Achat Immeuble à Flers (61) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

179 900 €

994 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 181 m²
• 

Flers (61)

Immeuble mixte d'exception en plein centre ville de Flers (Normandie) 181 m² + terrain 224 m² Prix : 179 900 € Loyer mensuel HT en place : 1 122,19 € (bail en cours jusqu'au 31/07/2034). Taxe foncière : 4 964 € (à la charge du locataire selon bail). Description Découvrez ce superbe immeuble de 181 m² idéalement situé au cœur dune ville dynamique et accueillante. Actuellement organisé en 7 pièces spacieuses, il offre une flexibilité totale : transformation possible en résidence, logements locatifs, bureaux, ateliers ou commerce. Grand potentiel d'aménagement (création de plusieurs chambres et salles d'eau). Sous sol avec potentiel d'exploitation. Terrain attenant de 224 m² parfait pour un jardin, terrasse ou parking. Confort & diagnostics - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - DPE : C GES : B - Climatisation réversible, ballon d'eau chaude - Fenêtres PVC double vitrage toiture ardoise entretenue - Pas d'amiante Coût annuel estimé des énergies : 3 900 / 4 000 €. Atouts commerciaux Emplacement à fort passage, excellente visibilité, accès immédiat aux commerces et services du centre ville opportunité d'investissement sûre et rentable (rendement brut 7,5 %). Information risques Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites Présentation dune pièce d'identité obligatoire pour les visites. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité au cœur de Flers Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N RSAC : 908 923 204 CAEN l.finel@drhouseimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare à la vente, cet immeuble de caractère offrant près de 10 % de rendement brut séduit par son cachet architectural et son emplacement privilégié au cœur de Flers, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.Construit en granit et briques, et couvert d'une toiture en ardoise et zinc, ce bien offre une architecture élégante, robuste et intemporelle.L'immeuble se compose de 5 logements :4 appartements T2 meublés, actuellement loués1 appartement T5 non meublé, bénéficiant d'un terrain privatifLes logements ont été entièrement rénovés en 2020, combinant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.L'ensemble assure un revenu locatif mensuel d'environ 3 000 €, correspondant à un rendement brut proche de 10 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, immédiat et pérenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 0744435606, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626

iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici un immeuble de rapport idéalement situé à Flers, optimisé par des locations en résidence principale par particuliers, par entreprise pour ses salariés, comme Airbnb avec boîte à clefs. Dans la maison principale chacun des occupants est accueilli par une entrée qui dessert un grand salon parquété avec cheminée, une pièce de vie avec vestiaires esprit industriel qui fait notamment office de salle de jeux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas lumineux donnant directement accès à la cour. Une pièce supplémentaire faisant office d'arrière cuisine/buanderie est également à la disposition de tous les locataires. Chaque studio dispose dans la cuisine de sa propre vaisselle identifiée dans des rangements séparés. Au 1er et 2e étage, vous découvrirez 4 studios meublés lumineux aux belles superficies, qui selon la configuration disposeront d'une cheminée, espace bureau, rangements: des espaces privatifs pensés qui font que l'on s'y sent bien. Vous disposez même d'un grenier sous combles , qui peut être un vrai plus. En plus de cette grande maison principale, vous découvrirez en fond de cour un duplex indépendant totalement refait, pensé et optimisé. Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie/salon lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage sous combles une grande chambre emplie de sérénité vous accueille, puis douche, WC et espace buanderie: un esprit loft totalement meublé et équipé avec goût ! Chacun de ces 4 studios et duplex meublés dispose d'une belle rentabilité, d'autant qu'il n'y a quasiment aucune vacance locative, un revenu mensuel de 1930 €, avec abattement fiscal LMNP, sachant que chacun a déjà un locataire en place. Une pompe à chaleur a été installée en cette fin d'année qui dessert l'intégralité des appartements, pas d'autres travaux à prévoir: à très vite pour vous donner l'intégralité des chiffres qui feront de cet ensemble votre prochain investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport composé de la maison principale en pierre de pays avec 4 locations en meublé sur 3 niveaux, ainsi que du air b and b pour un logement, le rez-de-chaussée pour les communs offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salle toute équipée donnant sur le jardin, un salon à part ainsi qu'une pièce pouvant faire salle de jeu ou rangement un toilette, au 1er deux chambres meublées avec sa salle d'eau et toilettes avec la même configuration au deuxième étage, plus jouxtant la bâtisse un duplex récent avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, au 1er 1 chambre avec dressing et salle d'eau plus toilettes, jardin fermé par portail, chauffage neuf pompe à chaleur Viessmann, double vitrage, fibre, tout à l'égout, idéalement placé, gare SNCF à proximité en direct de Paris Montparnasse 2h 15, commerces et écoles et parc du château à deux pas pour ballade ou jogging, rentabilité excellente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 858 060 - Greffe de ALENCON) Sylvie GASNIER Entrepreneur Individuel 06 46 84 96 63 - Réf.892624

