Achat Immeuble en Orne (61) : 80 annonces

Immeuble mixte d'exception en plein centre ville de Flers (Normandie) 181 m² + terrain 224 m² Prix : 179 900 € Loyer mensuel HT en place : 1 122,19 € (bail en cours jusqu'au 31/07/2034). Taxe foncière : 4 964 € (à la charge du locataire selon bail). Description Découvrez ce superbe immeuble de 181 m² idéalement situé au cœur dune ville dynamique et accueillante. Actuellement organisé en 7 pièces spacieuses, il offre une flexibilité totale : transformation possible en résidence, logements locatifs, bureaux, ateliers ou commerce. Grand potentiel d'aménagement (création de plusieurs chambres et salles d'eau). Sous sol avec potentiel d'exploitation. Terrain attenant de 224 m² parfait pour un jardin, terrasse ou parking. Confort & diagnostics - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - DPE : C GES : B - Climatisation réversible, ballon d'eau chaude - Fenêtres PVC double vitrage toiture ardoise entretenue - Pas d'amiante Coût annuel estimé des énergies : 3 900 / 4 000 €. Atouts commerciaux Emplacement à fort passage, excellente visibilité, accès immédiat aux commerces et services du centre ville opportunité d'investissement sûre et rentable (rendement brut 7,5 %). Information risques Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites Présentation dune pièce d'identité obligatoire pour les visites. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité au cœur de Flers Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N RSAC : 908 923 204 CAEN l.finel@drhouseimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette immeuble de 325m2 Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 23,30 m2, un palier de 13,68 m2 desservant 2 appartements : Appartement de 23,94 m2 Appartement de 35,11 m2 Salon : 10,32 m2 Cuisine : 2,74 m2 Chambre : 12,25 m2 Salle de bain : 2,80 m2 Au 1er étage un palier de 8,68 m2 desservant 2 appartements : Appartement de 29,17m2 : Salon : 14,26 m2 Salle de bain : 2,80 m2 Chambre : 12,11 m2 Appartement de 45,74 m2 : Salon : 26,73 m2 WC : 1,12 m2 Chambre : 15,21 m2 Salle d'eau : 2,68 m2 Appartement demi-palier de 26,01 m2 : Cuisine : 7,39 m2 Salle d'eau : 2,76 m2 Chambre : 15,86 m2 Au 2ème étage, un palier de 7,97m2 desservant 2 appartements Studio : 17,82 m2 Appartement de 48,38m2: Salon : 27,78 m2 WC : 1,90 m2 Chambre : 16,08 m2 Salle d'eau : 2,62 m2 Au 3ème étage un palier de 3,31 m2 comprenant un appartement Buanderie : 3,95 m2 Appartement de 35 m2 : Palier : 3,35 m2 Rangement : 5,45 m2 Salon : 15,98 m2 Couloir : 7,60 m2 Chambre : 13,84 m2 Salle de bain : 2,66 m2 Dépendance: 43,34 m2 Huisseries : Double vitrage et simple vitrage Chauffage : chaudière gaz de ville Assainissement : Tout-à-l'égout Référence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

Immeuble composé d'un seul logement, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial.Ce bien offre l'avantage de posséder un immeuble entier avec un seul logement, permettant une gestion simple, sans copropriété et avec une totale indépendance.Le logement se compose de plusieurs pièces de vie permettant un aménagement confortable pour une habitation principale ou une mise en location.Cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant un bien locatif facile à gérer, ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison de ville sans charges de copropriété. Les points forts :Immeuble entierUn seul logementPas de copropriétéGestion simpleIdéal investissement locatifPossible résidence principalePotentiel de valorisationBien patrimonialCet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement immobilier ou pour l'acquisition d'un logement indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

IMMEUBLE DE PLACEMENT 320 m² Bourg tous commerces et services à 25 minutes d 'ALENCON 20 d' ARGENTAN 20 de BAGNOLES DE L ORNE. Immeuble bâti d'origine d'environ 230 m² répartis sur 3 niveaux. comprenant un local ommercial dont la valeur locative est de 4 400 euros/an en rdc, duplex d' environ 150 m² à rénover . Dans la continuité, anciens bureaux avec sanitaires sur deux niveaux représentant environ 90 m² utiles pourvant être réhabiliter en 2 logements dont un de plain pied . Gros euvres en bon état. Tout à l' Egout, caves et cour pour parking privatif.DPE non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr REF 1084 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Domfront en Poiraie, connu pour son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et sa nature environnante, la ville séduit par son charme authentique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et services essentiels, tout en étant entourés de sites culturels et de zones naturelles préservées.Cet immeuble sur un terrain de 949 m² propose une surface de 160 m² + sous-sol, combinant un local commercial tout équipé salon de coiffure d'environ 100 m² + sous-sol et parking et un appartement de 62 m² refait à neuf avec 2 chambres individuelles possédant chacune son propre wc et sa propre salle d'eau, idéal pour de la colocation. Investissement polyvalent, cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et une forte rentabilité possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

REF 61068-40 ? Porche centre-ville de BELLEME, Immeuble mixte avec visibilité, espace, et habitation Situé dans le Perche, sur un axe passager à proximité du centre-ville, cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation) bénéficie d'une grande visibilité et offre de beaux volumes pour développer votre activité. ?? Surface professionnelle ? Environ 295 m² (RDC) avec Vitrine en façade Grande salle d'accueil d'environ 40 m² avec point d'eau - une pièce intermédiaire desservant : une grande salle arrière d'environ 60 m² - une seconde grande pièce d'environ 45 m² avec accès au jardin - un espace sanitaire avec lavabos et 3 WC individuels - Ancien espace cuisine - bureau avec accès aux étages Sous-sol : cave ?? Surface habitation ? Environ 104 m² (1er et 2ème étage) APPARTEMENT sur 2 niveaux : Séjour - Cuisine aménagée - Salle de douche avec WC - Salon - Véranda - 3 chambres (dont 2 au 2ème étage) ?? Extérieurs Terrain attenant à l'arrière, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire (espace détente, stockage, extension d'activité...). ? Les atouts Emplacement stratégique avec passage Grande surface commerciale modulable Habitation intégrée idéale pour allier vie professionnelle et personnelle Potentiel pour commerce, profession libérale, restauration, showroom, ateliers, ou projet mixte Vous recherchez un lieu pour créer ou développer votre activité à Bellême ? Ce bien offre volume, visibilité et polyvalence pour concrétiser vos projets. SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN 36 place de la Liberté - 61130 BELLEME

Dans un cadre exceptionnel, au cœur du très recherché village de Saint-Céneri-le-Gérei, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et niché dans les paysages préservés des Alpes Mancelles, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel touristique et patrimonial.Ce bien rare se compose de :Au rez-de-chaussée :Un local de restauration d'environ 60 m² avec petit jardin, idéal pour une activité de restaurant, salon de thé ou commerce, bénéficiant de l'attractivité touristique du village, Aux étages :Deux appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, répartis sur deux niveaux, comprenant chacun :un séjour avec cuisine ouverte,deux chambres,une configuration fonctionnelle permettant une exploitation locative immédiate.Les atouts du bien :Emplacement privilégié dans un village emblématique et très fréquentéImmeuble mixte : activité commerciale + logementsFort potentiel de rentabilité (restauration, location touristique ou annuelle)Cadre naturel et patrimonial exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT, Tél. : 0613852421, E-mail : geraldine.dancourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier D'Alençon vous propose à la vente cet Immeuble de 220 m2 en centre ville : Composé de quatre appartements, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur recherché. L'ensemble repose sur un terrain de 743 m2 et comprend des parties communes avec hall d'entrée, local/rangement et palier à l'étage. Détail des lots : Appartement no 1 de 54 m2 Entièrement rénové : séjour avec cuisine ouverte neuve, deux chambres, salle de bains, WC individuel et petite terrasse privative. Appartement no 2 de 38 m2 Séjour avec cuisine, une chambre, salle de douche, entrée , avec placard de rangement. Appartement no 3 de 62 m2 À rénover : séjour avec cuisine , deux chambres, salle de bains et WC. Appartement no4 de 36 m2 grand Séjour, petit couloir desservant à la salle de douche et une chambre. Immeuble adapté pour investissement locatif, quartier calme et recherché à proximité des commodités d'Alençon. Assainissement : Tout-à-l'égout Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 3 116 EUR Référence : 137A Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail:yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

