Achat Immeuble à Trun (61) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

186 000 €

1 005 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 185 m²
• 

Trun (61)

À vendre à Trun, charmante commune de l'Orne située à seulement 15 minutes d'Argentan et 20 minutes de Falaise, immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central recherché. Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble, un avantage apprécié par les locataires. Le bien se compose de : 2 appartements de type F3, 1 appartement de type F2, pour une surface totale d'environ 185 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 364 €, soit un peu plus de 1 197 € par mois. Une rentabilité stable pour un investissement sécurisé et clé en main. La commune de Trun (61160), dynamique et bien équipée (collège, écoles, médecins, commerces…), offre un cadre de vie agréable et pratique, à mi-chemin entre Argentan et Falaise. Idéal pour investisseurs, ce bien permet de diversifier son patrimoine tout en percevant immédiatement des loyers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.908454

Un immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : local commercial avec sous-sol partiel. Parties communes de l'immeuble avec escalier donnant accès aux caves sous partie et aux étages. Au 1er étage : palier, bureaux, sanitaires, locale technique. Au 2ème étage : appartement T3 d'environ 76m2. Au 3ème étage : combles aménagées en 2 chambres avec sanitaires et 3 greniers. Courette commune sur l'arrière. L'ensemble édifié sur un terrain de un are cadastré section AO numéro 278.

Au cœur d'Argentan, immeuble composé de 5 studios meublés, il est situé en centre-ville, proche commerces et services. En bon état, idéal pour projet locatif. Revenu mensuel de 1570 €. Prix demandé : 285 000 EUR. Opportunité rare dans un secteur prisé — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 4283

SAINT PIERRE EN AUGE, SAINT PIERRE SUR DIVES centre ville, immeuble de rapport à rénover comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial avec laboratoire, chambre froide (ancien métier de bouche) arrière cuisine,. AU 1er étage : 1 appartement de type trois pièces, un wc extérieur et ancienne pièce d'eau. Au 2ème étage 2 appartements. Immeuble construit en pierre. Eau collectif avec décompteurs.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

1 845 €/m²

Immeuble

• 84 m²
• 

À 15km de Trun (61)

IDÉAL INVESTISSEUR À VIMOUTIERS !Investissez dans cette bâtisse mixte sans travaux : • Local commercial déjà loué : 750 € mois • Duplex libre : 2 chambres + bureau, séjour, salle de bain, sous-sol + cave, potentiel 550 €/moisRevenus locatifs annuels : 15 600 €Rentabilité nette : 9,3 %- Local + logement- Aucune rénovation-Cash-flow immédiatPrix : 155 000 € Localisation Vimoutiers -Classe énergie : D -Classe climat : D? Contact Gabriel Lepy 06 99 19 80 19 pour visiter et sécuriser votre investissement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 474 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Trun (61)

