellement utilisé en cave à vin. •Un jardin privatif de 421 m², rare pour ce type d’ensemble immobilier. L’ensemble génère environ 108 000 € de loyers annuels avec optimisation des revenus possibles. Travaux d'isolation à prévoir. Couverture refaite en 2024 Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse vous propose cet immeuble à Hardricourt, proche centre ville d'environ 150 m² composé de trois appartements loués avec un accès individuel : - Un appartement au rez-de-chaussée de 40 m² loué 600 euros/mois. -Un appartement au rez-de-chaussée de type F3 de 60 m² loué 750 euros/mois et 2 places de stationnement extérieur - Un appartement de type F3 en duplex loué 730 euros/mois de 47 m² et 2 places de stationnement extérieur Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse de Meulan en Yvelines. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 128 €/m²

Immeuble

• 195 m²
• 

À 19km de Aulnay-sur-Mauldre (78)

iad France - Estelle Minatel vous propose: Au sein du centre historique de Vétheuil, cet immeuble d'environ 200 m² habitable, daté des années 1800. Une rénovation des lieux est à prévoir, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité ou une configuration mixte habitation / activité. RDC : local commercial comprenant de 2 pièces , 1 bureau, 1 atelier et 1 petit balcon vue sur la cour privative et l’Église de Vétheuil. 1ère étage : 4 belles pièces lumineuses grâce à leur double exposition. Possibilité de créer un appartement indépendant (conduits et canalisations existants). Grenier aménageable : dont la surface permet la création d'un second appartement. Le tout est complété par 4 caves voûtées accessibles par la cour privative, offrant un beau potentiel d’aménagement / rangement au niveau extérieur. Une véritable indépendance est possible entre une activité commerciale au RDC et locative aux étages grâce à un accès à l’arrière de l’immeuble, permettant de circuler sans passer par l’entrée principale. Deux escaliers sont situés aux extrémités garantissent une autonomie complète, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien. Une visite s'impose pour contempler pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT F indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Minatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988621926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la ville de Mantes-La-Ville. A VENDRE, 6 appartements vendus loués dans un immeuble construit en 1992. Comprenant quatre studios et deux 2 pièces : revenue locatif annuel 34 920 euros HC/38 160 euros CC. EXCLUSIVITE IMMO DE FRANCE : Romain PEAUCOU. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots.