Achat Viager à Saint-Maurice-lès-Charencey (61) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

90 400 €

603 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 150 m²

Saint-Maurice-lès-Charencey (61)

? INVESTISSEMENT DE CHARME AU COEUR DU PERCHE VIAGER OCCUPÉ L'opportunité rare de bâtir votre patrimoine au vert, dans l'un des terroirs les plus recherchés de France ! Age : Femmes de 81 et 84 ans Bouquet : 90400 EUR Rente : 605 EUR/mois Prix d'achat : 146640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Devenez propriétaire de cette magnifique longère percheronne, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m². Un investissement serein, alliant pierre ancienne, nature préservée et cadre de vie exceptionnel. ? Les points forts du bien : o Charme de l'ancien : Une longère authentique sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand salon - séjour avec cheminée ouverte de 60 m² environ, dégagement : cuisine aménagée équipée, 2 chambres (dont 1 avec dressing), 2 salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre avec placards, dressing, grenier (servant de rangement). Dépendances : cuisine d'été avec au rdc : pièce principale, douche avec wc, à l'étage : salle de méditation ; garage ouvert, 2 ateliers, maison d'amis avec pergola : entrée, salle de massage ou pièce principale (poele électrique, kitchenette, salle d'eau, wc. o offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et 2 chambres. o Espace et potentiel : Des dépendances complètent la propriété, idéales pour de futurs projets. o Parc privé : Un superbe terrain de 3 140 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. o Localisation Premium : Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, un secteur dont la valeur immobilière ne cesse de croître. Analyse financière : ? Conditions de la vente : A 20 min de VERNEUIL SUR AVRE, 20 min de MORTAGNE AU PERCHE, Situé dans le Perche, entre Mortagne et Verneuil, à 1 h 55 de SAINT CLOUD, dans un environnement paradisiaque, maison de charme, longère avec dépendances sur un beau terrain : o Investissez en viager occupé, vous achetez ce bien en versant un Bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 90 400 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 605 EUR sur la durée. o Avantages : Vous achetez ce bien à prix réduit grâce à une forte décote d'occupation, sans gestion locative ni fiscalité. o Économie immédiate : Frais d'acte réduits. Le mot de l'expert : Investir dans le Perche, c'est choisir la valeur refuge par excellence. Cette longère représente le placement idéal pour ceux qui souhaitent concilier transmission de patrimoine et art de vivre à la française.

À proximité de VERNEUIL SUR AVRE dans le département de l'Eure, située en Haute-Normandie, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat. À seulement 17 km de VERNEUIL SUR AVRE et de sa gare SNCF, et à 20 km de LA LOUPE, elle bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette propriété est proposée à la vente en viager occupé pour un potentiel investisseur, avec un homme de 80 ans et une femme de 81 ans comme vendeurs, permettant ainsi d'envisager soit une résidence principale, soit une résidence secondaire à l'avenir. Le bouquet s'élève à 67 575 EUR et la rente mensuelle est de 348 EUR, pour un prix total d'achat de 102 860 EUR. Une fois acquis, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement, le vendeur restant dans les lieux. L'intérieur de la maison, d'une superficie de 125 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière de 49 m² avec une chambre. Le terrain, clos et arboré de 4 122 m², comprend également un garage double de 50 m² et un cabanon servant de cellier. Cette maison à acheter à VERNEUIL SUR AVRE est située dans le Parc Naturel Régional du Perche, à 5 minutes des commerces et proche de la forêt de SENONCHES. Un très bon investissement locatif ou pour y établir votre future résidence, avec un potentiel de très forte rentabilité. Pour découvrir cette maison VERNEUIL SUR AVRE à vendre qui répond à vos attentes, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Verneuil sur Avre ? Nous vous proposons une authentique longère normande en vente à Verneuil sur Avre, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété en nue propriété vous permet de constituer un patrimoine de caractère à un prix avantageux, sans avoir à solliciter de crédit bancaire et avec des charges réduites. C'est une occasion unique d'investir dans l'immobilier, de sécuriser votre retraite et d'acquérir une maison de charme dans un cadre champêtre, tout en permettant au vendeur de rester sur place. Voici les caractéristiques du bien : - Localisation : À 4,5 km du centre de Damville, 12 km de Breteuil sur Iton et 15 km de Verneuil d'Avre et d'Iton. - Superficie : Longère de 120 m² habitables avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une grande chambre, une salle de bains, des toilettes, et une buanderie avec toilettes et lavabo. - À l'étage : Un palier et un grenier aménageable sur toute la surface de la maison (isolé). - Dépendances : Hangar servant de garage et abri de jardin. - Terrain : Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 290 m². À seulement 5 minutes en voiture des commerces, Damville offre écoles, médecins, et diverses activités culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Verneuil sur Avre.

Coup de cœur du secteur

53 650 €

610 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²
• 

À 16km de Saint-Maurice-lès-Charencey (61)

Opportunité à saisir : Maison en vente à L'Aigle, Orne (61), en Basse-Normandie ! Découvrez cette maison typique proche de L'Aigle, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare. Cet achat maison à L'Aigle est une excellente occasion d'investir dans l'Orne tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La maison comprend 4 pièces principales, avec un agréable salon-séjour de 30 m², une cuisine aménagée, trois chambres et un grenier aménageable de 80 m². Le terrain de 2 355 m², agrémenté d'un verger, offre de belles possibilités. En plus, une grange de 50 m² et un abri de jardin sont présents pour le rangement.Cette maison à acheter à L'Aigle est également un investissement sécurisé, avec un bouquet de 53 650 EUR FAI et une rente mensuelle de 475 EUR. A proximité, le village dispose de commerces essentiels : épicerie, pharmacie, médecins, et la ville de L'Aigle, à seulement 5 minutes, propose tous les commerces, un hôpital et une gare SNCF reliant Paris. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre avenir dans un secteur très prisé.

61290 -LONGNY-LES-VILLAGES - MAISON RENOVEE - JARDIN - GARAGE - VIAGER - OCCUPE. Dans le PERCHE , au pied de la forêt de RENO-VALDIEU , 5 mn de LONGNY-LES-VILLAGES , au cœur d'un joli petit village de moins de 100 âmes, Franck Brulé Efficity vous propose ce VIAGER occupé par une dame de 79 ans. Valeur vénale du bien 200000€ , bouquet de 92000€ et rente de 224€ , décote pour le DUH 87000€ . Cette très ancienne maison , jadis le café épicerie du village est composée : d'une entrée couloir , un salon séjour d'environ 38m² avec poêle à bois, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant être indépendant avec douche et wc. Grenier sur l'ensemble. A l'extérieur un garage , le tout sur un jardin d'environ 900m². Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°533443537. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris