Achat Immeuble à Envermeu (76) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 447 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 109,87 m²
• 2 chambres
• 

Envermeu (76)

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare en plein cœur dEnvermeu ! Situé dans un bourg dynamique avec parking gratuit à proximité, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate Composition du bien : Un local commercial en rez-de-chaussée (actuellement libre parfait pour valorisation ou mise en location) Un appartement avec cour privative Un duplex lumineux Côté rentabilité : Les deux appartements sont déjà loués 460 € / mois chacun, vous assurant des revenus immédiats dès lacquisition. Le local commercial, actuellement vacant, représente un levier de rentabilité supplémentaire une fois loué Emplacement stratégique : Hyper centre Forte visibilité pour le commerce Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Pourquoi investir ? Revenus locatifs existants Potentiel doptimisation avec le local commercial Secteur recherché Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement malin et évolutif ! Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou organiser une visite ! Prix : 159 000€ fai Ce bien vous est présenté par Gabrielle Duquesne, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez ce superbe immeuble, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble de deux étages offre un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements spacieux et lumineux aux étages supérieurs. Imaginez-vous vivre dans l'un de ces appartements, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les hauteurs sous plafond impressionnantes, les parquets anciens soigneusement restaurés et les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière à flots vous transportent dans un univers chaleureux et accueillant. Le local commercial au rez-de-chaussée est idéal pour un investisseur avisé. Avec sa grande vitrine et son accès facile, il attire les passants et les clients potentiels. Imaginez les possibilités : un café cosy, une boutique de déco branchée, ou pourquoi pas un petit restaurant convivial. Cet immeuble est actuellement loué, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Les loyers perçus vous offrent une source de revenus stable, tout en vous permettant de profiter des avantages d'un bien immobilier de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de caractère, alliant esthétique, confort et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des supermarchés et des transports en commun. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Valleuses : Karine DURIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 199 469 . Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Immeuble Hyper centre à usage mixte comprenant: Au rez de chaussée: Entrée sur une grande pièce(actuellement louée 517EUR/mois), un bureau , un wc indépendant et une petite pièce avec point d'eau. Au 1er étage: un palier dessert une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse bien exposée sans vis à vis, un séjour salon avec cheminée, un wc . Au second: Une suite parentale comprenant une jolie chambre avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau avec WC. Au 3eme : Un palier dessert deux chambres. Chauffage central gaz de ville.jolie cave en briques Jolie prestation trés bien située! Contactez Camille PASQUIER au 06.81.04.00.40 Agent mandataire indépendant inscrite au rsac de Dieppe 753923903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport situé en hyper-centre ville de Dieppe, entre la Grande Rue et la plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Le bien dispose de 4 lots loués pour une rentabilité locative immédiate, avec un total de loyers de 15384€ par an (1282€/mois), soit un rendement attractif de 10,4% brut et 8,7% net (après déduction taxe foncière).L'immeuble comprend :- Au RDC : Garage 1 voiture loué 80€/mois.- Au 1er étage : Studio entièrement rénové, loué meublé 500€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)- Au 2e étage : Studio, loué meublé 400€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)- Au 3e étage : Studio, loué en nu, 337€/mois (dont 15€ de provisions sur charges)- Au 4e étage : Grenier avec possibilité de transformation en habitable (hauteur sous toiture suffisante)Une cour fermée complète le bien et offre de multiples possibilités. Aspects techniques : Compteurs électriques et eaux individuels pour chaque lot et chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 2489€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Situé à quelques pas des trésors historiques et culturels de Dieppe, cet immeuble de rapport reconstruit après guerre est très emblématique de cette époque. D'une surface habitable de 342 m², Il se compose de 4 appartements rénovés : - RDC 70m², loué 680 euros - DPE : C - 1er étage 75 m², loué 780 euros - DPE : C - 2ème étage 72,6 m², loué 720 euros - DPE : C - 3ème étage 74,7 m², loué 720 euros - DPE : D Demeurent inexploités à ce jour, le 5ème étage (situé sous les toits et bénéficiant d'une vue sur la mer ainsi que sur le célèbre château de Dieppe) et le rez-de-jardin donnant accès à la cour intérieure pavée disposant d'un bel espace végétalisé. (Revenu locatif annuel estimé d'environ 40.000 à 45.000 euros avec une exploitation complète de l'immeuble) Ajoutons à cela un garage (2 véhicules) de 30m² avec électricité et un abri de jardin de 6 m². Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de la ville aux 4 ports dans un environnement ou tout est à portée de la main ! Dorothée RASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942279167 - Dieppe.

Immeuble de rapport de 4 lots. Maison bourgeoise à l'architecture unique possédant un cachet hors du commun. Cette grande bâtisse de style anglo-normand convertie en immeuble se compose de 4 appartements répartis sur 4 niveaux. - Au RDC un appartement T2 de 51,8 m² loué 520 euros DPE; E - E - Au 1er étage un appartement T4 de 66,8m² loué 610 euros DPE; D- D - Au 2ème étage un appartement T4 de 64 m² - LIBRE DPE; D - D - Au 3ème étage un appartement T2 de 38,7m² - LIBRE DPE; D - D Agrémenté d'un espace végétalisé et d'une cour pavée, les locataires bénéficient également d'un local vélo ainsi que d'un box individuel situé au sous-sol. Découvrez sans plus tarder ce bien immobilier d'exception situé à 10 min à pied du centre ville de Dieppe dans un quartier réputé pour sa tranquillité. Dorothée RASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942279167 - Dieppe.

dieppe centre ville - quartier calme et recherché - à vendre bel immeuble bourgeois en briques de 4 appartements comprenant : Au RDC : Un appartement F2 de 53,51 m² loué 491 euros + 30 euros de charges Au 1er étage : Un appartement F3 de 65,12 m² loué 610 euros Au 2ème étage : Un appartement F3 de 64,04 m² libre. (loyer potentiel 630 euros) Au 3ème étage : Un appartement F2 de 40,92 m² libre. (loyer potentiel 450 euros) Courette commune et local vélos. Cave au sous-sol. Chauffage individuel gaz de ville pour chaque lot et eau froide individuelle. Jolie vue dégagée. A 10 min à pied du centre-ville de Dieppe. Rapport potentiel annuel brut : 26 000 euros.(Honoraires inclus charge vendeur). Cet immeuble de rapport de 4 lots vous est proposé par l'agence immobilière à Dieppe Join Immobilier 76200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 254 m² – BEAU POTENTIEL DE DIVISION EN PLUSIEURS LOTS A 5 mn du centre de Dieppe et à 15 mn de la Centrale de Penly Albâtre Immobilier vous propose à la vente, cette maison mitoyenne d'un côté de 254 m² habitables qui bénéficie d'un potentiel locatif très intéressant. En très bon état général, elle offre différents accès afin de créer plusieurs logements distincts. D'après sa configuration, on peut envisager la création d'environ 5 logements. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un vaste séjour de 61 m², d’une cuisine avec accès au jardin ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage dispose d’un palier desservant un séjour, une cuisine, un bureau, une salle de douche, un dressing et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres. La maison bénéficie d’un grand parking privatif, véritable atout pour un projet locatif, ainsi que d’un petit jardin. Un atelier indépendant complète l’ensemble et ouvre la possibilité d’aménager un studio indépendant. Chauffage par chaudière électrique Fenêtres double vitrage aluminium Assainissement individuel Portail électrique Réf : 11230 Nous consulter pour plus d'informations.

Ensemble immobilier à rénover, offrant plus de 600m² de surface exploitables et situé dans le centre-bourg de Londinières, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble est entièrement construit en briques rouges, dispose d'un très fort potentiel et est implanté sur belle une parcelle de 735m2.La bâtisse comprend un local commercial de 140m² (anciennement loué 700€/mois hors charges) et une grande partie habitation de 406m² sur 3 niveaux, à aménager en surface habitable pour de futurs appartements. Un permis de construire a été accepté pour la création de 6 appartements (voir plans dans photos), tous avec des accès indépendants simples à créer au vu de la configuration actuelle. Possibilité de réaliser plus de logements si besoin, selon le projet. Aspects techniques : Gros œuvre en très bon état (murs, planchers, charpente et toiture), fenêtres récentes en double-vitrage PVC, évacuations des eaux usées vers le tout-à-l'égout prévues et en attente. Aménagements intérieurs à prévoir intégralement (isolation, plomberie, électricité, revêtements sols, équipements cuisine et salle d'eau etc..). A l'extérieur : Grande cour permettant la création de jardins indépendants pour les futurs logements ou places de parkings. Garage de 20m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

