Achat Immeuble à Elbeuf (76) : 20 annonces

Spécial investisseurs, immeuble de rapport à usage de commerces, d'habitations ou de bureaux comprenant deux locaux commerciaux et 6 appartements. Bonne rentabilité, loyer annuel potentiel 41 000€. Foncier 4350€. Une partie des appartements est loués, certains sont à rafraichir, local commercial anciennement bar. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOGEMENTS AVEC PARKINGS Immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate de la Route du Neubourg. Immeuble offrant une gestion simple et rationnelle, parfaitement adapté à un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES • 10 logements loués • 1 place de parking par logement • Compteur électrique individuel pour chaque appartement • 1 compteur électrique pour les parties communes • Compteur d'eau général + compteurs divisionnaires • Charges d'eau appelées forfaitairement (pas de régularisation annuelle) • Baux en location nue ÉQUIPEMENTS • Ballons thermodynamiques • Pompes à chaleur réversibles • Menuiseries PVC double vitrage DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs hors charges : • 3 867,19 € / mois • 46 406,28 € / an Revenus locatifs charges comprises : • 4 397,19 € / mois • 52 766,28 € / an Charges annuelles propriétaire : • Eau : 2 000 € • Électricité des communs : 300 € • Assurance immeuble : 900 € Total charges annuelles : 3 200 € Revenu net annuel réel (charges comprises - charges propriétaire) : • 49 566,28 € Rentabilité nette : 9,9 % (Calculée charges comprises, après déduction des charges réelles du propriétaire, frais de notaire inclus) Taxe foncière 2025 : 4 470 € REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement 1 / 44,38 m² (43,89 m² Carrez) / Loyer : 425,68 € + 50 € = 475,68 € / Bail : 01/05/2024 / DPE : D en 2026 Appartement 2 / 54,75 m² + terrasse environ 20 m² / Loyer : 550 € + 80 € = 630 € / Bail : 06/04/2025 / DPE : C en 2026 Appartement 3 /11,61 m² + cour privative environ 20 m² / Loyer : 264,59 € + 40 € = 304,59 € / Bail : 01/09/2017 / DPE : D 1ER ÉTAGE Appartement 4 / 36,38 m² / Loyer : 385,98 € + 50 € = 435,98 € / Bail : 01/02/2016 / DPE : D Appartement 5 / 16,98 m² / Loyer : 306,42 € + 40 € = 346,42 € / Bail : 01/02/2018 / DPE : C Appartement 6 /14,82 m² / Loyer : 290 € + 50 € = 340 € / Bail : 01/06/2025 / DPE : C Appartement 7 / 18,80 m² / Loyer : 356,36 € + 50 € = 406,36 € / Bail : 01/04/2024 / DPE : C en 2026 Appartement 8 / 23,01 m² / Loyer : 318,28 € + 50 € = 368,28 € / Bail : 01/09/2024 / DPE : D en 2026 2E ÉTAGE Appartement 9 (T3) / 62,15 m² / Loyer : 569,93 € + 70 € = 639,93 € / Bail : 01/11/2024 / DPE : C en 2026 Appartement 10 / 31,72 m² / Loyer : 399,95 € + 50 € = 449,95 € / Bail : 01/01/2018 / DPE : D en 2026 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt d'Elbeuf vous propose cet immeuble de rapport à rénové en centre ville , proche des commerces (Carrefour Market), proche des écoles primaires, cl=collège et lycée. Il est composé - d'un appartement F3 loué (300 euros/mois) - d'un appartement T2 vide à remettre au gout du jour - d'un appartement F3 vide à rénover avec un petit terrain sur l'arrière (avec un petit bâtiment) et un grenier aménageable pouvant être transformé en deux chambres. Le bien nécessite un budget travaux. Les logement sont raccordés au tout à l'égout et chauffés avec des chauffages électriques individuels. N'hésitez pas à contacter Lucien pour une visite!

Immeuble de rapport comprenant 3 lots: Un local commercial de 40 m² (LOYER 600€) deux appartements T2 de 39m² chacun (LOYER 450€) taxe foncière 1600€ dont 600€ à la charge du local commercial. revenu annuel prévisionnel 18000 euros (rentabilité brut 11% brut) DPE E Référence agence : 11864

Laforêt vous propose cet immeuble de rapport de 800 m², idéalement situé en plein coeur d'Elbeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : -26 lots au total : 23 bureaux et 3 appartements. -Revenus locatifs : 8 013 euros HC / mois (soit plus de 96 000 euros / an). -Taxe foncière : env. 15 000 euros. Les points forts : -Rentabilité immédiate avec très peu de vacance -Potentiel de valorisation : Les quelques lots restants à louer offrent une opportunité d'optimiser rapidement le rendement actuel. Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cet ensemble immobilier.

Un immeuble à usage d'habitation, élevé sur terre-plein, d'un rez-de-chaussée et de deux étages, comprenant : au rez-de-chaussée un appartement composé d'une cuisine, une salle à manger, une chambre, un WC, une salle de bains. Au premier étage, un appartement composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC. Au deuxième étage, un appartement composé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Dans la cour un duplex composé au premier niveau une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec W et au second niveau deux chambres. Soit deux F2 et deux F3 Compteur électrique individuel. Tous loués avec une rentabilité annuelle de 21 840 euros. Pour plus de renseignements contactez Claire de votre Agence LAFORET ELBEUF.

