Achat Immeuble à Pierrefort (15) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

66 000 €

584 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Pierrefort (15)

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose cette maison de bourg à deux pas de tous les commerces de Pierrefort. Elle est constituée de deux logements T3 de 62 et 52 m² avec entrée indépendante pour chacun. Le 1er appartement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 32 m² - Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et une cave voutée. Le 2ème appartement comprend : - Au rez-de-chaussée : une courette, une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. - Au 1er étage : une chambre et un débarras. Cet ensemble immobilier est équipé de fenêtres pvc double vitrage ; le chauffage est électrique. Les appartements sont vendus entièrement meublés et peuvent être loués tout de suite, classement énergétique en E. Pour plus de renseignements, contactez notre agence ! Julien MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889025367 - AURILLAC.

Que vous soyez investisseurs, commerçants ou professionnels en libéral, j'ai le plaisir de vous présenter votre futur projet ! En plein coeur de Vic-Sur-Cère, voici un immeuble de 4 lots composé tel que : -En rez-de-chaussée, un local commercial rénové, -Au 1er étage, un local professionnel, rénové également avec terrasse, -Au 2ème étage, un T2 loué, -Au 3ème étage, un T2 en duplex en cours de rénovation (travaux de finitions à prévoir). La couverture a été entièrement rénovée ainsi que l'étanchéité de la terrasse en 2022. Le bien est en copropriété. Ce bien peut s'adapter à tous les projets ! Contactez-moi ! Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

Coup de cœur du secteur

187 000 €

882 €/m²

Immeuble

• 212 m²
• 

À 17km de Pierrefort (15)

iad France - Mathis Coubetergues vous propose: Ensemble de 4 Appartements à Fort Rendement Locatif Au coeur de Vic-sur-Cère, je vous propose une opportunité rare : 4 appartements entièrement prêts à louer (dont 2 studios), situés dans un immeuble à forte rentabilité locative. Idéal pour investisseurs, que ce soit pour : - de la location classique - une location saisonnière très rentable Situé à deux pas du centre, dans un secteur dynamique et prisé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : - Proche commerces, gare et sentiers touristiques (Station du Lioran, proche d'Aurillac) - Stationnement facile - Forte demande location saisonnière toute l'année et prêt réservation pour 2026 Composition du lot à vendre: - Rez-de-chaussée, 2 studios (24.04m² et 31.57m²) et T3 avec terrasse (36.93m²). - 1er étage, T5 avec cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau et W.C séparé (119.11 m²). N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67€ par mois (soit 11000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble au coeur de Mur-de-Barrez (12600) Vous cherchez un bien avec du potentiel et une localisation stratégique ? Cet immeuble en plein centre de Mur-de-Barrez est fait pour vous ! Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial de près de 232 m² , avec vitrine donnant sur la place principale. Cette ancienne charcuterie est parfaite pour installer un commerce ou relancer une autre activité. A l'arrière, vous disposerez d'un espace pratique et fonctionnel grâce au garage et au grenier qui complètent ce niveau. Les deux étages supérieurs accueillent chacun un appartement lumineux et spacieux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le troisième étage, quant à lui, comprend un grenier, prêt à être transformé pour créer de nouveaux espaces. Compte tenu de sa configuration et de son emplacement central, à deux pas des commerces, services et animations du village, cet immeuble représente une opportunité rare pour des commerçants, investisseurs ou porteurs de projets novateurs. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

1 590 €/m²

Immeuble

• 30 pièces
• 500 m²
• 

À 14km de Pierrefort (15)

