Achat Immeuble à Morhange (57) : 15 annonces

À Morhange, ce bien s'adresse clairement à celles et ceux qui recherchent un vrai produit d'investissement, rare et performant. Il s'agit d'un immeuble composé de cinq appartements, développant une surface totale d'environ 421 m², situés au-dessus de deux commerces totalement indépendants. Les entrées sont bien distinctes : l'accès aux logements se fait par une entrée commune privative, sans aucune interaction avec les commerces du rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est proposé à la vente, ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une liberté de gestion totale sur la partie habitation. Même si l'immeuble est juridiquement en copropriété, l'achat des cinq lots d'habitation revient, dans les faits, à gérer une monopropriété, les commerces étant complètement séparés. Sur le plan locatif, le bien génère aujourd'hui 22 200 € de loyers annuels hors charges, avec quatre appartements actuellement loués. Un cinquième logement est libre et pourra être remis en location rapidement, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat. À ce niveau de revenus, la rentabilité brute atteint 13,5 %, un taux devenu particulièrement rare sur le marché actuel. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cage d'escalier, et constituent ici un véritable avantage fiscal. Ils permettent la mise en place d'un déficit foncier, mécanisme particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les dépenses engagées peuvent être déduites des revenus fonciers, et une partie du déficit peut venir réduire le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation. C'est donc l'opportunité d'alléger sa fiscalité tout en valorisant durablement l'immeuble. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés par un investisseur averti : surface importante, revenus locatifs solides, rendement élevé, potentiel de création de valeur et optimisation fiscale. Un produit rare, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie orientée rendement Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 254

Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu'un appartement de 171m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché.Le garage se compose d'un atelier d'environ 110m² et d'un espace de stockage de 43m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante.L'appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct à l'atelier et à l'espace magasin du garage. À l'étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d'une cave.L'ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu'un investissement locatif, un usage d'habitation ou une activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Prix au m² le plus bas

160 000 €

380 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 421 m²
• 

Morhange (57)

À Morhange, ce bien s'adresse clairement à celles et ceux qui recherchent un vrai produit d'investissement, rare et performant. Il s'agit d'un immeuble composé de cinq appartements, développant une surface totale d'environ 421 m², situés au-dessus de deux commerces totalement indépendants. Les entrées sont bien distinctes : l'accès aux logements se fait par une entrée commune privative, sans aucune interaction avec les commerces du rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est proposé à la vente, ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une liberté de gestion totale sur la partie habitation. Même si l'immeuble est juridiquement en copropriété, l'achat des cinq lots d'habitation revient, dans les faits, à gérer une monopropriété, les commerces étant complètement séparés. Sur le plan locatif, le bien génère aujourd'hui 22 200 € de loyers annuels hors charges, avec quatre appartements actuellement loués. Un cinquième logement est libre et pourra être remis en location rapidement, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat. À ce niveau de revenus, la rentabilité brute atteint 13,5 %, un taux devenu particulièrement rare sur le marché actuel. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cage d'escalier, et constituent ici un véritable avantage fiscal. Ils permettent la mise en place d'un déficit foncier, mécanisme particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les dépenses engagées peuvent être déduites des revenus fonciers, et une partie du déficit peut venir réduire le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation. C'est donc l'opportunité d'alléger sa fiscalité tout en valorisant durablement l'immeuble. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés par un investisseur averti : surface importante, revenus locatifs solides, rendement élevé, potentiel de création de valeur et optimisation fiscale. Un produit rare, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie orientée rendement Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 254

Coup de cœur du secteur

29 000 €

83 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 350 m²

À 12km de Morhange (57)

Immeuble 350m2 à rénover complétement - En plein centre de Dieuze - immeuble de caractère à rénover complétement - il est composé de deux cellules commerciales de 50m2 chacune pouvant être réunies pour ne faire qu'une. Au 1er étages - un plateau de 125m2 pouvant faire 1 ou 2 appartements. Au 2éme - un plateau de 125m2 pouvant faire 1 ou 2 appartements. Un grenier aménageable de 125m2 avec belle hauteur sous toiture. Attention la rénovation est lourde - Bricolos s'abstenir !

