Achat Immeuble à Cassaniouze (15) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

128 000 €

404 €/m²

Immeuble

• 317 m²
• Terrain 2148 m²
• 

Cassaniouze (15)

Idéalement placé à l'entrée de la ville, cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2148 M2 offre une combinaison unique d'habitations et de commerce, présentant un excellent potentiel de rentabilité.L'ensemble comprend:Un appartement T6 de 160 m2 avec terrasse de 162 m2 et un appartement T3 d'environ 55 m2 . Potentiel de créer un 3ème appartement, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur de l'ensemble.S'ajoute a cet ensemble un grand local commercial d'environ 400 m2, anciennement un garage réparation et entretien automobile.Idéal pour un INVESTISSEMENT locatif ou un PROJET MIXTE habitation/commerce.Le diagnostic énergétique à était établi sur l'ensemble immobilier, un diagnostic sera réalisé prochainement sur les deux appartements. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ainsi que pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

À vendre – Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Cransac Situé sur la commune de Cransac, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de 6 appartements de type T3, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et recherchés par les locataires. Ce type de logement est particulièrement adapté à une clientèle variée : couples, petites familles ou actifs. L'ensemble représente un investissement intéressant avec un potentiel de rendement locatif. Selon la situation locative (loué ou à remettre en location), cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu immédiat qu'à un acquéreur désirant optimiser la rentabilité après travaux ou remise au goût du jour. Caractéristiques principales : - Immeuble de rapport - 6 appartements de type T3 - Bonne configuration pour la location - Situé sur la commune de Cransac - Potentiel de rendement locatif Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 1987

Situé au coeur de Maurs, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d'investissement. D'une superficie totale d'environ 260 m², il se compose de 4 niveaux type plateaux entièrement à rénover, ainsi que d'un local commercial. Que ce soit pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une résidence principale avec espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. A découvrir rapidement !

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, avec jardin arboré, grange, offrant de multiples possibilités de rentabilité.1er logement (rez-de-chaussée) : à rénover entièrement, idéal pour création de valeur et optimisation du rendement.2e logement (étage) : entièrement rénové avec goût, prêt à être exploité immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine équipée de 8 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparés et rangements. Équipements : double vitrage PVC, VMC, chaudière gaz de ville.3e logement (maison mitoyenne) : à rafraîchir, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², 2 chambres (10 m² et 14 m²) et une salle d'eau.En complément :Combles aménageables / espace atelier + stockageGrange de 39 m² au sol + 39 m² à l'étage, idéale pour stockage, stationnement ou projet d'aménagementTerrain de 1 537 m², agréable et valorisableAtouts investisseurs : Possibilité de déficit foncier, revenus locatifs immédiats + potentiel après travaux, division ou optimisation des surfaces envisageableUne opportunité rare pour un projet locatif ou patrimonial.Contactez Jean-François Campano, conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 0650488567, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210

Découvrez cette maison d'habitation idéalement située en bordure du Lot, comprenant un local commercial, pour une surface totale de 152 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 52 m² actuellement exploité en bar, entièrement équipé, avec activités de tabac, presse et FDJ, ainsi qu'une cuisine de 7 m² et une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle.À l'étage, la partie habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Un palier dessert une chambre spacieuse de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m².Le dernier étage propose un palier de 6 m² menant à deux chambres de 10 m² chacune et une salle de bain.La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville.Un garage, une source et un puits viennent compléter ce bien.Le fonds de commerce est proposé à 35 000 €, pour un prix global de 165 000 €.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 913 523 106

Ensemble immobilier composé de 4 appartements : 2 T de 49 m2 et 2 T3 de 55 m2 à rafraîchir, chauffage électrique. Une maison d'habitation de 148 m2 avec rez-de-chaussée commercial, chauffage au gaz de ville. Une maison à rénover de 45 m2. Un local de 140 m2 et une cour intérieure. Tout-à-l'égout. Idéal investisseur ! A visiter. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

88 000 €

Immeuble

• Terrain 189 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Cassaniouze (15)

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m2 (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m2 (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport idéalement situé à Maurs pour la création d'appartements, ou pour un projet de location de salles de réunion, yoga.... LE tout sur un terrain de 1280m² avec un jardin de 700m². Au total 800m² de batiment aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