A vendre, magnifique immeuble de caractère. Ce manoir remarquablement préservé, édifié sur une parcelle de 1800 m2, offre l'opportunité de posséder une propriété empreinte de caractère alliant modernité et charme d'une ancienne bâtisse. Au coeur d'un secteur recherché, ce manoir bénéficie d'une implantation privilégiée près du port de Dieppe, avec un accès facilité aux infrastructures de transports (gare SNCF, lignes de bus, axes routiers) et aux autres services (bureau de poste, restauration). Superficie immeuble : 626,52 m2 Superficie salle d'activité extérieure : 38 m2 Distribution sur 5 niveaux : Sous-sol: 125m2, 7 pièces RdC: 127m2, 6 pièces R+1: 160m2, 7 pièces R+2: 160m2, 7 pièces R+3: 75m2, 3 pièces Salle d'activité: 38m2, terrasse de 39m2 A l'intérieur : Chaque étage est équipé d'une cuisine, d'un vaste salon, de sanitaires PMR et de chambres pour une capacité totale de 24 couchages. Entrée sécurisée, ascenseur permettant un accès aux personnes à mobilité réduite sur 4 niveaux, chaudière récente et adoucisseur d'eau. Sol souple en lino. A l'extérieur : Vaste jardin paysagé, allées goudronnées avec éclairages, grand parking privé, 5 garages clos. Les locaux permettent l'implantation de diverses activités (appartements, bureaux, maison médicale, chambres d'hôtes…) ERP de 5ème catégorie. Très belle opportunité à venir visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sabrina Treboutte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 238 931 DIEPPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, rare sur le marché, un charmant immeuble de caractère en briques entièrement rénové, situé en plein cœur de la ville d'Eu, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. À proximité des commodités et à seulement 7 minutes de la station balnéaire de Mers-les-Bains, ainsi que de la gare du Tréport, cet immeuble est idéalement positionné à 25 minutes de l'autoroute A28 et à 30 minutes de la Baie de Somme. L'accès se fait par un ancien local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, menant à une salle à manger ouverte sur un salon spacieux, équipé d'un poêle à pellets et d'une cuisine aménagée. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'un beau salon télé donnant sur une terrasse bien exposée. Au deuxième étage, deux chambres lumineuses avec salle de douche et wc. Profitez d'une terrasse extérieure de 33 m² exposée plein sud, idéale pour des journées ensoleillées. Cette propriété rare à la vente offre également une dépendance, un grenier et une cave. Le chauffage est électrique avec corps en fonte et poêle à pellets. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets électriques sont des atouts supplémentaires. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Eu, contactez Myriam au 0601978427.

Venez découvrir ce bel immeuble à usage mixte situé dans le centre historique de Eu. Il comprend au rez-de-chaussée: Un local de 45 m2 (actuellement loué 517EUR par mois charges comprises), un bureau, une pièce avec point d'eau, un wc avec lave-mains. Au 1er étage: palier desservant un séjour/salon avec beau parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, wc et dégagement. Au 2ème étage: palier desservant une suite parentale 21 m2 avec chambre, dressing et salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage: grand palier (possibilité dressing), 2 chambres. Possibilité de rendre l'appartement indépendant du local. Cave, double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Situé en plein coeur du centre ville. A découvrir rapidement! 229 000EUR honoraires à la charge du vendeur « Pour toutes questions contacter Aurélie DENEUFVE au 06/08/27/49/21 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'agence Serviss'Immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 502 854 748 00014 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss'Immo. » « La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Deneufve» Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 EUR et 3720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Situé à Dieppe, dans le secteur recherché du quartier des quais, en pleine évolution urbaine avec un important projet de réaménagement comprenant nouveaux logements, commerces et espaces de loisirs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel d'investissement. Cet immeuble, construit avant 1949, développe plusieurs logements répartis sur quatre niveaux : •Rez-de-chaussée : appartement T2 •1er étage : appartement T3 •2ème étage : appartement T3 •3ème étage : appartement T3 à rénover L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 25 110 €, offrant une base de rentabilité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique. Un grand bâtiment annexe à restaurer, complète la propriété et constitue un véritable atout. Celui-ci peut être envisagé pour : •la création de logements supplémentaires •un espace de stockage •un projet de réhabilitation selon vos besoins Quelques travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité et accompagner la transformation du quartier. Emplacement recherché à proximité des quais, des commerces et des commodités. Ce bien constitue une opportunité rare, dans un secteur porteur de Dieppe. Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.944598

