Achat Viager à L'Aigle (61) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

53 650 €

610 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²
• 

L'Aigle (61)

Opportunité à saisir : Maison en vente à L'Aigle, Orne (61), en Basse-Normandie ! Découvrez cette maison typique proche de L'Aigle, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare. Cet achat maison à L'Aigle est une excellente occasion d'investir dans l'Orne tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La maison comprend 4 pièces principales, avec un agréable salon-séjour de 30 m², une cuisine aménagée, trois chambres et un grenier aménageable de 80 m². Le terrain de 2 355 m², agrémenté d'un verger, offre de belles possibilités. En plus, une grange de 50 m² et un abri de jardin sont présents pour le rangement.Cette maison à acheter à L'Aigle est également un investissement sécurisé, avec un bouquet de 53 650 EUR FAI et une rente mensuelle de 475 EUR. A proximité, le village dispose de commerces essentiels : épicerie, pharmacie, médecins, et la ville de L'Aigle, à seulement 5 minutes, propose tous les commerces, un hôpital et une gare SNCF reliant Paris. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre avenir dans un secteur très prisé.

Prix au m² le plus bas

90 400 €

603 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 150 m²

À 16km de L'Aigle (61)

? INVESTISSEMENT DE CHARME AU COEUR DU PERCHE VIAGER OCCUPÉ L'opportunité rare de bâtir votre patrimoine au vert, dans l'un des terroirs les plus recherchés de France ! Age : Femmes de 81 et 84 ans Bouquet : 90400 EUR Rente : 605 EUR/mois Prix d'achat : 146640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Devenez propriétaire de cette magnifique longère percheronne, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m². Un investissement serein, alliant pierre ancienne, nature préservée et cadre de vie exceptionnel. ? Les points forts du bien : o Charme de l'ancien : Une longère authentique sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand salon - séjour avec cheminée ouverte de 60 m² environ, dégagement : cuisine aménagée équipée, 2 chambres (dont 1 avec dressing), 2 salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre avec placards, dressing, grenier (servant de rangement). Dépendances : cuisine d'été avec au rdc : pièce principale, douche avec wc, à l'étage : salle de méditation ; garage ouvert, 2 ateliers, maison d'amis avec pergola : entrée, salle de massage ou pièce principale (poele électrique, kitchenette, salle d'eau, wc. o offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et 2 chambres. o Espace et potentiel : Des dépendances complètent la propriété, idéales pour de futurs projets. o Parc privé : Un superbe terrain de 3 140 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. o Localisation Premium : Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, un secteur dont la valeur immobilière ne cesse de croître. Analyse financière : ? Conditions de la vente : A 20 min de VERNEUIL SUR AVRE, 20 min de MORTAGNE AU PERCHE, Situé dans le Perche, entre Mortagne et Verneuil, à 1 h 55 de SAINT CLOUD, dans un environnement paradisiaque, maison de charme, longère avec dépendances sur un beau terrain : o Investissez en viager occupé, vous achetez ce bien en versant un Bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 90 400 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 605 EUR sur la durée. o Avantages : Vous achetez ce bien à prix réduit grâce à une forte décote d'occupation, sans gestion locative ni fiscalité. o Économie immédiate : Frais d'acte réduits. Le mot de l'expert : Investir dans le Perche, c'est choisir la valeur refuge par excellence. Cette longère représente le placement idéal pour ceux qui souhaitent concilier transmission de patrimoine et art de vivre à la française.