Achat Immeuble à Briançon (05) : 3 annonces

1 immeuble emplacement N°1 Avec commerce Restaurant Café Bar Opportunité Immeuble complet 2 Appartements, 1 commerce Travaux a prevoir Mais une très belle affaire E vendre les Murs commerciaux avec un beau patrimoine immobilier. Le gros avantage Créer votre Fonds de Commerce de Bar Restaurant, ou autre et revaloriser ce FDC, en face de la Cité VAUBAN Cité UNESCO Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11164.00 € et 11164.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Renaud FEIDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48950007400039 GAP

Prix au m² le plus bas

1 500 000 €

1 154 €/m²

Immeuble

• 1 300 m²
• Terrain 2510 m²

Briançon (05)

RARE A LA VENTE, IMMEUBLE A REHABILITER Situé à Briançon, ville touristique à fort potentiel été / hiver, à mi-chemin entre le coeur de ville et la cité Vauban (vieille ville). À proximité des écoles, lycée et commerces, ce complexe pourrait faire l'objet de divers projets ambitieux. L'exposition Sud et la vue sur les pistes de ski de Serre Chevalier Briançon font de ce lieu un site exceptionnel. Des appartements de standing, un complexe hôtelier, des bureaux. les possibilités sont multiples. Actuellement, un bâti de 1300 m² de surface utile sur 2510 m² de terrain. Le projet est d'envergure, aussi contactez-nous pour un premier échange et organiser une visite des lieux. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89824_30371501)

Prix au m² le plus bas

789 470 €

930 €/m²

Immeuble

• 35 pièces
• 849 m²
• 

À 13km de Briançon (05)

Kevin LE MEN vous propose ce bien : Immeuble de rapport + terrain de 2 452 m² – À 7min à pied des remontées mécaniques ! Vallouise-Pelvoux – Au cœur d'un site alpin recherché, à 550 m des pistes ! Idéalement situé dans la superbe vallée de Pelvoux-Vallouise, à seulement 7 minutes à pied (550 mètres montre en main) des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, locatif ou patrimonial. Édifié sur un terrain de 2 575 m² réparti sur deux niveaux, le bien domine une rivière de montagne qui coule en contrebas – sans aucun risque pour l'immeuble – offrant un cadre naturel apaisant et inspirant, sans vis-à-vis. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 8 caves, 3 anciennes étables (fort potentiel de transformation : garages, locaux à skis, atelier, etc.), Chaufferie + cuve à fioul ; également : 2 appartements / T2 (projection) & T6 ; 1er étage : 3 appartements / T2,T5 & T6 ; 2ème étage : 4 appartement / T1,T2, & 2 T4 ; 3ème étage : 2 appartements T1 & 1 duplex avec cachet ainsi qu'1 espace de rangement. 11 logements en tout, dont 1 actuellement refait à neuf et loué à l'année (revenus de 490€/mois, préavis possible sous 3 mois) et 2 autres en meublé de tourisme (environ 1000€/mois sans aucun préavis). Les + du bien : Fenêtres et menuiseries neuves en double vitrage : gros poste travaux déjà réalisé ; Terrain en deux niveaux : — Partie basse menant à un parking privatif — Partie haute avec accès direct à l'entrée de l'immeuble ; Rivière de montagne au fond du terrain : cadre idyllique sans risque ; Situation rare : à 7 minutes à pied des remontées mécaniques, au cœur d'une station-village prisée des Alpes du Sud ; Idéal pour projet de résidence de tourisme, coliving, location saisonnière, ou revente à la découpe (copropriété déjà travaillée avec règlement et découpage via lotisation). Investisseurs, professionnels du tourisme ou marchands de biens : ce bien est une opportunité à fort rendement. Foncier rare en zone montagne, surface habitable généreuse, localisation stratégique dans une vallée vivante toute l'année… Ce bien a tous les atouts pour une valorisation rapide et pérenne. Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien hors norme ! Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12865€ soit 1072€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr