Achat Immeuble à Delme (57) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 259 €/m²

Immeuble

• 143 m²
• Terrain 99 m²
• 

Delme (57)

Situé sur la commune de DELME (57590), à seulement 30 minutes de Metz, cet immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché avec toutes les commodités sur place :commerces, écoles, médecins, banques… Un secteur idéal pour un investissement locatif serein.Il s'agit d'un immeuble de rapport de 143 m², actuellement exploité et générant des revenus locatifs, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur.L'immeuble se compose de deux appartements :Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre, chauffage par pompe à chaleur.Au 1er étage, le second appartement de 87 m² offrant un bel espace de vie avec salon/séjour ouvert, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Ce logement dispose également d'un garage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets récent.Gestion bénévole assurant des charges maitrisées et une gestion simplifiée et des charges très faibles: *20€ / mois pour le RDC*40€ / mois pour 1er étage. La taxe foncière s'élève à 537 €.Côté investissement, les loyers actuels sont de 1 130 € hors charges par mois, soit 13 560 € annuels.Proposé au prix de 180 000 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,5 %, faisant de cet immeuble un placement rentable, stable et immédiatement exploitable.Un placement pérenne et rentable, idéal pour investisseur en quête de revenus immédiats.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739

À Morhange, ce bien s'adresse clairement à celles et ceux qui recherchent un vrai produit d'investissement, rare et performant. Il s'agit d'un immeuble composé de cinq appartements, développant une surface totale d'environ 421 m², situés au-dessus de deux commerces totalement indépendants. Les entrées sont bien distinctes : l'accès aux logements se fait par une entrée commune privative, sans aucune interaction avec les commerces du rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est proposé à la vente, ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une liberté de gestion totale sur la partie habitation. Même si l'immeuble est juridiquement en copropriété, l'achat des cinq lots d'habitation revient, dans les faits, à gérer une monopropriété, les commerces étant complètement séparés. Sur le plan locatif, le bien génère aujourd'hui 22 200 € de loyers annuels hors charges, avec quatre appartements actuellement loués. Un cinquième logement est libre et pourra être remis en location rapidement, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat. À ce niveau de revenus, la rentabilité brute atteint 13,5 %, un taux devenu particulièrement rare sur le marché actuel. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cage d'escalier, et constituent ici un véritable avantage fiscal. Ils permettent la mise en place d'un déficit foncier, mécanisme particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les dépenses engagées peuvent être déduites des revenus fonciers, et une partie du déficit peut venir réduire le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation. C'est donc l'opportunité d'alléger sa fiscalité tout en valorisant durablement l'immeuble. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés par un investisseur averti : surface importante, revenus locatifs solides, rendement élevé, potentiel de création de valeur et optimisation fiscale. Un produit rare, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie orientée rendement Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 254

Prix au m² le plus bas

160 000 €

380 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 421 m²
• 

À 18km de Delme (57)

À Morhange, ce bien s'adresse clairement à celles et ceux qui recherchent un vrai produit d'investissement, rare et performant. Il s'agit d'un immeuble composé de cinq appartements, développant une surface totale d'environ 421 m², situés au-dessus de deux commerces totalement indépendants. Les entrées sont bien distinctes : l'accès aux logements se fait par une entrée commune privative, sans aucune interaction avec les commerces du rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est proposé à la vente, ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une liberté de gestion totale sur la partie habitation. Même si l'immeuble est juridiquement en copropriété, l'achat des cinq lots d'habitation revient, dans les faits, à gérer une monopropriété, les commerces étant complètement séparés. Sur le plan locatif, le bien génère aujourd'hui 22 200 € de loyers annuels hors charges, avec quatre appartements actuellement loués. Un cinquième logement est libre et pourra être remis en location rapidement, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat. À ce niveau de revenus, la rentabilité brute atteint 13,5 %, un taux devenu particulièrement rare sur le marché actuel. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cage d'escalier, et constituent ici un véritable avantage fiscal. Ils permettent la mise en place d'un déficit foncier, mécanisme particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les dépenses engagées peuvent être déduites des revenus fonciers, et une partie du déficit peut venir réduire le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation. C'est donc l'opportunité d'alléger sa fiscalité tout en valorisant durablement l'immeuble. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés par un investisseur averti : surface importante, revenus locatifs solides, rendement élevé, potentiel de création de valeur et optimisation fiscale. Un produit rare, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie orientée rendement Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 254

La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur immeuble à VIGNY. A proximité des axes routiers A31 et voie rapide vers Metz, de la gare Lorraine TGV et de l'aéroport de Metz Nancy, immeuble de rapport de 314 m² à rénover sain et avec un gros potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, l'ancien bar restaurant ''LE VOYAGEUR'' vous offre une surface commerciale de plus de 178 m² divisible éventuellement en trois cellules ou aménageable en logements. A l'étage, se trouvent deux appartements existants à rénover : un F2 de 45,72 m² et un F4 de 89,45 m². L'immeuble comprend également un sous-sol avec deux caves et une chaufferie, un grand garage et une cour avec jardin à l'arrière. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 3824

iad France - Florence Vetsch vous propose: Immeuble de rapport – 10 lots – 725 m² – Idéal investisseur Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot. L’ensemble immobilier développe environ 725 m² à rénover et se compose de : 9 lots déjà découpés dans l’immeuble principal 1 maisonnette indépendante de 36 m² (10ᵉ lot) - Découpe existante - Possibilité de création de caves en sous-sol - Cour permettant la création de places de stationnement - Fort potentiel de valorisation après travaux Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre de Vic sur Seille, sur la place principale, immeuble complet avec un local commercial et quatre appartements, il est vide de location. Il propose un local commercial avec une pièce de reception public de 58m2, une ancienne cuisine de 18m2, une reserve de 18m2, un bureau, un wc. soit 118m2 au total. Par une entrée séparée du commerce au 1er étatge: un appartement de 67m2 de type F2, 2 chambres, cusine, salle d'eau, wc. Un appartement à rénover complétement de 65m2 avec 2 chambres, cusine, une salle d'eau, wc. Au 2éme étage : un appartement de 67m2 avec 2 chambres, une cuisne, une salle d'eau, un wc, un appartement de 65m2, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Double vitrage, chauffages individuel fioul, sous-compteur f'eau. Les communs sont à refaire entièrement, prévoir toiture. Possibilité d'utiliser la terrasse devant l'immeuble.

Immeuble de 350m2 - Château-Salins - immeuble de 350m2 habitables à rénover composé de 6 appartements. Au Rdc un F1 de 35m2 - vide de location - Un F2 de 55m2 loué - - Un F2 en duplex - vide de location. A l'étage : un appartement un F4 de 75m2 en duplex vide de location - un appartement F3 de 75m2 loué. Un appartement grand F2 - vide location. Un cave - un local à poubelles et vélo - une cour intérieur et un terrain commun de 425m2. Sous compteur d'eau - chauffage individuel pompe à chaleur neuve - ballon thermodynamique neuf. Pas de soucis de toiture.

Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu'un appartement de 171m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché.Le garage se compose d'un atelier d'environ 110m² et d'un espace de stockage de 43m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante.L'appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct à l'atelier et à l'espace magasin du garage. À l'étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d'une cave.L'ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu'un investissement locatif, un usage d'habitation ou une activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Bien le moins consommateur d'énergie

277 000 €

866 €/m²

Immeuble

• 320 m²
• 

À 14km de Delme (57)

en Exclusivité, IMMEUBLE DE RAPPORT avec fonds de commerce de Bar - restauration traditionnelle et 3 logements. Un immeuble de rapport de 320 m2 sur 3 étages comprenant : les murs du commerce au rez de chaussée avec cave de 80m2 et de trois appartements, 2 trois pièces de 80m2 et un 2 pièces de 65m2. Le tout sans travaux à prévoir : deux trois pièces et un 2 pièces sans travaux a prévoir. Prix de vente de l'immeuble 277 000,00 euros honoraires inclus. L'ensemble est actuellement loué. Les loyers annuelle sont de 27 500,00 euros. Ensemble en mono propriété. C'est un produit qui permet d'avoir de suite une rentabilité locative pour un investisseur ou la personne qui achèterait le Fonds de commerce. Le prix de l'immeuble est de 277 000,00 euros. N'attendez pas appelez moi Il y a toutes les commodités sur la commune et à proximité. N'attendez plus appelez moi pour un 1er contact. Michel Soria O685400973