Achat Immeuble à Crozant (23) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

446 €/m²

Immeuble

• 560 m²
• 

Crozant (23)

Immeuble de rapport – Crozant (23) - Rentabilité cible 12 % – Revenus immédiats & fort potentiel. À Crozant, village touristique de la Vallée de la Creuse (20 000 visiteurs/an), à 3h30 de Paris, immeuble historique en pierre de taille d’environ 560m², partiellement rénové, idéal pour investissement locatif à fort rendement. Composition : - 7 appartements - 3 lots rénovés et loués (revenus immédiats) - 4 lots à rénover avec important potentiel de valorisation - Studio exploité en courte durée : 6 500 €/an Potentiel locatif : - Rentabilité brute estimée : 12 % après rénovation complète - Idéal mix location longue durée / saisonnière - Forte demande touristique locale Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1 930 €/an Chauffage individuel électrique Assainissement collectif Atouts majeurs : Emplacement premium en village classé Vue panoramique, toit-terrasse, jardin 700m², parkings privatifs, cage d'ascenseur existante, espace bien-être 60m² exploité. Nombreuses stratégies possibles : locatif, meublé touristique, résidence seniors, bien-être Accès rapide A20 – gares à 30 min – aéroport Limoges à 50 min Produit rare à fort levier patrimonial et rendement élevé. Dossier financier et visites sur demande. Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37666) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Prix au m² le plus bas

116 120 €

721 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 161 m²
• 

À 11km de Crozant (23)

EN EXCLUSIVITE ! 4 magnifiques chambres d'hotes avec espaces de convivialité dans une maison de charme et de caractère de 161m² implantée au cœur de la Vallée des Peintres, dans le village de Colondannes, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, 12 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 45 minutes de Limoges Ces 4 chambres d'hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère. 2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étage La 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces 2 espaces communs avec kitchenette, coin buanderie La maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage) L'électricité est entièrement refaite à neuf Cave sous la maison Cour à l'arrière de la maison Jardin de 1124m² indépendant de la maison (à la sortie du village) Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilité Potentiel de revenus de 70€/ chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€/nuit Les chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de 20 000 € sur juillet aout) La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes Taxe foncière 309 € Proche de la rivière , au calme, venez découvrir cette magnifique demeure A saisir rapidement 116 120 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 590410 )

CLUIS, situé au cœur du bourg à proximité de tous commerces, venez découvrir cet immeuble en bon état général. Celui-ci est composé d'un local commercial d'environ 91m² au rez-de-chaussée, d'un appartement T4 en duplex d'environ 142m² et d'un studio d'environ 42m². Double garage de 36m² et jardin. L'idéal pour tout projet locatif ou activité commerciale ! Les atouts : Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau de 2022...

Immeuble au cœur de Cluis idéalement placé, comprenant : local commercial avec bureau, WC ind, ancienne réserve, pièce donnant accès à la cave. Entrées indépendantes pour appartement et studio. A l'étage studio comprenant séjour/cuisine, salle d'eau avec WC. Et appartement comprenant 4 pièces principales. Garage double et jardin. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur d'Eguzon, ensemble immobilier comprenant trois locaux commerciaux, dont deux déjà loués générant un revenu immédiat. S'ajoutent un appartement comprenant cuisine, séjour, deux chambres salle de bains, wc, et une maison comprenant séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc et une chambre. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre ville, immeuble de rapport avec 8 apprtments à rafraichir, avec des dépendances et cour interieure. Terrain de596 m² environ. Honoraires à charge acquéreur : 9.41% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre bourg, immeuble de rapport bati sur cave. avec 4 lots : 2 locaux commerciaux en rdc (un loué, l'autre disponible une partie pouvant éventuellement faire un appartement), à l'étage deux appartements loués. Grenier aménageable au dessus. A l'arrière du batiment dépendances, terrain. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf