Achat Viager en Orne (61) : 14 annonces

Découvrez notre offre de vente appartement à Alençon, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce viager occupé propose un confortable appartement de 80m2, situé au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon salle à manger avec loggia, une cuisine individuelle, trois chambres et une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le viager est occupé par un homme de 83 ans et une femme de 81 ans. La valeur libre est estimée à 50 000€, avec un capital unique HAI de 29 000€. Saisissez cette opportunité d'achat appartement Alençon.

Coup de cœur du secteur

26 000 €

184 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 141 m²

Alençon (61)

À vendre à proximité d'Alençon (61) - Maison en viager occupé. Située à 5 km d'Alençon, dans un secteur pavillonnaire, cette maison de 4/5 pièces principales offre environ 111 m² habitables, complétée par une véranda d'environ 30 m². Le bien se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres dont l'une est mansardée, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une bibliothèque, d'une cave, ainsi que d'un garage attenant. Le terrain mesure environ 500 m². Équipée de double vitrage, cette maison a un DPE classé D. Le viager est occupé par une dame de 80 ans. Le prix de vente s'élève à 26 000 €, incluant des honoraires de transaction de 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,71 % de la valeur libre, avec une rente viagère de 411 € par mois. Hors honoraires, le prix est de 20 000 €. La valeur libre de la maison est de 158 600 €. Pour un projet d'achat de maison à Alençon, cette propriété pourrait être une excellente opportunité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Ginai, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 2h15 de Paris et 1h de la mer, cette perle rare est située à proximité du Haras du Pin, dans une région réputée pour ses terres d'élevage. Avec un terrain de 6.000 m2 et 10 hectares d'herbages diversifiés, cette propriété offre un potentiel immense pour l'achat d'une maison, que ce soit pour y vivre en résidence principale ou secondaire, pour développer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour une activité équestre. La maison principale de 120 m2 se compose d'un grand séjour chaleureux avec un poêle, d'une cuisine ouverte avec un bar, d'un WC, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de quatre chambres à l'étage. Un appentis sert de buanderie. Le gîte de 80 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle, ainsi qu'un magnifique escalier en fonte. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de douche avec WC. Les bâtiments annexes comprennent un ancien pressoir, des étables servant de remises, et un ancien hangar agricole, idéal pour le stockage ou la création de nouveaux espaces d'habitation. Une mini station d’épuration autonome alimente chaque maison. La propriété se prête parfaitement à diverses activités, notamment des gîtes, des chambres d'hôtes et des projets équestres, avec des prairies, un hangar et des chemins de balade à proximité. Située à 10 minutes du Haras national du Pin, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et est facilement accessible depuis Paris et la côte normande. Pour plus d'informations sur les conditions de la nue-propriété et les possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété à acheter à Ginai, nichée dans un cadre bucolique, saura séduire les amoureux de la nature et des chevaux.

Propriété d’exception à vendre à Ginai, Orne (61), dans la région de Basse-Normandie, offrant un cadre naturel rare sur près de 10 hectares. À seulement 2h15 de Paris et 1h de la mer, cette demeure réhabilitée avec goût conserve son charme historique. Comprenant 340 m² habitables, elle dispose de 7 pièces principales, dont une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressings. La propriété inclut également une maison indépendante de 80 m² et divers bâtiments annexes. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété à acheter à Ginai représente une opportunité unique.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente une maison à acheter à Alençon en viager, offrant une surface habitable de 98 m2. Située à Alençon, cette propriété dispose d'un extérieur arboré et aménagé en excellent état. Vous trouverez à proximité des écoles, des transports en commun et de l'université. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 2 m2, une cuisine de 12 m2, un séjour lumineux de 28.93 m2 avec cheminée-insert, ainsi qu'un WC. À l'étage, un couloir mène à une salle de bains de 9.20 m2, deux chambres de 9 m2 et 10 m2, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade de 12.20 m2. Le deuxième étage comprend également une chambre de 9 m2. En complément, vous profiterez d'une cave de 62.11 m2, d'un garage de 17.11 m2, ainsi que d'un jardin exposé à l'Est le matin et à l'Ouest le soir, le tout sur un terrain de 331 m2. Les huisseries sont en PVC et le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière pour la production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1800 EUR. Le viager se compose d'un bouquet de 35000 euros et d'une rente mensuelle de 383.33 EUR. Référence : 1683. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www-georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller au 06.46.19.20.53 ou au 02.61.72.05.56 ou par mail à yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524.668.621 Carte délivrée par la CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial. Retrouvez tous nos biens sur www.alcimmobilier.com.

Opportunité à saisir : Maison en vente à L'Aigle, Orne (61), en Basse-Normandie ! Découvrez cette maison typique proche de L'Aigle, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare. Cet achat maison à L'Aigle est une excellente occasion d'investir dans l'Orne tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La maison comprend 4 pièces principales, avec un agréable salon-séjour de 30 m², une cuisine aménagée, trois chambres et un grenier aménageable de 80 m². Le terrain de 2 355 m², agrémenté d'un verger, offre de belles possibilités. En plus, une grange de 50 m² et un abri de jardin sont présents pour le rangement.Cette maison à acheter à L'Aigle est également un investissement sécurisé, avec un bouquet de 53 650 EUR FAI et une rente mensuelle de 475 EUR. A proximité, le village dispose de commerces essentiels : épicerie, pharmacie, médecins, et la ville de L'Aigle, à seulement 5 minutes, propose tous les commerces, un hôpital et une gare SNCF reliant Paris. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre avenir dans un secteur très prisé.

À MORTAGNE AU PERCHE, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, découvrez ce majestueux manoir du XIXe siècle entièrement rénové, s'étendant sur un parc de 2 hectares en bordure de rivière, au cœur du parc régional du Perche. Cette maison MORTAGNE AU PERCHE à vendre représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Avec un prix d'achat fixé à 434 596 EUR, incluant un bouquet de 150 000 EUR et une rente mensuelle de 1 581 EUR pendant 15 ans, cette vente à terme occupée vous permet de sécuriser votre investissement sans passer par la banque. Ce bien d'exception offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un bel escalier, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte. Le premier étage se compose de trois grandes chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite une immense pièce de jeux et une chambre supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement. En plus de la maison, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une ancienne étable aménagée en buanderie et chaufferie. Idéalement située, cette demeure se trouve à 500 mètres des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter MORTAGNE AU PERCHE vous attend pour une visite rapide.

? INVESTISSEMENT DE CHARME AU COEUR DU PERCHE VIAGER OCCUPÉ L'opportunité rare de bâtir votre patrimoine au vert, dans l'un des terroirs les plus recherchés de France ! Age : Femmes de 81 et 84 ans Bouquet : 90400 EUR Rente : 605 EUR/mois Prix d'achat : 146640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Devenez propriétaire de cette magnifique longère percheronne, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m². Un investissement serein, alliant pierre ancienne, nature préservée et cadre de vie exceptionnel. ? Les points forts du bien : o Charme de l'ancien : Une longère authentique sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand salon - séjour avec cheminée ouverte de 60 m² environ, dégagement : cuisine aménagée équipée, 2 chambres (dont 1 avec dressing), 2 salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre avec placards, dressing, grenier (servant de rangement). Dépendances : cuisine d'été avec au rdc : pièce principale, douche avec wc, à l'étage : salle de méditation ; garage ouvert, 2 ateliers, maison d'amis avec pergola : entrée, salle de massage ou pièce principale (poele électrique, kitchenette, salle d'eau, wc. o offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et 2 chambres. o Espace et potentiel : Des dépendances complètent la propriété, idéales pour de futurs projets. o Parc privé : Un superbe terrain de 3 140 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. o Localisation Premium : Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, un secteur dont la valeur immobilière ne cesse de croître. Analyse financière : ? Conditions de la vente : A 20 min de VERNEUIL SUR AVRE, 20 min de MORTAGNE AU PERCHE, Situé dans le Perche, entre Mortagne et Verneuil, à 1 h 55 de SAINT CLOUD, dans un environnement paradisiaque, maison de charme, longère avec dépendances sur un beau terrain : o Investissez en viager occupé, vous achetez ce bien en versant un Bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 90 400 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 605 EUR sur la durée. o Avantages : Vous achetez ce bien à prix réduit grâce à une forte décote d'occupation, sans gestion locative ni fiscalité. o Économie immédiate : Frais d'acte réduits. Le mot de l'expert : Investir dans le Perche, c'est choisir la valeur refuge par excellence. Cette longère représente le placement idéal pour ceux qui souhaitent concilier transmission de patrimoine et art de vivre à la française.

