Achat Viager à Longny les Villages (61) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

104 000 €

800 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

Longny les Villages (61)

61290 -LONGNY-LES-VILLAGES - MAISON RENOVEE - JARDIN - GARAGE - VIAGER - OCCUPE. Dans le PERCHE , au pied de la forêt de RENO-VALDIEU , 5 mn de LONGNY-LES-VILLAGES , au cœur d'un joli petit village de moins de 100 âmes, Franck Brulé Efficity vous propose ce VIAGER occupé par une dame de 79 ans. Valeur vénale du bien 200000€ , bouquet de 92000€ et rente de 224€ , décote pour le DUH 87000€ . Cette très ancienne maison , jadis le café épicerie du village est composée : d'une entrée couloir , un salon séjour d'environ 38m² avec poêle à bois, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant être indépendant avec douche et wc. Grenier sur l'ensemble. A l'extérieur un garage , le tout sur un jardin d'environ 900m². Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°533443537. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

149 500 €

521 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 287 m²

À 14km de Longny les Villages (61)

À MORTAGNE AU PERCHE, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, découvrez ce majestueux manoir du XIXe siècle entièrement rénové, s'étendant sur un parc de 2 hectares en bordure de rivière, au cœur du parc régional du Perche. Cette maison MORTAGNE AU PERCHE à vendre représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Avec un prix d'achat fixé à 434 596 EUR, incluant un bouquet de 150 000 EUR et une rente mensuelle de 1 581 EUR pendant 15 ans, cette vente à terme occupée vous permet de sécuriser votre investissement sans passer par la banque. Ce bien d'exception offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un bel escalier, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte. Le premier étage se compose de trois grandes chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite une immense pièce de jeux et une chambre supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement. En plus de la maison, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une ancienne étable aménagée en buanderie et chaufferie. Idéalement située, cette demeure se trouve à 500 mètres des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter MORTAGNE AU PERCHE vous attend pour une visite rapide.

? INVESTISSEMENT DE CHARME AU COEUR DU PERCHE VIAGER OCCUPÉ L'opportunité rare de bâtir votre patrimoine au vert, dans l'un des terroirs les plus recherchés de France ! Age : Femmes de 81 et 84 ans Bouquet : 90400 EUR Rente : 605 EUR/mois Prix d'achat : 146640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Devenez propriétaire de cette magnifique longère percheronne, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m². Un investissement serein, alliant pierre ancienne, nature préservée et cadre de vie exceptionnel. ? Les points forts du bien : o Charme de l'ancien : Une longère authentique sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand salon - séjour avec cheminée ouverte de 60 m² environ, dégagement : cuisine aménagée équipée, 2 chambres (dont 1 avec dressing), 2 salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre avec placards, dressing, grenier (servant de rangement). Dépendances : cuisine d'été avec au rdc : pièce principale, douche avec wc, à l'étage : salle de méditation ; garage ouvert, 2 ateliers, maison d'amis avec pergola : entrée, salle de massage ou pièce principale (poele électrique, kitchenette, salle d'eau, wc. o offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et 2 chambres. o Espace et potentiel : Des dépendances complètent la propriété, idéales pour de futurs projets. o Parc privé : Un superbe terrain de 3 140 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. o Localisation Premium : Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, un secteur dont la valeur immobilière ne cesse de croître. Analyse financière : ? Conditions de la vente : A 20 min de VERNEUIL SUR AVRE, 20 min de MORTAGNE AU PERCHE, Situé dans le Perche, entre Mortagne et Verneuil, à 1 h 55 de SAINT CLOUD, dans un environnement paradisiaque, maison de charme, longère avec dépendances sur un beau terrain : o Investissez en viager occupé, vous achetez ce bien en versant un Bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 90 400 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 605 EUR sur la durée. o Avantages : Vous achetez ce bien à prix réduit grâce à une forte décote d'occupation, sans gestion locative ni fiscalité. o Économie immédiate : Frais d'acte réduits. Le mot de l'expert : Investir dans le Perche, c'est choisir la valeur refuge par excellence. Cette longère représente le placement idéal pour ceux qui souhaitent concilier transmission de patrimoine et art de vivre à la française.

Vente maison à Mortagne-au-Perche, Orne, dans la région Basse-Normandie. Ce bien exceptionnel en viager occupé, d'environ 230 m², est proposé par un expert dans la transaction immobilière. Cette jolie maison de ville en pierre, datant de 1850, est idéalement située au cœur de Mortagne-au-Perche, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose de 9 pièces principales, d’un double garage avec accès par un portail carrossier, et d'un jardin clos, le tout sur une parcelle de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et des toilettes. À l'étage, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable. Une grande véranda, une buanderie et deux pièces à aménager complètent cet ensemble. Cette maison à acheter à Mortagne-au-Perche offre la possibilité d'être aménagée en appartements à rendement locatif. Avec des prestations de confort et un bon potentiel d'investissement, ce bien est proposé en viager à 154 640 euros de bouquet et 456 euros de rente mensuelle pour une dame de 81 ans. Un avantage fiscal immédiat non négligeable de 150 000 euros est également à prendre en compte. N’attendez plus pour saisir cette opportunité!