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune d'Elbeuf 76500, centre-ville à proximité des transports, écoles, commerces, gare SNCF... BEAU POTENTIEL - INVESTISSEURS ! Investissez dans cet immeuble de rapport de 205m2 composé de trois appartements LIBRES D'OCCUPATION ! Au rez-de-chaussée : un T4 (3 chambres) avec une cour - 66,50m2; Au premier étage : un T3 en duplex (2 chambres) - 71,60m2; Au second : un T4 en duplex (3 chambres) - 67,15m2. Le tout sur une cave. Tous les DPE sont en D ! 4 compteurs Linky (un par logement et un pour les communs) 3 compteurs à eau Double vitrage bois Tout électrique Taxe foncière : 2935 e Il faudra prévoir des travaux Ne tardez pas ! Cette annonce référence 318458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport 5 lots , local commercial 40 M2 3 appartements de libre avec le local commercial Possibilité de redécoupé les 2 appartements de 90 M² compteur d'eau individuel pour tous les appartements compteur gaz et compteur électrique , chauffage gaz pour tout l immeuble Surface pondéré ( a voir DPE ) Appartement 45 M2 environ 360 + 20 charges classé D loué Appartement 90 m² environ 620 + 30 charges classé E loué Appartement 90 m2 environ 620 + 30 charges vacant classé D Appartement 50 m² environ 450 + 20 de charges loué Appartement 50 M2. environ 450 + 20 de charges classé D * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter mr busson nicolas au 07 68 59 77 94 n.busson@agencedesfleurs.com RSAC 38210124400020

Prix au m² le plus bas

395 000 €

637 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 620 m²
• 

Elbeuf (76)

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS modulables – de 190 m² jusqu'à 1.540 m² – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG. POUR QUI ?? >>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. QUOI ?? >>> ICI le LOT 4 dispose d'une superficie d'exploitation de 620m2 de type entrepôt. Raccordés au tout-à-l'égout. Électricité triphasée. Accès indépendant et parkings privatifs. D'autres lots peuvent aussi vous être proposés. Ceux encore disponibles sont visibles sur notre site : https://bskimmobilier.com/laurene-vimard-10436 QUELLES POSSIBILITES ?? Surfaces disponibles : de 190 m² à 1.540 m² Division possible : lots adaptables selon vos besoins Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.) OÙ ?? Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS. COMMENT ?? Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet ! >>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! » Cette annonce référence 324552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21541.00 € et 21542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

189 000 €

1 080 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 175 m²

Elbeuf (76)

- 76500 - ELBEUF - A venir découvrir rapidement un lots comprenant : commerce (bail en cours), deux appartements de 65 m² environ, garage, entrepôt 350 m² hauteur sous plafond, bureau, possible de créer d'autres logements, plusieurs possibilité idéal investisseurs. Centre ville, commerces, transports, à 15 min de Rouen, accès à la Sud 3, A13. TRAVAUX A PREVOIR !!!!!!! Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge du vendeur. DPE non soumis - GES - non soumis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408301OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveau .... Un ensemble immobilier avec maison habitée par les propriétaires comprenant cuisine, séjour cheminée 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, et garage cave petites dépendances + quatre appartements F2 et un appartement F4 LOUES 450. 300. 282. 270. Et 250e le tout sur 208m² de terrain clos de mur sans charges TF 2500 Possibilité de découper la maison pour faire des appartements REF E 4442 (VB) CONTACTEZ MME BARREIROS AU 06 18 46 39 63 POUR UNE VISITE UN RENSEIGNEMENT..

PRESTA'CONSEIL vous propose ce lot immobilier comprenant un local commercial et un appartement de type F4 actuellement loués. Le local commercial est loué 600EUR HC. L'appartement est loué 545EUR HC. L'appartement comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et des combles. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individuels. La surface totale est de 133 m2. DPE : E Prix du bien : 138 600EUR, honoraires à la charge du vendeur. ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR

Exclusivité A vendre un Immeuble comprenant un local commercial et deux appartements dont un duplex. Un local commercial de 100 m² comprenant une entrée, magasin, réserve, dégagement et WC loué 1112 /mois avec la prise en charge partielle de la taxe foncière 1406 euros Un appartement de 48 m² loué 380 euros par mois Un duplex de 50 m2 loué 490 euros par mois Foncier 2402 euros www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 3 lots situé à Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville ! Ce bien vous est proposé au prix de 240.000EUR FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial à usage d'épicerie (Bail commercial), loué 1082.93EUR HC Au premier étage : - Un appartement T2 d'environ 50m2, loué 352.58EUR HC, DPE E. - Un appartement T3 d'environs 48m2, loué 650EUR HC , DPE E. L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et de ballon d'eau chaude électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude. Fenêtres en double vitrage PVC. Les compteurs électriques sont individuels. Revenus: Les revenus annuels sont de 25026,12EUR La taxe foncière s'élève à 2485EUR Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS modulables – de 191 m² jusqu'à 1.540 m² – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG >>> AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE POSSIBLE À PLUS DE 10 % : +14.400€ / AN POUR QUI ?? >>> Idéal pour toute activité tertiaire. QUOI ?? >>> ICI le LOT 3 dispose d'une superficie d'exploitation de 191m2 de bureau. Raccordés au tout-à-l'égout Électricité triphasée Accès indépendant et parking privatif D'autres lots peuvent aussi vous être proposés. Ceux encore disponibles sont visibles sur notre site : https://bskimmobilier.com/laurene-vimard-10436 QUELLES POSSIBILITES ?? Surfaces disponibles : de 191 m² à 1.540 m² Division possible : lots adaptables selon vos besoins Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.) OÙ ?? Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS. COMMENT ?? Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet ! >>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! » Cette annonce référence 308716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport au sein d'un bâtiment avec une forte identité architecturale. Vous y trouverez un local commercial de 50m² avec vitrine donnant sur 2 rues + réserves de 36m². Garage de 23m² avec mezzanine de la même surface. Au 1er étage, un appartement T4 ou possibilité d'en faire 2 T2 = 90m² Au 2ème étage, un plateau de 50m², possibilité d'en faire un T3 avec accès à une terrasse de 35m² avec vue panoramique sur la forêt domaniale du parc St Cyr. Plusieurs possibilités d'aménagement. Rentabilité mensuelle possible de 2050 euros. Taxe foncière de 2800 euros. Venez vite le visiter en prenant RDV avec Mélodie ! Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 805 174 - ROUEN.

Je vous propose cet immeuble de rapport dans le centre d'Elbeuf, proche des commerces, écoles et IUT. D'une surface totale de 177 m², divisé en 2 bâtiments donnant dans 2 rues distinctes avec chacun 3 appartements, deuxT2 et un T3, puis dans l'autre, un T2 et deux T3. 3 logements sont loués actuellement. Loyer prévisionnel de 33000 euros / an HC. Taxe foncière 2800 euros. Prévoir travaux dans les parties communes et appartements. Chauffage électrique, chauffe-eau électrique récent dans 2 appartements, décompteurs d'eau et cave voutée. Contactez Mélodie pour plus d'informations. Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 805 174 - ROUEN.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

949 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 525 m²
• 

Elbeuf (76)

Propriétés-Privées vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial LOUE 190 M², avec un 1er étage également exploité avec le local (bail commercial) de 99 M². DPE B 84 / GES A 2. Le 2ème et 3ème étage, A RENOVER, offrent respectivement 97 m² et 89 m², laissant la possibilité de créer des appartements à la location ou à la revente. NON SOUMIS AU DPE. Sous-sol complet. Une maison environ 50 M² A RENOVER se trouve également dans la cour, idéale pour une habitation indépendante pour louer ou revendre. NON SOUMIS AU DPE. Possibilité de stationnement dans la cour. Cet immeuble représente un fort potentiel d'investissement ou de transformation pour un projet mixte habitation / commerce. Rentabilité Brute 11,44 % Prix de vente 498 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') pour le RDC et 1er étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Presta'Conseil à le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport comprenant 7 lots, situé en centre-ville d'Elbeuf !! Découvrez l'ensemble des caractéristiques de ce bien : - Immeuble à usage d'habitation et commercial comprenant un total de 7 lots - Proche de toutes commodités - Rentabilité brut estimée à: 15.8% - Compteurs électrique individuel - Compteurs d'eau individuel Vous trouverez au rez-de-chaussée / 1 er étage - Un local commercial d'environ 150 m2 sur les deux premiers niveaux. Au premier étage - Un appartement de type F2, libre, DPE E Au deuxième étage => Côté droit: - Un studio, libre, DPE E => Côté gauche: - Un studio, loué 350EUR HC, DPE E - Un studio, loué 350EUR HC, DPE E Au troisième étage - Un appartement T2, loué 480EURHC, DPE F - Un studio, loué 320EURHC, DPE F Cet immeuble de rapport de 7 lots comprend actuellement 2 appartements F2 ainsi que 4 appartements F1 (studio) ainsi qu'un local commercial, qu'il est possible de transformer en deux locaux commerciaux afin d'augmenter les revenus locatifs !! L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage (hormis les velux du 3e étage). Le tout est équipé en électrique et les compteurs sont individuels. Quelques travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir Idéal investissement !! N'hésitez plus, une visite s'impose !! TF: 3800EUR/an Prix: 231.000EUR FAI -> Lien de notre site internet: presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR

Exclusivité IMMEUBLE DE RAPPORT Nouveau très bien situé sur la commune de Elbeuf Immeuble 170 m2 habitables Loyers studios loués 310 x 5 500 x 1 pour le f3 Impots fonciers 1961 compteurs eau individuels chauffage electrique récent Très bonne rentabilité Au centre-ville proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Saint-Aubin Les Elbeuf Une visite un renseignement Valérie Barreiros 06 18 46 39 63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».