Achat Immeuble à Breitenbach (67) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

200 000 €

571 €/m²

Immeuble

• 350 m²
• Terrain 2550 m²
• 

Breitenbach (67)

Immeuble en monopropriété à rénover – 4 appartements – Grand terrain de 2 550 m² Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens : immeuble en monopropriété à fort potentiel, à rénover, implanté sur une parcelle généreuse de 2 550 m². L'immeuble se compose de 4 appartements, offrant une surface totale exploitable intéressante et de nombreuses possibilités de valorisation (location, déficit foncier, revente à la découpe, etc.). Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Appartement 1 – 3 pièces – RDC gauche Surface : 68,51 m² Appartement 2 – 3 pièces – RDC droite Surface : 68,27 m² 1er étage : Appartement 3 – 5 pièces Surface : 128,75 m² Appartement 4 – 2 pièces Surface : 54,35 m² Équipements amp; techniques Chaudière collective au fioul Immeuble entièrement à rénover Fort potentiel d'optimisation énergétique et locative Extérieurs Terrain de 2 550 m², rare pour un immeuble Possibilités d'aménagement : stationnements, espaces verts, dépendances (sous réserve d'autorisations) Potentiel amp; atouts Monopropriété (pas de copropriété, pas de charges) Volumes généreux Multiples stratégies d'investissement possibles Environnement propice à une valorisation après travaux Travaux à prévoir Rénovation globale à envisager (intérieur, équipements, performance énergétique), idéal pour investisseurs avertis recherchant un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble à vendre Sélestat Rue Chopin Idéal investissement locatif Situé à Sélestat, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Il se compose de trois appartements de type F4, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. 1er étage : Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. 2ème étage : Un appartement F4 comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un bureau. Combles : Situés au dernier niveau. Annexes et extérieurs : Sous-sol complet Cour Chaque logement dispose d'une cave, d'un parking et d'un garage Points forts : Immeuble entier (pas de copropriété) 3 logements spacieux Nombreuses annexes (caves, garages, stationnements) Idéal pour investissement locatif Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30.

ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Votre terrain de liberté au cœur des Vosges – Une opportunité rare ! Et si vous deveniez propriétaire de votre propre coin de nature ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ban-de-Laveline et de Saint-Dié-des-Vosges, ce bien se distingue avant tout par son terrain constructible de plus de 560 m² : un véritable atout pour concrétiser vos projets Le vrai coup de cœur : le terrain Parcelle constructible et viabilisée Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Possibilité d'évolution, d'agrandissement ou de nouvelle construction Espace idéal pour créer votre havre de paix Déjà en place, un Mobil-home vous permet de profiter immédiatement du lieu tout en réfléchissant à vos futurs aménagements : Salon Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Localisation idéale : À seulement 1 heure de Strasbourg, ce bien offre un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Que vous cherchiez : une résidence secondaire un pied-à-terre nature ou un terrain pour concrétiser un projet Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages. Ici, vous n'achetez pas seulement un mobil-home… vous investissez dans un terrain et un cadre de vie. Une visite s'impose ! ORPI Anould – 03 29 42 04 20 Quentin Carré – 06 02 04 39 06 Référence agence : 0000

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EXCLUSIVITE: A HEILIGENSTEIN, commune viticole pleine de charme, réputée pour son Klevener, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 222 m2 habitables (+ 367m2 d'annexes et dépendances) comprenant une maison principale avec un espace habitation et un local commercial, deux batiments permettant de créer deux appartements et un garage d'environ 50 m2. La maison principale est en parfait état : on y trouve au rez de chaussée la partie professionnelle (activité boulangerie, patisserie, sandwicherie) louée pour 550EUR/mois qui comprend la boutique, une cuisine, un wc et un espace rangement (le tout sur 65m2). Au premier étage, on trouve la partie habitable de 107m 2 qui pourrait être immédiatement mise en location, avec une grande pièce de vie de près de 40m2, une cuisine équipée séparée de 10m2, une grande salle de bains de 10m2, deux wc séparés et 3 chambres. Le niveau supérieur comporte également une grande pièce ouverte sur une terrasse (aménageable en cuisine d'été) et un grenier améaneagble de 50m2. Au rez de chaussée, on trouve enfin l'ancien espace de préparation du pain d'environ 39m2 , isolé et chauffé, dont l'utilisation reste à définir par les futus propriétaires. Une entrée séparée dans la rue perperdiculaire à l'habitation principale permet d'accèder aux deux autres batiments à rénover. Ils permettraient de créer 2 appartements supplémentaires en effectuant les travaux de rénovation requis (restauration d'une partie de la toiture, isolation, cloisons, sanitaires) L'emplacement au coeur du village est idéal. Le chauffage est assuré pour l'ensemble, par une chaudière à condensation Gaz VIESSMANN Portes et fenêtres en double vitrage. Maison principale avec isolation extérieure. Principales distances: Obernai 6 km, Barr 2 km, Strasbourg 39 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble mixte commerce + habitation – emplacement central Situé sur l'axe principal du village, immeuble offrant un fort potentiel d'investissement. Local commercial en rez-de-chaussée de 76 m² (2 salles, cuisine, bar, réserve, chambres froides, sanitaires, cour intérieure), DPE : E Appartement F4 de 84 m² au 1er étage avec 2 balcons, DPE : D Appartement F4 de 88 m² au 2e étage avec 2 balcons + terrasse, DPE : D Grande cave + grenier en 3 espaces Chauffage individuel gaz pour chaque lot Idéal investisseur, activité professionnelle ou projet locatif. Plus d'informations sur demande. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 916.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

