Achat Immeuble à Darney (88) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

119 000 €

444 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 268 m²
• 5 chambres
• 

Darney (88)

Opportunité rare à saisir au cœur de Darney. Immeuble de rapport complet composé de 5 lots distincts + caves, offrant une diversification des revenus locatifs idéale pour sécuriser votre investissement. Composition du patrimoine : - 1 Local Commercial totalisant 34 m2 (Vitrine + arrière-boutique) : Actuellement disponible (Idéal pour projet personnel ou nouvelle location). - 1 T4 de 90 m² avec mezzanine (Grand volume). - 1 T3 de 78 m² (Familial). - 1 T2 de 43 m² (Investissement locatif standard). - 1 Studio avec entrée indépendante : À rénover (Opportunité de plus-value immédiate). - Cave voûtée de caractère (Atout charme et stockage). Les points forts pour l'investisseur : ✅ Emplacement Premium : Plein centre-ville de Darney. ✅ Mixité d'activités : Réduction du risque (Commerce + Habitat). ✅ Potentiel de défiscalisation : travaux déductibles sur les revenus si dépassent les loyers. ✅ Volumes généreux : Des surfaces attractives pour les locataires. Informations Investisseur : Prix : 119 000 € Loyers annuels prévisibles : 18 000 € Contactez-nous pour recevoir le dossier complet Possibilité de Gestion locative complèteCe bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans la charmante ville de Vauvillers, ce spacieux immeuble offre un investissement prometteur, proche des commodités telles que écoles, crèches, collèges, banques et boulangeries. Avec une belle façade en pierre, l'immeuble se démarque dans une atmosphère agréable.À l'extérieur, chaque appartement dispose d'un garage privatif et d'une place de parking ouverte. L'immeuble est entouré d'un terrain clôturé offrant une terrasse pour profiter des extérieurs. La façade en brique et pierre confère un cachet indéniable à la propriété.L'immeuble abrite deux appartements distincts. Le premier appartement, d'une superficie de 83m², comprend une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre au sous-sol avec dressing, remise et salle de bain. Le second appartement, de 120m², propose une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et deux WC. Chaque appartement offre un accès à un beau terrain extérieur, parfait pour une vie paisible en famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHEVIET, Tél. : 0680801094, E-mail : audrey.cheviet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853543403

BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE de 14 APPARTEMENTS avec CHALET, PARKING, terrain de PÉTANQUE sur TERRAIN de 1500 m2 environ – Résidence de tourisme thermal - À seulement 250 mètres des cures thermales IDEAL INVESTISSEUR * REVENUS IMMÉDIATS Whatsapp +33670090010 Investissez dans un IMMEUBLE de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels. Il se compose de : 1 appartement de 40 m² 1 appartement de 45 m² 8 studios de 21 m² 4 studios de 17 m² Les points forts : Exploitation existante (pas de création à prévoir) Location meublée + saison thermale Revenus lissés sur l'année Vacance locative très limitée Comptes suivis par expert-comptable Montage SCI (murs) + SARL (exploitation) adaptable Pour INVESTISSEUR patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main. Un bien qui travaille déjà pour vous. Dossier complet et chiffres sur demande. Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville) Au cœur de la très recherchée Bains-les-Bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes. BAINS-LES-BAINS, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la France (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires…). * Saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs. * L'immeuble : Une résidence clé en main dédiée à la location thermale Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements. Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état 2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat Exploitation & rentabilité Clientèle régulière et fidèle de curistes Forte demande sur toute la période de mars à novembre Jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires Possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible) Vente des murs ET du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable. Dossier complet, chiffres et visites sur demande Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à Bains-les-Bains ! Karine FARIGU Whatsapp +33670090010 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.936374