-OFFRE ACCEPTEE- Immeuble idéalement situé sur le tour de ville de Maurs, composé d'un local commercial, fournil avec bail en cours, ainsi que deux appartements T2 et T3. Travaux intérieurs à prévoir. Emplacement central et prisé, proche de tout commerces et services, bonne visibilté et potentiel de rentabilité interessant. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de 3 lots proche du centre de Decazeville. un T2 Duplex de 45 m2 loué 290€/mois, un T2 de 40 m2 loué 290€/mois et un T3 Duplex loué 480€/mois. Toiture révisée en 2025, Tout à l'égout. Revenu annuel de 12680 €/an. Tout à l'égout. Idéal investisseur ! A visiter rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Fabrice Robert vous propose: Situé en plein centre bourg de Maurs La Jolie, à proximité des commerces et commodités, cet immeuble offre un fort potentiel de rénovation et des perspectives intéressantes de rendement locatif après travaux. Caractéristiques générales: -Surface habitable 267 M2 -Quatre niveaux -Rez-de-chaussée T2 37 M2 -Premier étage T3 81 M2 -Deuxième étage T3 80 M2 -Troisième étage droite T2 30 M2 -Troisième étage gauche T2 39M2 -Quatre caves -Huisseries bois simple vitrage-volets bois -Production eau chaude cumulus électrique -Couverture en zinc -Assainissement collectif -Deux Compteurs Linky -Compteurs d'eau divisionnaire Taxe foncière: 2 244 euros Si vous recherchez un bien à rénover, n'hésiter pas à me contacter pour en discuter et éventuellement organiser un visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport de 150 m2 : 3 lots de 2 appartements de 75 et 45 m2, un studio de 25 m2. L'ensemble des biens est libre de toute occupation. Toiture refaite en 2015, électricité et plomberie refaites en 2005, menuiserie PVC double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout, 2 caves. Honoraires à charge acquéreur : 10.26% . Prix hors honoraires : 78000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un village Touristique, A Cransac les Thermes. Superbe emplacement. Vous trouverez cet ensemble immobilier qui est constitué d'un local commerciale de 130m2 environ, actuellement en activité. Un logement refait à neuf, à l'étage de 50m2 Type 3 avec deux chambres, avec son entrée indépendante du commerce, un séjour, salle d'eau et WC. Aucun travaux à effectuer Isolation des murs et menuiseries refait - de 10 ans. Actuellement il n'y a pas de Bail Puisque occupé par le propriétaire en activité. Un Bail commercial + un bail de location seront fait à la vente des murs avec le nouveau propriétaire. Murs à la vente 106500€ Pour tout renseignement, contactez moi. Loyer : 800€ /mois 450€ pour l'appartement étage + 350€ pour le local commercial. Taxe Foncière : 1280€/l'an DPE effectué D 243 kWh/m2/an émissions 9 kg CO2/M2/AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1940 : entre 2249.00 et 3045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité. Il se compose en son rez-de-chaussée des locaux de La Poste d'environ 340m², dont le bail vient d'etre reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové; rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité – Spécial investisseurVenez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, idéalement situé à proximité des thermes de Cransac.Il se compose d'un immeuble comprenant quatre appartements.En rez-de-chaussée, deux T2 de 48 m² et 49 m², entièrement rénovés, actuellement exploités en location saisonnière, offrant une excellente attractivité touristique.Au premier étage, un appartement de 79 m², loué à l'année, comprenant une pièce de vie de 19 m², une cuisine indépendante de 10 m² et trois chambres de 10, 11 et 12 m².Au second étage, un appartement de 80 m², également loué, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m² et de trois chambres de 10, 11 et 12 m².L'ensemble est complété par une maison mitoyenne de 63 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. En rez-de-chaussée, un appartement supplémentaire reste à terminer, offrant un potentiel de valorisation intéressant.Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 420 € par mois en locations pérennes, auxquels s'ajoutent environ 1 300 € par mois en location saisonnière, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.Si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 913 523 106