En plein centre historique de la ville d'Eu, maison à usage mixte ( immeuble habitation et commercial) d'une superficie totale de 134 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : local à usage commercial avec pièce de réception comprenant rideau de fer, bureau, WC et pièce annexe d'une superficie totale de 38 m environ, loué actuellement à 517 euros par mois, + dégagement donnant sur petite pièce pouvant servir d'activité libérale, Au 1er étage : dégagement donnant sur séjour lumineux avec beau parquet, cuisine aménagée donnant sur terrasse, et WC, Au 2e étage : palier et dégagement donnant sur belle suite parentale comprenant grande chambre avec dressing, salle de bains et WC, et salle d'eau, Au 3e étage : palier desservant 2 chambres. Chauffage : central au gaz de ville + convecteurs électriques. Cave. Tout-à-l'égout. Chaudière avec production d'eau chaude. Menuiseries PVC et bois, double vitrage. Un beau potentiel et le charme des anciennes maisons eudoises avec leur authenticité ! Cette annonce référence 322010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE VERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 52787779900025. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport d'environ 156m² idéalement situé à Neuville-lès-Dieppe, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. L'ensemble se compose de 2 appartements actuellement loués et d'un local commercial libre, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel de valorisation.L'immeuble comprend :- Un appartement T3 d'environ 51m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage électrique – DPE E – Appartement loué 440€ / mois hors charges.- Un appartement T2 d'environ 39m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage électrique – DPE F – Appartement loué 410€ / mois hors charges.- Un local commercial d'environ 66m² composé d'une grande pièce principale, d'un bureau fermé, d'un petit local archives et d'un WC avec lave-mains. Chauffage électrique – DPE E – Local actuellement libre, dernièrement loué 821 € / mois hors charges, avec plusieurs demandes de location récentes.Les + de ce projet :- Rentabilité brute attractive : 8,91 %- Revenus locatifs annuels potentiels : 20 052 €- Deux locataires déjà en place, loyers dûment payés- Immeuble bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir- Toiture en ardoises neuve- Assainissement au tout-à-l'égout- Installations électriques et radiateurs récents, cumulus électriques récents- Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble- Appartements lumineux et environnement agréable- Accès logements indépendant du local commercial, via un hall sécurisé avec rangementsUne isolation intérieure des deux logements peut être envisagée afin d'améliorer significativement les DPE et la valeur patrimoniale de l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791

Coup de cœur du secteur

157 000 €

523 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 300 m²
• Terrain 800 m²

À 13km de Envermeu (76)

À saisir, un nouvel immeuble aux Grandes-Ventes. Cette propriété unique de 300 mètres carrés , offrant de multiples usages, que ce soit des locaux commerciaux, des bureaux ou des espaces de travail collaboratifs, avec une rénovation et une réorganisation appropriées, il est possible de créer des espaces pour les chambres à coucher. Le terrain environnant de l'immeuble s’étend sur 800 mètres carrés, proposant un espace extérieur pour les résidents potentiels ou une rénovation pour l’aménagement d’un jardin privé et de zone de stationnement. Toiture refaite à neuf ainsi structure des planchés, à disposition toutes les menuiseries neuves. Jérémy GROUT , Agent Commercial - RSAC Dieppe N° 845 011 824 - Tel : 06 85 18 03 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Grout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

205 000 €

Immeuble

À 19km de Envermeu (76)

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE 7 FAIDHERBE, SELAS vous proposent :Immeuble à vendre - EU (76260)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un ensemble immobilier comprenant un local commercial refait à neuf:Au rez-de-chaussée: 2 entrées indépendantes, un accueil, 6 bureaux dont 4 communiquant, un dégagement, WC.Sous-sol comprenant une cave avec chaufferie.Chauffage gaz de villeTaxe foncière de 3756 eurosClasse énergétique C Classe climat C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1315.00 et 1947.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.35.86.53.36- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OFFICE 7 FAIDHERBE, SELAS - Notaires à Eu - N° SIRET : 52000814500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble de rapport d'environ 174m² idéalement situé à Neuville-lès-Dieppe, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. L'ensemble se compose de 4 appartements dont 3 actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel de valorisation.L'immeuble comprend :- Un appartement T3 d'environ 51m² composé d'un séjour avec cuisine, de deux belles chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.Chauffage électrique – DPE D – Appartement loué 450€ / mois hors charges.- Un appartement T2 d'environ 45m² entièrement rénové composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Possibilité de louer en meublé (meubles présents).Chauffage électrique – DPE E – Appartement libre, loyer estimé à environ 500€ / mois.- Un appartement T2 d'environ 40m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.Chauffage électrique – DPE E – Appartement loué 380€ / mois hors charges.- Un studio (ou appartement T3) d'environ 38m² composé d'un séjour avec coin cuisine, de 2 petites pièces pouvant faire office de chambres et d'une salle de douche avec WC.Chauffage électrique – DPE F – Appartement loué 390€ / mois hors charges.- Une affiche publicitaire est présente moyennant un loyer de 150€ / mois.Les + de ce projet :- Rentabilité brute attractive : 9,16 %- Revenus locatifs annuels potentiels : 22 440 €- Trois locataires déjà en place, loyers dûment payés- Immeuble bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir- Assainissement au tout-à-l'égout- Installations électriques et radiateurs récents- Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble- Appartements lumineux et environnement agréableUne isolation intérieure des logements peut être envisagée afin d'améliorer significativement les DPE et la valeur patrimoniale de l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791