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Maison de village à fort potentiel – La Vôge-les-Bains, charmante ville thermale Située au cOEur de la ville thermale de La Vôge-les-Bains, réputée pour ses cures et ses séjours saisonniers prisés des curistes, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité de réaménagement. À seulement quelques minutes de Xertigny et à 25 minutes d’Épinal, elle se prête aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale. Vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Séjour - Cuisine - Salle d’eau - Toilettes Étage (accessible par l’intérieur ou par l’extérieur) : - Deuxième cuisine - Toilettes - Espace douche - Deux chambres - Demi-niveau supplémentaire avec toilettes Grenier aménageable : idéal pour agrandir et personnaliser l’espace de vie Dépendances : Espace de rangement À l’étage, deux chambres supplémentaires avec accès sous pente Extérieur : Cour commune, pleine de charme et offrant un joli potentiel Travaux déjà réalisés : Toiture refaite récemment (charpente et couverture en très bon état) Travaux à prévoir : Installation d’une nouvelle chaudière (réseau de chauffage central déjà en place) + raccordement à l'eau Raccordement au tout-à-l’égout (collectif disponible dans la rue) Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Plans à disposition / visite virtuelle / mise en relation avec artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Edwige Bellin vous propose: Opportunité rare sur le marché ! - Proche de Vittel Composé de 4 logements dont 1 est loué, les appartements sont rénovés et habitable rapidement. Rendement possible : 1800 € de loyers Une opportunité rare à saisir! A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de standing à usage mixte (location meublée curistes et locaux commerciaux) dans station thermale réputée pour soigner les maladies cardio-vasculaires comprenant 11 appartements (du studio au F3), 3 locaux commerciaux (1 loué), 2 garages, 2 réserves, posé sur 500m² au sol environ mais offrant +/- 700m² de surface utile. Emplacement n°1 (30 mètres des thermes dans zone thermale piétonne), au coeur de la station thermale et des commerces, en face d'un parc paysager. Des travaux relatifs à la façade, au toit, à l'aménagement des appartements, chauffagepar une pompe à chaleur neuve . Taux de remplissage moyen 80%. Rentabilité brute 15% +/-. Mix de clientèle locative fidèle (curistes / personnels des thermes , location payée par société des thermes). 11 à 12 cycles de cures et +/- 5000 curistes / an. Comptabilité sous ECF (Examen de Conformité Fscale). Possibilité vente à terme avec apport et solde sur 8 ans ( dossier et informations sur demande )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

iad France - Alexandre Munier vous propose: Situé en plein centre de Bains-les-Bains (La-Voge-les-bains), à proximité immédiate des thermes et du bain romain, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. D’une surface d’environ 130 m², il offre une configuration parfaitement adaptée à un projet mêlant activité professionnelle et investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 37 m² avec WC permet d’accueillir tout type de commerce ou activité libérale, avec une bonne visibilité en cOEur de ville. L’immeuble comprend également deux appartements indépendants : un appartement de 51 m² composé d’une chambre, cuisine, salle d’eau et WC un second appartement de 78 m² offrant 2 à 3 chambres, cuisine et salle d’eau Chaque espace dispose de son propre accès, garantissant confort et indépendance aux occupants. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage électrique, raccordé au réseau collectif d’assainissement, avec une toiture en bon état et des fenêtres PVC double vitrage. Ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s’installer tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique avec un bon potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Munier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Michel vous propose: Opportunité rare à Contrexéville - Bâtiment en bon état avec potentiel. Situé au cOEur de la cité thermal, cet immeuble constitué de 4 studios et d'un appartement T1 . Il se compose: Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée. Au 1er étage une studette de 9 m2 et un studio de 22 m2 Au 2ème étage, un studio de 21 m2 et un studio de 22 m2 Au 3ème étage, un appartement de 45 m2 Les avantages de ce bien incluent un bon état général, une orientation est/ouest offrant une belle luminosité naturelle, une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, ainsi que le chauffage par convecteurs électriques pour un confort optimal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

400 €/m²

Immeuble

• 160 m²
• Terrain 103 m²
• 

À 18km de Darney (88)

