Achat Immeuble à Belfort (90) : 7 annonces

Je vous propose au centre-ville de Belfort, cet ensemble rare à la vente avec un emplacement stratégique. Idéalement situé, ce bien permet un accès direct aux axes routiers, sans passer par le centre, facilitant ainsi vos déplacements. Le bien se compose de 4 lots : Au rez de chaussée : un local de 200 m² actuellement loué 1450 € TTC mensuel un ensemble de bureaux de 100 m² actuellement libre un local de 600 m² avec vestiaires et douches actuellement libre Au 1er étage : un appartement de 112 m² composé d'un salon séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, un toilette séparé, un garage actuellement loué 820 € HC mensuel. Vous recherchez des locaux afin d'installer votre activité, tout en ayant un revenu locatif ou encore de diviser le local de 600 m² en plusieurs cellules, une multitude de possibilités s'offrent à vous! Possibilité de séparer les lots. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf.943391

Plancher-bas (70), 19 Kms de Belfort (90) Idéal pour investisseur ! Aurélien vous présente cet ensemble immobilier, sur son terrain de 34 ares, il comprend : - Un local environ 170 m2 env (ancienne boucherie / épicerie) actuellement libre, peut être loué 1300 euros/mois, composé d'une grande pièce (70 m2 env), une autre pièce (45 m2 env), 3 pièces à l'arrière (7, 16 et 24 m2 env), une pièce (10 m2 env) avec lavabo et wc. 2 climatisations, alarme. Grand parking. - Un local de 128 m2 env. composé d'une salle de bar avec comptoir (39 m2 env) et accès terrasse, bureau de tabac / presse (58 m2 env), station service, un logement comprenant cuisine (20 m2 env), séjour (18 m2 env) avec accès extérieur, bureau (6 m2 env), coin. bureau (7 m2 env), salle d'eau (5 m2 env), cellier (5 m2 env) au rez-de-chaussée ; 3 chambres à l'étage (10, 16 et 25 m2 env) à l'étage. Garage 2 voitures (57 m2 env). Loué 1760,84 euros TTC / mois avec le logement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Logement à consommation énergétique excessive, classé G

APRIM par MN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien rare avec de très belles prestations. Idéalement situé, à proximité de tout , cet immeuble de caractère a fait l objet d'une rénovation de qualité . Au rdc sur-élevé avec entrée privative , un magnifique F4 contemporain offrant un confort avec des matériaux de qualité permettant de profiter des volumes et de la lumière, terrasse, Une entrée privative permet également d 'accéder au premier étage et vous y découvrirez un F8 libre de tout occupant sachant allié les boiseries, les hauts plafonds , les moulures avec un vaste salon séjour et ses deux cheminées en marbre, une cuisine semi ouverte sur piéce coin repas, wc . A l'étage : grand dégagement 3 grandes chambres dont une avec sa cheminée, dressing 2 salles d'eau, wc Au dernier étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le tout avec 6 caves, une cour fermée et annexe de caractère avec 2 garages et possibilité d'aménager l'étage) Prestation haut de gamme, domotique, chaudière gaz individuelles gaz récentes.. A quelques pas des commodités essentielles. Une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, quatre commerces d'alimentation générale et de nombreux restaurants se trouvent à moins de cinq minutes de marche. Un parc et un jardin sont également accessibles en cinq minutes à pied ainsi que l'accès autoroutier. Côté santé: médecin ,dentistes, kinés ..et un hôpital sont à proximité. Quant à la connexion internet, elle est éligible au haut débit et à la fibre. Bien patrimonial par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisés le 24/06/2024 Conso. énergétique* C: 169_ kWh/m².an Emissions GES* C : 27Kg CO?/m².an et Conso. énergétique* C: 138_ kWh/m².an Emissions GES* C : 19Kg CO?/m².an Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 75 m²
• 

Quartier Centre Ville

Belfort (90)

90000 - BELFORT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CET IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU COEUR DE BELFORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette perle rare située en plein centre-ville de Belfort. Cet immeuble de 5 pièces, réparti sur 2 niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou une transformation en résidence principale. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique et d'une grande accessibilité. Idéal pour les personnes en quête de praticité au quotidien. D'une surface de 75 m², cet immeuble de caractère saura vous séduire par son charme indéniable et son ambiance chaleureuse. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour des locataires en quête d'intimité. La luminosité naturelle inonde les pièces de vie, créant une atmosphère agréable et conviviale. Les deux niveaux offrent une répartition idéale des espaces, permettant une organisation harmonieuse du lieu de vie. Cet immeuble présente un excellent potentiel pour des travaux de rénovation afin de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville et un charme authentique, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de caractère au coeur de Belfort. Contactez-nous au 07 86 46 23 95 pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

250 000 €

526 €/m²

Immeuble

• 475 m²
• Terrain 489 m²
• 

Belfort (90)

Au centre de Belfort, dans un quartier calme avec un bel emplacement, Safti immobilier vous propose à la vente un immeuble à usage mixte 475 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d une surface de plus de 300m² de local commercial comprenant, un bureau, ateliers, parking, vestiaires, cave, remisage et espace commercial. A l étage, 2 appartements T3 pour une surface respective de 86 m² et 76 m². les appartement sont loués 1200€ mensuels, et le local commercial était loué 900€ , l activité ayant pris fin. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702

Immeuble de Standing Rénové- Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec DPE C Centre ville BELFORT , IMMEUBLE rénové. Découvrez cet immeuble de standing, rénové en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué à 1 118,66 € HT + 20€ de charges (TF à la charge du locatiaire)offre un potentiel commercial immédiat. Un F1 bis loué 500€ + 20€ de charges, Le premier étage abrite un duplex F3 loué à 527€ + 30€ de charges et un F3 loué à 764€ + 78€ de charges, garantissant des revenus stables. Au deuxième étage, un spacieux F3/4 loué à 775€ + 56€ de charges complète cette offre locative diversifiée. 3 684.66€/mois soit 44 215,92€ /an Cet immeuble, avec ses parties communes neuves et son isolation intérieure, est en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal à chaque locataire. Avec cinq caves, cet immeuble offre également un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez bénéficier de revenus locatifs réguliers et d'un potentiel de plus-value à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente. La ligne de bus 9 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier. RDC F2: C : 147 kWhEP/m².an C : 30 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 620 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) -1er GAUCHE C :105 kWhEP/m².an C :19 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) -1er DROITE : C : 127 kWhEP/m².an C : 26 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris) 2ème ETAGE C : 122kWhEP/m².an C : 22 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare Belfort centre ville, proches des écoles et de toutes les commodités, immeuble de belle qualité avec 8 appartements et 2 commerces le tout en très bon état, tout est loué. Appartements de type studio au T3 rénovés et communs très propres. Possibilité d'exploiter 150m2 en plus après rénovation pour créer 4 appartements en duplex. Rapport locatif annuel 60000 euros Hors charges avec possibilité d'augmentation du revenu locatif et possibilité après rénovation des 4 appartements 90000 euros. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.934391