iad France - Jonathan Lloria vous propose: Bâtiment à rénover – 270 m² – Hyper centre Decazeville Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Ce bâtiment situé en plein cOEur de Decazeville, offre 270 m² à réinventer sur 4 niveaux (80 à 100 m² chacun). Ses atouts : Plateaux majoritairement bruts avec quelques cloisons existantes. 2 IPN par étage disponibles sur place (non posés), prévus pour le renfort/redistribution des planchers. Multiples possibilités : résidence principale, immeuble de rapport, lofts, bureaux… Plans d’architecte et devis travaux possible pour accompagner votre projet. Emplacement stratégique : commerces, écoles, services et axes routiers accessibles à pied. Forte demande locative sur le secteur, idéal pour un investissement. Capacité de rentabilité locative : Aménagement possible d’au minimum 4 appartements T2, chacun pouvant être loué environ 360 €/mois. Le rez-de-chaussée peut être exploité de deux façons : Loué en local commercial pour générer un revenu supplémentaire, Transformé en 1 ou 2 appartements T2 supplémentaires selon projet. Points techniques : Les diagnostics ont été réalisés Contrôle Assainissement effectué 2400 € de taxe foncière Attention : le bâtiment ne peut pas être habité en l’état. Important : Les visites seront réservées uniquement aux personnes ayant : Réalisé un rendez-vous avec leur organisme bancaire, La capacité de financer des travaux estimés à minimum 150 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à un projet de rénovation excitant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1921498 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique demeure historique et prestigieuse fut, jusqu'au milieu du XXe siècle, la résidence de plusieurs directeurs des mines de Decazeville. Tout indique que cette maison a joué un rôle important dans l'histoire de ce quartier. La magnifique propriété blanche est entourée de son propre parc de près d'un hectare avec des arbres centenaires, une source et un étang. Elle est située dans un endroit privé, derrière un long mur avec de grands portails équipés d'un système de vidéosurveillance. La domaine dispose d'un parking pouvant accueillir environ 9 voitures, avec une borne de recharge pour les voitures électriques, ainsi que d'une magnifique piscine entourée d'une terrasse. Depuis la piscine, vous avez une vue imprenable sur votre propre parc et les collines de l'Aveyron. L'ensemble a été entièrement rénovée dans un style chic et chaleureux, chaque détail ayant été pensé pour rendre cet endroit unique. La propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes professionnelle et dispose de 5 belles chambres d'hôtes et d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine entièrement équipée, où peuvent être organisés des séminaires d'entreprise et des réunions de groupe. L'ensemble est très bien organisé et luxueusement meublé, également pour des tables d'hôtes ou des événements et, par exemple, des expositions. Chaque détail a été pensé pour rendre cet endroit unique. Ce bien rare est situé dans un cadre magnifique dans le département de l'Aveyron, dans le sud de la France. Il se trouve au centre de trois villes, à environ 30 km de Rodez et non loin de Villefranche-de-Rouergue dans l'Aveyron et de Figeac dans le Lot. Dans un rayon d'une heure, on trouve plusieurs sites historiques importants, qui attirent en moyenne 3,5 millions de visiteurs par an. Cependant, le fait qu'il soit situé à proximité des thermes de Cransac-les-Thermes est peut-être encore plus important. Cela signifie qu'il y a une demande d'hébergement tout au long de l'année. Le fait qu'il soit situé sur la route qui relie Le Puy-en-Velay à Saint-Jacques-de-Compostelle est également très important. Le site de pèlerinage important de Conques-en-Rouergue est donc également à proximité. Il y a peu de concurrence dans les environs, et certainement pas à ce niveau. Les avis sont donc excellents. Cependant, ce n'est pas tout, car une partie du bâtiment n'est pas encore exploitée. Il y a ici un potentiel considérable qui pourrait être exploité. Sur les 667 m2 de surface construite, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les espaces restants peuvent être aménagés avec un budget limité pour créer 4 nouveaux gîtes touristiques meublés et un espace de balnéothérapie, ce qui permettrait d'augmenter considérablement le chiffre d'affaires. Ce site offre donc une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une « petite activité hôtelière haut de gamme ». Résumé À vendre Entreprise Chambres d'hôtes / lieu événementiel Aubin, 12 Aveyron, Midi Pyrénées Superficie : 484 m2 rénovés et 183 m2 à rénover Surface commerciale de 667 m2 Terrain : 9 540 m2 5 chambres d'hôtes spacieuses entièrement équipées avec balcon et sanitaires privés Possibilité pour les propriétaires de résider sur place 9 places de parking + borne de recharge pour véhicules électriques Salle avec cuisine de 130 m2 Piscine de 14,00 x 7,00 m Matériel adapté à l'activité actuelle. Cependant, il existe encore un potentiel considérable ! Non soumis à DPE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : nous consulter Conditions La SAS est propriétaire des bâtiments et du terrain et exploite l'activité économique. Le plan de financement tient compte du rachat des actions et, pour une meilleure optimisation fiscale, le projet proposé comprend la création d'une holding qui acquiert les actions de la SAS. Le Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chers investisseurs, Chez ORPI Gaffard, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport unique, situé à Cransac. Ce bien exceptionnel est non seulement une rareté sur le marché, mais également une opportunité idéale pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Avec une surface généreuse de 290 m2 et composé de 15 pièces, cet immeuble offre énormément de potentiel. Imaginez les bénéfices que vous pourriez réaliser avec ces logements saisonniers conçus spécialement pour accueillir les curistes venant profiter des bienfaits de Cransac. Son prix attractif de 170 000€ en fait un investissement accessible avec un excellent potentiel de rentabilité. Sa localisation, au cœur d'une ville prisée pour ses thermes, garantit une demande constante de la part des curistes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare en exclusivité chez ORPI Gaffard. Rendez-vous sur notre site pour obtenir plus de détails et envisagez enfin cet investissement de choix. Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1884