- Au centre de Dieuze - immeuble complet composé d'un commerce de 80m2 loué 500 euros/mois - locataire depuis 2002 - pas de retard de loyer - pas de départ annoncé - pas de procédure en cour. Pas de travaux à prévoir. Un appartement au 1er étage de 80m2 - loué 450 euros/mois HC. L'appartement possède une entrée individuelle - double vitrage neuf. L'immeuble bénéficie d'un grenier aménageable sous combles avec dalle béton et une belle hauteur sous plafond. Pas de syndic de copropriété. Toiture en bon état de 1999. Chauffage gaz individuel pour le commerce et l'appartement sous compteur d'eau.

IMMEUBLE DE RAPPORT IMMEDIAT Proche des commodités commerciales, des transports, dans une commune sympa exploitant pleinement son économie locale, ce bien comprend : 1 cellule commerciale occupée depuis 20 ANS 3 grand F2 loués Un grand F4 au dernier étage, loué. Avis aux investisseurs souhaitant constituer un beau patrimoine immobilier avec des rentrées sûres, ou peut-être profiter de l'appartement F4 avec en bonus des rentrées locatives. Caves individuelles // chauffage au gaz (CHAUDIERES NEUVES) // parkings gratuits. Je reste disponible avec plaisir pour tout renseignement. Cette annonce référence 306535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- A 5 minutes de Dieuze - sur la voie verte à Lindre-Basse - immeuble complet transformable complétement en habitation et pouvant être réalisé plusieurs logements. Il est de type ancien restaurant avec logement de fonction. En Rdc les salles de réceptions avec le bar de 110m2 - le sanitaire - la cuisine et les réserves de 41m2. Un garage de 65m2 au sol avec un étage sur dalle transformable en logement. A l'étage - un appartement duplex de 90m2 environ. L'immeuble possède une License IV - si vous souhaitez reprendre l'activité - aucun soucis.

Situé sur la commune de DELME (57590), à seulement 30 minutes de Metz, cet immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché avec toutes les commodités sur place :commerces, écoles, médecins, banques… Un secteur idéal pour un investissement locatif serein.Il s'agit d'un immeuble de rapport de 143 m², actuellement exploité et générant des revenus locatifs, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur.L'immeuble se compose de deux appartements :Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre, chauffage par pompe à chaleur.Au 1er étage, le second appartement de 87 m² offrant un bel espace de vie avec salon/séjour ouvert, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Ce logement dispose également d'un garage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets récent.Gestion bénévole assurant des charges maitrisées et une gestion simplifiée et des charges très faibles: *20€ / mois pour le RDC*40€ / mois pour 1er étage. La taxe foncière s'élève à 537 €.Côté investissement, les loyers actuels sont de 1 130 € hors charges par mois, soit 13 560 € annuels.Proposé au prix de 180 000 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,5 %, faisant de cet immeuble un placement rentable, stable et immédiatement exploitable.Un placement pérenne et rentable, idéal pour investisseur en quête de revenus immédiats.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739

iad France - Sébastien WENDELS vous propose: Une opportunité exceptionnelle d'investissement à Faulquemont ! Cet immeuble chargé d'histoire, avec des vestiges de l'ancien cinéma de Faulquemont encore présents, offre un potentiel de développement immense. Description de l'immeuble : Cellule commerciale : Spacieuse cellule commerciale de 125m² environ à louer. Loyer précédent de 1000 euros/mois. Appartements : 1 F3 de 59 m² environ loué à 350 euros/mois. 1 F2 de 51 m² environ avec un loyer précédent de 330 euros/mois. 1 F5 de 102m² environ avec un loyer précédent de 500 euros/mois. Local de stockage : Grand local de stockage de plus de 200 m² environ avec un loyer précédent de 500 euros/mois. Local garage de 67 m² environ à louer Opportunité d'investissement : L'estimation locative annuelle s'élève à 32 160 euros, offrant une rentabilité de 10%. Cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un bien chargé d'histoire avec un potentiel de revenus attractif. Taxe foncière à 2300 euros/an. Surface totale à exploiter. Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement prometteuse, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'offre cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre – Dieuze (57260)Situé sur la commune de Dieuze (57260), au cœur du Saulnois en Moselle, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif. La ville dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, services de santé et infrastructures, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des grands axes.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux, avec un extérieur, et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 900 €, soit 22 800 € par an.Rendement locatif estimé : 8,76 %.Description de l'immeubleRez-de-chaussée : Un jardin, un dégagement, un couloir, une cage d'escalier desservant les étages1er étage – Appartement de 80,83 m² :Comprenant : une cuisine, un séjour, deux chambres, deux dégagements, un débarras, une salle de bains, un sas d'entrée et une cage d'escalierDPE : D / BEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 € et 1 540 € par an.Logement actuellement loué.2ème étage – Appartement de 70,21 m² :Comprenant : Un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, deux dégagements et une cage d'escalierDPE : D / BEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 050 € et 1 470 € par an.3ème étage – Appartement de 58,61 m² :Comprenant :Un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement, une cage d'escalierDPE : D / BEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 030 € par an.Logement actuellement loué.Informations complémentaires :- Appartements équipés de climatiseurs- Cage d'escalier en cours de rénovation- DPE de l'immeuble en cours de réalisationUn bien idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif avec des logements déjà occupés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia Aurore MELONI, Tél. : 0647910750, E-mail : aliciaaurore.meloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 100176619