A VENDRE ? DOMAINE TOURISTIQUE ? AUBRAC (12420) Camping et Chambres d'Hôtes ? Murs et Fonds MURS : 530 000 euros FONDS : 265 000 euros PRIX GLOBAL : 795 000 euros UN EMPLACEMENT RARE Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie : d'un cadre paysager exceptionnel d'une clientèle touristique fidèle d'un positionnement nature authentique très porteur d'un potentiel de développement maîtrisé Un secteur attractif, stable et valorisé. LE DOMAINE IMMOBILIER * Bâtisse principale en pierre ? plus de 500 m² 6 chambres d'hôtes Espaces restauration Parties techniques et réserves + 1 Logement de fonction rénové (2025) 3 chambres Idéal exploitation en couple ou famille * Partie camping Environ 15 locatifs (mobil-homes récents) 1 hébergement atypique neuf Terrain arboré Piscine Aire de jeux Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement PERFORMANCE ÉCONOMIQUE Exercice 2022/2023 019432_Plaquette Comptes annuel? Chiffre d'affaires : 128 267 euros Résultat net : +24 279 euros Total bilan : 380 063 euros Capitaux propres : 226 977 euros Endettement maîtrisé : 153 086 euros RENTABILITÉ ANALYSÉE * Cash-flow réel généré Résultat net : 24 279 euros Amortissements : 27 418 euros = ? 51 700 euros de capacité annuelle Rendement global actuel 51 700 euros / 795 000 euros = ? 6,5 % * Potentiel d'optimisation raisonnable Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture : ? Cash-flow projeté : 58 000 ? 65 000 euros ? Rendement potentiel : 7 à 8 % STRUCTURE FINANCIÈRE SOLIDE Capitaux propres importants Subventions d'investissement sur les Murs à hauteur de 10% Comptes annuel? Immobilisations rénovées Outil de travail opérationnel immédiatement Pas d'activité fragile ou sur-endettée. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Ce bien n'est pas un simple camping. Il s'agit : * d'un outil d'exploitation rentable * d'un patrimoine immobilier valorisable * d'un projet de vie générant du cash * d'un actif touristique défensif en zone nature ANALYSE OBJECTIVE DE VALORISATION * Murs 530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine ? 1 060 euros/m² * Fonds Valorisation ambitieuse mais justifiable par : activité bénéficiaire notoriété existante potentiel d'extension clientèle fidélisée PROFIL IDÉAL Couple exploitant Repreneurs tourisme nature Investisseur exploitant Projet éco-touristique structuré Dossier complet transmis après échange qualifié DPE (D) GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438657 au prix de 795.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sébastien Coudouel vous propose:

Implanté dans le coeur historique de Vic Sur Cère, cet immeuble entièrement rénové en 2014, propose 3 appartements dont 1 en duplex avec 1 grande cour intérieure.L'appartement en duplex (classé D)dispose d'un SASentrée, d'un bel espace cuisine salle à manger, rangements,1 toilette,1 cellier,1 local chaufferie ;l' étage avec un accès direct sur la cour intérieure, comprend 2 chambres, 1 salon, 1 salle de bain et 1 toilette.La spacieuse cage d'escalier dessert d'une part, au 2ème niveau, un T3 (classé C) composéd'une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et d'autre part, au 3ème niveau, le T3 (classé D) possède 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 bureau (ou 2ème chambre) 1 salle de bain avec WC.Restauré avec des matériaux et équipements de qualité, cet ensemble lumineux avec des pièces traversantes, actuellement lieu de résidence et proposé en location à la semaine,doté d'une bellecour intérieure, véritable havre de paix recèle bien des attraits. A proximité des services, tous commerces, école, collège, infrastructures de loisirs etc... dans le village de Vic Sur Cère ancienne ville thermale,desservi par la gare, fort de son tissu associatif etartisanal, à 20mn d'Aurillac et son aérodrome, 20 de la station du Super-Lioran, 55 de l'A 75, ce bâti de qualité vous attend pour une vie de famille ou tout projet locatif. (immeuble de rapport) ...A découvrir ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