À proximité d'Argentan, à seulement 12 kilomètres, cette maison à vendre dans l'Orne, région Basse-Normandie, représente une opportunité intéressante pour un achat maison à Argentan. Les vendeurs, un homme de 70 ans et une femme de 78 ans, proposent cette maison en viager occupé, ce qui signifie qu'ils continueront à y habiter. Le bouquet est fixé à 45 200 EUR avec une rente mensuelle de 237 EUR. Le prix d'achat s'élève à 75 520 EUR. Cette maison, située dans le charmant village de Vrigny, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature avec des paysages contrastés, en bordure de la forêt d'Écouves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine, une buanderie et des WC. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres. De plus, des dépendances avec un atelier, une chaufferie, un garage pour plusieurs véhicules et un puits complètent le bien sur une parcelle boisée calme d'environ 5 715 m². Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Pour plus d'informations, il est important de noter que cette maison représente une agréable opportunité d'investissement avec un engagement solidaire envers les seniors.

61290 -LONGNY-LES-VILLAGES - MAISON RENOVEE - JARDIN - GARAGE - VIAGER - OCCUPE. Dans le PERCHE , au pied de la forêt de RENO-VALDIEU , 5 mn de LONGNY-LES-VILLAGES , au cœur d'un joli petit village de moins de 100 âmes, Franck Brulé Efficity vous propose ce VIAGER occupé par une dame de 79 ans. Valeur vénale du bien 200000€ , bouquet de 92000€ et rente de 224€ , décote pour le DUH 87000€ . Cette très ancienne maison , jadis le café épicerie du village est composée : d'une entrée couloir , un salon séjour d'environ 38m² avec poêle à bois, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant être indépendant avec douche et wc. Grenier sur l'ensemble. A l'extérieur un garage , le tout sur un jardin d'environ 900m². Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°533443537. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en Viager Occupé - Alentours d'Argentan. Située dans la campagne, à mi-chemin entre Argentan et Écouché-Les-Vallées, ce plain-pied de 87m2 offre une cadre de vie paisible et champêtre. Cette maison se compose de : . un séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une terrasse en bois exposée sud. . une cuisine équipée . deux chambres . un bureau ou chambre d'enfants . une salle d'eau L'ensemble sur un sous-sol complet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 1000m2. Conditions du Viager : Viager occupé sur une tête : Dame de 66ans (Droit d'Usage et d'Habitation à vie) - Valeur vénale du bien : 140 000€ - Bouquet : 44 000€ FAI (frais d'agence inclus - à la charge du vendeur) - Rente mensuelle : 150€, indexée annuellement sur l'indice INSEE. Majoration de 30% de la rente en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation. Un investissement sécurisé et serein. Saisissez cette opportunité pour un placement patrimonial à long terme. Avec un viager occupé, vous avez la garantie d'un bien entretenu!

Vente maison à Mortagne-au-Perche, Orne, dans la région Basse-Normandie. Ce bien exceptionnel en viager occupé, d'environ 230 m², est proposé par un expert dans la transaction immobilière. Cette jolie maison de ville en pierre, datant de 1850, est idéalement située au cœur de Mortagne-au-Perche, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose de 9 pièces principales, d’un double garage avec accès par un portail carrossier, et d'un jardin clos, le tout sur une parcelle de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et des toilettes. À l'étage, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable. Une grande véranda, une buanderie et deux pièces à aménager complètent cet ensemble. Cette maison à acheter à Mortagne-au-Perche offre la possibilité d'être aménagée en appartements à rendement locatif. Avec des prestations de confort et un bon potentiel d'investissement, ce bien est proposé en viager à 154 640 euros de bouquet et 456 euros de rente mensuelle pour une dame de 81 ans. Un avantage fiscal immédiat non négligeable de 150 000 euros est également à prendre en compte. N’attendez plus pour saisir cette opportunité!

Bien le moins consommateur d'énergie

38 965 €

360 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 108,16 m²
• 

Tinchebray (61)

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 81ans et Dame de 83 ans Bouquet : 38 965 € - Rente mensuelle : 448 € TINCHEBRAY – A Saint-Cornier-Des-Landes (61) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Maison en pierres des années 1900, couverte en tuiles plates, d'environ 108 m2 de type 4 comprenant au RDC : une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau Une buanderie attenante avec grenier. Un garage. Deux puits. Le tout sur un terrain de 4 350 m2 Système de chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 147 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 86 500 € qui se compose en un comptant de 38 965 € FAI (honoraires charge vendeur) et une rente mensuelle de 448 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Idéal investisseur ! Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2171 Bouquet 38 965 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.