Immeuble idéalement placé dans Maurs, il propose au rez-de-chaussée un local commercial loué, un appartement en duplex aux étages pouvant facilement être divisé pour la création de deux appartements type 2 ou 3. Les combles peuvent eux aussi être aménagés en un appartement. Revenu possible de 2000€/mois sans aménager les combles. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 138888 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. Un second hangar/garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure La maison propose des volumes impressionnants, avec : De vastes pièces à vivre, Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : D'une salle de réception, D'un restaurant de charme, Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles 1 grande stabulation de 650 m², 1 tunnel agricole de 324 m², 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), 1 hangar accolé (env. 260 m²), 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau Une source au niveau de l'ancien lavoir, Deux puits, Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 € Localisation : Aveyron Photos et dossier complet sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.911205

Immeuble en plein coeur d'Aubin, proche de toutes les commoditées. Il se compose de 3 appartements, un appartement de 106 m2 loué 400 €/mois, un T4 de 74 m2 à rénover, un T2 de 54 m2 à rafraichir. Caves de 100 m2. A l'extérieur un joli jardin arboré de plus de 500 m2. Double vitrage PVC Blanc, Tout à l'égout. A visiter. Honoraires à charge acquéreur : 10.39% . Prix hors honoraires : 77000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Jonathan Lloria vous propose: Immeuble de rapport à Aubin – 2 appartements + espace commun + combles aménageables. Situé au cOEur de la commune d’Aubin, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur un secteur à forte demande locative. Bien noté sur Gîte de France (classification 3 étoiles), il offre un excellent rendement potentiel en location meublée touristique ou à l’année. Il bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité des thermes de Cransac (idéal pour la location saisonnière curistes) et d’un accès piéton direct au lycée d’Aubin, ce qui en fait un bien attractif pour les étudiants ou les jeunes actifs. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : parties communes et accès arrière avec espace extérieur et parkings. 1er étage : appartement T2 de 46 m² comprenant une entrée, cuisine fermée, salon, salle d’eau, WC séparé, chambre spacieuse avec balcon côté cour. DPE C 2e étage : second T2 de 48 m² avec configuration identique. DPE : C Dernier étage : combles aménageables, déjà isolés. Les atouts de l’immeuble : - Double vitrage, avec un double vitrage supplémentaire côté rue pour renforcer l’isolation phonique - Climatisation réversible dans chaque appartement (3 splits par logement) - Véritable parquet massif en bon état. - Espace extérieur - Parking - Vendu totalement meublé Taxe foncière : 1000 euros Dpe des 2 appartements C/A Chauffage pompe à chaleur. Libre de toutes occupations Aucun travaux à prévoir Bonne rentabilité locative, en courte ou longue durée Investissement clé en main dans une commune dynamique du bassin (Aubin, proche Cransac, Decazeville). Un plan détaillé avec la surface de chaque pièce est visible avec les photos. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1922929 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Immeuble de rapport à rénover – 220 m² Situé en plein cOEur du centre-bourg de Maurs La Jolie , à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de 220 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Composition : Rez-de-chaussée : Garage de 63 m² 1er étage : Appartement T2 de 50 m² 2ème étage : Appartement T2 de 50 m² Combles : 54 m² aménageables, possibilité de créer un logement supplémentaire Points forts : Immeuble entier Emplacement central recherché À deux pas des commerces et services Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal investisseur, création de plusieurs lots Surface totale : 220 m² État : entièrement à rénover Situation : centre-bourg Beau potentiel pour projet locatif ou revente à la découpe. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Je vous propose un immeuble de rapport situé à Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Cet immeuble de 293 M2 se compose d’un local commercial en RDC et d’un appartement à l’étage. Le RDC comprend une cuisine professionnelle, équipée, aménagée, trois salles pour recevoir les clients, un bar et une terrasse ombragée à l’arrière pour passer de bon moment de convivialité à la belle saison. À l’étage un appartement de 107 M2 qui se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec toilette et d’un spacieux salon séjour. Au sous-sol se trouve une cave et un local technique. -Taxe foncière : 1545 € Prestations à retenir : -Huisseries bois double vitrage -Système de chauffage chaudière à gaz de ville -VMC -Assainissement tout à l’égout Idéalement situé, sur l’axe Aurillac/Toulouse ce bien n’attend plus que vous pour donner vie à votre projet. Je vous attends pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

