Achat Immeuble à Chartres (28) : 10 annonces

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ - Chartres Idéalement situé dans un environnement recherché, à seulement 1 km de Novo Nordisk, à proximité immédiate de la Maison Picassiette et à quelques pas des bords de l'Eure, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi (transports, établissements scolaires, université, commerces). Entièrement rénové en 2025, l'immeuble se compose de quatre appartements optimisés, d'une superficie comprise entre 22 m² et 32 m², générant des loyers attractifs ( sur demande). Les logements, fonctionnels et soigneusement agencés, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un espace extérieur intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente (terrasse, moments conviviaux). Le bien dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un garage indépendant, représentant un potentiel de revenus complémentaires non négligeable. Un actif rare aux multiples stratégies d'exploitation Location courte durée Configuration idéale pour une activité de type saisonnière, avec 4 unités indépendantes sur site. L'attractivité touristique du secteur, portée notamment par la Maison Picassiette, associée à une accessibilité rapide au centre-ville, constitue un véritable atout pour maximiser les rendements. Location meublée Environnement économique dynamique avec la proximité de Novo Nordisk, des zones d'activités, de l'université (1,5 km) et des établissements scolaires ( idéal pour des étudiants). Forte tension locative sur ce type de biens. Location nue Un emplacement pérenne, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale à long terme. Un investissement sécurisé, performant et évolutif, au cœur d'un secteur porteur. Bien rare à la vente - opportunité à saisir rapidement. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI). RSAC : 790830418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chartres Parfait pour un investisseur, un professionnel ou un projet de locatif combinant commerce et logement. D'une superficie d'environ 170 m2, il offre une configuration complète sur trois niveaux, avec un potentiel très intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec cave, prolongé par un débarras et un WC, donnant accès à une courette, un atout rare en coeur de ville. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité professionnelle, un bureau ou une boutique. Un escalier intérieur mène au 1er étage, dédié à la partie habitation. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau. Au 2e étage, deux chambres lumineuses complètent la partie nuit, situées au-dessus d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet immeuble, aux volumes intéressants et à l'organisation rationnelle, constitue une véritable opportunité pour un projet de location, de commerce avec logement de fonction, ou encore pour une restructuration complète dans une optique de valorisation. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel. À découvrir avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

428 000 €

2 229 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 192 m²
• 

Chartres (28)

Spécial investisseur – Immeuble de rapport à Chartres Rentabilité : 7,8 % brut Une opportunité idéale pour sécuriser et optimiser votre investissement : Immeuble en pleine propriété, pas de copro. Comprenant: Local commercial en place depuis 8 ans, avec taxe foncière remboursée par le locataire, 4 appartements faciles à louer : 2 T2, 1 T1 et 1 Studio 5 places de parking privées, emplacement porteur et dynamique.réunissant stabilité locative et excellent rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Réf.927069

Ensemble immobilier à seulement quelques minutes à pieds de l'hyper centre de Chartres. Découvrez ce bien rare aux nombreuses possibilités d'exploitation, proposé en exclusivité dans votre agence Orpi Latouche Immobilier. Sur une parcelle entièrement close accessible par un portail électrique, cet ensemble développe 131 m² de locaux répartis en deux espaces distincts, parfaits pour une activité professionnelle, libérale ou des bureaux. Vous bénéficiez également de 3 stationnements aériens et de 2 sous carports, un vrai atout en cœur de ville. En complément, un appartement de 75 m², sans aucun vis à vis, vous séduira par son ambiance cocooning, ses volumes bien pensés et sa grande terrasse en bois imaginée par un décorateur au gout certain. Grande pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec salle de bains (baignoire + douche). Un véritable cocon de tranquillité, baigné de lumière, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Ce bien unique est idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel, ou pour investir dans un lieu aux multiples usages. Un lieu rare, pratique, chaleureux, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle possible. Référence agence : 955

Situé à Courville-sur-Eure, commune dynamique disposant des commerces, écoles et transports (gare ligne Paris-Montparnasse en 1h15). À vendre : bâtiment d'une surface actuelle de 45 m², édifié sur un terrain de 107 m². Caractéristiques: Hauteur du bâtiment : 8 mètres. Permis de construire obtenu pour la création d'une habitation d'une surface totale de 49,5 m². Aménagement prévu par le permis : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie-cellier. À l'étage : Une chambre de 9,4 m² et un second espace de 6,5 m² (idéal pour un rangement, un dressing ou une petite chambre d'appoint). Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier projet de rénovation avec un cadre administratif déjà validé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.948565