Bien le moins consommateur d'énergie

189 900 €

1 187 €/m²

Immeuble

• 160 m²
• Terrain 949 m²
• 

À 18km de Flers (61)

Situé à Domfront en Poiraie, connu pour son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et sa nature environnante, la ville séduit par son charme authentique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et services essentiels, tout en étant entourés de sites culturels et de zones naturelles préservées.Cet immeuble sur un terrain de 949 m² propose une surface de 160 m² + sous-sol, combinant un local commercial tout équipé salon de coiffure d'environ 100 m² + sous-sol et parking et un appartement de 62 m² refait à neuf avec 2 chambres individuelles possédant chacune son propre wc et sa propre salle d'eau, idéal pour de la colocation. Investissement polyvalent, cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et une forte rentabilité possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

Rue du Particulier vous propose à la vente cet immeuble de 139 m2, situé dans un environnement très agréable en plein centre-ville de Pont d'Ouilly. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un local commercial, comprenant un accueil, deux cabines de soins, une cabine avec baignoire balneo et un espace de stockage. Le tout loué à une esthéticienne 330 euros hors charges. Au premier étage, un appartement loué comprenant une entrée, une salle séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Le tout loué 360 euros hors charges. Au deuxième étage, un bel appartement comprenant une entrée, une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres. Le logement libre actuellement, est proposé en location courte ou longue durée. Vous retrouverez à l'extérieur, une cour, un terrain avec dépendance disposant d'un beau potentiel. A proximité de ce bien, des commerces, ainsi que diverses activités touristiques tel que la base de loisir de Pont D'Ouilly ou encore la Guinguette. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (TTC abonnement compris) : 1865 euros Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : G / GES : C Consommation énergie primaire : 632 kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations relatives aux risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'investir en Normandie dans un immeuble à forte valeur ajoutée, associant usage personnel et performance locative. Stratégiquement implanté entre Bagnoles-de-l'Orne, Flers, La Ferté-Macé et Domfront, ce bien se situe au cœur d'une commune vivante offrant commerces de proximité, services et infrastructures de loisirs. Il bénéficie également d'une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes de la gare de Flers (ligne Paris–Granville) et sur le passage du GR 22 menant au Mont-Saint-Michel, un atout indéniable pour l'activité touristique. L'immeuble se compose de quatre logements : deux appartements de type T2, dont l'un conforme aux normes PMR, ainsi que deux studios aménagés avec soin. À l'arrière, une cour close et confidentielle invite à la détente et accueille un espace bien-être haut de gamme comprenant spa, jacuzzi, sauna et douche. Le spa de qualité, d'une valeur estimée à 40 000 €, est intégré à la vente. Le bien est vendu entièrement équipé, avec des installations de qualité, et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels en 2014, factures à l'appui. L'ensemble présente un état irréprochable et des prestations soignées. Les logements sont actuellement exploités en location meublée de courte durée, assurant une attractivité locative optimale. Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne, générer des revenus complémentaires et conserver la possibilité d'un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMEUBLE SITUE AUTOUR DES COMMERCES, entre VIRE et FLERS, murs et Toiture en bon état, composés de 3 niveaux : RDC 3 pièces avec 2 escaliers , un pour réaliser une chambre supplementaire et l'autre pour accèder sur un plateau de 67m2 au 1er étage, et le deuxième étage rejoint les combles pour une surface de 67m2 au sol. une cour et un garage, Il est possible d'obtenir 2 garages supplementaires.

Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Tinchebray. Un emplacement idéal pour un investissement à fort potentiel ou pour une résidence principale offrant la possibilité de générer un revenu locatif. La première habitation est une maison d'environ 69 m² avec jardinet, composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois petites chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le chauffage électrique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort simple et efficace. Le loyer potentiel de cette maison est de 550 € par mois. Le deuxième logement est un studio de 39 m², situé juste en dessous de la maison et bénéficiant de son propre accès indépendant. Il comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage y est également électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Son loyer potentiel est de 250 € par mois. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité directe des écoles, du collège, du cinéma et des commerces, cet ensemble constitue une opportunité rare. Avec un rendement locatif attractif et peu de travaux à prévoir, il représente un excellent placement pour un investisseur comme pour un particulier souhaitant compléter ses revenus. Une vraie opportunité à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597348 )

Axelle vous propose cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de Tinchebray. Édifiée sur un terrain de 1 024 m², la propriété développe environ 300 m² habitables, répartis en trois logements distincts. Le premier logement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC séparé. Le second logement, d'environ 180 m², offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec de superbes poutres apparentes et une seconde salle d'eau. Le troisième logement, un T2 partiellement rénové. Projet familial ou investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à sa grande flexibilité d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 62 82 65 78 ou par mail à a.barbey@bskimmobilier.com Cette annonce référence 306754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier vous propose cet immeuble à rénover entièrement situé au cœur de Tinchebray, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec potentiel. Le premier logement d'environ 46 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, un WC ainsi qu'un accès à une courette. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC. Le second logement, d'environ 26 m², se situe au 2e étage et se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cet immeuble offre plusieurs possibilités : regrouper les deux logements en une seule habitation, réaliser un investissement locatif ou l'adapter en résidence principale. Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles primaires, collèges, cinéma et commerces accessibles à pied. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 592789 )

Exclusivité. Situé en plein coeur de Condé-en-Normandie, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d'investissement. Il se compose de deux appartements de type F4, d'une cour et d'un terrain attenant. Rez-de-chaussée : un appartement F4 actuellement loué 500 euros charges comprises Étage : un appartement F4 libre d'occupation, à rénover Des travaux importants sont à prévoir, mais le bien offre de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant valoriser un bien en centre-ville, à proximité des commerces et des services.

Prix au m² le plus bas

205 500 €

206 €/m²

Immeuble

• 1 000 m²
• 

À 10km de Flers (61)

À vendre – Bâtiment historique de 1000 m² sur la Vélo Francette – Le Châtellier (Orne) Ancien bureau des mines de fer, ce bâtiment emblématique construit en 1948 offre un potentiel exceptionnel sur plus de 1000 m² répartis sur 4 niveaux de 250 m² chacun, le tout implanté sur un terrain de 3000 m², avec possibilité d'extension à 7000 m². Un emplacement stratégique : À la sortie du village, dans un cadre paisible et proche des commerces, Accès direct à la Vélo Francette , célèbre itinéraire cyclo touristique, Terrain arboré avec une petite mare , idéal pour un projet en harmonie avec la nature . Des possibilités multiples : Un appartement de 55 m² déjà habitable au rez-de-chaussée, comprenant : Une pièce de vie de 25 m², Une chambre de 14 m², Une salle de bain de 5,5 m², DPE réalisé pour l'appartement. Le reste du bâtiment est à rénover (non soumis au DPE), offrant un immense potentiel pour : Résidence principale ou secondaire, Hébergements touristiques (gîtes, auberge, accueil vélo), Bureaux, ateliers ou projets associatifs. Un lieu rare, chargé d'histoire, dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Côté Particuliers Mezidon vous présente en exclusivité 'Anatole', un bel immeuble de rapport situé à Domfront, à deux pas des commerces et écoles. L'immeuble rénové récemment comprend au rez de chaussée un appartement de 68m² composé d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douche et des wc. Au 1er étage un second appartement de 68m² composé d'un salon séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de douche, des wc, actuellement loué 450 euros/m CC. Au 2ème étage un appartement sous rampants de m² composé d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche et des wc. Au rez de chaussée une entrée commune dessert les étage et la cave. Enfin un local attenant peut être aménagé pour créer un autre espace locatif (bureaux, profession libérale...) Rentabilité brute potentielle de 8.85% en envisageant la location au rdc à 600 euros/mois et 500 euros/mois à l'étage. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)