ORPI Immovince vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Neuvéglise sur Truyère. Il se compose en rez de chaussée d'un spacieux local commercial d'environ 175 m² avec réserve (45m2) et sanitaires. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et toilette indépendant, deux appartements type 2 ( cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et toilettes indépendant) ainsi que 4 pièces offrant un potentiel supplémentaire. Au deuxième étage, un grand plateau d'environ 140m2 permettant l'aménagement d'un ou plusieurs appartements (électricité refaite et cloisons déjà en place). Cet immeuble est une très belle opportunité notamment pour un investissement locatif avec des appartements prêts à louer et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il se situe dans un village dynamique, à proximité de Saint-Flour (15minutes) et des stationnements sur le devant. N'hésitez donc pas à appeler l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 777

iad France - Fabrice Robert vous propose: Immeuble de rapport situé à Vic-Sur-Cère 15800 (Cantal) Situé en plein centre de Vic-sur-Cère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. L’immeuble se compose actuellement de 4 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate : 2 appartements T1 de 39 m² en rez-de-chaussée 2 appartements T3 de 88 m² à l’étage Les logements sont en bon état général. Un fort potentiel d’évolution est également présent avec des combles aménageables, permettant la création de 2 logements supplémentaires, idéal pour augmenter la rentabilité. Les locataires profitent également d’un jardin clos commun. Prestations : Chauffage collectif Chaudière fioul à condensation installée en 2016 Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Eau chaude sanitaire par cumulus électriques Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoise refaite en 2020 Bonne isolation de la toiture Localisation privilégiée : Centre de Vic-sur-Cère 20 minutes d’Aurillac 20 minutes de la station du Lioran Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec potentiel d’optimisation et valorisation du patrimoine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

immeuble mythique du village avec son porche ( ancienne porte d'entrée du village de mur de barrez)Pour les amoureux de l'histoire cet immeuble vous toucheras c'est une évidence,petit plus il a un Jardin indépendant de 655 m2 entièrement clos avec cabanonpouvant faire cuisine d'été Ce bien est constitué de 3 appartements, rdc T3, 2 chambres,cuisine ouverte aménagée,cantou avec poêle à bois,douche à l'italienne,1 et étage 2 petits appartements réunis en un seul ( 3 chambres 2sdb,2 wc,2 cuisines),2 eme étage 2 chambres avec placards, cuisine/salle à manger , sdb,wc , 1 chambre indépendante avec wc sûr le palier d'une superficie totale de 190m2 habitables ,1 grande cave en sous-sol . Proximité de tous commerces,dentiste,médecins,banque,supermarché,pharmacie,restaurants.Investisseurs Amoureux du village et de l'histoire venez redonner vie à ce patrimoine atypiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, E-mail : yolaine.quenet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

À vendre au cœur du charmant bourg de Neuvéglise-sur-Truyère, cet ancien hôtel de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel exceptionnel, idéal pour donner vie à un projet de maison d'hôtes, de grande demeure familiale ou toute autre activité . Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie avec un salon chaleureux agrémenté de son ancienne cheminée, une salle de restauration, des sanitaires, un bureau, une buanderie et un cellier, tandis que le premier étage propose 6 chambres dont deux plus intimistes de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage offre un vaste plateau avec 8 pièces à imaginer selon vos envies. A l'arrière, un accès indépendant mène au sous-sol comprenant chaufferie, 4 caves et garage, le tout complété par un jardin. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation mais constitue une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Référence agence : 802

Prix au m² le plus bas

235 500 €

206 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 1 144 m²
• Terrain 1470 m²

À 15km de Pierrefort (15)

VILLAGE DE CHAUDES-AIGUES Au centre d'une charmante station thermale, entre plateau de l'Aubrac et monts du Cantal, découvrez ce bel ensemble ancien, ayant abrité une école. Implanté sur un terrain de 1470 m² réparti sur deux parcelles reliées par une passerelle, avec ses 1144 m² habitables sur 4 étages, il présente une magnifique opportunité pour la création d'un immeuble de rapport, avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements. La grande cour et le jardin peuvent également accueillir toutes sortes de projets. Bien sur des travaux importants seront à prévoir mais l'attrait du village et de sa région ne sont plus à démontrer. De nombreux services y sont proposés (commerces, marchés, écoles, soins, cinéma, piscine, casino...), sans oublier un établissement thermal très fréquenté, l'accès à l'autoroute A 75 en 30 minutes seulement et un environnement au patrimoine et à la nature remarquables. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE. DPE tertiaire : Etiquette VIERGE