Immeuble à réinventer – Centre-ville de Bains-les-Bains (Vosges) Situé en plein coeur de Bains-les-Bains, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'immeuble se compose de : Un local professionnel de 45 m² en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité Un appartement de 65 m² au 1er étage, à créer Un appartement de 50 m² au 2e étage, avec mezzanine, à aménager ? Travaux à prévoir : les appartements sont à créer, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et à une valorisation sur mesure (location longue durée, meublé, projet mixte professionnel/habitation…). ? Un vrai plus en centre-ville : Deux places de stationnement situées juste devant le bâtiment. ? Les atouts du bien : Emplacement central recherché Plusieurs lots dans un même immeuble Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal investisseur ou projet patrimonial ? Prix de vente : 64 000 € frais d'agence inclus – charge vendeur ? Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.73.08.97.77 ? ou par mail : lauradeparis@emodev.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura Deparis, Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Agent commercial de la SASU eModev, Immatriculée au RSAC d'Épinal sous le n° 938 495 793. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 571.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport 4 appartements - Contrexéville centre thermal - 270 m2 - Fort potentiel locatif Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du quartier thermal de Contrexéville, un emplacement recherché offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé. D'une surface totale de 270 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble en très bon état général se compose de 4 appartements de type T3, dont plusieurs sont déjà loués, permettant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 de 62,20 m2 avec cour privative, actuellement libre, offrant un potentiel d'optimisation (location meublée ou saisonnière). Au 1er étage, un appartement T3 de 81,20m2 avec balcon, actuellement loué 485 euros par mois. Au 2ème étage, un appartement T3 de 78,60 m2 avec balcon, loué 495 euros par mois. Au 3ème étage, un appartement T3 de 48,5 m2 avec balcon, également libre. L'immeuble bénéficie d'une exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz de ville, un véritable atout pour la gestion locative. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de places dans la rue ainsi qu'un parking communal gratuit à proximité. Situé à Contrexéville, ville thermale dynamique, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec commerces, transports et activités à proximité, idéal pour de la location annuelle ou saisonnière (curistes). Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d'évolution avec les lots libres. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport 5 appartements - Contrexéville centre thermal - Fort potentiel locatif Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose au coeur du quartier thermal de Contrexéville, cet immeuble de rapport offrant aux investisseurs une opportunité locative rentable. D'une surface totale de 120 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble constitué de 4 studios et d'un appartement T1 est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux et un local mixte. Au 1er étage, une studette de 9,7 m2 entièrement équipée et un studio de 21,9 m2 Au 2ème étage, un studio de 21 m2 et un studio de 21,9 m2 Au 3ème étage, un appartement T1 de 45 m2 L'immeuble bénéficie d'une exposition est / ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement est équipé de radiateurs électriques. Quatre appartements sont actuellement libres offrant un potentiel d'évolution (locations meublées annuelle ou saisonnière pour étudiants, curistes). Situé au centre de Contréxeville, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec parking communal, commerces, transports et activités à proximité. Explorons ensemble toutes les possibilités offertes par cet investissement prometteur et rentable dans une commune dynamique en plein développement. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITTEL (88) MAISON sur environ 400 m2 de TERRAIN - Possibilité création 2 appartements T2 et T3 Rare opportunité à VITTEL ville thermale réputée ! Possibilité de création de 2 appartements indépendants (T2 + T3), chacun avec sa propre entrée ou maison familiale avec beau jardin. - Emplacement premium : au cœur de Vittel, proche des commerces et services. - Terrain d'environ 400 m² offrant un bel extérieur privatif (jardin, terrasse, espace détente). - Volume et plan offrant possibilité de division en 2 logements indépendants (T2 et T3), parfait pour investissement locatif ou résidence principale + revenu. - Entrées individuelles prévues : autonomie et confort pour chaque logement. - Flexible : peut rester en maison familiale agréable au centre-ville. - Fort potentiel saisonnier : parfait pour création de gîtes ou location aux curistes (marché thermal très dynamique). - Travaux de réhabilitation à prévoir — excellente opportunité Idéal pour - Investisseurs cherchant rendement locatif et clientèle de cures. - Familles souhaitant vivre au cœur de Vittel avec jardin. - Porteurs de projet touristique (gîtes, location courte durée pour curistes). Photos et plans disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Karine FARIGU 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.934328