Immeuble de caractère situé hyper centre de Dieppe à 5 minutes de la plage comprenant : Garage en rez de chaussée indépendant de 34m2 Appartement de type 3 au 1er étage de 55m2 Appartement de type 3 au second étage + combles 11 m2 pour un total de 55m2 Grenier au 3 ème étage, combles aménageables Fort potentiel locatif Prévoir gros travaux intérieur et extérieur. Idéal pour défiscalisation 250 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur « Pour toutes questions contactez Benoit GAILLON au 06/30/56/18/06 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'agence Serviss'Immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 990302630 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss'Immo. » « La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit GAILLON» Bien soumis au statut de la copropriété 16 lots. Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelle : 2832 EUR Bien non soumis au DPE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Je vous propose cet immeuble à usage mixte idéalement situé, offrant un local commercial spacieux avec son studio, possibilité de louer l'ensemble 1200€ et rendre le studio indépendant, à cela s'ajoute deux appartements déjà loués, parfait pour un investissement locatif ou une activité professionnelle.Caractéristiques :Local commercial : 76 m² comprenant une salle de réception, une cuisine, des réserves et WC.Studio : 24 m² avec terrasse privative.1er étage : Appartement de 48 m², actuellement loué 550 €/mois.2ème étage : Appartement de 43 m² avec mezzanine, actuellement loué 550 €/mois.Parties communes : Entrée sécurisée avec interphone.Cave : Sous-partie.Cet immeuble combine rentabilité locative et potentiel commercial, offrant des revenus immédiats grâce aux baux existants. Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant combiner habitation et activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PIGOU, Tél. : 0659862860, E-mail : nathalie.pigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 829622927

Situé au cœur de Dieppe dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des animations du centre-ville, de la plage et de la gare, cet immeuble de rapport de 132,91m² est une opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant conjuguer rentabilité et cadre de vie privilégié. Ce bien se compose de trois appartements rénovés, offrant confort, modernité : Au rez-de-chaussée, un T2 de 32,43m² (loi Carrez) comprenant : Une entrée, WC séparé, séjour lumineux,une chambre, salle de bains. Au 1er étage, un appartement meublé de 36,05m² (loi Carrez) offrant : Un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau, WC indépendant. Au 2e étage, un spacieux duplex meublé de 64,43 m² (loi Carrez) composé de : Un couloir d’entrée, une salle d’eau avec WC, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée. À l’étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Points forts : Appartements meublés et prêts à louer Emplacement premium : à pied de toutes commodités, de la plage, des restaurants, des animations saisonnières et de la gare Beau potentiel locatif annuel ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 169 € et 2 981 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)

Immeuble à rénover centre ville comprenant: -Au rez-de-chaussée un local commercial de 36,70m2. -Au 1er étage un appartement F2 de 42,24m2 comprenant, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec W.C . -Au 2ème étage appartement F1 de 22,84m2 comprenant séjour, coin cuisine, salle d'eau avec W.C + mezzanine (7,56m2) -Au 2ème étage sur cour autre pièce 23,77m2. -Au 3ème étage appartement F1 20,95m2. -Au 4ème étage grenier. Travaux à prévoir. Total: 156,90m2. Cette annonce vous est présentée par l'agence ORPI Maincent Immobilier 29/31 rue Saint Jacques 76200 Dieppe. Référence agence : 1270