Ensemble immobilier commerce + habitation à Jouy (28300) Situé à Jouy, commune recherchée de la Vallée de l'Eure, à seulement 15 minutes des portes de Chartres, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet professionnel avec logement sur place. La commune dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, garderie et gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 heure. L'ensemble est accessible à pied en 5 à 10 minutes, dans un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique. Le bien est composé en deux parties : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, comprenant : - deux pièces principales et deux arrières-pièces - un WC séparé Ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. À l'étage : Une maison d'environ 87 m² comprenant : - un sas d'entrée - un salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse - 3 chambres agréables - une pièce palière - une salle d'eau - un WC séparé Les extérieurs et annexes : - Un garage indépendant - Une dépendance / atelier de 11 m² - Un terrain clos de 860 m², offrant une vue dégagée Equipements : tout à l'égout, fibre optique, huisseries en double-vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique et recherché ! Un bien rare permettant d'allier activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation / commerce. À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 603672 )

Bien le moins consommateur d'énergie

1 680 000 €

2 100 €/m²

Immeuble

• 800 m²
• 

À 5km de Chartres (28)

AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente au jardin d'entreprise de CHARTRES un ensemble de bureaux climatisés de 2017 avec 24 places de parking,avec un accès direct A11/ route de PARIS, il se compose : - au rez-de-chaussée : un espace de 276 m2 - au premier étage : 266 m2 - au deuxième étage : 229 m2 avec patio de 37 m2. L'architecture d'interieur très soignée rend l'utilisation de ces bureaux très confortable et agréable La présence d'un bel espace d'accueil permet d'accueillir idéalement des invités. L'aménagement des volumes autorise aussi bien le travail collaboratif que le travail plus confidentiel. Les multiples terrasses,le studio et la tisanerie viennent compléter judicieusement l'ensemble. Ces bureaux sont parfaits pour les entreprises à la recherche d'un lieu élégant et unique.

iad France - Thimea Froger vous propose: Investissement clé en main à Saint-Georges-sur-Eure ! Situé à quelques pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de 7 logements est entièrement loué et prêt à générer des revenus immédiats. L’immeuble se compose d’une maison individuelle, d’un T4, de deux T3, d'un T5 et de deux T2. Tous les logements sont en très bon état, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une gestion simple et efficace. La variété des logements assure une occupation constante et un faible risque de vacance locative. Ce bien se situe dans un secteur calme et recherché, combinant qualité de vie et attractivité locative. Avec son potentiel de valorisation et ses revenus sécurisés, il représente une opportunité rare sur le marché.

Prix au m² le plus bas

127 000 €

1 095 €/m²

Immeuble

• 116 m²
• 

À 18km de Chartres (28)

iad France - Thibault Orfait vous propose: Immeuble de rapport avec boucherie historique – Hyper-centre de Courville-sur-Eure Idéal investisseur ou entrepreneur - Rentabilité net en investissement locatif 10,40% Local commercial – Ancienne boucherie (80 m² exploitables) : Bénéficiant d’une vitrine de 5 mètres offrant une visibilité optimale en plein centre-ville, ce local est parfaitement adapté à une activité de boucherie ou à tout commerce de bouche. Il se compose de : -Un espace d’accueil / vente -Deux pièces « laboratoire » -Une cuisine équipée (four, gazinière, rangements) -Quatre chambres froides -Une courette -Une buanderie -Un garage attenant Surface : 60 m² de commerce + 20 m² d’annexes (garage, buanderie). Appartement T2 indépendant À l’étage, un appartement lumineux comprenant : -Un séjour agréable avec cuisine ouverte et placard intégré -Une chambre -Une salle de bain -WC séparés Aucun gros travaux à prévoir. Une opportunité rare en cOEur de ville, idéale pour un projet mixte habitation + commerce ou pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une commune calme, dynamique et recherchée, disposant de commerces, d'une école et d'une gare permettant de rejoindre Paris. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du péage de l'autoroute A11 direction Paris et 15 minutes de Chartres, offrant un emplacement pratique pour les locataires travaillant sur l'axe Chartres / région parisienne.L'ensemble immobilier est implanté dans un bâtiment ancien bien entretenu, organisé autour d'une cour commune. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement dédiées.Une grange d'environ 60 m² au sol avec 20 m² à l'étage, actuellement louée, complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant de création d'un sixième logement selon le projet envisagé.L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués en bail nu, répartis comme suit :- Logement n°1 – F3 – 49 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, dépendance et cave.- Logement n°2 – F3 duplex – 46 m² : salon, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec wc, cour et cave.- Logement n°3 – F3 – 48 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et local à vélos.- Logement n°4 – F2 – 38 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et local à vélos.- Logement n°5 – Maison de plain-pied – 81 m² : séjour avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc, dépendance et jardin.- Revenus locatifs annuels : 41 520 €- Taxe foncière : 2 869 €Un ensemble immobilier de rapport déjà entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la grange.Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718