CONTREXÉVILLE (88) IMMEUBLE de 5 STUDIOS just'en face du PARC THERMAL, des THERMES et du CASINO Spécial INVESTISSEUR - AUTO-FINANCEMENT Idéal location en meublé pour vacanciers ou curistes ou étudiants Cet IMMEUBLE comprend : * Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux et lumineux * Au 1er étage : un STUDIO de 21,9 m2 et une STUDETTE de 9,68 m2 (libre) * Au 2ème étage : un STUDIO de 21 m2 (libre) et un STUDIO de 21,9 m2 (loué) * Au 3ème étage : un LOFT de 32,85 m2 (libre) CONTREXÉVILLE , dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'Europe. Le site des LACS est à 2 mn en voiture Proche gare, lycées, commerces, médecins, pharmacies, A31 à 5 mn en voiture Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 735 € /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Karine FARIGU 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.915213

Immeuble de rapport Locations saisonnières & cures thermales Immeuble de rapport exploité en locations saisonnières générant environ 60 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec activité existante et potentiel d'optimisation. Édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m2, l'ensemble bénéficie d'un grand parking privatif, particulièrement recherché par la clientèle thermale. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :? Isolation thermique par l'extérieur? Façades rénovées? Rénovation d'une grande partie des logements Réparti sur 3 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 350 m2, l'immeuble comprend 14 appartements destinés à la location courte et moyenne durée. Composition Rez-de-chaussée 6 studios d'environ 20 m2 1er étage 2 appartements F1 d'environ 40 m2 2 studios d'environ 20 m2 2ème étage 4 studios d'environ 18 m2 1 réserve de 18 m2 1 bureau de 18 m2 Chaque appartement est vendu meublé et équipé avec électroménager, comprenant cuisine aménagée, espace salon et salle d'eau.Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative. À l'extérieur :? cabanon aménagé avec cuisine d'été? terrain de pétanque? cadre agréable adapté aux séjours thermaux Exploitation actuelle Locations principalement réalisées durant la période des cures thermales, de mi-novembre à mi-mars Chiffre d'affaires moyen constaté sur les années précédentes: environ 60 000 EUR / an Gestion facilitée avec recours à une conciergerie pour une partie des prestations de ménage Possibilité de reprise avec la société exploitante existante pour une continuité immédiate de l'activité Atouts principaux Activité locative déjà en place Clientèle thermale régulière Rentabilité attractive Emplacement stratégique à quelques pas des thermes, reconnus pour leurs soins cardio-artériels et rhumatologiques Stationnement privatif rare sur le secteur Potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires (extension des périodes de location ou diversification de l'exploitation) Caractéristiques techniques Chauffage électrique Assainissement : tout-à-l'égout DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvain Michel vous propose: Situé au cOEur de Contrexéville, idéal investisseur. Cet immeuble composé de 4 appartements offre un excellent potentiel pour un investissement locatif rentable. Cet immeuble est en très bon état général. Chaque niveau se compose d'un logement. Au rez-de chaussée: Un appartement T3 de 62 m2 Au 1er étage: Un appartement T3 de 81 m2 Au 2ème étage: Un appartement T3 DE 78 m2 Au 3ème étage: Un appartement T3 de 48 m2 Les expositions est et ouest garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie paisible. L'emplacement stratégique de ce bâtiment permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Que vous soyez à la recherche d'un investissement à fort potentiel, ce bâtiment à Contrexéville saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à visiter ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VITTEL (88) Bel IMMEUBLE contenant un grand LOCAL (ideal MAGASIN, ENTREPOT, LOFT), Un magnifique APPARTEMENT avec TERRASSE et place de PARKING, une APPARTEMENT T4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC. Spécial INVESTISSEUR ou pour profession libérale IMMEUBLE au cœur de VITTEL, Une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année. VITTEL est une destination thermale de renommée internationale, dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'EUROPE pour le tourisme de santé et de bien-être. La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre : * Thermes & cures thermales réputées * Parc Thermal emblématique * Golf de Vittel – Ermitage * Hippodrome de Vittel * Centre de Préparation Olympique (CPO) * Infrastructures sportives internationales * Restaurants, casinos, animations et événements toute l'année * Accessibilité idéale * Aéroport d'Épinal-Mirecourt à 12 minutes * Épinal : 40 min * Nancy : 1 h * Metz : 1 h 30 * Luxembourg : 2 h 30 * Paris : 3 h 20 Un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale. Karine FARIGU Whatsapp +33670090010 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.936480