Ensemble de 3 logements et 3 garages avec jardin Un ensemble privé, sans aucune copropriété, comprenant 3 logements et 3 garages. Excellente rentabilité locative (13.600,00€ brut/an) bel ensemble locatif composé d'une maison individuelle, de 2 appartements avec grenier au dessus et 3 garages, situé dans une ruelle au grand calme. L'ensemble implanté sur terrain de 336m², en centre ville de Vimoutiers. Descriptif complet : - Une maison de plain-pied d'environ 49m² avec séjour cuisine meublée, salle de douche, wc, deux chambres, jardin et atelier. Couverture neuve. Peintures neuves et électricité rénovée. Louée 450€ (eau compris). - Premier studio meublé de 23m² comprenant cuisine, pièce de vie, salle de douche wc. Rénovation récente avec salle de douche neuve. Loué 320€ (eau compris). - Deuxième studio meublé 23m² comprenant séjour, cuisine, salle de douche wc. Loué 230€ (eau compris). - 3 garages indépendants. Loués chacun 50€ Double vitrage sur l'ensemble des biens et chauffages électrique individuels. Grand grenier au dessus des appartements offrant un potentiel d'agrandissement pour des futurs duplex. Revenu locatif global annuel : 13.600,00€ Charges : eau 55€/mois. Foncier : 1500€ Prix : 140 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ensemble de 3 logements et 3 garages avec jardin Un ensemble privé, sans aucune copropriété, comprenant 3 logements et 3 garages. Excellente rentabilité locative (13.600,00EUR brut/an) bel ensemble locatif composé d'une maison individuelle, de 2 appartements avec grenier au dessus et 3 garages, situé dans une ruelle au grand calme. L'ensemble implanté sur terrain de 336m2, en centre ville de Vimoutiers. Descriptif complet : - Une maison de plain-pied d'environ 49m2 avec séjour cuisine meublée, salle de douche, wc, deux chambres, jardin et atelier. Couverture neuve. Peintures neuves et électricité rénovée. Louée 450EUR (eau compris). - Premier studio meublé de 23m2 comprenant cuisine, pièce de vie, salle de douche wc. Rénovation récente avec salle de douche neuve. Loué 320EUR (eau compris). - Deuxième studio meublé 23m2 comprenant séjour, cuisine, salle de douche wc. Loué 230EUR (eau compris). - 3 garages indépendants. Loués chacun 50EUR Double vitrage sur l'ensemble des biens et chauffages électrique individuels. Grand grenier au dessus des appartements offrant un potentiel d'agrandissement pour des futurs duplex. Revenu locatif global annuel : 13.600,00EUR Charges : eau 55EUR/mois. Foncier : 1500EUR

FALAISE, quartier Guibray, emplacement privilégié, ensemble immobilier chargé d'histoire, avec au rez de chaussée un ancien commerce et trois grandes caves, de nombreuses pièces sur deux niveaux plus les combles aménageables. Propice à de nombreux projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) Jean-Michel CAPRETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 72 78 67 49 - Réf.916535

Opportunité rare en hypercentre sur les bords de l'Orne pour cet ensemble immobilier à fort potentiel associant commerce et habitation. En rez-de-chaussée, un local commercial de 161 m² anciennement exploité en boulangerie propose un laboratoire, une zone de production, des espaces de stockage et une surface de vente offrant une excellente visibilité, idéal pour une activité alimentaire ou artisanale telle que boulangerie, fromagerie, poissonnerie ou traiteur. À l'étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux de 79 m² comprenant trois chambres, une cuisine et une salle d'eau bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une vue dégagée sur les quais, parfait pour un projet locatif ou une rénovation valorisante. L'ensemble peut être acquis en totalité ou séparément avec une priorité donnée à la vente des murs commerciaux, solution idéale pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant sécuriser un emplacement stratégique et développer un actif rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 0650176434, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835

Prix au m² le plus bas

477 000 €

217 €/m²

Immeuble

• 2 200 m²

À 19km de Trun (61)

Sur la commune de SAINT-PIERRE-SUR-AUGE (14170), immeuble de 2200 m2 env. idéal pour projet de réhabilitation. Un permis est actuellement purgé pour la création de 42 logements. Prix : 583 000EUR. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires.

En plein cœur du centre-ville d'ARGENTAN, IMMEUBLE de rapport construit en pierres composé d'une local commercial loué au rez-de-chaussée avec vitrine comprenant deux bureaux, cuisine et toilettes. Au premier étage, un appartement de type F4 loué avec un accès privatif comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Suite parentale (dressing et salle d'eau) au 2ème étage, une seconde chambre et au dernier étage, une grande chambre. Terrasse couverte menant à une petite dépendance offrant une chambre avec salle d'eau et cave. Référence agence : 4267

Dans le centre de Saint Pierre-sur-Dives, proche de la place du marché, un immeuble de rapport comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces d'environ 41 M2 comprenant: Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et une cave. Au 1er étage, un appartement de trois pièces d'environ 47 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un appartement de trois pièces d'environ 48 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Loyer mensuel: 1580 euros + 50 euros de charges, chauffages individuels électrique, compteurs d'eau individuels. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.