Idéalement situé, à 5mn du centre de Dieppe et des commerces Cet immeuble en très bon état général de 189 m² habitables vous offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation/commerce. Il est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste laboratoire d'env 145 m² avec chambres froides, un espace boutique, un bureau et un WC indépendant. A l'étage : un palier dessert un grand salon d'env 44 m², une cuisine aménagée et équipée et deux pièces pouvant être aménagées en bureau ou salle d'eau et un grenier. Au 2eme étage : un palier distribue trois chambres et un WC indépendant. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure fermée par un portail électrique, idéale pour le stationnement ou le stockage. Caractéristiques techniques : Fenêtres bois et PVC double vitrage Chauffage électrique par pompe à chaleur Electricité refaite Réf : 11079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence LIGNY-GASPARY immobilier vous propose cet immeuble atypique vendu meublé idéalement situé et divisé en 2 lots: -un local commercial loué 370 EUR/mois avec une réserve au dessus. -un triplex indépendant vendu meublé dont chaque pièces ont une vue sur le port, comprenant: *entrée donnant sur une cuisine aménagée et séjour *chambre au dessus avec cabinet de toilette *une seconde au dernier étage avec salle de douche et WC indépendant Double vitrage, volets roulants, parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif. Coup de coeur assuré.

SAINT-AUBIN-SUR-SCIE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier à excellent rendement, idéal pour investisseurs. L'immeuble se compose de : Un local commercial d'environ 80 m², entièrement rénové, loué 900 € / mois Un garage de 50 m², loué 300 € / mois Un appartement meublé de type 4, situé au 1er étage avec accès indépendant, comprenant : une pièce de vie avec cuisine équipée une salle d'eau, WC 3 chambres → Loué 750 € / mois (bail meublé) Locataires en place sur l'ensemble Magasin et appartement entièrement rénovés Secteur recherché – Valeur sûre Belle rentabilité immédiate À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 599814 )

Axo-Actifs immobilier . Bernard Monchaux vous propose à la de cet immeuble de rapport en brique du début du XX ème siècle composé comme suit : Au rdc un garage de 25 m² loué 60 euros mois hors charges. Au 1 er étage un Apt de type F2 de 30 m² loué 490 euros mois . Au 2 ème étage un Apt de type F2 de 30 m² loué 460 euros mois . Au 3 ème étage un Apt de type F2 sous combles de 25 m² à finir de rénover A noter la possibilité d'aménager un Apt supplémentaire au rdc à coté du garage Idéal pour investisseurs . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 75 41 90, Bernard MONCHAUX Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123232). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente mur de fond de commerce avec logement 220 m² a Longueville sur scie . Idéal pour investisseur . Vente mur de fond de commerce 220 m² commerce bar fdj presse tabac et apt de 120 m² entrée cuisine,sdb,sejour,salon 3 chambres wc , cour et cave ,garage Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 75 41 90, Bernard MONCHAUX Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124329). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIEPPE immeuble à vendre comprenant 4 lots sur une surface totale de 104m2 . Vous retrouverez au rez-de-chaussée 2 studios de 18m2 DPE en F, dont un loué et un autre libre à refaire, donnant sur la rue. Au 1 étage bel appartement de 46m2 DPE en E refait entièrement. 2 iem étage et dernier appartement à refaire d'une surface de 23m2. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs, proximité des transports en commun et commerçant. Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information 07.85.93.75.37 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIM! : Edward RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Composé d'une surface commerciale pouvant accueillir 20 personnes environs, une cuisine, un WC PMR, une belle terrasse avec remise, et un second wc. A l'étage un studio avec cuisine, une salle d'eau et un balcon. Chauffage poêle à granulés. Pas de travaux à prévoir Possibilité de tous commerces Beau potentiel ! Cette annonce référence 312806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur des Grandes Ventes, à proximité immédiate des commodités, écoles et services accessibles à pied, et à seulement 20 km de Dieppe, cet immeuble divisé en deux appartements offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée : Appartement F1 Bis avec jardin (était loué 460€) Cet appartement fonctionnel et agréable comprend : Une cuisine, un petit séjour, une chambre, salle d'eau, wc indépendant Un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours À l'étage : Appartement 3 pièces en duplex avec jardin privatif(était loué 570€) Ce joli duplex lumineux propose : Un séjour lumineux Une cuisine Une salle d'eau Deux chambres Une pièce palière pouvant servir de bureau ou espace de jeux Un jardin privatif, parfait pour une famille Atouts supplémentaires Les deux appartements sont libres de toute location Emplacement recherché Travaux d'isolation à prévoir pour une remise en location sur un marché locatif en très grande demande! Idéal investisseurs, famille recomposée, ou habitation + revenu locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 597019 )

Dans une petite copropriété donnant sur le port, cet ensemble à aménager comprend : - En RDC, boutique, arrière boutique, sanitaires et cave - Au premier un 2 pièces salle de bain avec accès séparé. Référence agence : 429