Coup de cœur du secteur

71 000 €

717 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres

Quartier Centre Ville

L'Aigle (61)

NEYT IMMOBILIER vous propose la REF 3791 - L'AIGLE CENTRE VILLE - IMMEUBLE : Entrée avec vitrine commerciale, 1 grande pièce, wc. Mi-étage : 1 pièce. 1er étage : 2 bureaux, coin cuisine. 2ème étage : grenier aménageable. Chauffage électrique. Cave.Chauff élect. Prix : 71 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Immeuble composé de quatre logements (1 T3 et 3 studios). Travaux de rénovation à envisager. Cave séparée. Consultez l'ensemble de nos offres et notre barème d'honoraires sur www.agence-descaris.fr (Rubrique Nos barèmes d'honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGNY AU PERCHE, Immeuble de 3 appartements, 3 garages, 3 caves. Bonne rentabilité. Agence BENOIST ORPI Tel 02 33 25 41 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6973

Alençon centre, immeuble en bon état de gros œuvre (couverture récente) composé de 4 appartements de type 2 (de 50 à 80 m²), d'une cour avec remises (vélos), d'un grenier et d'un bâtiment ancien à rénover. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel. Tous les logements sont loués. Revenu annuel : 18.780 € ORPI Foch Immobilier - Tél. 02 33 32 70 80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6934

Rare à la vente, cet immeuble de caractère offrant près de 10 % de rendement brut séduit par son cachet architectural et son emplacement privilégié au cœur de Flers, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.Construit en granit et briques, et couvert d'une toiture en ardoise et zinc, ce bien offre une architecture élégante, robuste et intemporelle.L'immeuble se compose de 5 logements :4 appartements T2 meublés, actuellement loués1 appartement T5 non meublé, bénéficiant d'un terrain privatifLes logements ont été entièrement rénovés en 2020, combinant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.L'ensemble assure un revenu locatif mensuel d'environ 3 000 €, correspondant à un rendement brut proche de 10 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, immédiat et pérenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 0744435606, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626

A proximité du centre et des commerces. Immeuble de rapport en pierres et tuiles composé de 3 appartements (2 T2 et 1 T1). Compteurs d'électricité individuels. Petit bâtiment de dépendance séparé. Consultez l'ensemble de nos offres et notre barème d'honoraires sur www.agence-descaris.fr (Rubrique Nos barèmes d'honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI : Située en périphérie d'Alençon, à proximité du pôle universitaire et au calme, cette maison à vendre à Damigny, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, se compose d'un logement de type 2 et d'un logement de type 3. Actuellement loués en meublé à 430 € (T2) et 520 € (T3), cet immeuble en monopropriété offre une bonne rentabilité. Pour un projet d'achat maison à Damigny, n'hésitez pas à contacter ORPI Foch Immobilier au 02 33 32 70 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6507.

En plein cœur du centre-ville d'ARGENTAN, IMMEUBLE de rapport construit en pierres composé d'une local commercial loué au rez-de-chaussée avec vitrine comprenant deux bureaux, cuisine et toilettes. Au premier étage, un appartement de type F4 loué avec un accès privatif comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Suite parentale (dressing et salle d'eau) au 2ème étage, une seconde chambre et au dernier étage, une grande chambre. Terrasse couverte menant à une petite dépendance offrant une chambre avec salle d'eau et cave. Référence agence : 4267

À VENDRE Immeuble avec local commercial et appartement au coeur de Gacé ?? Exclusivité CAZIN IMMOBILIER L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose cet immeuble idéalement situé au centre de Gacé, parfait pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : Un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité de commerce de proximité, profession libérale etc... Un appartement spacieux de 89 m2 habitables à l'étage, comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains. Une cave accessible depuis l'extérieur Rentabilité attractive : Appartement estimé à 550 EUR/mois de loyer Local commercial estimé à 230 EUR/mois Un bien idéal pour investir dans une ville dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence CAZIN IMMOBILIER pour en savoir plus ou organiser une visite.