Coup de cœur du secteur

320 000 €

907 €/m²

Immeuble

• 353 m²
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À 18km de Darney (88)

BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS (d'environ 37 m2 chacun) entièrement meublés avec BALCON ou TERRASSE (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la Cure thermale 'Bains-les-bains' avec PARKING sur TERRAIN d'environ 2200 m2 IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS - Excellente rentabilité. Cet IMMEUBLE se compose de : * 9 appartements T2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse (+ 1 chambre) Idéal pour investissement locatifs et curistes. Le planning de réservation 2026 est déjà bien rempli et tout le travail fait pour l'année 2026 par le propriétaire, vous est OFFERT (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) La situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. Vidéo disponible sur demande (par Whatsapp) EPINAL à environ 20 mn à 3 h 30 de PARIS et à 2h30 du LUXEMBOURG CA 2022, 2023, 2024 et 2025 disponible sur demande Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023) REMIREMONT (à environ 25 mn) VITTEL et CONTREXÉVILLE (à environ 30 mn) Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel & Whatsapp : +33670090010 06 700 900 10 En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.933602

CONTREXEVILLE - IMMEUBLE T13 (4 appartements) QUARTIER THERMAL IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (permettant un AUTO-FINANCEMENT ) IMMEUBLE composé de 4 appartements : * Au RDC : Un appartement T3 de PLAIN-PIED (62 m2) + TERRASSE de 17 m2 (idéal pour location aux curistes) : LIBRE * Au 1er étage : Un appartement T3 de 81 m2 avec BALCON de 4 m2 - LOUÉ 484 €/mois * Au 2ème étage : Un appartement T3 de 79 m2 avec BALCON - LOUÉ 491 €/mois * Au 3ème étage : Un appartement T3 de 49 m2 avec BALCON de 5 m2 - LIBRE Chauffage individuel : gaz de ville Parties communes en excellent état La situation privilégiée de la résidence, just'en face le PARC THERMAL, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Parking communal gratuit à proximité A31 à 7 mn en voiture RENTABILITÉ : 8,3 % Taxe foncière : 3.699 € Note : CONTREXÉVILLE est dans le TOP des destinations les plus attractives d'Europe ! à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1150 €/mois Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel & Whatsapp : +33670090010 06 700 900 10 En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.915212

Situé au cœur de la charmante station thermale de Bains-les-Bains, dans les Vosges, cet immeuble de 164 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif rentable. À seulement quelques pas des thermes, dans un cadre verdoyant et paisible, il attire aussi bien les curistes que les vacanciers en quête de détente et de sérénité.Édifié sur une parcelle de 120 m², l'immeuble se compose de quatre appartements indépendants. Ils sont meublés et équipés pour une activité de location saisonnière clé en main. L'un des appartements a été entièrement refait. Il est loué 900 euros pour 3 semaines. Les trois autres appartements sont loués 800 euros pour 3 semaines ou 60 euros la nuit. Chaque logement comprend :une cuisine indépendante équipée,une chambre,une salle d'eau avec WC.Les résidents bénéficient également d'une lingerie commune, d'un parking privé ainsi que d'une grande terrasse extérieure idéale pour se détendre. Un appartement est loué 60 euros la nuit. Avec son excellent emplacement et son aménagement, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité. Parfait pour développer une activité de location touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 0670915753, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282

iad France - Edwige Bellin vous propose: Opportunité Exceptionnelle ! Idéal pour investisseurs Situation : à proximité de Vittel, ce bâtiment s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de création illimité. Niché dans un environnement calme et naturel, il est idéal pour créer un espace de vie original et personnalisé. Caractéristiques du bien : 2 appartements vacants peuvent etre loués rapidement. Un reste à terminer et un autre est à rénover. Pour votre confort, les équipements prévus sont le raccordement au réseau d'assainissement et une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel au mur est déjà en place, fonctionnant à l'électricité. Caves en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Rentabilité : 2400 € de loyers potentiels A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.