Idéalement situé en plein centre de Vic sur Seille, sur la place principale, immeuble complet avec un local commercial et quatre appartements, il est vide de location. Il propose un local commercial avec une pièce de reception public de 58m2, une ancienne cuisine de 18m2, une reserve de 18m2, un bureau, un wc. soit 118m2 au total. Par une entrée séparée du commerce au 1er étatge: un appartement de 67m2 de type F2, 2 chambres, cusine, salle d'eau, wc. Un appartement à rénover complétement de 65m2 avec 2 chambres, cusine, une salle d'eau, wc. Au 2éme étage : un appartement de 67m2 avec 2 chambres, une cuisne, une salle d'eau, un wc, un appartement de 65m2, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Double vitrage, chauffages individuel fioul, sous-compteur f'eau. Les communs sont à refaire entièrement, prévoir toiture. Possibilité d'utiliser la terrasse devant l'immeuble.

Laissez-vous séduire, par cette belle grange, située au cœur du village de Viller.Surface au sol 95m2, avec une belle hauteur sous faîtage de 9m, ce bâtiment offre un beau potentiel, pour tous vos projets.*Les atouts; enduit façade refait à neuf, toiture correcte.*Projet; Stockage pour artisans, collection automobiles, camping-car ou transformation en loft contemporain, atelier d'artiste...Une page blanche qui n'attend que votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 0678928064, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985

Bien le moins consommateur d'énergie

277 000 €

866 €/m²

Immeuble

• 320 m²
• 

À 17km de Morhange (57)

en Exclusivité, IMMEUBLE DE RAPPORT avec fonds de commerce de Bar - restauration traditionnelle et 3 logements. Un immeuble de rapport de 320 m2 sur 3 étages comprenant : les murs du commerce au rez de chaussée avec cave de 80m2 et de trois appartements, 2 trois pièces de 80m2 et un 2 pièces de 65m2. Le tout sans travaux à prévoir : deux trois pièces et un 2 pièces sans travaux a prévoir. Prix de vente de l'immeuble 277 000,00 euros honoraires inclus. L'ensemble est actuellement loué. Les loyers annuelle sont de 27 500,00 euros. Ensemble en mono propriété. C'est un produit qui permet d'avoir de suite une rentabilité locative pour un investisseur ou la personne qui achèterait le Fonds de commerce. Le prix de l'immeuble est de 277 000,00 euros. N'attendez pas appelez moi Il y a toutes les commodités sur la commune et à proximité. N'attendez plus appelez moi pour un 1er contact. Michel Soria O685400973

iad France - Sébastien André vous propose: Opportunité à Saisir : Immeuble locatif avec fort Potentiel à Dieuze Vous recherchez un projet immobilier excitant et plein de potentiel ? J'ai ce qu'il vous faut ! Situé dans la charmante ville de Dieuze, ce bâtiment à rénover offre une surface totale de 252m² répartie sur 3 niveaux. Il est composé de 4 appartements et représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Situé dans un quartier paisible, à deux pas du centre ville, vous apprécierez le calme environnant et la proximité de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un projet unique et personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 350m2 - Château-Salins - immeuble de 350m2 habitables à rénover composé de 6 appartements. Au Rdc un F1 de 35m2 - vide de location - Un F2 de 55m2 loué - - Un F2 en duplex - vide de location. A l'étage : un appartement un F4 de 75m2 en duplex vide de location - un appartement F3 de 75m2 loué. Un appartement grand F2 - vide location. Un cave - un local à poubelles et vélo - une cour intérieur et un terrain commun de 425m2. Sous compteur d'eau - chauffage individuel pompe à chaleur neuve - ballon thermodynamique neuf. Pas de soucis de toiture.