Achat Viager à Alençon (61) : 3 annonces

Découvrez notre offre de vente appartement à Alençon, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce viager occupé propose un confortable appartement de 80m2, situé au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon salle à manger avec loggia, une cuisine individuelle, trois chambres et une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le viager est occupé par un homme de 83 ans et une femme de 81 ans. La valeur libre est estimée à 50 000€, avec un capital unique HAI de 29 000€. Saisissez cette opportunité d'achat appartement Alençon.

Coup de cœur du secteur

26 000 €

184 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 141 m²

Alençon (61)

À vendre à proximité d'Alençon (61) - Maison en viager occupé. Située à 5 km d'Alençon, dans un secteur pavillonnaire, cette maison de 4/5 pièces principales offre environ 111 m² habitables, complétée par une véranda d'environ 30 m². Le bien se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres dont l'une est mansardée, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une bibliothèque, d'une cave, ainsi que d'un garage attenant. Le terrain mesure environ 500 m². Équipée de double vitrage, cette maison a un DPE classé D. Le viager est occupé par une dame de 80 ans. Le prix de vente s'élève à 26 000 €, incluant des honoraires de transaction de 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,71 % de la valeur libre, avec une rente viagère de 411 € par mois. Hors honoraires, le prix est de 20 000 €. La valeur libre de la maison est de 158 600 €. Pour un projet d'achat de maison à Alençon, cette propriété pourrait être une excellente opportunité.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente une maison à acheter à Alençon en viager, offrant une surface habitable de 98 m2. Située à Alençon, cette propriété dispose d'un extérieur arboré et aménagé en excellent état. Vous trouverez à proximité des écoles, des transports en commun et de l'université. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 2 m2, une cuisine de 12 m2, un séjour lumineux de 28.93 m2 avec cheminée-insert, ainsi qu'un WC. À l'étage, un couloir mène à une salle de bains de 9.20 m2, deux chambres de 9 m2 et 10 m2, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade de 12.20 m2. Le deuxième étage comprend également une chambre de 9 m2. En complément, vous profiterez d'une cave de 62.11 m2, d'un garage de 17.11 m2, ainsi que d'un jardin exposé à l'Est le matin et à l'Ouest le soir, le tout sur un terrain de 331 m2. Les huisseries sont en PVC et le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière pour la production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1800 EUR. Le viager se compose d'un bouquet de 35000 euros et d'une rente mensuelle de 383.33 EUR. Référence : 1683. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www-georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller au 06.46.19.20.53 ou au 02.61.72.05.56 ou par mail à yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524.668.621 Carte délivrée par la CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial. Retrouvez tous nos biens sur www.alcimmobilier.com.