Investissement avec Rapport locatif interessant Un immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : local commercial 31m2 avec cave 19m2. Loué 450EUR. - Au 1er étage : un appartement de 35m2 comprenant entrée couloir, salle de douche,cuisine, salon, chambre. Loué 450EUR. - Au 2ème étage : un appartement en cours de création de 3 pièces pour 37m2 (possibilité de louer 450EUR) Cour sur l'arrière pour le local commercial. Bâtiment avec wc. Vitrine, porte, fenêtres blindées. Ballon thermodynamique 1 compteur avec sous-compteurs eau chaude, eau froide.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

330 €/m²

Immeuble

• 25 pièces
• 572 m²
• Terrain 947 m²
• 

La Ferté-Macé (61)

Immeuble de 572 m² habitable divisé en 2 bâtiments actuellement utilisé à usage d'internat. L'ensemble sera libéré pour la vente. Vous disposez de 4 studios, de 2 pièces en enfilades et d'une vingtaine de chambres avec salle d'eau. Cave et chaufferie Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Chauffage gaz de ville (raccordement prévu en 2026 au réseau de chaleur à bois de la ville) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier vous propose cet immeuble à rénover entièrement situé au cœur de Tinchebray, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec potentiel. Le premier logement d'environ 46 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, un WC ainsi qu'un accès à une courette. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC. Le second logement, d'environ 26 m², se situe au 2e étage et se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cet immeuble offre plusieurs possibilités : regrouper les deux logements en une seule habitation, réaliser un investissement locatif ou l'adapter en résidence principale. Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles primaires, collèges, cinéma et commerces accessibles à pied. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 592789 )

Plein centre ville du Mêle Sur Sarthe, distance à pied de tous commerces et services, immeuble composée actuellement d'un local professionnel d'environ 35m², une maison d'environ 120m² avec un accès jardin. Au 1er étage, un appartement d'environ 59m² et au 2ème étage un autre appartement d'environ 43m². Les combles peuvent être aménagés pour créer un 5ème lot. Valeur locative estimé à 24000 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Prix au m² le plus bas

18 000 €

250 €/m²

Immeuble

• 72 m²
• Terrain 265 m²

La Ferté-Macé (61)

Situé dans la charmante ville de La Ferté-Macé (61600), ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant quiétude et tranquillité. La Ferté-Macé offre un environnement authentique et chaleureux, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses infrastructures de loisirs à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Ce terrain présente un bâtiment à usage de grange d'une surface au sol de 70m² (2 pièces et une cave) recouvert en petites tuiles de pays, l'ensemble sur 265m² de parcelle avec un accès à un puits.Eau et électricité en face la grange et hameau raccordé au tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

Nous vous proposons, à la vente, un immeuble composé de : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, - au premier étage : un appartement de type T2 (actuellement loué) - au deuxième étage : deux studios de 15m2 avec chacun leur salle d'eau et wc (non loués) - au troisième étage: un appartement de type T2 sous combles (non loué). Le tout proche du centre-ville de LA FERTE MACE. Commerces et écoles accessibles à pied.

Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier: A rénover - Un trésor à transformer, prêt à révéler tout son potentiel. Rénové en 1992, ce bien de 160 m² habitables sur 3 niveaux. Imaginez-vous en train de redonner vie à cet immeuble, en transformant chaque recoin en un espace unique et personnalisé. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. L'état intérieur est à rénover. Au rez-de-chaussée: un ancien commerce vous offre un grand volume à réaménager. Escalier historique vous permet d'accéder au premier étage: 2 belles pièces avec matériaux anciens et hauteur sous plafond, sur l'arrière, une salle d'eau et une pièce éclairée puit de lumière. Enfin, au dernier étage: accès au toit terrasse, ainsi que 2 pièces en enfilade, une salle de bain et un WC. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un hôpital, ainsi que plusieurs crèches. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695

iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici un immeuble de rapport idéalement situé à Flers, optimisé par des locations en résidence principale par particuliers, par entreprise pour ses salariés, comme Airbnb avec boîte à clefs. Dans la maison principale chacun des occupants est accueilli par une entrée qui dessert un grand salon parquété avec cheminée, une pièce de vie avec vestiaires esprit industriel qui fait notamment office de salle de jeux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas lumineux donnant directement accès à la cour. Une pièce supplémentaire faisant office d'arrière cuisine/buanderie est également à la disposition de tous les locataires. Chaque studio dispose dans la cuisine de sa propre vaisselle identifiée dans des rangements séparés. Au 1er et 2e étage, vous découvrirez 4 studios meublés lumineux aux belles superficies, qui selon la configuration disposeront d'une cheminée, espace bureau, rangements: des espaces privatifs pensés qui font que l'on s'y sent bien. Vous disposez même d'un grenier sous combles , qui peut être un vrai plus. En plus de cette grande maison principale, vous découvrirez en fond de cour un duplex indépendant totalement refait, pensé et optimisé. Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie/salon lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage sous combles une grande chambre emplie de sérénité vous accueille, puis douche, WC et espace buanderie: un esprit loft totalement meublé et équipé avec goût ! Chacun de ces 4 studios et duplex meublés dispose d'une belle rentabilité, d'autant qu'il n'y a quasiment aucune vacance locative, un revenu mensuel de 1930 €, avec abattement fiscal LMNP, sachant que chacun a déjà un locataire en place. Une pompe à chaleur a été installée en cette fin d'année qui dessert l'intégralité des appartements, pas d'autres travaux à prévoir: à très vite pour vous donner l'intégralité des chiffres qui feront de cet ensemble votre prochain investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située près d'Alençon, ensemble immobilier d’exception, idéalement conçu pour allier résidence principale de standing et rendement locatif. La maison principale séduit par ses volumes et ses prestations de qualité : un hall d’entrée accueillant, une superbe cuisine entièrement aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, ainsi que cinq chambres généreuses, dont deux suites avec salle de douche privative. Une salle de douche supplémentaire et des WC indépendants complètent cet espace de vie. L’ensemble est enrichi de trois appartements de type T2, chacun bénéficiant d’une cuisine aménagée et d’une salle de douche avec WC aux finitions soignées, ainsi que d’un studio disposant d’une cuisine aménagée et équipée et d’une élégante salle de douche avec WC. Implanté sur un très beau terrain, le bien offre des parkings privatifs éclairés, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble. Un bien rare, aux prestations qualitatives, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel patrimonial.

iad France - Frédéric Outtrabady vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – DIVISION POSSIBLE EN 3 LOTS – CENTRE-VILLE L’AIGLE Situé en plein cOEur de L’Aigle, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare desservant Paris Montparnasse en 1h15, cet immeuble indépendant construit en 1980 développe 285 m² habitables sur une parcelle de 600 m². La configuration actuelle offre un fort levier de valorisation. Le bien dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux compteurs électriques distincts, l’un dédié au rez-de-chaussée et l’autre aux étages, facilitant une division sans transformation structurelle lourde. La distribution et les volumes permettent d’envisager la création de trois logements distincts, par exemple un appartement trois pièces d’environ 60 m² et deux appartements familiaux d’environ 100 m² chacun. Les espaces sont lumineux et bien proportionnés, avec une triple exposition sur les niveaux principaux. L’immeuble bénéficie d’un sous-sol total avec accès véhicules, offrant des possibilités de stationnement, de caves ou de stockage, élément valorisant dans le cadre d’une mise en location ou d’une revente à la découpe. Maison non mitoyenne, construction solide, potentiel d’optimisation réel. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant créer un actif locatif performant, à un marchand de biens ou à un porteur de projet patrimonial recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Dossier et étude locative disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de L'Aigle, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. L'ensemble se compose de deux logements de type appartement ainsi que d'une maison entièrement à rénover. Premier appartement (actuellement libre) Il se compose de : Un séjour avec cuisine Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC Au 2ᵉ niveau : une chambre *Anciennement loué 5 400 € par an. Deuxième appartement (actuellement loué) Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC * Actuellement loué pour un montant annuel de 4 560 €. Maison indépendante à rénover Maison composée de trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour création de logements supplémentaires, résidence principale ou projet locatif Atouts : Emplacement central et recherché Rentabilité existante + potentiel d'optimisation Idéal investisseur ou marchand de biens Centre-ville de L'Aigle Revenus locatifs actuels : 9 960 € / an (hors maison à rénover) À visiter sans tarder – bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 597241 )

