Achat Immeuble à Chaudes-Aigues (15) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

235 500 €

206 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 1 144 m²
• Terrain 1470 m²

Chaudes-Aigues (15)

VILLAGE DE CHAUDES-AIGUES Au centre d'une charmante station thermale, entre plateau de l'Aubrac et monts du Cantal, découvrez ce bel ensemble ancien, ayant abrité une école. Implanté sur un terrain de 1470 m² réparti sur deux parcelles reliées par une passerelle, avec ses 1144 m² habitables sur 4 étages, il présente une magnifique opportunité pour la création d'un immeuble de rapport, avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements. La grande cour et le jardin peuvent également accueillir toutes sortes de projets. Bien sur des travaux importants seront à prévoir mais l'attrait du village et de sa région ne sont plus à démontrer. De nombreux services y sont proposés (commerces, marchés, écoles, soins, cinéma, piscine, casino...), sans oublier un établissement thermal très fréquenté, l'accès à l'autoroute A 75 en 30 minutes seulement et un environnement au patrimoine et à la nature remarquables. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE. DPE tertiaire : Etiquette VIERGE

ORPI Immovince vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Neuvéglise sur Truyère. Il se compose en rez de chaussée d'un spacieux local commercial d'environ 175 m² avec réserve (45m2) et sanitaires. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et toilette indépendant, deux appartements type 2 ( cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et toilettes indépendant) ainsi que 4 pièces offrant un potentiel supplémentaire. Au deuxième étage, un grand plateau d'environ 140m2 permettant l'aménagement d'un ou plusieurs appartements (électricité refaite et cloisons déjà en place). Cet immeuble est une très belle opportunité notamment pour un investissement locatif avec des appartements prêts à louer et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il se situe dans un village dynamique, à proximité de Saint-Flour (15minutes) et des stationnements sur le devant. N'hésitez donc pas à appeler l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 777

À vendre au cœur du charmant bourg de Neuvéglise-sur-Truyère, cet ancien hôtel de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel exceptionnel, idéal pour donner vie à un projet de maison d'hôtes, de grande demeure familiale ou toute autre activité . Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie avec un salon chaleureux agrémenté de son ancienne cheminée, une salle de restauration, des sanitaires, un bureau, une buanderie et un cellier, tandis que le premier étage propose 6 chambres dont deux plus intimistes de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage offre un vaste plateau avec 8 pièces à imaginer selon vos envies. A l'arrière, un accès indépendant mène au sous-sol comprenant chaufferie, 4 caves et garage, le tout complété par un jardin. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation mais constitue une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Référence agence : 802

iad France - Florian Salabert vous propose: Dans un hameau paisible aux abords de Saint-Urcize, cette propriété à fort potentiel d’investissement s’adresse aux amateurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre champêtre et authentique, elle se compose d’une maison principale actuellement louée et d’un ensemble de six logements indépendants à rénover intégralement. La maison principale, actuellement habitée par un locataire jusqu'à la fin d'année offre une surface habitable répartie sur trois niveaux. Elle dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de trois chambres, le tout complété par un garage de 36 m² et une cour privative de 50 m². Bien que des travaux soient à prévoir, notamment sur l’isolation, la menuiserie en simple vitrage et la chaudière datant de 1992, ce bien constitue déjà une source de revenu locatif avec un loyer annuel de 3 840 €. À cela s’ajoute une grande bâtisse reconstruite en 1978 sur les bases d’un ancien bâtiment de 1827. Elle abrite six logements indépendants allant du T2 au T3, chacun nécessitant une rénovation complète : isolation, électricité, sols, menuiseries, cuisines et salles d’eau. Le potentiel locatif une fois les travaux réalisés est particulièrement intéressant. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs et de volumes bien agencés. Le tout s’étend sur une belle parcelle avec environ 800 m² de terrain répartis à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Ce bien est idéal pour un investisseur désireux de créer un ensemble locatif pérenne dans un environnement naturel et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 596 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

584 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Chaudes-Aigues (15)

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose cette maison de bourg à deux pas de tous les commerces de Pierrefort. Elle est constituée de deux logements T3 de 62 et 52 m² avec entrée indépendante pour chacun. Le 1er appartement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 32 m² - Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et une cave voutée. Le 2ème appartement comprend : - Au rez-de-chaussée : une courette, une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. - Au 1er étage : une chambre et un débarras. Cet ensemble immobilier est équipé de fenêtres pvc double vitrage ; le chauffage est électrique. Les appartements sont vendus entièrement meublés et peuvent être loués tout de suite, classement énergétique en E. Pour plus de renseignements, contactez notre agence ! Julien MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889025367 - AURILLAC.