PRIX NEGOCIABLE --- A RANRUPT, un des plus beaux villages de la Vallée de la Bruche, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 1200m2 sur 1900m2 de terrain (dont 2 terrains nus de 4.5 et 3.4 ares). Le propriétaire actuel exerce dans les locaux une activité de petite restauration et une activité de création vaisselle / céramique de renommée nationale. En lien avec ces 2 activités, on trouve donc un espace bureau de 42m2, un restaurant de 225m2 (capacité 50 couverts à l'intérieur et 20 couverts terrasse extérieure), une cuisine avec équipement professionnel de 26m2, des wc de 11m2 (adaptés PMR) ainsi qu'un magasin de vente de 240m2. On trouve enfin tout le nécessaire pour la conception, la réalisation et l'expédition des produits (espace réception, ateliers, stockages...) sur environ 670m2. L'ensemble immobilier de plain-pied est situé au centre du village. L'emplacement est passant et très bien connu sur le secteur (exemple: reportage france bleu alsace en 2017) Il est également un lieu où les habitants aiment se retrouver. La commune est traversée par une route départementale. Principales distances: Villé 12 km, Schirmeck 17km, Molsheim 41 km, Strasbourg 65 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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RARE À LA VENTE – Propriété de charme avec jardin bucolique à Ebersheim Volumes généreux, dépendances et superbe jardin bucolique : un cadre de vie paisible aux multiples possibilités. Située à Ebersheim, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son charme et son magnifique jardin bucolique, véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Son emplacement stratégique offre également une belle visibilité, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale. Implantée sur un terrain de 20,53 ares, la maison développe environ 200 m² habitables, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et potentiel professionnel. Description du bien Sous-sol : Une cave Rez-de-chaussée : Une chambre Un bureau Un salon Un séjour Une cuisine avec espace repas Un cellier Une salle de bains avec douche à l'italienne Un WC À l'étage : 4 chambres Une salle de bains avec WC Confort & équipements Chauffage central au gaz par radiateurs Poêle en faïence apportant chaleur et cachet Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, projet annexe) Les atouts Beaux volumes et distribution fonctionnelle 5 chambres + bureau Superbe jardin bucolique, calme et verdoyant Environnement agréable et pratique Emplacement adapté habitation + activité Option intéressante Le terrain de 20,53 ares est divisible, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet futur (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 319966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous.Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales et à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, etoffre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle.Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs.La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif… Laissez libre cours à vos idées.Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques.Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !(Cliquez sur la visite virtuelle !)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846

Ensemble immobilier DAMBACH LA VILLE ! Situé au centre-ville de Dambach-la-Ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier typique alsacien avec colombage et poutres apparentes de 300m² au total. Cet ensemble est actuellement loué, idéal pour investisseurs ! Il comprend au rez-de-chaussée : - un local commercial de 143m² (boulangerie) - dont une boutique, deux laboratoires, 2 bureaux. Au premier étage : un appartement T5 de 148m² accessible depuis le local comprenant : - une entrée - un salon/séjour avec poutres apparentes, une salle à manger séparée - une cuisine spacieuse - une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque - trois chambres et un bureau - un WC séparé - un accès au niveau des combles À l'extérieur ; - un corps de ferme de 140m², avec possibilité de stationner - une réserve - une grande cave avec espace chaufferie - une cour privée fermée Chauffage central au fioul. L'ensemble est loué à 15.350€/an, (révision annuelle du loyer), paiement direct des charges aux organismes concernés par le locataire. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au O6.22.98.35.97 ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 4, Grand Rue 67140 BARR Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3792.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE - 450 m² - BARR (67140) Au coeur de Barr, charmante commune viticole du Bas-Rhin, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Description du bien Édifiés dans les années 1950, les bâtiments développent environ 450 m² habitables répartis sur : Un immeuble élevé sur 4 niveaux Un second immeuble sur 2 niveaux Environ 32 pièces Capacité de création jusqu'à 8 logements Les immeubles disposent de : Tableaux électriques séparés Raccordement au tout-à-l'égout 6 Caves 2 stationnements intérieurs L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur-mesure : investissement locatif patrimonial, division optimisée ou revente à la découpe. Un emplacement recherché Situation privilégiée à proximité immédiate : -Gare de Barr -Établissements scolaires accessibles à pied -Marché hebdomadaire Avenue de la Gare -A seulement 20 km de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim Barr bénéficie d'un cadre de vie apprécié entre vignobles et proximité de Strasbourg, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie. Prix de vente : 299 000 euros honoraires agence inclus. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, modularité et fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. DPE (G) GES (F) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210. et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439439. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A RANRUPT, lieu-dit LA SALCEE, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un immeuble de 400m2 sur 21 ares de terrain (dont 9 ares de parking). et qui fut tout dernièrement une confiturerie L'ensemble comporte tout ce qu'un professionnel est susceptible d'avoir besoin : une boutique, un espace production, un espace de réception des matières premières, un espace de stockage, un quai d'expédition des produits finis, un espace bureaux administratifs en open-space, un local archives ainsi qu'un appartement de fonction sous les combles. Plus précisément, on trouve: -au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec la boutique, deux espaces de production, une réserve, deux WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement 3 hauteurs. -au 1er niveau, un espace bureau en open-space, un espace archives, un espace de stockage, un petit bureau indépendant ainsi qu'un vestiaire et une cuisine reservés au personnel. -sous les combles, une salle de réunions et un espace privé de fonction composé d'un bureau, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, Cet appartement est à rafraichir. L'emplacement est passant et très bien connu sur le secteur. Chauffage au gaz avec citerne Portes et fenêtres en double vitrage. Toiture en excellent état. Principales distances: Villé 12 km, Schirmeck 17km, Molsheim 41 km, Strasbourg 65 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cécile BLEU réseau 3g Immobilier, vous propose en exclusivité à Ribeauvillé cet Immeuble à colombages, Excellente rentabilité! Découvrez cet immeuble de caractère situé dans la vieille ville de Ribeauvillé, sur la rue principale du centre ville après la tour des Bouchers. Avec ses 250 m², il comprend deux commerces et trois appartements dont un F2, un F3, un F4 et des combles aménageables, ce qui représente un revenu potentiel pour augmenter encore la rentabilité. Des caves et une courette complètent ce bien. Le chauffage est électrique, le DPE est en D, et il y a du double vitrage. Actuellement loué (baux de 2014 à 2025 selon les lots), cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs avec une belle rentabilité de plus de 6,5%. Prix : 437000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile BLEU inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose: Je vous propose à la vente un immeuble de 200 m² entièrement refait à neuf, offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité locative attractive. Ce bien, rénové avec des matériaux de grande qualité, ne nécessite absolument aucun travaux. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’optimiser le confort des occupants et la performance locative. L’immeuble se compose tout d’abord d’un local commercial bénéficiant d’un bel espace exploitable. Idéalement configuré pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, il constitue un véritable atout pour assurer des revenus stables et diversifiés. Le premier appartement séduit par son agencement moderne et sa luminosité. Il comprend une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin nuit ou d’espace détente. La pièce de vie est spacieuse et conviviale, intégrant une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines. La salle de bain dispose d’une élégante douche à l’italienne, apportant une touche design et un confort quotidien appréciable. Le second appartement propose également de très belles prestations. Il se compose d’une chambre, d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. La salle de bain complète cet ensemble harmonieux, auquel s’ajoute un véritable espace balnéo. Cet équipement différenciant représente un atout majeur pour séduire les locataires et optimiser la valeur locative du bien. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, équipements et finitions ont été réalisés avec des matériaux d’excellente qualité. La décoration actuelle et soignée permet une mise en location immédiate sans aucun investissement supplémentaire. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, valorisant et générant des revenus immédiats. Son excellent état général, la qualité de ses prestations et sa configuration mixte (commerce et habitation) en font un placement patrimonial solide et pérenne. Le DPE en E n'est pas actualisé, un nouveau DPE est en cours après travaux. Fond de commerce non compris dans le prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT RÉNOVÉ Emplacement stratégique Centre-ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir. Description du bien : Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové, est composé de : Un local commercial de type brasserie/restaurant, en activité, occupant le rez-de-chaussée. Locataire sérieux en place avec un bail commercial solide. Un second local commercial, actuellement exploité par une auto-école, également loué avec un bon historique de paiement. Trois appartements de type T2/T3, tous loués à l'année. Chaque logement est en bon état général, avec cuisine équipée, sanitaires rénovés et agencement fonctionnel. Points forts de l'investissement : Immeuble rénové : toiture, façade, parties communes et installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ont été remis à niveau, garantissant une absence de travaux à court/moyen terme. Revenus locatifs immédiats : tous les lots sont loués, permettant un rendement net dès l'acquisition. Les locataires : diversité des baux (commerciaux et d'habitation) limitant les risques et assurant une stabilité des revenus. Secteur recherché : l'emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs) garantit une bonne attractivité locative, tant pour les professionnels que pour les résidents. Rentabilité & perspectives : Le bien génère une bonne rentabilité locative, avec un potentiel d'évolution des loyers. L'environnement urbain en développement permet également d'envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme. Prix de vente : 298000 EUR Dossier locatif complet, diagnostics techniques et plans disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement sûr, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. 06 80 75 80 70 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Claude Abel Mandataire en immobilier 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

710 000 €

237 €/m²

Immeuble

• 3 000 m²
• Terrain 13000 m²

À 12km de Breitenbach (67)

Ce domaine unique se compose de trois bâtiments répartis sur une vaste assiette foncière de plus de 13 000 m², offrant une surface bâtie de plus de 3 000 m². L'ensemble forme une infrastructure remarquable, prête à accueillir une diversité de projets à fort potentiel. Potentiel d'InvestissementCe site se prête à de multiples usages, notamment :Hôtellerie / Airbnb : Création d'un complexe touristique ou de logements saisonniers.Domaine de vacances montagnard : Idéal pour un centre de loisirs ou un village vacances.Maison de retraite ou de repos : Cadre paisible et spacieux, parfait pour un établissement de soins ou de repos. Résidences familiales : Aménagement en lotissement ou habitat partagé. Atouts TechniquesBâtiments solides et bien agencésAccès facile et environnement naturelGrand terrain permettant des extensions ou aménagements extérieurs (jardin, parking, équipements) OpportunitéCe bien rare offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs ou collectivités à la recherche d'un site polyvalent, prêt à être transformé selon leurs ambitions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 710 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : ammar.djabali@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

En plein centre d'un village en pleine expansion , découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Dépendance attenante à l'habitation – Plus de 800 m² exploitables Cette dépendance de caractère développe plus de 500 m² de surface au sol, entièrement carrelée et aménagée de plain-pied. Des mezzanines et greniers portent la surface totale exploitable à environ 800 m². Équipée d'une porte sectionnelle à ouverture rapide (4 m x 3 m), elle permet un accès facile aux véhicules utilitaires et au matériel volumineux. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale ou professionnelle atelier ou espace de stockage showroom ou espace d'exposition transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives) Partie habitation – Investissement sécurisé La partie résidentielle comprend deux appartements entièrement rénovés en 2024, actuellement loués. Ils assurent un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte au coeur d'un environnement villageois dynamique.' Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport - Sélestat Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parking public à proximité, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : appartement F1 d'environ 34,77 m², comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Loué 359 € + 25 € de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. DPE : G. Si le locataire devait quitter le logement, des travaux d'amélioration énergétique seraient à prévoir avant une nouvelle mise en location. • 1er étage : appartement F2 d'environ 44,22 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et un débarras. Loué 425 € + 35 € de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. DPE : E. Pour améliorer la performance énergétique et atteindre la classe D, il serait notamment possible d'installer une VMC double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique. • 2e étage : appartement F2 d'environ 44,22 m² au sol, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. DPE : D. Loué 486 € + 50 € de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. • 3e étage : appartement F2 d'environ 42,95 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. DPE : D. Loué 490 € + 40 € de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Classe énergétique de l'immeuble : E. Loyers mensuels hors charges : 1 760 €, soit 21 120 € de revenus locatifs annuels. Taux de rendement brut : environ 7 %. Taxe foncière : 1 135 €. Les quatre logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SALCÉE (Ranrupt), avec une vue dégagée sur le Climont, voici dans une bâtisse chargée d'histoire, ayant été une colonie de vacances et, puis, un emblème du savoir faire français avec « les confitures du Climont », nous vous proposons, pour l'habitation ou une activité professionnelle (à valider avec la commune), 400 m² de surface répartis sur 3 niveaux et 21,25 ares (dont un parking de 8,76 ares). Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec un espace de vente, deux laboratoires de fabrication, une réserve, des sanitaires avec double WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement. Au 1er étage, vous trouverez un open-space avec plancher massif comprenant un espace bureaux et informatiques, un espace archive, étiquetage et marchandises, ainsi qu'un bureau indépendant, un vestiaire, un laboratoire, une cuisine avec coin repas et un hall de stockage, Dans les combles, un grenier et un appartement de fonction de 5 pièces, à savoir un bureau, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC, En annexe, un petit appentis. Chauffage central au gaz citerne. Assainissement remis à niveau avec grande capacité d'accueil. Idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire et de vieille pierre, ce bien pourra vous ravir tant en résidence principale, secondaire ou pour divers projets. A 20 minutes de Villé, de Schirmeck, 45 minutes d'Obernai et 1h de Strasbourg. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 3076

A LA BROQUE, à deux pas du centre de SCHIRMECK, immeuble comprenant 5 logements meublés loués : - Au rez-de-chaussée : deux appartements de deux pièces meublés, ainsi qu'une entrée indépendante pour le 1er étage. - Au 1er étage : un palier et trois chambres meublées comprenant un coin séjour avec, en annexe, des sanitaires (WC et salle d'eau) dans les parties communes. Isolation extérieure partielle récente. Chauffage central collectif au fioul. Parkings privatifs pour chaque lot. Jardin commun à disposition des locataires. Situation idéale, proche des commerces et autres commodités de SCHIRMECK. Rentabilité locative brute annuelle : 9 % Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien déjà exploité. Référence agence : 2994

Coup de cœur du secteur

255 000 €

797 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 320 m²

À 12km de Breitenbach (67)

- IDÉAL INVESTISSEURS - Immeuble de rapport offrant en l'état 13,83% de rentabilité brute et idéalement situé dans la commune de La Broque et bâti sur un terrain de 3.81 ares. Ce dernier offre une vraie opportunité d'investissement avec trois locaux commerciaux tous loués et un plateau brut de 100m2 environ. Le premier local est exploité comme laverie depuis plusieurs années. Le deuxième local abrite un distributeur automatique de pizzas ainsi qu'un espace de fabrication. Le troisième abrite lui un distributeur de sandwichs. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité, renforcée par la présence d'un parking avec six places, facilitant l'accès. En plus des locaux commerciaux déjà loués, ce bien offre un gros potentiel d'aménagement grâce à ses combles d'une dizaine de mètres de hauteur sous-plafond, où il est possible de créer plusieurs appartements. Avec sa rentabilité actuelle et ses possibilités de développement et d'aménagement, ce bien représente une opportunité unique à saisir ! Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ! Référence agence : 211

INVESTISSEMENT LOCATIF : À découvrir en exclusivité à La Broque, cet immeuble de 157 m² habitables, sur 4,12 ares env, composé de 4 appartements de 2 pièces, tous loués. Composition : Rez-de-chaussée : entrée commune, 1 appartement loué. 1er étage : palier desservant 1 appartement loué. 2e étage : palier desservant 1 appartement loué. Entrée indépendante secondaire pour un 4e appartement loué. Caractéristiques techniques : Immeuble rénové début des années 2010, isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, cuisines aménagées, chauffage individuel électrique. Parkings privatifs pour chaque lot. Jardin commun à disposition des locataires Rentabilité locative brute annuelle : 8,48 % Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien déjà exploité et en bon état, sans travaux de rénovation à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2993

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 095 €/m²

Immeuble

• 273 m²
• Terrain 214 m²
• 

Quartier Centre

À 16km de Breitenbach (67)

Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant. Description des logements : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 57.70 m², loué. 1er étage : Appartement F4 de 73,65 m², loué. 2ème étage : Appartement F4 de 80.40 m² (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir). 3ème étage : Appartement F5 de 61.55 m², loué. Équipements amp; annexes : Cour arrière avec petit jardin. Local annexe attenant à la cour. Cave sous une partie du bâtiment. Grenier exploitable. Caractéristiques techniques : Électricité rénovée. Isolation extérieure (et partiellement intérieure). Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville. Rentabilité : Rapport locatif réalisable : 24 000 €/an. ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Baisse de prix à saisir ! Belle opportunité ! Bel immeuble composé de trois appartements de pour une surface totale de 233 m² habitables, le tout sur un terrain de 11,92 ares constructible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement de 75 m², comprenant une cuisine, un salon avec cheminée à l'âtre, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 1er étage : un deuxième appartement de 75 m² environ, avec une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 2e étage (combles aménagés) : un appartement de 60 m², composé de quatre pièces et d'un WC. Une cuisine et une salle d'eau sont à aménager dans cet espace. Le sous-sol comprend des caves qui pourraient être individualisés pour chaque appartement. À l'extérieur, le terrain comprend deux garages à rénover, il est possible de construire un deuxième bâtiment.. Ce bien nécessite des travaux de remise aux normes et de modernisation, mais offre un très beau potentiel, que ce soit pour de l'investissement locatif, une grande résidence familiale ou un projet mixte. ? Son emplacement proche de toutes les commodités est un atout. ? Le terrain exposé au sud est à l'abri des nuisances. ? Le terrain de 11,92 ares est constructible, il pourrait être partiellement divisé pour un projet de construction d'un nouveau petit immeuble ou d'une maison individuelle Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite. Nous pourrons vous accompagner pour réaliser les différents devis nécessaires à la rénovation du bien. Les équipements : Chauffage au bois et fourneaux à fioul Eau chaude par ballon électrique Charpente en bon état Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans une maison alsacienne entièrement rénovée avec goût. Un bien atypique, alliant authenticité et modernité, offrant des prestations haut de gamme et une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : Studio meublé avec espace bien-être en annexe Ce studio d'environ 29m² se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec espace nuit Une cuisine équipée moderne Une salle d'eau avec WC Un espace bien-être dans la cour, équipé d'un jacuzzi privé, idéal pour la location saisonnière ou Airbnb Actuellement loué meublé, il offre une très bonne rentabilité et ne nécessite aucun travaux. Au 1er étage : Triplex rénové avec prestations haut de gamme Ce superbe triplex mêle charme de l'ancien et design contemporain. Il se compose de : Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée Un bureau, une chambre, et une salle de bain avec WC À l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Sous les combles : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing, chambre d'enfants ou espace détente Loué jusqu'à juin 2026 Informations complémentaires : Revenu locatif annuel : environ 13 000 € Taxe foncière : 650 € Aucun travaux à prévoir Idéal investisseur, résidence principale + location, ou projet de gîtes haut de gamme Une réelle optimisation de la rentabilité est possible en faisant de la location saisonnière, ici non pris en compte et permet d'augmenter les revenus de manière significative. Cette annonce référence 308308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 443 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabienne HELIER vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de SAULXURES (67420), à 15km de SCHIRMECK, 60km DE STRASBOURG et 32km de ST DIE DES VOSGES. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur Il se compose ainsi : -salle de restaurant (146,08m2) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14m2). Possibilité d'acquérir une licence IV. -3 appartements de 2 pièces (43,82m2, 42,95m2 et 59,45m2) -1 appartement de 3 pièces (61,40m2) Chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé La fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) L'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des Suite au Diagnostic de Performance énergétique, réalisation d'un Audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du DPE. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 )

Immeuble de rapport à rénover – idéal investisseur Situé proche de toutes commodités, immeuble sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel locatif après rénovation complète. Composition possible après travaux : 1 appartement T3 2 appartements T4 1 appartement T4 à créer sous les combles Atouts du bien : Toiture entièrement refaite en 2010 Belle façade Excellente rentabilité potentielle après rénovation Éligible aux dispositifs de défiscalisation selon le type de travaux (déficit foncier, etc.) Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant créer un projet immobilier complet avec valorisation du patrimoine et revenus locatifs durables. Emplacement stratégique, proche des transports, commerces, écoles et centre-ville. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.