Secteur recherché ? proche commodités et transports Découvrez cette élégante villa bourgeoise à fort rendement locatif, déjà divisée en 6 logements occupés et une chambre de bonne, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel patrimonial exceptionnel. - Détail des appartements : RDC gauche : F2 bis - 67,73 m² RDC droite : Chambre - 11,35 m² 1er étage droite : F1 - 20,95 m² 1er étage gauche : F2 - 22,99 m² 1er étage milieu : F2 bis - 42,90 m² 2ème étage droite : F3 - 39,91 m² 2ème étage gauche : F2 bis - 41,08 m² Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels et de charges séparées, garantissant une gestion simplifiée. - Dépendances : Garage double (loué) Annexe (louée) Idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation patrimoniale. Son charme architectural, sa rentabilité déjà en place et son potentiel d'optimisation (valorisation des loyers, rafraîchissements ciblés, division éventuelle) en font une opportunité rare sur le marché. D'autres immeubles disponibles sur la Ferté Macé à partir de 160000 euros. Prix de vente : 398560 euros Honoraires charge acheteur inclus. Honoraires : 12560 euros, soit 386 000 euros hors honoraires. euros euros Revenus locatifs annuels : 43 560 euros §§ Rendement locatif net : 10,06 % $$$ Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418362ARBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 183.1 m2 situé à Alençon. Pour investisseurs, immeuble en pleine propriété. L'immeuble vous offre une surface habitable global d'environ 183.1 m2. Au premier étage: 1 F2 loué meublé 45.8m2 1 F2 loué non meublé 44.2 m2 Au deuxième étage: 1 F2 loué non meublé 43.5 m2 Au troisième étage: 1 F3 loué non meublé 49.6 m2 REVENUS ANNUELS des loyers: environ 25320 EUR TAXE FONCIERE: environ 3000EUR RÉFÉRENCE : 1557 Pour avoir davantege d'information ou programmer une visite, contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Ensemble de 3 logements et 3 garages avec jardin Un ensemble privé, sans aucune copropriété, comprenant 3 logements et 3 garages. Excellente rentabilité locative (13.600,00EUR brut/an) bel ensemble locatif composé d'une maison individuelle, de 2 appartements avec grenier au dessus et 3 garages, situé dans une ruelle au grand calme. L'ensemble implanté sur terrain de 336m2, en centre ville de Vimoutiers. Descriptif complet : - Une maison de plain-pied d'environ 49m2 avec séjour cuisine meublée, salle de douche, wc, deux chambres, jardin et atelier. Couverture neuve. Peintures neuves et électricité rénovée. Louée 450EUR (eau compris). - Premier studio meublé de 23m2 comprenant cuisine, pièce de vie, salle de douche wc. Rénovation récente avec salle de douche neuve. Loué 320EUR (eau compris). - Deuxième studio meublé 23m2 comprenant séjour, cuisine, salle de douche wc. Loué 230EUR (eau compris). - 3 garages indépendants. Loués chacun 50EUR Double vitrage sur l'ensemble des biens et chauffages électrique individuels. Grand grenier au dessus des appartements offrant un potentiel d'agrandissement pour des futurs duplex. Revenu locatif global annuel : 13.600,00EUR Charges : eau 55EUR/mois. Foncier : 1500EUR