1 020 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 250 m²
• 

À 17km de Cassaniouze (15)

Une exclusivité 3 G immo à Decazeville 1 h d'albi immeuble de rapport comportant 2 studio et 3 T2, double vitrage, climatisation dans chaque appartement. Rapport locatif de 2180 €. Pas de charges de copropriété. Très bonne rentabilité envisagée de près de 10 pourcent. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison à usage mixte d'habitation et commercial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec terrasse couverte, une cuisine équipée avec réserve et chambre froide. à l'étage un appartement de 3 pièces composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble composé de 2 lots avec jardin et un batî à renover de 70 m2. En rez de chaussée un local commercial de 135 m2 amménagé et rénové (loué 550/mois et au 1er étage un appartement de 135 m2 (loué 650 €/mois) avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres dont un suite parantale. Idéal ivestisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

50 000 €

50 €/m²

Immeuble

• 1 009,11 m²
• Terrain 3562 m²

À 17km de Cassaniouze (15)

Situé à Decazeville, cet ensemble immobilier à vendre représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur un vaste terrain en milieu urbain. Proposé au prix de 50 000 €, ce bien à rénover offre un potentiel important grâce à sa surface habitable totale de 1009,11 m² et son terrain de 3562 m². L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts, anciennement utilisés comme bureaux, dépôts et atelier. Ces espaces sont actuellement loués pour un montant mensuel de 906 €, assurant une rentabilité immédiate. Le terrain attenant comprend également une aire de stationnement privative, facilitant l’accès et le stationnement des véhicules. Les volumes proposés permettent une grande flexibilité d’aménagement. Les bâtiments, à rénover intégralement, offrent la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins spécifiques du futur acquéreur, qu’il s’agisse d’activités professionnelles, artisanales ou d’un projet mixte. La configuration actuelle comprend des locaux fonctionnels, pensés pour un usage industriel ou tertiaire. Le bien bénéficie d’un parking privatif, un atout non négligeable en zone urbaine, garantissant un stationnement sécurisé pour les utilisateurs ou clients. La disponibilité immédiate à l’acte permet une prise de possession rapide et une mise en œuvre immédiate des travaux ou projets envisagés. Ce bien est idéal pour un acquéreur bricoleur, capable de valoriser ce vaste ensemble immobilier en réalisant les travaux nécessaires à sa transformation. Son potentiel locatif actuel et ses surfaces généreuses en font une opportunité à saisir pour un investissement durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien et envisager ensemble son avenir. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Immeuble de rapport de 123 m2 situé en plein cOEur de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Cet immeuble se compose de deux appartements, de trois caves et de deux garages. Au premier étage, un appartement T2 rénové de 60 m2 se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose d'une cave et d'un garage. Au deuxième étage, un appartement T2 de 63 m2 se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un garage. -Assainissement tout à l'égout -Huisseries bois double vitrage -VMC -Système de chauffage électrique -Bonne isolation de l'ensemble Taxe Foncière: 728 € Idéalement situé, proche des commerces et commodités, je vous invite à venir découvrir ces deux beaux appartements dans un immeuble aux façades à colombages qui lui donne un charme supplémentaire. Avis aux investisseurs !!! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, pour investisseur, ensemble immobilier de 6 appartements et une maison familiale avec revenus locatifs!L'immeuble de 6 appartementsLes appartements :Rez-de-chaussée : Deux T2 de 44 et 48 m². L'un est loué 350 € par mois et l'autre était loué en saisonnier.Premier étage : Un T3 de 66 m², loué 450 € par mois, et un T2 de 33 m² loué 295 € par mois.Deuxième étage : Un T3 de 66 m², loué 430 € par mois, et un T2 de 33 m² également loué 295 € par mois.La maison familiale :D'une superficie d'environ 141 m², elle dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison est actuellement louée 750 € par mois, garantissant un revenu locatif stable.Les plus :Un grand parking est à disposition, idéal pour les résidents et leurs visiteurs.Un bien d'exception offrant une rentabilité attractive et de nombreuses opportunités !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 913 523 106